【契約者専用】レーベン横浜山手 ONE WARD COURT その１

[匿名さん]

レーベン横浜山手の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討はこちらへ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

公式URL　https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/index.html

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

建物竣工予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
設計・監理 株式会社小野田建築設計事務所
施工会社 飛島建設株式会社

[501: マンション欲しい]

>>496 住民さん3さん

分譲と賃貸で少し異なりはしますが、マンションから転居されて来た方であればおおよそ行く末は分かってると思います。

参考ボタンが多く押されているので、この方法に賛同されてる方が多いようですね。

仕事柄色々なマンションへ出入りしますが、共用廊下に一切物を置いていないマンションは内廊下仕様の億ションくらいです。

管理組合設立後、改善されてもゼロになることはないです。

約230戸の意見をまとめる理事長は大変だと思いますが、レーベンコミュニティからのアドバイスを受け改善の為頑張って頂きたいです。

[502: 住民さん8]

>>501 マンション欲しいさん
0にはならないかぁ。。。でも少しでも減ってくれたら嬉しいです！

[503: 住民さん8]

罰則というか、直接貼り紙して片付けられないなら管理費で処分、というのが一般的じゃないですかね。みなさんどこから引っ越してきたのかは知りませんが、廊下に物を置かないというのは当たり前のことだと思うんですけど、許容してるマンションがあったりするんですかね。門戸付きのアルコーブかなんかと勘違いしてる？のでしょうか。
集合住宅らしいスタートですね。

[504: 住民さん666]

>>503 住民さん8さん

あなたが隣人でない事を祈ります。
ちょっと何かあったら怒鳴り込んできそうで怖いです。
これも集合住宅らしいスタートですね。

[505: 住民さん7]

>>503 住民さん8さん
賛成です。
管理費でさっさと撤去しちゃいましょ。

[506: 住民さん4]

>>504 住民さん666さん

すみません、何か変なこと書いたでしょうか？
いろんな考えの人が集まる、まさに集合住宅という感じです。最初から上手くいくとは思ってませんよ。十人十色だからこそ、ちゃんとルールを作ってみんなで生活しなきゃですね。

[515: 住民さん8]

[No.507～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[516: 住民さん4]

共用部問題は確かに気になりますが、それでも家に帰るたび、いい家だなー、買ってよかったなーと思っております！
思いやりの心を持って、みんなの暮らしが豊かになるといいですね！

[517: 住民さん666]

>>516 住民さん4さん

全くです！
私もそのように感じています。

[518: 住民さん]

皆様UCOM光を使用していますか？
他の光系？を使用されてる方っていますか？
ドコモ光にしたいのですが、地下から部屋まで配線工事が必要かもしれないという事で面倒くさくなってしまい･･･
そもそも管理会社から許可おりるのでしょうか。
(月曜日電話してみます)

[519: マンション欲しい]

本日は、天気もよく近くに公園が多数あり子連れの我が家としては引っ越してきて良かったと感じております。

天気が良すぎたのか、ベランダの手すりに布団を干してる方もいましたね。。。。

[520: 住民さん8]

メインエントランスのD棟に入ってすぐの、犬の足を洗う場所らへん、ものすごく獣臭ひどいですよね。
あの辺りにお住まいの方、本当にかわいそうです。
オシッコさせてる人がいるのかな？っていつも通るたびに思っちゃうんですけど、、。
夏になったら、もっと臭いが出そうですよね。

[521: 住民さん4]

>>520 住民さん8さん
臭いですよねw

[522: 住民さん1]

大型犬もそうですが、廊下やエントランス内にワンチャンを歩かせるのは勘弁して欲しいです
普通は抱っこがルールではないですかね？

[523: 住民さん1]

廊下に物を置くのはホントやめてほしいですね。先日の大雨の時は傘立て等が倒れてました。
自転車や棚等、廊下に置かれているものは撤去してほしいです。

[524: 住民さん4]

