レーベン横浜山手の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討はこちらへ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/
公式URL https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/index.html
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交 通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分
建物竣工予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
設計・監理 株式会社小野田建築設計事務所
施工会社 飛島建設株式会社
[スレ作成日時]2021-11-12 07:48:55
現在の物件
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
【契約者専用】レーベン横浜山手 ONE WARD COURT その１
| No.1 |
by 契約済みさん 2021-11-16 11:24:25
投稿する
削除依頼
検討板にも貼りましたが、こちらにも貼っておきます。
２０２１年１１月１６日（火） 朝８時頃 晴れ 
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
続き
山手駅への坂道です。 
|
|
| No.3 |
2021年11月21日(日) 11時半頃 曇り
今日は休業日ですので中は撮れませんでした。 いつもとちょっと違う場所から撮影してみました！ 
|
|
| No.4 |
みなさんローンはレーベンにお任せですか？自分で銀行回りますか？
|
|
| No.5 |
>>4 契約者さん1さん
レーベン経由だと8万円くらい諸経費が上がりますよね。私は住み替えということもあり、条件が色々あるので、様子見ですね。 |
|
| No.6 |
2021年12月5日 (日)正午 やや曇り
工事はお休みのため、外側からのみです。 
|
|
| No.7 |
|
|
| No.8 |
|
|
| No.9 |
>>6 契約者さん1さん
写真期待しています！ |
|
| No.10 |
昨日また写真を撮りました。
載せようと何度もトライしているのですが、エラーになってしまい出来ません。また、明日やってみます。 |
|
| No.11 |
契約者専用サイトが頻繁に画像更新してくれればいいんですけどね。ライブカメラでも付けてくれると楽しいんですが
|
|
| No.12 |
2021年１２月１２日（日）晴れ 14時
|
|
| No.13 |
やっとエラーにならなかった。どうにか貼れました。
最近日曜にしか行くことができず、ゲートが閉まっている日なので 似たような写真ばかりとなります。 ご了承ください。 
|
|
| No.14 |
|
|
| No.15 |
>>14 契約者さん7さん
おはようございます。そうです！B棟です。 五階に差し掛かってるところですね！！ こうやって見ていると、C棟はかなり高い位置になるのが良く分かります。 また週末に行くと思うので撮ってきますね～。 |
|
| No.16 |
皆様メリークリスマス！
2021年12月25日(土)昼頃 概ね晴れ 
|
|
| No.17 |
続きです！F棟も始まっていました！
|
|
| No.18 |
皆さん、カラーオプションどれにします？
食洗機は深型にした方がいいんでしょうか？ 迷っています。 |
|
| No.19 |
|
|
| No.20 |
|
|
| No.21 |
>>18 契約者さん1さん
深型、入れられる食器が4枚増える感じですかね？その分、下の引き出しの収納部分が無くなると。自分はそこまでメリット感じないので浅型予定です。 ガスコンロも自分で別のを買って、設置だけ業者にお願いしようかと思ってます。オプションで頼むとだいぶ割高ですね。 しかし、第1期売り切れたはずですけど、書き込み本当に少ないですね。 |
|
| No.22 |
第二期の販売期間も延びてますし売れ行きが鈍いんでしょうね。
最近打ち合わせでMR行きましたが以前より明らかに空いてましたし。 |
|
| No.23 |
2022年1月16日(日)12時頃
|
|
| No.24 |
