【契約者専用】レーベン横浜山手 ONE WARD COURT その１

[匿名さん]

レーベン横浜山手の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討はこちらへ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

公式URL　https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/index.html

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

建物竣工予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
設計・監理 株式会社小野田建築設計事務所
施工会社 飛島建設株式会社

[221: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[222: 管理担当]

［削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[223: 契約者さん1]

UCOM光ってどうなんでしょう？みなさまどうされますか？
今のスマホセット割を切ってもお得なのか比較が難しいです

[224: 契約者さん1]

>>223 契約者さん1さん

比較が難しいのは、価格を優先するのか、速度を優先するのか、決まってないからだと思いますよ。
スマホセット割がなにを指すのかわかりませんが、mvnoとucomにした方が価格は圧倒的に安いですし、入居してみて回線が遅いと感じるならお金払ってucomの有料プランにするなり、独自に回線敷くなりすれば良いと思いますよ。

[225: 契約者さん6]

アート高すぎて、さすがに他に頼むことにしました。

[226: 契約者さん8]

>>225 契約者さん6さん

その頼んだ他の業者の価格を提示しても下がらなかったですか？幹事だから強気なんですかね。

[227: 契約者]

>>225 契約者さん6さん
アート以外ほとんどの引越やに見積りすら拒否されました。

幹事会社のいる一斉入居は、嫌がられるようです。

仕方なくアートに決めました。

[228: 入居予定さん]

同じように何社か断られました。
3時間の枠というのがネックらしいですね。
（少なくともアークさんは一斉入居NG、他社は搬入枠の時間次第、特に15-18時搬入は渋られました）

アートは現地に荷下ろし要員がいるため、可能。
しかし通常の人数（3～4人）で３ｔトラック分３時間は制約が大きいと電話で説明されました。

あとは4月という繁忙期もあり価格がばらけているようですね。
アート前提でオプションの業者を悩みます。

[229: 匿名さん]

アートは見積時にその場で契約する必要があるのでしょうか。またアートはどのくらいの見積金額だったのでしょうか。質問ばかりで申し訳ありません。

[230: 契約者さん4]

>>229 匿名さん
契約してもキャンセルできますよ。
うちは15万ほどの見積もりを提示されました。

[231: 契約者さん1]

アートに見積もってもらいましたが、あまりにも高すぎました。大型家電のうち、2つを捨てて、ベッドも捨てていくのに、料金が高すぎてアートにするか悩んでます。大手がどこもやれないと言うなら、中堅の業者を探すしかないと思ってます。。今の見積額は軽く洗濯機と冷蔵庫が買える程度の金額です。

[232: 契約者さん8]

>>230 契約者さん4さん
うちもアートでしたが、冷蔵庫は捨てていくし、ベッドもないのに30万定時されました。ちなみに横浜市内の移動です。

[233: 契約者さん7]

>>232 契約者さん8さん
うちも横浜市内の移動で、最初30万で提示されたので、別のところにしますと即答したら15万になりました（笑）それでも高すぎますが...

[234: 契約者]

>>233 契約者さん7さん
うちも横浜市内の移動で15万円の提示でした。
それがベースなのかもしれませんね。

[235: 契約者さん1]

>>234 契約者さん
準大手のハートの引越しセンター、一斉引越し、日時指定でも引き受けてくれました。
金額も良心的でオススメです。

[236: 契約者さん7]

サカイにも今日連絡したら、一斉入居や新築のお断りなく、引き受けてくれるみたいでした。見積もりは明後日なのでいくらになるかはわかりませんが。

[237: 契約者さん8]

>>236 契約者さん7さん
うちもサカイにしました。
見積もり6.5万でしたよ。

[238: 契約者さん1]

>>237 契約者さん8さん
ちなみにエアコンの取り外しと、洗濯機の設置など込みですか？

[239: 契約者さん6]

>>238 契約者さん1さん
エアコンは新規で購入するので含まず、洗濯機の設置は含まれています。

[240: 契約者さん8]

>>232 契約者さん8さん
30万！？！？
海外引っ越しみたいな値段ですね。

[241: 入居予定さん]

引越し会社：アート
日程：４月初週or中旬の平日
サイズ：3ｔトラック
移動距離：市内
オプション：エアコン１台（化粧込）・洗濯機設置
金額：４月初週の場合30万、中旬平日だとその半額
でした

>>237 契約者さん8さん
トラックの大きさで違うと聞いてますが、何トンでしょうか？？

>>240 契約者さん8さん
同じく、やはり繁忙期は高かったです。。。

[242: 契約者さん8]

>>241 入居予定さん
うちは2トンロングです！

[243: 入居予定さん]

引越し会社：
日程：
トラックのサイズ：
移動距離：
オプション：
金額：
で皆様がどの違うのか知りたいですね

[244: 契約者さん1]

