【契約者専用】レーベン横浜山手 ONE WARD COURT その１

[匿名さん]

レーベン横浜山手の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討はこちらへ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

公式URL　https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/index.html

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

建物竣工予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
設計・監理 株式会社小野田建築設計事務所
施工会社 飛島建設株式会社

[421: 住民さん4]

>>420 住民さん1さん
住民のマナー、明らかに悪いですよね、、
特に低層階のマナー違反が目立ちます。

[422: 住民さん1]

>>420 住民さん1さん
え？治安悪いんですか？

[423: 住民さん7]

色々あるとは思いますが、管理組合ができてから正式に思ってること、お伝えすれば良いのではないでしょうか。まあ、仲良くやりましょうー。人それぞれのルールで生きてきたわけで、今後ちゃんとルールを決めて、気持ちよく過ごせたら、と思います。険しい雰囲気が気になるこの頃です。

[424: 住民さん666]

>>423 住民さん7さん
そうそう、穏やかにいきたいものです。
自分の信じるマナーを押し付けても、わからない人には何のことやら？となりますから。

我が家は共働きで子供も小さいので、GWに入ってやっと部屋が片付き始めました。
段ボールの引き取りも1回だけで、あとは有料になりますし、かと言ってゴミには出せませんから、もう暫く玄関前に置かせて下さいという感じです。

[425: 住民さん7]

>>424 住民さん666さん

少し勘違いされているようですが、、マナーとはすれ違った時は挨拶しようとかエレベーターは譲り合って利用しましょうなどで、ダンボールもそのうち片付けると思いますのでいつまでに片付けるかはマナーの範囲だと思います。
自転車を共用部に置く、車は決められたサイズしかとめられないというのは管理規約集の附則7条に明記されており、すでに決まっているルールです。共用部の禁煙なども同様です。
マナーはおっしゃるようにこれから決めていけば良いですが決まっているルールは最初にしっかりとしないと今1割くらいしかいない違反者がみんなやっているからと増えることが1番懸念されます。
まあ、ただいきなり過激にではなく、まずは知らない方も多いと思いますので、全体に違反事項などを周知することが大事だと思います。知らないでやっているの人と知っててやっている人がいるのではないでしょうか。

[426: 住民さん5]

>>425 住民さん7さん
423です。おっしゃる通りだと思います。もちろんそれぞれ知らないところはしっかり周知して守ってもらう必要がありますね。ただ、それは今後一気に正すとして、今ここで感情的に会話しながら不満をお互い言っているところが気になっております。ここは匿名で書ける板ではあるもののマンションのみんなが見ている共用の場でもあるので、そこを踏まえて発言してはどうでしょうか。という意味での仲良くやりましょう、穏やかに行きましょうーということを申し上げました。ダンボールなどはマンション全体がまだまだ片付いてるとは思えませんので、もう少し様子見てみてはいかがでしょうか。

[427: 住民さん5]

>>426 住民さん5さん

そうですね、知らないことを周知する意味では皆さんがご不満を漏らすことに意義はありますので
これをみて改善されることを祈っております。

[428: 住民さん6]

>>427 住民さん5さん

そうですね。ここをみている人は全体の数割しかいないと(多分ですが)思うので、改善されている結果を求めるなら、さらには周知をする目的なら尚更管理組合ができてからしっかり周知した方が良いかと思います。自由の場なので不満に思うこと、書くことは自由ですが、問題定義ならまだしも結構な言い方で書いている方々が目立ったもので書いてみました。427さんのことではなく、そういう書き方をしている方々のことです。少し熱冷まして頂いて今後、正式に議論しましょう。私は何のルール違反もしてませんし、何なら話で上がった内容が実は気になってはおりましたが、別の場で正式に行った方が良いと思っていたところです。色々様々あってもカリカリせずにできる方法はあるのではないでしょうか。険悪な雰囲気になることを懸念しているだけです。

[429: 住民さん7]

ところで皆さんに教えてほしいことがあります。
ベランダへの放水はどのようにしてますか？
ベランダの汚れが目立ってきたのでバケツに水入れて運んでから清掃したのですが、少し難儀でして。。
キッチンからだと蛇口が特殊なので、洗濯機の蛇口から延長させるしかないかなと思っておりますが
できれはキッチンから延長させたいと考えてます。

[431: 住民さん1]

皆様、ENEOSの臭いは気になりませんか？これがENEOSの臭いなのかはわかりませんが、健康に影響があるんじゃないかと怯えてます。。。

[437: 管理担当]

［No.430から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[438: 住民さん5]

低層階の自転車マナー違反が目立つということに関しては、東駐輪場の設置台数が相対的に少ないことが原因ではないかと思います。入居前の抽選で東駐輪場を優先的に希望して外れた方が相当数いらっしゃったのでは？２回目の抽選でも東駐輪場は空きがありませんでしたし、西上段ラックは重量制限などもありますしね。
マナー違反を擁護する意図はありませんが、抽選状況を見るに受入体制が整っているとも言い難いかな。

[439: 契約者さん5]

んー、でも廊下に自転車何台も停めてるおうちはそもそも申し込んでないと思いますよ。
我が家は重量制限無しの駐輪場2台分通ってますしね。
まぁ、今まで住んでいたマンションでのルールを通している方が多いのかもしれませんね。
注意喚起されて、しっかり整っていけばいいですが、、

[440: 住民さん666]

>>437 さん

>>437 管理担当さん
嘲笑、煽られた側も消されるんですか？
まぁ、売り言葉に買い言葉なんでしょうけど。

駐車場や駐輪場の件、抽選の経緯が全くわかりませんから、抽選に漏れた側からすると納得感がないですよね。
我が家は駐輪場は希望通りでしたけれど、駐車場は希望の枠は外れましたので、もう面倒なので思い切って車を手放しました。

多分、そんなもやもやした不満感が色々と表出してるんじゃないですかね。
そういった運営の粗さも背景にあるように思いますね。
ルールと声高に叫んでも、そういう部分が解消されないと解決しないかも知れませんよ。

[441: 住民さん4]

>>440 住民さん666さん
はぁ、、、

[442: 住民さん5]

3人乗り自転車は駐輪場台数がないので抽選漏れでしょうね
増設もスペースがないので難しいでしょう

[443: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[444: 住民さん3]

参考までお伺いしたいのですが重量オーバーは何と言う車種ですか？
やっぱりBMWとかベンツとか外車はオーバーしやすいんですかね？

[445: 住民さん1]

シャワーの水圧が驚くほど弱い...