第２期でご契約された方はどのくらい、いらっしゃるのでしょうか。どなたか聞かれました？それにしても入居まであと一年以上あるのは契約した立場としては長いですね。私が入居する部屋は未だに建設が始まっていません笑
|
|
| No.25 |
2022年1月29日 昼過ぎに撮影
|
|
| No.26 |
建設は順調そうですね。建築資材の不足や価格高止まりが続いているとニュースになっていますので、大変だと思いますが、予定通り建設が進みますように。
|
|
| No.27 |
2022年2月6日(日)撮影
|
|
| No.28 |
ようやくE棟の基礎を作ってる感じですかね？
楽しみですね。 |
|
| No.29 |
オプション会に参加された方の感想をお聞きしたいです。
|
|
| No.30 |
>>29 契約済みさん
関連会社の方よりご説明いただきます。カタログをいただく思いますが、あのカタログに記載のないオプションも相談すればご提案いただけますね。ただ、結構いい値段でしたので、後付けできるものは引き渡し後にご自身でアレンジされてもよいかもしれませんね。私はコンセント追加や照明追加、食洗機深型等で２０万円近くオーダーしましたね。キッチンの天板を代えようと思いましたが、高すぎて諦めました笑 |
|
| No.31 |
|
|
| No.32 |
窓が入り始めましたね。まだ一年先ですが、待ち遠しいですね。
|
|
| No.33 |
2022年3月20日 17時過ぎに撮影
ついに、C棟も始まってるみたいです。 
|
|
| No.34 |
2022年4月8日17時頃撮影
|
|
| No.35 |
廊下の天井高2メーターしかないとかヤバすぎじゃないですか？
|
|
| No.36 |
|
|
| No.37 |
|
|
| No.38 |
リビング含め、部屋の天井の高さがどれくらいか分から方、いらっしゃいますか？？
(標準ラインでありますように…) |
|
| No.39 |
|
|
| No.40 |
2022年4月30日 11時頃撮影
C棟F棟も進んでいます！ 
|
|
| No.41 |
|
|
| No.42 |
最後の棟のオプション締切が今週ですね。あっという間ですね。
カーテンとかのオプション会の案内ってもう来ましたか？ |
|
| No.43 |
>>42 契約者さん1さん
まだ来ていないですね。契約して早半年、月日が流れるのは早いですね。モデルルームには足を運んでいませんので、全く分からないのですが、販売の進捗状況はどうなんでしょうね。 |
|
| No.44 |
検討スレにありますが、Twitterに情報流れちゃってますね。
どうやら160戸以上は販売済の様です。 |
|
| No.45 |
2022年5月15日 昼前に撮影
いつもと違う位置から撮影してみました。 
|
|
| No.46 |
オプション会の案内が届きましたよ～！楽しみです。
|
|
| No.47 |
オプション会来ましたね。
色々魅力的なものは多いですが、うちはフロアコーティングぐらいですかね～。。 |
|
| No.48 |
|
|
| No.49 |
|
|
| No.50 |
車のコーティングもそうですけど、結果普段のお手入れ次第なんですよね。コーティング。
お手入れ不要なんてのはあり得ず、結局普段からまめに掃除していればコーティングが長続きするしコーティングしなくても綺麗だし、掃除しなければコーティングしてようがしてまいが汚れてゆくという。 |
|
| No.51 |
おすすめのオプションはありますか？
食器棚もいいんですが、お値段もそれなりしますし、引き渡し後に自分で手配するのも楽しいかなと思いながら悩んでいます。 |
|
| No.52 |
|
|
| No.53 |
エコカラットって、施工面積をある程度取らないと効果ないというのをみて、自分は候補から外しました。
デザイン目的ならいいですけど、除湿機動かしてタンクに溜まる水の量が、あの壁にまんま吸収されるとはちょっと思えないですね。 |
|
| No.54 |
私も効果は限定的だと思いますね。容積が圧倒的に違いますし。でもオシャレですよね。玄関周りにお願いしようかと思います。
|
|
| No.55 |
|
|
| No.56 |
|
|
| No.57 |
北向きの部屋にエコカラットをいれるか悩みます。冬場の結露とかエコカラット効果あるのでしょうか？貼ったことがないので…わからず悩んでます
|
|
| No.58 |
モデルルームの予約をしようと思って電話をかけたら、
「もしもし」、って出た。 この会社、大丈夫？ |
|
