【契約者専用】レーベン横浜山手 ONE WARD COURT その１

[匿名さん]

レーベン横浜山手の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討はこちらへ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

公式URL　https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/index.html

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

建物竣工予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
設計・監理 株式会社小野田建築設計事務所
施工会社 飛島建設株式会社

[323: 契約者さん7]

私は一箇所指摘しました。概ね満足です。庭付きでよかったです。開放感があります。
入居楽しみですね～
皆さんよろしくお願いします♪

[324: 契約者さん5]

駐車場とかの抽選結果っていつでしたっけ？わかる方いらっしゃいますか。

[325: 契約者さん8]

>>324 契約者さん5さん
昨日抽選しているはずなので今日あたり郵送されると思ったのですが、うちにはまだ届いてないです。

[326: マンション欲しい]

>>324 契約者さん5さん

本日結果が郵送されてきました。
駐車場は一番安い地下2段を希望していましたが、他の区画になってしまいました。

[327: 契約者さん3]

>>326 マンション欲しいさん
抽選番号何番ぐらいでしたか？

[328: マンション欲しい]

>>327 契約者さん3さん

400番号前半だったと思います。
当たったのは第8希望でした。。。。。。

駐車場の抽選倍率高かったようです。

[329: 契約者さん6]

>>328 マンション欲しいさん
今確認しましたが、第五希望の地上3階でした。。
地下希望でしたが、300番台後半だったのでダメだったみたいです。
地下希望の方多いんですかね～。

[330: 契約者さん4]

安いところと高いところに集中するんだろうなと思って、1階、地下1階狙いだったんてすが、我が家にはまだ届いておらず…地味に自転車の方も気になります。

[331: 契約済みさん]

>>330 契約者さん4さん
一般的に地上一階と地下１階に第１希望が集中すると別のマンションの販売員（レーベンではない）に聞きました。地上１階は出庫が容易であるため、地下１階は高さに制限があるものの日が当たらないため車がきれいに保てるためのようです。

[332: 契約者さん7]

希望の場所とは異なりましたが、駐車場と駐輪場は必要となる台数を確保できました。ただ、バイクの駐輪場は外れました…さて、バイクをどうするかですね。近くに置けるところはあるんでしょうか。コレ、結構困りますね。

[333: 契約者さん2]

>>325 契約者さん8さん
うちもまだ来ません‥先週中には来ると内覧会で聞いたので心配です。どうなっているのでしょうか

[334: 契約者さん4]

>>333 契約者さん2さん

さすがに問い合わせた方がいいですよ。キャンセルは30日までにしないと月額がかかってきます。

[335: 契約者さん1]

今日から入居始まりますね。

[336: マンション欲しい]

>>335 契約者さん1さん

先程マンション前を通りましたが、色々と業者の方が搬入作業等してました。

[337: 契約者さん5]

今日の鍵引き渡し場所のビル名、どなたか教えてください、お願いします。

[338: 契約者さん5]

>>337 契約者さん5さん
神奈川県総合薬事保健センター
ですね。根岸駅の近くです。

[339: 契約者さん3]

>>338 契約者さん5さん
教えて頂き、ありがとうございます。
無事、カギを受け取りました。

[340: 契約者さん4]

やっぱちょっとガソリン臭いですね…慣れるんでしょうけど。

[341: 住民さん1]

駐車場を使用するときに入力する4桁の番号ってどこかに記載されていましたでしょうか？ど忘れしてしまいました。

[342: 契約者さん3]

>>341 住民さん1さん
鍵穴の下に掲示があり番号について書かれていますよ

[343: 住民さん6]

ペットや子供がいるご家庭の方で、フローリングコーティングされた方は、どちらの業者に依頼されましたか？
またはご自身でコーティングされたかたは何を使われましたか？

レーベン横浜山手のフローリングはFlatiaでワックスフリー材質で、衝撃や摩擦に弱く数年しか保護されないとのことなのでコーティングしようか迷ってます。。
正規指定剤はリンレイ製ハイテクフローリングコートらしいです

[344: 契約者さん2]

>>341 住民さん1さん

特殊な番号ではなく、契約した番号ですよ。番号を押した後にセットを押して完了ボタン押さないと次の画面にいきません。

[345: 賃貸住まいさん]

ポストの開け方ってどなたが知ってますか？？間違えてボタンを回してしまったので、ロックがかかってしまいました?