>>523 住民さん1さん
もう少しの辛抱だと思いますよ...！
もう間も無く、注意喚起、強制撤去となるかと思います。

[525: 元管理組合理事長]

>>524 住民さん4さん

理事会で強制撤去する方向で決まりましたか？
フロントマンからのアドバイスですか？

早く共用廊下に平和が訪れるといいですね！！

[526: 住民さん4]

>>525 元管理組合理事長さん
注意喚起→改善が見られないものに関しては強制撤去ですね。

[529: 管理担当]

[No.527～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[530: 住民さん1]

ネット回線の件でお聞きしたいのですが、ucom光のconnectixを入れていますが夜、回線速度が遅すぎて困っています。
他の回線を検討しようかなぁと思うのですが、そもそも回線って契約しても大丈夫なんでしょうか？
契約されてる方いらっしゃいましたら、オススメなどお聞きしたいです。

[531: 住民さん3]

>>519 マンション欲しいさん

これって規約違反ですよね？
公園で遊んでると、目立ちますね。

[532: 住民さん3]

>>530 住民さん1さん
>>518
こちらにもレスがついてないので、ご自分で問い合わせた方が早いかもしれません。
ダウンロードが遅くなるのはわかるんですが、夜にアップロードが激遅なんですよね。

[533: 住民さん1]

>>532 住民さん3さん
そうですね…
確認してみます。
昨日、アップロード0時すぎに速度が0になってたんですけど、これ本当に大丈夫なんですかね

[534: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[535: 住民さん8]

ゴールデンレトリバーが駐輪場でオシッコしてて、誠に遺憾です。

[536: マンション欲しい]

>>535 住民さん8さん
管理人さんへ連絡お願いします！
駐輪場であればきっと防犯カメラ映ってるので証拠は十分かと。

[537: 住民さん8]

>>536 マンション欲しいさん
次見かけたら考えてみますね。
大型犬は手放せとも言えないし、難しいですよね。

[538: 住民さん3]

犬に罪はないですよ。生理現象だから仕方ないですね。だからこそ飼い主がしっかり面倒をみないといけないですけどね。何回もやるなら問題ですけど、人間だって漏らすときは漏らしますからね。

[539: 住民さん3]

共用廊下の私物、今週中に撤去なのですね。良かったです。

[540: 住民さん4]

>>539 住民さん3さん
撤去されました？何も変わっていない気がするのですが…

[541: 住民さん8]

>>530 住民さん1さん
あなた騙されやすいタイプですね。くれぐれもひどい詐欺にあわないようにご注意召され。

[542: 住民さん5]

>>540 住民さん4さん
されてないですね、やるならちゃんとやってほしいですよね。駐輪場にいっつも無断駐車してるです。

[543: 住民さん1]

質問です

最近Eの真横にずっと車がとまってますがあれは業者さんのお車ですか？

[544: 住民さん2]

>>543 住民さん1さん
白いバンなら業者っぽいですね。
Fの入り口左手にいつも1.2台無断駐車してるのも気になりますね。

[545: 住民さん3]

書いたらキリがないですけど、荷捌き場所に止めてる一般車とか、サイズオーバーの車、F棟側の通路にいつも停まってる車、バイクも枠外に1台停まってたような。相変わらず廊下には自転車や私物、結局なーんにも変わってないですね。計画の張り紙云々、どうなったんですかね。

[546: 住民さん6]

>>545 住民さん3さん
やるならちゃんとやってほしいですよね

[547: 住民さん7]

無断駐車の数が増えて来ましたね

無断駐車には張り紙をしてほしいです。


管理人さんにお願いできないのでしょうか？

[548: 住民さん4]