| No.59 |
|
|
| No.60 |
|
|
| No.61 |
>>54 契約者さん1さん
私も玄関周りを検討しています。 こちらのインスタを参考にしています。 https://instagram.com/sanctuary.ecocarat?igshid オプション会とあわせて見積りをとる予定です。 |
|
| No.62 |
私もオプション会行きます！買うかどうかはわかりませんが、とても楽しみです！
バルコニーの洗濯物干しとか基本が低いのでもっと高いのにできないかとか考えてます。 他にもあったら便利！みたいなもの見たら買いたくなりそうw |
|
| No.63 |
|
|
| No.64 |
どなたかキッチンのメーカ覚えている方いらっしゃいます？
|
|
| No.65 |
2022年5月27日 夕方撮影
|
|
| No.66 |
|
|
| No.67 |
>>66 契約者さん1さん
ありがとうございます！ |
|
| No.68 |
2022年6月11日16時頃撮影
F棟も進んでいます！ 
|
|
| No.69 |
AもDも外側出来上がってますね。めちゃかっこよかったです。
|
|
| No.70 |
>>69 マンション検討中さん
外壁タイルの施工が始まりましたね。少しずつ出来上がってくるのが楽しみです。 そういえばオプション会の時間確定の案内が来ましたね。カップボードをお願いしようと思っていますが、皆さんどうされます？安くないのは分かりますか、キッチンの色と合わせようとすると割引のきくオプション会当日で発注しようかなと思っています。 |
|
| No.71 |
オプション会お疲れ様でした。活況でしたね。皆さん、エアコンはどうされました？
|
|
| No.72 |
結構みなさんオプション頼むんですかね。ちょうど来年春に日銀総裁の任期が終わるので、ローン金利がガクっと動きそうでオプションにお金使うよりさっさと住宅ローン返しちゃおうという気持ちになってます。
|
|
| No.73 |
カップボードもエアコンもオプション会のものは我が家には高価なので注文しませんでした。
注文予定は玄関のエコカラット、ミラーセットぐらいですかね～ |
|
| No.74 |
廊下の高さ、やっぱ2000mmみたいですね。低いな。
ミラーセット、普通にそこらの業者に頼むより3-5万高そうだな。という印象でした。 カーテンも照明もちょっと趣味が合わず…どうしようかな。 |
|
| No.75 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.76 |
カップボードは高いですが、面材に合わせようとすると仕方ないのかなと。エアコンは60%OFFのモデルは家電量販店と比べ、1割ほど高い感じでしょうか。何台も付けるとその1割が大きいでしょうけど。
|
|
| No.77 |
オプション会お疲れ様でした！
土曜日に参加しましたが、満席でしたね。 オーダーカーテン、素敵なデザインを紹介してもらいましたが、やはり良い金額なので悩みますね。 皆様、カーテンはどうなさいますか？ |
|
| No.78 |
住み替えも多いと聞いてましたが若い方が多かったですね。
オプション会ではなんだかんだ色々良さそうだなと思って注文しましたが、よく考えるとエコカラットにしろ、カーテンにしろ、ちゃんと出来上がった部屋の雰囲気みてから自分で探す方が楽しいかなと思い、キャンセルしようかと思ってます。 |
|
| No.79 |
2022年7月6日 7時半くらいに撮影
かなり進みましたね！A棟かなり仕上がってます！ 
|
|
| No.80 |
2022年7月9日 夕方撮影
|
|
| No.81 |
オプション会の価格は有り得ない金額なのでやめた方がいいと思います。リフォーム会社などに見積を取ったら分かりますが倍程度のものばかりです。
ランクが低いものを高値で見積してきています。 エアコンを頼まれる方は気をつけないと塩害仕様にもなっていませんので注意してください。 |
|
| No.82 |
え？まって…パースより外壁安っぽすぎませんか？かなりショックなんですが…
|
|
| No.83 |
曇りの日に撮影されてるので、色温度のせいで画像全体に少しクリーム色ぽいですね
|
|
| No.84 |
確かにホームページの共用施設の公園完成予想CGと比較しても全然違いますね。。。
ショックです。 |
|
| No.85 |
>>81 契約者さん1さん