[346: 住民さん5]

>>345 賃貸住まいさん
入居ファイルに番号がかかれたシールが入っていたはずです。
基本的に間違えてもダイヤルし直せば開くと思いますよ。ロックは聞いたことないです。説明書読んでないのでなんとも言えないですが。

[347: 契約者さん8]

カーテンの纏めるのを止めるもの、ふさかけというそうですが、ついてないんですね。カーテンつけて気が付きました。みなさん買われますか？

[348: 住民さん1]

3/31に引き渡しされ、すぐにレーベンに行ってみると
すでにアートさんが何台がちらほら。他の方のお家が玄関開けっぱなしで搬入してたのでチラッと見えてしまったのですが、3/31の時点ですでに玄関周りにエコカラットとか済ませてある状態で搬入用の養生もされてたんですけど、引き渡し前にエコカラットとかつけられたんですか？？
インテリアオプションでエコカラットつけたとしても、うちはイデアスペースでお願いしてるオプションは未だについてません。
エコカラットやコーティングも済ませて、すでに入居してる方がいてビックリです。
あと、ゴミ捨て場が見つけられませんでした。
内覧会でも説明なかったんですけど、、どの辺りにありましたか？
エレベーター周辺確認したんですけど、見つけられませんでした。。

[349: 住民の人に質問したいさん]

>>344 契約者さん2さん
ご回答ありがとうございます。セットを押せてなかったので動作しなかっただけでした。無事上手く行きました。

[350: 住民さん6]

>>348 住民さん1さん

引越し予定に合わせて施工してるのでは。ドアに「納品中」とかかれた張り紙しているところを順次施工しているようです。我が家は引き渡しと同時に別でお願いしていたので4/1に施工しました。
ゴミ箱一時保管場所がB棟の一番下（うろ覚え）、メインはF棟の入り口付近の白い建物です。ゴミの曜日シールが貼ってあるのでわかりやすいです。

[351: 住民さん6]

建物のインターネットはipv6に対応してないぽいですね。入居者数がまだ少ないのでネットは爆速です。路上駐車、車の止め方で管理室から毎日のように警告のアナウンスがきますね。駐車場狭いので朝の通勤時とか出庫渋滞になりそうです。

[352: もうすぐ入居します]

既に入居された方にお尋ねします。
地上波のTV受信はTV用の同軸端子に繋げば問題ないでしょうか？
J:COMのパンフレットの書き方が紛らわしく、ケーブルTVで放送電波って（有線で電波という書き方が変）何かおかしな書き方をしてるので、これは何だろう？と疑問に感じています。

[353: 契約済みさん]

ジェイコムには関わらない方がいいですよ。
（契約する意思があれば別ですが）
電波の検査とか言って、部屋に入り込もうとする会社です。
我が家は未入居ですが、ＴＶ端子に繋げば問題なく見れるかと思います。
私も知りたいので入居済の方いかがですか？

[354: もうすぐ入居します]

＞353さん
ありがとうございます。
やっぱり、という感じですね。
あの書き方は殆ど消費者庁へ訴えるレベルですね。

[355: 住民さん1]

今日とかも結構ガソリン臭いですね
慣れれば大丈夫な程度ですけど
あきらかにガソリンぽいですよね

[356: 住民さん5]

>>353 契約済みさん

何も説明書見ずテレビ端子に繋げて見れてます！

[357: 契約済みさん]

>>356 住民さん5さん

ありがとうございます！
個人的にジェイコムが大嫌いなんで、情報助かります！

[358: もうすぐ入居します]

＞356さん
ありがとうございます。
内覧会の時に説明を希望しなかったので、後でパンフレットを見て何だこれ？と思ったのですが、やっぱりそういうことでしたか。
そりゃ、そうですよね。
あたかも調査するのが当然みたいに書かれたものを読んで違和感を感じましたので質問させて頂きました。

[359: 契約者さん5]

早速売りに出てますね

https://www.nomu.com/mansion/id/EA4Z2017/

[360: 契約者さん5]

