調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

そうですね。多摩川がある自治体は全て川の氾濫も気に止めなとですね。

川のない自治体は安全。でも川がないから夏の猛暑は半端ないです。

駐輪場は色々ですが室内の駐輪場も沢山あります。
駐輪場代金は何処もの自治体も変わりないと思います。

[23: 名無しさん]

西調布の大型物件でどんな設備仕様なのか
気になりますね。
西調布は静かで良い所だと思います。
少し遠いですが
調布駅までも歩けない距離ではありませんしね。

[24: 匿名さん]

>>22 匿名さん
西調布駅から歩けばすぐ分かるんですが、
調布は多摩川に添って低地と崖上に分かれた特徴的な地形なんです。
東西に6-7ｍぐらいの高低差の崖が続いています。
これは約550年前に多摩川が氾濫して削られた跡です。
西調布の当たりだと府中用水が崖下に沿って流れていて、
それより多摩川に近いと低地でハザード地域になります。
だから周辺は工業地域指定の場所で昔は人が住まなかったんですが、
最近はマンションに開発されています。
良い場所では無いですが、値段次第ではアリなのかもしれません。

[25: 評判気になるさん]

京王線の車内広告でてますね！
同じ大規模でも割高なブランズよりハザードでも適正価格のこちらのほうが売れるのかな？！
調布は今のところプレミストの売れ行きを見るとコンパクトでも低価格のマンションの方が売れ行き良いですよねー。

[26: 匿名さん]

少子化でお子さんの人数が少ないご家庭が多いような気がしていましたが、こちらのマンションは4LDKとか3LDK+Sとかが多いのが意外だなと思いました。昨今のテレワークに対応させたのか、部屋数の多いプランを多めにしている感じがします。平米数も大きいプランまであるので、テレワークの場合は狭めの3LDKあるいは2LDK+Sとかで、家族数が多い場合は広めの3LDK+Sあるいは4LDKというふうに選べるのがいいと思います。

[27: eマンションさん]

いずれにせよ駅まで遠いので、
毎日の通勤で足腰が鍛えられます。
健康志向の人には素晴らしい立地です。

[28: 通りがかりさん]

>>27 eマンションさん

なんで歩くねんw
安くマンションかえるんだから、タクシーぐらい毎日乗るでしょ

[29: ような]

>>28 通りがかりさん

調布までならタクシーあり。
西調布なら坂がキツイので自転車は無し、徒歩。

[30: 匿名]

この辺りは電動自転車です。

[31: マンション掲示板さん]

自転車は一人一台ですね。
調布駅の駐輪場が少ないのが問題です。

[32: 検討板ユーザーさん]

競輪場が近いのですね
楽しそうな立地です

[33: 匿名さん]

>>32 検討板ユーザーさん
競輪、競艇、競馬、
すべてそろっているから”競王”線です。
いまだに耳に赤鉛筆挟んだ親父が集まってきます。

[34: 匿名]

>>31 マンション掲示板さん

駐輪場沢山あります。
市営の他にパルコ、東急、西友の所やトリエ(ここは市営でしたね。)

[35: マンション掲示板さん]

>>33 匿名さん

ステキだ。
楽しみがたくさんだ。

ただ京王閣はメシ関係がイマイチ。

[36: 口コミ知りたいさん]

https://chofucity.com/archives/12713561.html

記事で紹介されてますね

[37: 匿名さん]

坂が多少気になりますが、そこまできつい坂ではない気がします。
近くにスーパーやお弁当屋があるので主婦は助かりますよね。

[38: 匿名さん]

ホームページのロケーションを見ると、どれも自転車での所要時間が記載されていますから、自転車が一番の移動手段ということになるのでしょうけれど、坂があるというのがちょっと気になりました。一世帯二台以上の駐輪場があるので、運が良ければ家族全員分置ける世帯もあるのかなと思います。バイク置き場も18台、他と比べるとちょっと多めかな？大型バイクも置けるのでしょうか？

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
自転車での所要時間については、
所要時間表示に速度や時間の基準はありません。
上り坂や信号待ちの割り増し時間はまったく含まず、
200～250ｍ/分で地図上距離から単純に時間を表示します。
だから自転車が移動に都合が良いとは限りません。
調布市は20年ほど前まで、駅前が自転車駐輪無法地帯で、
いまはかなり厳しくなったので、
駅周辺では必ず駐輪場へ置くことが必要です。

[40: 匿名さん]

３１様
＞自転車は一人一台ですね。
＞調布駅の駐輪場が少ないのが問題です。

そうでしたか。
家庭で自転車は最低でも２台は必要かなと思います。
子供用と親用といると思うんですよね。
できればサイクルポートのような仕様の駐輪場だと嬉しいのですが。
家族用の自転車を所持と考えると戸建住戸しか無理なのかもしれませんね。

[41: 匿名さん]

レンタサイクルとかあるのかな