Googleマップで測ったら直線距離で900m、ちょうど耐塩害仕様1km範囲くらいですね。 お隣の山手テラスの口コミでは特に塩害に関しては話題になってないですね。 まぁオプションではなく自分で安くエアコン買って、10年くらいで買い替えるのがベストですね。 |
|
| No.86 |
外壁もう少しグレーな色だと思ってました。ちょっとイメージと違いますね…晴れていれば違う感じに見えるんでしょうか？
|
|
| No.87 |
皆様おはようございます。
建設の進捗の写真を掲載してきた者です。 遠方にお住まいの購入者様は進捗が分からない為、少しでもお役に立てればと思い 載せてきました。 この度、色の指摘がございましたがまずこれは一眼でも何でもないスマホで 撮影した写真です。撮影時間も天気も全く日によって違います。 混乱を招く事態になった為、今後は私は掲載は控えます。 建設もかなり進んできました。今後は皆様の目でお確かめ下さい。 着々と完成に近づいています♪ワクワクしますね＾＾♪安全第一で無事に進みますように。 |
|
| No.88 |
|
|
| No.89 |
>>81 契約者さん1さん
ありがとうございます。 オプション会は高かったですね。 エコカラットやコーティングはサンクチュアリにお願いしました。 エコカラットの金額はオプションの半額くらいになりました。 カップボードも面材合わせも可能みたいなので良かったです。 今週の週末に東川口のショールームに行ってエコカラットを見てきます。 |
|
| No.90 |
もうすぐ花火シーズンですがここからだとどこの花火が見えそうですかね！？
|
|
| No.91 |
>>90 契約済みさん
この間、開港祭の時に花火が数分上がりましたが、アメリカ坂上がった左側の山頂公園からランドマーク方面に花火見えましたし、音もうっすら聞こえてきました。 その後、2分程度でしたが緑ヶ丘高校あたりでも花火があがったのですが、それはレーベンから見えると思います。 ランドマーク方面の花火もレーベンから見えたらいいですよね！ あと工業地帯抜けた先の他の地域の花火も見えるといいなぁと思ってます。 |
|
| No.92 |
実際見てきて写真のままだったら無償キャンセル対応求めます。
|
|
| No.93 |
イメージ写真はオプション付き？外壁の凸凹は明らかに違う。。。残念
|
|
| No.94 |
>>92 契約者さん1さん
結果を教えていただけますと助かります。 |
|
| No.95 |
|
|
| No.96 |
|
|
| No.97 |
おそらくなのですが、モデルルームにあった模型と似た感じの色になるのではないでしょうか。外観もまだ最終的な仕上げがあるかもしれません。ただ黒色部分が紺に見えますね。
|
|
| No.98 |
|
|
| No.99 |
>>87 契約済みさん
進捗写真すごく助かってました！ 今日実際見てきましたが、たしかにパースとは少しイメージ違いましたが、明るいかんじで悪くはなかったです。タイルの陰影はパースだとかなり誇張されてるかんじですねー。 |
|
| No.100 |
実際に見てきました。
なんか、きな粉みたいな発色でしたね。パンフレットが重厚さを出すために墨ぽさを演出してるせいでだいぶ印象が変わりますね。 |
|
| No.101 |
>>100 契約者さん
写真のままでした？ |
|
| No.102 |
>>101 契約済みさん
スマホやディスプレイの設定で色が変わるので写真との比較はあまり意味がないですが、思ってた1.3倍くらい黄色っぽかったですね。 そもそもチラシの写真の外壁が暗すぎる気がします。演出としてはあれでいいんでしょうけど、「イメージと違う！」という人がいても仕方ないですね。 
|
|
| No.103 |
>>102 契約者さん
ありがとうございます。写真を見て安心しました。 |
|
| No.104 |
>>87 契約済みさん
勝手なお願いになりますが、引き続き、写真をアップいただけますと幸いです。この掲示板は半永久的に残ることになると思いますので、工事の進捗の記録にもなりますし、掲示板を盛り上げるきっかけにもなっています。恐らく皆さんも同じ意見だと思います。再考いただけますよう、お願い申し上げます。 |
|
| No.105 |
これはきな粉と言われてもやむなし。
|
|
| No.106 |
実物見てきました。パンフとはやはり違いますが実物は思ったより青々していなかったです。
天気は雨の日でなるべく見た目に近い色に調整してみました。ただやっぱり実物とは違いますが。 思っていたよりは酷い外壁ではなかったです。 
|