>>351 住民さん6さん

ucom光は会員登録後はそのまま使えましたか？また通信速度が遅かったらどこかで契約しないといけないかなと思ってましたが、ルーターでWi-Fi繋いでも通信速度も問題なさそうですか？

[361: 住民さん1]

>>360 契約者さん5さん
会員登録の有無はおそらく関係なく、部屋のLAN差し込み口にルーター繋げばそのまま使えるはずです。1-2ヶ月後に速度がどうなるかはわからないですが、現状はダウン、アップともにWi-Fiからで500Mbps弱出てます。

[362: 入居前さん]

ゲストルームを使用された方はいらっしゃいますか？
アメニティはどんな物がありましたでしょうか？
今度使用するためお聞きしたいです。

[363: 契約者さん8]

本日エアコンの取り付け業者に来てもらったのですが、車を停めるのを、アートのスタッフに注意されたと聞きました。こう言った場合は来客駐車場を予約しておくしかないのでしょうか？

[364: 契約者さん5]

>>363 契約者さん8さん

昨日、マンションエントランス側の坂道で事故があり、警察が出動したそうです。近隣住人からのクレームも多いので、今後路駐はできないと言われました。
駐車場の件で管理人に連絡したところ、来客用駐車場は予約で埋まっていると言われました。見る限りでは、引越し業者が使っている様子なのでアートが管理してるのでしょうか？不明です。
今まではエアコンの取り付けする業者は通りに沿って止めていましたが、今後出来ないとなると私も不安です。
道路を広げたはずなのに、近隣の住人は渋滞していると待っていられずにクラクションを鳴らして不満そうです。警備はいましたが誘導は適当でした。

[365: 住民さん6]

>>364 契約者さん5さん
引っ越しの間くらい勘弁してほしいですよね。
引っ越しのトラック以外駐車出来ないなんて、とても困ります。

[366: 契約者さん7]

昨夜立ち寄ったところ、廊下の照明がついていなかったのですが、何時から廊下の照明はつくのかご存知でしょうか。真っ暗で少し驚きました。
また管理人室はインターホンを鳴らして入るのでしょうか。窓口が見当たらず、どこに行けば良いものかわかりませんでした。どなたかご存知の方いらっしゃいますか。

[367: 住民さん4]

>>365 住民さん6さん

路上の話でしょうか？個人的には近隣の方の意見が真っ当だと思います。というか、本当に警備が適当すぎます。いない時もあるし、棒の振り方が適当で車を運転しない人が警備してるのではと思っています。
来客用は4月頭までは予約出来ました。というか、予約せずに路上に停めてる業者の方がやばいというか、想定してないアートとレーベンが悪いというか、グダグダ過ぎですね。
疑問なのが、F棟側の平面を契約してる人がトラックが邪魔すぎて駐車出来てないんじゃないかと思うんですが、大丈夫なんでしょうか。

[368: 住民さん4]

>>359 契約者さん5さん

1500万くらい上乗せされてますね。お金がある人はリターンも大きいですねぇ

[369: 契約者さん1]

ふと気づいたんですがバルコニーにドレンレールないんですね…廊下側はあるのに…

[370: 入居前さん]

近隣からの引っ越しなので、入居前ですがちょくちょく部屋に足を運んでおります。
確かにパトカー来てましたね。まさか事故とは。
初めは交通整理の係なんていなかったのに、急に現れましたので急いで手配したのかと思われますね。事故だけは勘弁です。
交通整理は３人いましたがいかにもアルバイトという感じで、
いないよりマシだとは思いますがきちんとして欲しいです。
どうか皆様、安全第一でケガなく引っ越しいたしましょう。
やっとここまで来ました。あと少しです。頑張りましょう。

[371: マンション欲しい]

>>366 契約者さん7さん

廊下の照明は時間関係なく現在消灯されてます。
エレベーター前のみついてます。
夜は暗くて不便なので早く点けて欲しいですね。

管理人室は、窓がなく扉1枚。
A棟入口、郵便ポスト奥にあります。

[372: 住民さん3]

>>370 入居前さん

誘導員の人は前からいましたよ。道路使用許可に交通誘導員は必須なので、工事中も引き渡し後もいました。いないタイミングもありますけどね。