プラウド豊中 南桜塚

[匿名さん]

プラウド豊中 南桜塚について。
北摂でも屈指の激戦区で、どうなることやら？
ブリリアも▲1,000万円値引きというヒドイ目にあってますが。
とりあえず、駅からはチョー遠いです。
http://www.proud-web.jp/kansai/

所在地：大阪府豊中市南桜塚4丁目35番4（地番）
交通：阪急宝塚本線 「岡町」駅 徒歩12分

[2: 匿名さん]

価格次第だね。

立地は悪くない。南桜小も近い、３中にもまあまあの距離。

駅まで平坦な道のりやし。

ブリリアみたいなぼったくり価格にせず、なおかつ駅から遠い分安ければ、子育て世代のファミリー層がすぐ買うよ。

ブリリアがぼったくり価格にしすぎなんだよ。

ブリリアは関西圏では欠陥マンションが多いし、野村に軍配があがるかは適正価格次第でしょう。

70.2平米が３０００万くらいから（前半）
94.56平米が４０００万後半くらいから（高くて５０００万まで）なら、なんとか売れるんでは？

[3: 私は購入やめました]

近くに住んでいるものです。
この桜塚地区は一戸建ておおいので住民が反対運動してます。
結構このあたりは住民の団結力がつよいので、いろんなことを考えたほうがいいと思います。
あと、購入してからのアフターは正直微妙ですよ。そのあたりは野村不動産っていう会社の体質かな。。私は被害者ですから。。１０００万オーバーの被害うけましたが保障0です。

あとプラウド豊中 南桜塚の近くには宗教団体の施設があるので注意です。。

[4: 匿名さん]

Ｎｏ２さん

その価格で欲しければ桜塚以外でたくさんあるでしょう？

その辺探せばいいのでは？（笑）

[5: 匿名はん]

元近所住民です。（っても社宅ですが）

NO.03さんへ
たしか某宗教団体（マンション？一階にママチャリ大量駐車）は、１７６の曽根交差点の南に
自社？ビル建てて移転しますが、いまだに某宗教団体が持っているのでしょうか？

あの辺りで、地上８階、地下１階は、確かに圧迫感があるから、
ご近所さんは厳しい対応になりますね。

[6: 近所をよく知る人]

坪１７０以下なら宗教団体もいなくなったことだし、買いでは？

[7: 物件比較中さん]

>>3
１０００万オーバーの被害受けてよく我慢できてますね。
具体的な内容を教えて頂けませんか？

[8: 匿名さん]

ちょっと駅が遠すぎますね。
信号待ちなど含めると、現実的には２０分は見ないと無理でしょう。
転売や賃貸のケースを想像するとぞっとします。

まあ仕入れ値がどんだけか分かりませんが、ブリリアの惨状を見るに、
この場所だと坪単価１５０万円程度が限界ではないでしょうか。
それ以上だと、さすがにプラウドの看板でも売り切るのは無理でしょう。

[9: 匿名さん]

実際は　限界＋50万以上/坪　ぐらいなのでは？

150万/坪では服部も買えないかも！

[10: 周辺住民さん]

ブリリアよりは苦戦しないかも・・・

だって、ブリリア高すぎ・・・値引きしてもまだ高い

プラウドがどうくるか気になりますが・・

小学校と中学校が近いのがいいですね。通学路も悪くないと思います

[11: ご近所さん]

最近話題にあがらないが・・・

価格はまだ未定なんですかね・・・

[12: 購入検討中さん]

先日も近隣住民の方が現場の前で野村不動産への抗議声明をマイクでやっておられましたが、どうなっているのか心配ですね、野村不動産て大丈夫？

[13: 匿名さん]

えー南桜塚の住民ってそんな程度の低い事するの？
線路の向こう側から遠征してきてるんじゃないの？

[14: 購入検討中さん]

小学校までの通学路はいいですね。

ブリリアと悩んでいます。

価格次第かな・・・

[15: いつか買いたいさん]

実質のグレードは、はるかにブリリアが良いでしょうね！仕上げ材や雰囲気・眺望・設備・ポータルサービスやスポ＾ツジム付属など全てにおいて、野村のプラウドとは比較にはならないでしょう！ハイグレードならブリリアがお勧めでしょうね！でも２００戸が大きいかな。

[16: 購入検討中さん]

校区は、今のままとお考えのようですが、とんでもないと思いますが、校区は日立造船跡地に建設中の　超高級マンション　Brillia　豊中南桜塚レジデンス （ブリリア）との関連で、プラウド豊中南桜塚でも、状況により将来の校区の変更はありうると思います、現にすぐ物件近くの場合も緑地小学校の校区のようですよ、気をつけなければならないのは、野村不動産の販売会社は今の現状での説明しかできませんので注意が必要ですね、ちまたの話では、転入人数により、校区変更はやむをえないかグラウンドにプレハブ校舎での増築での対応かと憶測が飛び交っているようですね,（ちまたの憶測です）小さいお子様がおられたら現実的な問題ですよね。

[17: 購入検討中さん]

ブリリアは施工会社が民事法再生をくらって　工事が中断しとるがここは大丈夫なんでしょうかね？

校区がかわったら嫌だな・・・・・・・・・

[18: 購入検討中さん]

No.17 by 購入検討中さん＞
そうですね！心配です！たしか、野村不動産は東急建設に、ここ（南桜塚）と、近くのプラウド豊中桜塚と同時並行で施工させているようですが・・・！現場監督所長も兼任のようです（現場告示内容での判断）プラウド豊中桜塚も近隣住民の問題を残したまま？工事しているらしく、現場に近隣住民の方の告示ののぼりや看板がありましたね！何が出るやら少し心配ですが、野村不動産がゼネコンの東急建設を大切にしていれば良いと思いますが・・・・その辺が心配でしょうかね！ネットで見る限りでは野村不動産も心配がいろいろあるようですね。いろいろ情報見てたら心配と迷いますね！現実を見ることが大切ですね！

[19: 匿名さん]

No.18 by 購入検討中さん　
何を心配されてんのかよー分らんが、再生法うんぬんの話ならブリリアとここは全く関係ないですよ。そもそも東急と真柄の立ち位置は全然違います。

校区の件、よく話にのぼりますね。
正直、小学校は桜塚・南桜塚、大池、中豊島あたりは大差ないと思います。
違いが出てくるのは中学校からでしょう。中学校区を気にされた方がいいと思いますよ。

ま、それ以前に、この物件、駅から遠いねぇ〜。。。

[20: 匿名さん]

閑静な住宅地というのは駅から遠いものです。が、チャリがあれば大丈夫なんじゃない？
まあ反対運動とかある時点ですでに閑静じゃないかもしれん（笑）
あの辺の人がやるとはあまりおもえない。やっぱり駅の向こう側から遠征してるんじゃぁ？

[21: 匿名さん]

雨の朝にチャリ通だと、脱サラしたくなりますよｗ　（ちょっと古い？）
飲み会の帰りの終電降りて土砂降りだったら、死にたくなります。

駅向こうかどうかはともかく、野村はこの近辺が好きみたい＝物件数が多くなる＝反対運動起こる確率も多くなる、のように思います。

5年くらい前の岡町のヒルズでも多少あったと聞きます。ややこしいけどここじゃない野村のプラウド桜塚はもっと強烈なんでしょう？

唯一反対運動聞かないのはプラウド服部緑地。
駅徒歩20分。釣り堀の横。そら反対する人おらんわ（ｗ）