|
| No.107 |
今日契約してきました。
外壁について聞いてきましたが、色は現在のまま、陰影などはつけるそうです。 |
|
| No.108 |
|
|
| No.109 |
>>107 契約者さん8さん
ホントですか？ちょっと信じがたいですね。108さんのおっしゃる通り足場もないので、今から表面に陰影をつけるのは難しいと思います。私も少し心配になり、現地に行って見てきました。結論から申し上げると、102さんのおっしゃる通り、パースよりも少し黄色かったです。パースにあるタイルと同じ色に近く、模型の色に近かったです。すでに表面に凹凸があり、それが陰影になるようですが、遠くから見るとわかりづらいです。iPhoneで撮影しましたが、やはり表面の凹凸は潰れてしまい、陰影が見えにくいです。私としては全く許容の範囲内ですね。ご心配な方は現地に行かれたほうがよろしいかと思います。私は見に行ってすっきりしました。 |
|
| No.110 |
そうなんですね。
もしかしたら営業の方のお話でラグがあったのかもしれません。 混乱招きまして申し訳ございません。 失礼いたしました。 |
|
| No.111 |
今週みたいな雨風が続けば自然と外壁には汚れという名の陰影が…
|
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
|
|
| No.115 |
本日の午後の様子。やはり実物で見る方が良いですね。
|
|
| No.116 |
|
|
| No.117 |
だいぶ出来てきましたね。E棟とか内側は最後だから駐車場とかも出来上がるのはだいぶ先ですね。
そいや駐車場どのくらいの使用率になるんですかね、多くて抽選外れても困るし、全然使う人いなくて維持費かかっても困るという… |
|
| No.118 |
>>117 契約者さん
225戸に対して192台分の駐車場、約85％ですから抽選に外れることはないと思いますよ。感覚的には少し多い気もしますね。私は2次取得者で私が経験したマンションの駐車場について参考程度になればと思い書かせていただきますが、今のマンションは入居当初駐車場は空いていましたが、入居後数年経ったときに足らなくなりましたね。理由は引っ越し後にお子さんが産まれて、車を必要とされるご家族が増えたからでした。ただ最近は車を持たないご家庭が増えているようですので、このマンションでも同じような事象が発生するとは限りませんが、車の購入を検討するタイミングの傾向はほぼ同じになると思います。なお、今住んでいるマンションと比べてもこのマンションの駐車場代は安いので、維持費の観点では助かりますね。年間で自動車税＋αは浮きます。 |
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
オプションってこんなに高いんですね・・・。
モデルルームの玄関の壁紙にしたいと思っていましたが、諦めようかな。 壁紙の会社が分かれば、他の業者へ依頼して同じ壁紙にしてらう事って可能なんでしょうか？ |
|
| No.122 |
|
|
| No.123 |
なぜ、エレベーターがない棟があるのですか？
|
|
| No.124 |
給湯器の存在感がちょっと気になりましたがそういうものでしょうか。。。
|
|
| No.125 |
|
|
| No.126 |
>>125 契約者さん1さん
給湯器は共用廊下側のメーターボックスにありません？部屋によって異なるかもしれませんが。 |
|
| No.127 |
A棟の2LDKのとこの窓に見えますね。もしかすると2LDKの部屋はベランダに給湯器があるんですかね…？
|
|
| No.128 |
>>126 契約者さん
127 契約者さん1 今見たら共用側のメーターボックスの中にある間取りとベランダ側にある間取りがあるようです。 特に間取りの大きさというわけではないみたいで80平米の間取りにもあるとかもあります。 恐らくガスの配管の置きやすい場所だからなのかもしれませんね。 |
|
| No.129 |
まだまだ先ですが、入居したら少し改装したいと思っています。
壁紙、フローリングなどの型番をどなたか知っている方いらっしゃいませんか？ ご存じでしたら教えていただけませんか。 |
|
| No.130 |
現地の状況をお伝えします。
撮影日時:8月10日 午後 Google Pixel 5aにて撮影 
|
|
| No.131 |
ピーカンで見ると黄色くないですね。
|
|
| No.132 |
B棟の足場が取れましたね!
