調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[223: 口コミ知りたいさん]

本来なら、このマンションはもっと安くできた
コロナによる物価上昇を受けた金額になっている

更に多摩川建替えの方は、
戦争
岸田政権による円安
を踏まえた価格になったら、、、

まだ、こっちの方がマシだけど

調布市なら
パークホームズ やシティハウスが鉄板
ただ、戸数が残っていないから
ブランズシティやジオ
の余っている部屋
で良い部屋が有れば検討しても良いと思う

マンション価格はまだまだ下がらない

[224: eマンションさん]

コロナとか円安云々もあるけど、結局世界的な資源不足、供給不足で、建材やら資材が高騰してるから、これがどうにかなるか、土地の価格がアホみたいに下落するとかでもない限り物件価格下がらないと思う。。。
それか、内装とか設備がめちゃお粗末な仕様になって、安くしましたーってやるしかない。

下がるの待つ人は、いつまで待つか具体的に考えておいたほうがいい。
あと、リセールありきで検討するなら、せめて三鷹から都心方面の物件の方がいい。
ある程度長く住むのに、調布とか府中は良いところだと思ってます。

[225: マンション検討中さん]

ここの隣のマンションが中古で出ていて、当然ながらここよりは安そうですが比較するとどうなんでしょうか？
ディスポーザー等の設備はこっちの方が良さそうですが、逆に隣のマンションと比べて劣ってる部分はあるのでしょうか。

[226: eマンションさん]

>>225 マンション検討中さん

両隣のマンションの中古出てますね。
エルディアのマンションの方が駐車場が平置きなのがいいです。

[227: 明日の豚汁はトンカツ入り]

>>226 eマンションさん

賢い人は中古を買う
愚かな人は新築を買う
ただ、愚かでも、経済力が有れば問題ない
リセールを期待しないで買うのならOKよー

[228: eマンションさん]

>>227 明日の豚汁はトンカツ入りさん
226です。
私は新築派なんです。
マンションで平置きが希望。

色々考えて賢くしたいですがやっぱり新築。

2025年の建築基準を考えるとどうなんだろ？と思う所もあります。

[229: 匿名さん]

駐車場は全戸分完備ではないので、大体半数くらいの台数が駐車できますが、
どのくらいの方が駐車場を希望されているのでしょうか？抽選になった場合、外れる可能性があります。
その場合は周辺の月極駐車場を契約することになるかと思いますが、そういった情報を調べておかないといけませんね。
シェアサイクルやシェアカーなどもあるようですね。
無料で貸し出ししているのでしょうか？

[230: 匿名さん]

駅から特に近いと言うほどでもないですし、ここはマイカー欲しい町ですよね。
近隣にどれだけ月極の駐車場があるのだろう。
敷地内は限られてしまっておりますし
地域に月極の駐車場がどれだけあるのかは大切かな。
もしも見つけられなくて、敷地内も難しかったらカーシェアという選択肢もある？

[231: 通りがかりさん]

車はあった方が便利だとは思いますが、一方で完全に車移動メインにするほど郊外でもないかなという印象です。例えば隣の調布や北上して吉祥寺などに行くにしても、行った先で中々の駐車場代がかかりますし…
車生活メインであれば、いっそより郊外に行った方が住みやすいかなと思います。この辺りは自転車やバイクなどが一番小回りが効いて便利かと思います。

[232: 匿名さん]

たしかに２３１さまのご意見と同じ考えです。
車って、たしかにあったほうが便利ですが
維持していくのも必要がかかり、年を重ねることに運転はできないです。
マイカーなしの生活も慣れていくものじゃないのかなと思いました。

[233: 通りがかりさん]

住友も2025年多摩川沿いに大規模マンションつくる予定なんですね。となると、あんまりハザードは気にしなくていいのでしょうか。こちらも多摩川沿いという意味で似たような立地ですし、住友よりはお安く買えそうですし。

[234: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん
もう少し多摩川の上流に住んでいますが、数年前の大雨は本当に怖かったです。
上流も被害こそ大きくなかったですが、八王子の方まで何か所も氾濫しました。
気候変動で今後も雨量は増えると想定してます。
ハザードである事実は変わらないので、自分がそれをどう受け止めるかだと思います。
自分が生きている間にそんな災害に当たらないかもしれないし、明日そんな日が来るかもしれない。平気と思うか心配と思うかは自分次第。

[235: 通りがかりさん]

>>234 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。悩みますね、汗

[236: 匿名さん]

231さんのご意見、たしかにそうかなと思いつつ読ませていただきました。自転車やバイク、徒歩が意外と一番いろんな意味で自由かもしれませんね。車は荷物がある時や、楽な面も多々ありますが。
ハザード、気になりますが、どこまで気にしたらよいのかがよくわからない面もあります。地震とかまで考えてしまうと、どこにいても何らかのリスクがありそうで。建物の構造とかがしっかりしていれば、まずは安心と思うとよいのかな。

[237: 匿名さん]

この場所は水害のハザードマップはすごく気になりましたが、それはどこに行ってもだいたい何かしらハザードに引っかかると思うので

駅から少し離れてはいますが程よい自然と、周辺の空が広いのが良いなぁと思いました
調布駅までの距離はちょっとありますが、運動をしなきゃと思っていたのでちょうど良いかなと思っています
どのマンションも100パーセント完璧な条件なんてないと思うので（お金が沢山あれば別かもしれませんが）うちはここが良いと思いました

[238: 匿名さん]

ハザードは一階さえパスしておけば大丈夫かと。

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん
自分の部屋は被害無いから問題なし！と思えるかどうかですね。

[240: マンション検討中さん]

>>239 匿名さん
ハザードが気になる人は選ばなきゃいいんじゃないのー？

[241: 匿名さん]

それもそうかもしれません。
建物が無事でもある程度の修繕などは必要になるでしょうから
そのための費用はかかってしまうかもしれませんし。

大規模ながら綺麗なデザインだと思いました。
見た目にもがっちりした感じで安定感もありそうに思います。
共用部が落ち着きのあるいい雰囲気の空間になっているなと思いました。

[242: 匿名さん]

>>238 匿名さん
自分の部屋に被害は無くても、近隣の電気設備は潅水して停電、
マンションの水道ポンプは故障して水は出ないので風呂、トイレも使えない、
潅水ではもちろんガスも止まるので、生活は出来ませんね。
そんな状況でも「被害なし、良かった」と思えるかどうかです。