【契約者専用】レーベン横浜山手 ONE WARD COURT その１

[匿名さん]

レーベン横浜山手の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討はこちらへ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

公式URL　https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/index.html

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

建物竣工予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
設計・監理 株式会社小野田建築設計事務所
施工会社 飛島建設株式会社

[41: マンション検討中さん]

>>39 契約者さん4さん

図面に天井高書いてないので2m！？と思いましたが、2100なら普通ですね。

[42: 契約者さん1]

最後の棟のオプション締切が今週ですね。あっという間ですね。
カーテンとかのオプション会の案内ってもう来ましたか？

[43: 契約済みさん]

>>42 契約者さん1さん
まだ来ていないですね。契約して早半年、月日が流れるのは早いですね。モデルルームには足を運んでいませんので、全く分からないのですが、販売の進捗状況はどうなんでしょうね。

[44: 入居予定さん]

検討スレにありますが、Twitterに情報流れちゃってますね。
どうやら160戸以上は販売済の様です。

[45: 契約者さん1]

2022年5月15日 昼前に撮影
いつもと違う位置から撮影してみました。

[46: 入居予定さん]

オプション会の案内が届きましたよ～！楽しみです。

[47: 契約者さん1]

オプション会来ましたね。
色々魅力的なものは多いですが、うちはフロアコーティングぐらいですかね～。。

[48: 契約者さん4]

>>47 契約者さん1さん
フロアコーティング、意味ありますかね？今住んでいるマンションも新築時に迷いましたが、検討の結果コーティングしませんでしたけど、今も綺麗ですよ。

[49: 契約者さん1]

>>48 契約者さん4さん
そうなんですね。確かにネットでの意見みてもコーティングは不要論多いんで迷っています。
最近のマンションはコーティングしないでもいいぐらいのレベルなんですかね。

[50: 契約者さん1]

車のコーティングもそうですけど、結果普段のお手入れ次第なんですよね。コーティング。
お手入れ不要なんてのはあり得ず、結局普段からまめに掃除していればコーティングが長続きするしコーティングしなくても綺麗だし、掃除しなければコーティングしてようがしてまいが汚れてゆくという。

[51: 契約者さん1]

おすすめのオプションはありますか？
食器棚もいいんですが、お値段もそれなりしますし、引き渡し後に自分で手配するのも楽しいかなと思いながら悩んでいます。

[52: 契約者さん1]

>>51 契約者さん1さん
エコカラットはいかがですか？
値段ははるようですが、デザイン性と消臭、除湿にひかれて検討しているところです。

[53: 契約者さん1]

エコカラットって、施工面積をある程度取らないと効果ないというのをみて、自分は候補から外しました。
デザイン目的ならいいですけど、除湿機動かしてタンクに溜まる水の量が、あの壁にまんま吸収されるとはちょっと思えないですね。

[54: 契約者さん1]

私も効果は限定的だと思いますね。容積が圧倒的に違いますし。でもオシャレですよね。玄関周りにお願いしようかと思います。

[55: 契約者さん1]

>>39 契約者さん4さん

違います。廊下の高さは2000です
確認済みです

[56: 契約者さん1]

>>38 契約者さん1さん

リビング2400
洋間2400
ですね！こちらは普通かと思います。
ただ廊下が2000てのは低すぎかと思います。
キャンセルしようかと思ってます。

[57: 契約者さん1]

北向きの部屋にエコカラットをいれるか悩みます。冬場の結露とかエコカラット効果あるのでしょうか？貼ったことがないので…わからず悩んでます

[58: 評判気になるさん]

モデルルームの予約をしようと思って電話をかけたら、
「もしもし」、って出た。
この会社、大丈夫？

[59: 契約者さん1]

>>58 評判気になるさん

どういう風に出るのが理想ですか？

[60: 契約者さん2]

>>58 評判気になるさん
あなたは何様
そんなことわざわざ書き込むあなたは大丈夫？
嫌なら買わなきゃ良い。
これまでそんな出方されたこと一度もないですよ

[61: 契約者5]

>>54 契約者さん1さん
私も玄関周りを検討しています。

こちらのインスタを参考にしています。

https://instagram.com/sanctuary.ecocarat?igshid

オプション会とあわせて見積りをとる予定です。

[62: 契約者さん8]

私もオプション会行きます！買うかどうかはわかりませんが、とても楽しみです！
バルコニーの洗濯物干しとか基本が低いのでもっと高いのにできないかとか考えてます。
他にもあったら便利！みたいなもの見たら買いたくなりそうw

[63: 契約者さん4]

>>56 契約者さん1さん
一応営業さんにかくにんしたら2100でしたよー、まぁどちらでもいいですが、、、

[64: 契約済みさん]

どなたかキッチンのメーカ覚えている方いらっしゃいます？

[65: 契約者さん1]

2022年5月27日 夕方撮影

[66: 契約者さん1]

>>64 契約済みさん

キッチン周りは詳しくないですが、タカラスタンダードじゃないんですかね？

[67: 契約者さん1]