でもこれから半年は雨ざらしなのかーと思ったりするんですが、それより気になるのは南向きなので、紫外線浴びまくると思うのですが、カーテンつけてない状態で半年放置して、フローリングって日焼けとか大丈夫なんでしょうか？それともカーテンの替わりみたいなものがあるのかな？？ |
|
| No.133 |
間もなく完売の様ですね！！昨年MRのOPENが確か９月でしたから丁度１年ですね。
話は変わりますが、管理組合の役員って最初はどうやって決めるのでしょうか？ 抽選？？ |
|
| No.134 |
>>133 契約済みさん
早いですね。来月で契約して早10ヶ月ですよ。住宅ローンの検討を最近本格的に始めましたが変動金利は更に下がっており、今後どうなっていくんでしょうね。巷では日銀総裁が変われば変動金利も上がるとか言われていますが。これまで変動金利は「これ以上はもう下がらない」と何度も聞いてきましたけど、気がつけば0.3%台に突入していますからね。結局誰も予測できないんでしょうね。ところで皆さん、どこの住宅ローンにします？私は一番金利の低いじぶん銀行にしようかと思います。 |
|
| No.135 |
8月時点の提携ローンでは、
自己資金10%以上の方はソニー銀行が0.3切りますね それ以外の方はSBIが0.35で金利だけ見るならいちばん良さそうです。どちらも審査に通ればですが… |
|
| No.136 |
じぶん銀行はauのスマホ、電気を使う前提なので、金利は安くてもトータルで見たら微妙ですね。毎月の通信量だけで5千円いくので数字は安くてもmvnoとかを契約してる人からはローンの返済とスマホ代を考えると損です。
|
|
| No.137 |
au回線ある方なら１択ですね（笑）
通常で0.35切ってからの-0.1％は強いです |
|
| No.138 |
先が読めない世の中の今、流石に0.3％台まで行ってしまうと、固定という選択肢は会話にすらならないんですね。以前聞いた時はもっと金利高かったのですが、ここまで下がるもんなんですね。
|
|
| No.139 |
検討スレにありましたが、こどもみらい住宅支援事業の対象外なんですね～
今色々調べてるのですが、なにかしら助成金だったり軽減措置ないですかね・・・。 こちらのマンション長期優良認定住宅ではないですよね？ |
|
| No.140 |
>>139 入居済みさん
対象外なはずですよ。 基本的にああいうのはマイホーム作る人が助成金狙って計画的に建てる物が対象になるというイメージです。 フラット35もかなり金利が優遇されるはずなので、金利や助成金や減税を狙って計画立ててくイメージです。 マンションはとりあえず売れる形に、予算に合わせて作るので、助成だの減税だの当てはまらない物件はとことん当てはまらないですね。デベロッパーも儲けないといけないので仕方ないです。 |
|
| No.141 |
駐輪場の抽選が12月くらいと聞いていたんですが、駐車場も同じですかね。
平面は数少ないから競争率が高そう、ほかは駐車場の階数で率が変わる感じですかね。 段々と引っ越す現実味が湧いてきました。 |
|
| No.142 |
|
|
| No.143 |
>>142 契約者さん3さん
なんだこれ？勝手に契約者さん2に名前がつくけど？ ここの掲示板は胡散臭いですね。 あのさ、あなたの言うような話は全く聞こえてこないんだけど、私のところの担当の営業マンが怠惰なのか？ |
|
| No.144 |
BBSのシステムを胡散臭いとか、自分から動かないのに相手が怠惰だとか、老害ぽいからやめた方が良いですよ。
|
|
| No.145 |
>>144 契約者さん6さん
私は契約者さん３にレス入れたんだけど、なんであなたが反応する？ よくここで今後のスケジュールみたいな話が出てくるけれど、そんな連絡は来てないので疑問に思っただけですよ。 自ら動かないのにとか、老害とか妙に決めつけてくるのも変じゃないですか？ BBSのシステムはデフォルトで設定されてたみたいなので解決しましたけど、あなたがムキになることではないと思いますよ。 それと賑やかしで盛り上げようと思って情報小出しにしてるなら却って逆効果な気がしますね。 契約者にはちゃんとスケジュールを案内するのが販売した側の義務だと思いますよ。 |