結構一斉入居嫌がるところ多くてびっくりしました。。大手や中堅はサカイ以外は全てNG。
横浜の地元の引っ越し業者に当たっても結構NGと言います。やっと1社がOKしてくれました。一斉入居は良いものの業者指定はかなり入居者に自由度低いですね。。。涙

[245: 内覧前さん]

クロスの張替え等するため引っ越し日がまだ未定なのですが、見積りは高いしNGも多いとなると業者を探すのが億劫になってきました・・・。涙

[246: 契約者さん3]

やっぱり廊下の天井までの高さ2メートルって低すぎじゃないですか？

[247: 契約者さん3]

公園がある方の棟を買ったのですが、隣のマンションから叫び声みたいなのが定期てきに毎日聞こえてくるそうです。何か対策とか保証とかないんですかね？

[248: 契約者さん2]

>>246 契約者さん3さん

「低いですね！」と言って欲しいのか、解決策を探してるのかどちらでしょうか？
解決策は、キャンセルすることですよ。

叫び声は民事訴訟以外に解決策はないのでは。
保証ってなんの保証を望んでいるのでしょう？

[249: 契約者さん2]

>>247 契約者さん3さん
そんなに気になるなら公園側にしなきゃ良かったのに...

[250: 契約者さん1]

>>247 契約者さん3さん
聞こえてこないよ。
発音源は人？モノ？

[251: 契約者さん]

廊下天井高2mとのことですが、リビング等の居住スペースの天井高は何mなのでしょうかでしょうか。
天井高について、資料から見つけられず。。。

[252: 契約者さん6]

>>251 契約者さん
営業さんに聞いてみると間違いないと思いますよ。

[253: 契約者さん1]

定期的に叫んでる人が居るとして、その人自身やその家族にやめるようにお願いする以外ないでしょ。
いきなり民事訴訟なんてあり得ない。却下されるだけ。

[255: 契約者さん4]

>>253 契約者さん1さん

入居も始まってない、まだ被害もないのに保証だ何だ言ってる人を相手にしないほうがいいですよ。解決策が欲しいのか愚痴りたいだけなのかよくわからないし、実際に購入したのかも怪しい。

[256: 契約者さん6]

>>235 契約者さん1さん
教えていただいたハートさんに見積もり来てもらい、アートさんの3分の1の価格でやってもらえることになりました。情報ありがとうございました！

[257: 契約済みさん]

やはりアート高いですよね。。4月中旬の平日、3t車1台で20万弱なんで他も見積もりとろうか検討中です。

[258: 契約者さん28]

火災保険はどちらにしましたか。
今回水災を入れるべきかどうか悩んでいます。

[259: 契約者さん1]

ご参考までに。サカイにも見積もってもらったらアートと同じ金額でした。ちなみに4月の上旬週末です。結局色々当たってみて、小規模の引っ越し屋に頼むことにしました。エアコン2台　移設含めてもアートより10万円値切りました。大した荷物持ってないし、個人的には小規模でも十分と思ってます。

[260: 契約者さん7]

>>258 契約者さん28さん

階数によりますが、そもそも水災を気にする物件ではないかなという印象です。海沿いっちゃ海沿いですが、それこそ足が痛くなるような坂を上がらないといけない場所の物件ですし。
まぁこればかりは個人の考えによりますけどね。

[261: 契約済みさん]

ハートさん良心的です。私もハート推しですね。

[262: 匿名さん]

駐車場の紙、来ましたね。

[263: マンション欲しい]

>>262 匿名さん

一番安い区画を申し込む予定です。
西側と東側、メリットデメリット違いはありますか？

車寄せがなさそうなので、雨の日は大変ですね。

[264: 契約者さん1]

>>263 マンション欲しいさん
ご自身の棟が近い方で良いかと！

[265: 契約済みさん]

自転車置き場が思ったより少ないのが気になる
家族分取れなかったら家の中に入れなければいけないのかな

[266: 契約者さん1]

アートの見積ですが、3トン一台で15万円でした。4月土日ですが、この金額は妥当でしょうか？

[267: 契約者さん3]

>>266 契約者さん1さん
アートさんなら妥当だと思います。
アート以外なら高いです。

[268: 匿名さん]

うちは梱包もお任せでアートもそれ以外もその金額の倍だったので、安い方に見えます。

[269: 契約者さん2]

みなさんアートが高いとおっしゃるのですがうちはアートが圧倒的に安かったです。
正式に見積もってもらったのはアートとサカイだけですがサカイはアートの1.7倍を提示されました。サカイの担当者も金額では勝つ気満々だったみたいでびっくりしてました。ハートは電話だけで概算を聞いたらアートの1.7倍から2倍以上でした。アップルも電話で概算聞いたら1.2倍くらいでアートの金額は無理とのことでした。アークは一斉入居は対応不可とのことでした。
あまり先入観を持たずに気になる業者には見積もり取った方がいいと思います。

[270: 契約者さん]

道が広くなっていてとても綺麗でした。
外観もイメージ通りでかっこいいですね～入居が楽しみです。
2023/02/19