>>66 契約者さん1さん
ありがとうございます！

[68: 契約者さん1]

2022年6月11日16時頃撮影
F棟も進んでいます！

[69: マンション検討中さん]

AもDも外側出来上がってますね。めちゃかっこよかったです。

[70: 契約者さん1]

>>69 マンション検討中さん
外壁タイルの施工が始まりましたね。少しずつ出来上がってくるのが楽しみです。
そういえばオプション会の時間確定の案内が来ましたね。カップボードをお願いしようと思っていますが、皆さんどうされます？安くないのは分かりますか、キッチンの色と合わせようとすると割引のきくオプション会当日で発注しようかなと思っています。

[71: 匿名さん]

オプション会お疲れ様でした。活況でしたね。皆さん、エアコンはどうされました？

[72: 契約者さん1]

結構みなさんオプション頼むんですかね。ちょうど来年春に日銀総裁の任期が終わるので、ローン金利がガクっと動きそうでオプションにお金使うよりさっさと住宅ローン返しちゃおうという気持ちになってます。

[73: 契約者さん1]

カップボードもエアコンもオプション会のものは我が家には高価なので注文しませんでした。
注文予定は玄関のエコカラット、ミラーセットぐらいですかね～

[74: 契約者さん1]

廊下の高さ、やっぱ2000mmみたいですね。低いな。
ミラーセット、普通にそこらの業者に頼むより3-5万高そうだな。という印象でした。
カーテンも照明もちょっと趣味が合わず…どうしようかな。

[75: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[76: 契約済みさん]

カップボードは高いですが、面材に合わせようとすると仕方ないのかなと。エアコンは60%OFFのモデルは家電量販店と比べ、1割ほど高い感じでしょうか。何台も付けるとその1割が大きいでしょうけど。

[77: 契約済みさん]

オプション会お疲れ様でした！
土曜日に参加しましたが、満席でしたね。
オーダーカーテン、素敵なデザインを紹介してもらいましたが、やはり良い金額なので悩みますね。
皆様、カーテンはどうなさいますか？

[78: 契約者さん]

住み替えも多いと聞いてましたが若い方が多かったですね。
オプション会ではなんだかんだ色々良さそうだなと思って注文しましたが、よく考えるとエコカラットにしろ、カーテンにしろ、ちゃんと出来上がった部屋の雰囲気みてから自分で探す方が楽しいかなと思い、キャンセルしようかと思ってます。

[79: 契約者さん1]

2022年7月6日 7時半くらいに撮影
かなり進みましたね！A棟かなり仕上がってます！

[80: 契約者さん1]

2022年7月9日 夕方撮影

[81: 契約者さん1]

オプション会の価格は有り得ない金額なのでやめた方がいいと思います。リフォーム会社などに見積を取ったら分かりますが倍程度のものばかりです。
ランクが低いものを高値で見積してきています。
エアコンを頼まれる方は気をつけないと塩害仕様にもなっていませんので注意してください。

[82: 契約者さん2]

え？まって…パースより外壁安っぽすぎませんか？かなりショックなんですが…

[83: 契約者さん]

曇りの日に撮影されてるので、色温度のせいで画像全体に少しクリーム色ぽいですね

[84: 契約済みさん]

確かにホームページの共用施設の公園完成予想CGと比較しても全然違いますね。。。
ショックです。

[85: 契約者さん]

>>81 契約者さん1さん
Googleマップで測ったら直線距離で900m、ちょうど耐塩害仕様1km範囲くらいですね。
お隣の山手テラスの口コミでは特に塩害に関しては話題になってないですね。
まぁオプションではなく自分で安くエアコン買って、10年くらいで買い替えるのがベストですね。

[86: 契約者さん1]

外壁もう少しグレーな色だと思ってました。ちょっとイメージと違いますね…晴れていれば違う感じに見えるんでしょうか？

[87: 契約済みさん]

皆様おはようございます。
建設の進捗の写真を掲載してきた者です。
遠方にお住まいの購入者様は進捗が分からない為、少しでもお役に立てればと思い
載せてきました。
この度、色の指摘がございましたがまずこれは一眼でも何でもないスマホで
撮影した写真です。撮影時間も天気も全く日によって違います。
混乱を招く事態になった為、今後は私は掲載は控えます。
建設もかなり進んできました。今後は皆様の目でお確かめ下さい。
着々と完成に近づいています♪ワクワクしますね＾＾♪安全第一で無事に進みますように。

[88: 契約者さん2]

>>87 契約済みさん
進捗写真楽しみにしてましたので残念です。
これまでありがとうございました?

[89: 契約者２]

>>81 契約者さん1さん
ありがとうございます。
オプション会は高かったですね。
エコカラットやコーティングはサンクチュアリにお願いしました。
エコカラットの金額はオプションの半額くらいになりました。
カップボードも面材合わせも可能みたいなので良かったです。
今週の週末に東川口のショールームに行ってエコカラットを見てきます。

[90: 契約済みさん]

もうすぐ花火シーズンですがここからだとどこの花火が見えそうですかね！？