|
| No.146 |
スルー検定発動中！！
|
|
| No.147 |
内覧会待ち遠しいですよね。早く見たい気持ち分かります。
今は何も出来ないのがもどかしいです。 オプション会では色々注文できますが高すぎる（汗） |
|
| No.148 |
今日の抽選発表で完売と思われるので、以降購入者への案内が増えてきますかね？
契約時に聞いた、今後の予定及びおおよその日程としては、１０月にローンの本審査＆契約、オプション会、１月ごろに駐輪場・駐車場関連の初期抽選、２月に内覧会とのこと。 |
|
| No.149 |
完売しましたね！HPも見れなくなってます。
|
|
| No.150 |
あのさ、とか
なのか？とか 人に聞く態度ではない。 隣や上下にはなりたくないな リアルではもう少しまともだと良いが |
|
| No.151 |
|
|
| No.152 |
地名て、池袋になるの？
住所書く時いちいちONE Word coatて書かないといけないのかな？めんどうなんで書くのやめよう。 |
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
水に関する名前はあまり良くないですね。根岸加曽台よりは住所書くの簡単で良いですけど。
|
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
https://youtube.com/watch?v=8yElOK3jlrI
出てくるエントランス、この物件ですね笑 |
|
| No.158 |
色々調べましたが、
山手テラスの向こう側の谷間、診療所のあたりが、むかーしは池だったんだそうです。それで池袋なんです。 レーベンやお隣の山手テラスはその池の周りを囲む外輪山のような丘陵地なので、水系の地名というのを気にする必要はないと思いますよ。 |
|
| No.159 |
>>158 契約者さん6さん
外輪山なら安心。。。かな？ 昔以下だったところにあんな大型マンション建って地盤沈下とか目も当てられないし。 この前見に行ったけど、だいぶ擁壁が高いことにびっくりした。これなら津波も大丈夫かな。 |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
最近の現地のご様子はいかがですか？
遠方のため、お写真とかあると嬉しいです。 |
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
動きがなくて暇ですね。
|
|
| No.164 |
低層階側の隣のマンションの5階辺りから叫び声がするから、レーベンに問い合わせたら少し障害のある方が毎日叫んでるらしいです。
どうしよーそのマンション側にバルコニーがある棟を買ってしまった。 |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
保育園の転園届出しましたが、どこになるにせよ移動手段が不安です
みなさんはお子さまたちをどのように通園させている（させるる）のでしょうか…？ |
|
| No.167 | ||
| No.168 |
>>167 契約者さん1さん
本物件に関しては、全戸契約後ですしあまり気にしすぎることではなさそうですね。 （本審査通らずのキャンセル住戸は売り出しが遅れる可能性もありますが） 自主廃業の理由として「欠格事由に該当」とありますが、 「宅建業」の欠格事由として「役員等が欠格事由に該当する」というものがあります。 裁判により罰金以上が確定するまでは欠格事由に該当しない為、それまでに辞職していれば会社的にはセーフですが、黙っていて刑が確定してしまった⇒役員に欠格事由該当者がいる、という流れでアウトになったということでしょう。 ミラースHD（元タカラレーベン）が今まで行っていた主な不動産業自体は、タカラレーベン（元タカラレーベン西日本）に移している最中と思われますので、今現在で売り出し中の物件以外は大きな問題はなさそうな気がします。 |