[446: 住民さん3]

>>442 住民さん5さん
抽選に漏れたなら手放す。誰でもわかります。

[447: 住民さん4]

>>446 住民さん3さん
3人乗り＝幼児だと思われますので園や勤務環境によっては必須なのかもですね

[448: 住民さん6]

>>444 住民さん3さん
フルEVでなければ、重さを超える車はなかなか無いと思います。引っかかりやすいのは車幅じゃないですかね。

[449: 住民さん2]

>>442 住民さん5さん
1段のラックしかないところを2段にするとかですかね。
F棟入り口に引越し関係なのかハイエースがいつも止まってますけど、あの辺のスペース使うとかですかね、何か建設的な意見があると良いですね。

[450: 住民さん2]

家の前に自転車を停めている人は、自転車を押してマンション内を移動したり、エレベーターに乗ったりしているのでしょうか？？
だとしたら、やめて頂きたいですね...
見つけたら注意はしますが、やはり早期にルールの周知徹底をすべきでしょう。
周知した上で、それでも違反を繰り返す人がいたら頭を抱えてしまいますが。
マンションの住人にそのような自分勝手な人がいないことを祈ります。

[451: 住民さん8]

押して歩いたりエレベーターに乗るのは問題無かろう。玄関内に片付けているのならば。
問題はあくまで共用廊下への私物放置である。

[452: 住民さん6]

>>451 住民さん8さん
エレベーターに自転車乗せて傷とか突いたら普通に嫌ですけどね。

[453: 住民さん8]

個人的に嫌なのか、ルールとしてダメなのかは別の話かと。

[454: 住民さん37]

C・F棟側の自転車置き場を利用していて、特に重い荷物（飲食料品等）を載せている場合、あの坂道を押して歩くのは結構キツく、
その点から考えると、D棟ENTから入り⇒EVT・廊下を押して歩く、というのは問題ないと個人的には思います。
当然、廊下やエントランスで自転車に乗るのは論外ですが､､､

また、角部屋以外の人が玄関前に置き放しはダメと思いますが、角部屋の人が共用廊下にものを置くのは、多少寛容であってもいいのかなとも思っています。（私は角部屋住人ではないですが）
「角部屋の人だけずるい」「みんなに合わせるべきだ」等の「共用部においてあるだけで悪だ」といったルールで縛ってしまうのは、目的（通行の不具合の解消）からずれている気もします。

[455: 住民さん2]

趣味で自転車複数台持ってるとか、高級車だから部屋におきたいとか、それこそ抽選に外れたからバルコニーに置くとかあるから、エレベーターに自転車乗せるのは全然ありというか「これはNG」とかルール決めると逆にややこしくなる気がしますけどね。傷が付くのは皆さんが毎日一生懸命暮らしてる証なので仕方ないんじゃないですかね。

[456: 契約者さん2]

>>445 住民さん1さん
我が家もシャワーがすごく弱くて困ってます

[457: 住民さん7]

>>455 さん

これも許容範囲ですか？1日放置されてます。私は管理人さんに頑張って頂きたいです！

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[458: 住民さん4]

>>457 住民さん7さん
私もさすがにこれは気になりました。
どういうつもりで置いているのか、ご本人に聞いてみたいくらいです。
非常識にも程があります。

[459: 住民さん666]

>>457 住民さん7さん
455さんはそんなこと言ってないでしょ？

この自転車は昨日からずっと停めたまま放置されてますよね。
さすがにこれは酷いですよね。
1週間位前にも同じように終日停めっぱなしの黒い自転車がありましたけど、問題外だと思いますよ。

[460: 住民さん5]

>>459 住民さん666さん
問題山積ですが、まずは自転車のルール徹底が最優先ですね。
玄関先の自転車も気になりますが、エントランスに放置するのはありえません。全住民がエントランスに自転車を置いたら、エントランスが塞がります。
自分だけなら良いと思っているのか、とにかく神経を疑います。

[461: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[462: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[463: 住民さん1]

ワイルドな人が多いんですね

[464: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[465: 住民さん5]

エレベーターはいいんじゃないですか
一部の人が仰っておりますが、規約違反でもないですし。自転車がエレベーター入れないなら、台車や大型家具なんかも運べなくなりますしね

[466: 住民さん6]

別のマンションから叫び声が聞こえてきます。完全に現地調査不足でした。

[467: 契約者さん8]

>>466 住民さん6さん
なんか、前この掲示板のどこかにありましたね、、

[468: 住民さん8]

神経を疑うとか、あまり面と向かって言えないような事を書かない方が良いですよ。

[469: マンション欲しい]

F棟のエレベーター横にある放置自転車無くなりました。
この掲示板を見て改善してくれたのかもですね。

駐輪場2台分空きが出て抽選用紙がポストに入ってました。

[470: 住民さん5]

>>469 マンション欲しいさん
よかったですね。
言わないと、本人も悪気がない場合もあると思いますし、こうやって少しずつでも改善されていけばいいと思います。