規則やルールを守るのは大事ですし住みやすくする為におっしゃってるのは理解できますがネガティブな情報共有が多いですね。問題があるなら管理側へ直接伝えてみたらいかがかと。
ルールを守らない事で実害がでてるところは正していくべきですが監視されてるみたいで息苦しいマンションになってしまいそうです。
少し寛容に物事を見て上手にコミュニケーションとれれば見え方も変わるんじゃないでしょうか。
秩序を保つ為に人間関係が悪くなっては何の為の共有マンションなんでしょう、、、
自分がいつルール違反をする側にまわるかわからないですからね。
ポジティブな情報共有ができる場になるといいです。

[549: マンション欲しい]

>>547 住民さん7さん

車、バイク、自転車と他人の契約区画に間違って駐車してる方がいるようです。

その為、自分の区画に置けなく困ってる方がいるようです。

全てが無断駐車とゆうわけではないようです。

[551: 住民さん3]

昨日の火災騒ぎ、びっくりしたあ

[552: 住民さん2]

>>551 住民さん3さん
みんなその日は寝不足ですね。
近隣住民の人にも迷惑かけて、結局原因はなんだったんでしょう？火災があった痕跡はないように思えるので、もしそうなら誤検知しないように対策取らないとまた寝不足になるのは辛いです。

[553: 住民さん2]

共用廊下の私物放置が少し改善されたような気がしますね！

[No.542と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[554: 住民さん]

中央駐輪場の入ってすぐの場所にママチャリが2台無断で停まってました。
出入りする際に邪魔になる所なので、無断で空いてるところに停めるのはやめていただきたいです。多分、住人さんのママ友さんの自転車だと思うのですが。

[555: 住民さん8]

>>554 住民さん
無断駐輪する人ってどういう神経してるんだろう...自分さえ良ければ良いって考えなんでしょうか。

[556: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[557: 住民さん]

そういえばゲスト用の駐輪場ってありましたっけ？
駐車場はありますが、バイクや自転車ってどこか置けます？

[558: 住民さん]

>>557 住民さん

現段階では、ゲスト用の駐輪スペースは無いため、
勝手に止める方もいるのではないのかなと思います。
仮に、スペースを作ったとしても、ゲスト用の駐輪スペースに住人の自転車置く人も出てきそうなので、なにかいい案など次回の話し合いで決められるといいですね。

[559: 住民の人に質問したいさん]

最近静かですね。話題ありませんか？笑

[560: 住民さん8]

>>559 住民の人に質問したいさん
共用部の私物放置も減ってきましたし、みなさんお困り事もそんなにないのでは？
駐輪場の増設なんて話も無くなりそうですし、良かったです。

[561: 住民さん2]

>>560 住民さん8さん
相変わらずF棟側の違法駐車はひどいですが...

[562: 住民さん3]

年の瀬ですね。
日の出はどこがスポットなんですかね？
晴れればだけど、山頂公園まで行かないと見えないかなー

[563: 住民でない人さん]

どうですか？皆さん、約1年ですが、住んでみて。
概ね満足ですか？思ったのと違う部分はありましたか？

[564: 住民さん3]

>>563 住民でない人さん
初めてレスします。
一年住んでみて違うと思ったのは山手テラスの号令のような声をあげている女性がいるということです。
こちらはどうにもならないのでしょうか。
正直辛いです。
皆さんはもうしょうがないものだとして諦めていらっしゃるのでしょうか。。
すみません、どうしても気になってしまいコメントいたしました。

[565: マンション住民さん]

>>564 住民さん3さん
これに関しては、検討板の初期の頃に話題に上がっていましたね。
工事が終わったら落ち着くものと考えていましたが、
山手テラスに近い部屋だとまだ聞こえるのでしょうか。
山手テラスから遠い棟だと特に聞こえない為、なんともいいようがないですね...

[566: 通りすがり]

ここ一年で間門のバス停を利用する方が増えたと思います。それに伴い本牧通りを横断する方も非常に増えました。危険な横断も時折みれらます。また通学で利用する中高生の方も道路横断されています。
悲惨な事故が起きぬよう、大人が手本にならなければなりません。本牧通りは横断禁止です。少し先に横断歩道があります。正しい選択をしてください。