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
住むころには解決してるでしょうか。
管理会社にも影響出てますね。 
|
|
| No.171 |
>>169 契約者さん4さん
恐らくそうですね。そちらの掲示板で前に書かれてました。今でも叫んでるんですね。叫んでる内容にもよりますが、自分もいつ事故で頭打ったりして障害になるかわからないし、なんとも言えないですね。 |
|
| No.172 |
声云々よりも、近くの＊＊＊の家のほうが、気をつけるべきかと。明らかに異質な。
|
|
| No.173 |
こっちの棟の部屋の道路挟んだ向かいのマンションから叫び声がするみたいです
|
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
>>177 契約者さん7さん
聞きましたが、残念ながらないようです（笑） |
|
| No.179 |
どれくらい頻繁にされてるんですかね
夜とか叫ばれると別の意味でびっくりしそうです…… |
|
| No.180 |
山手テラスの掲示板見に行くと分かりますが、明るいときに叫んでいて、深夜はそうでもなさそうですね。
以下山手テラス住民板から、826様 ＞毎日朝6時過ぎぐらいから、外に向かって30分から2時間おきぐらいに叫んでる声が聞こえます。 公園を挟むと考えてどれくらい音が届くのでしょうか... ただ、サッシ等級がT-2はあるはずなので、窓を閉めていればそこまで聞こえないと思いたいですね。 |
|
| No.181 |
9階って海見えますっけ？
|
|
| No.182 |
>>181 契約者さん8さん
見えますね。確か8階（7階？）以上が高速道路の壁より高かったと思います。ドローンで撮影した写真を見せてもらいましたね。 |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
A棟はベランダの右側から富士山も見えるらしいですよ。
|
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
|
|
| No.187 |
B棟らしきものが売りに出てますね。
|
|
| No.188 |
この磯子マンション良いですか？
|
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
10月観に行ってきましたが、A棟ほぼ完成しました。1月の内覧会を楽しみにしてます。ところで、正式の住所はどちらでしょうかしら？根岸加曽台か池袋～笑
|
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
夜は廊下の照明が付くようになりましたね。完成まであと少しで楽しみですね。
|
|
| No.193 |
今日横を通ったら、外壁がグレーなシックな感じになってましたね。色変わったんだ！と思ってABCの窓側見てみたら元の色のままでした。太陽の角度で変わるんですかね。バス停側から見たら格好良かったです。
|
|
| No.194 |
皆様、内覧会の時の立ち合い業者さんはどのように決めていますか？
|
|
| No.195 |
D棟からの入り口とE棟入り口、坂の道路も広くなるんですね
公園のところも始まっており小さい遊具が置かれたり植物が植えられてました 
|
|
| No.196 |
高層階は海見えますね
|
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
|
|
| No.200 |
右の高いのがF棟なら11,12階相当の高さだと思います。消失点と水平位置で見ると、10階ちょい上な感じです。
|
現在の物件
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
