レジデンシャル池袋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジデンシャル池袋本町についての情報を希望しています。
池袋も徒歩圏内ですね！
南向きの部屋も多そうで気になっています。
公式URL：https://ike-hon.resi.jp/index.html

所在地：東京都豊島区池袋本町3丁目20・21
交通：東武東上線「下板橋」駅徒歩5分
東武東上線「北池袋」駅徒歩9分
JR埼京線「板橋」駅徒歩12分
都営三田線「新板橋」駅徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：26.27m2?72.00m2
売主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドレジデンシャル

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[27: 買い替え検討中さん]

思ったより安い。狙い目かも。

[28: 匿名さん]

池袋駅まですぐ行ける立地でいいなと思います。
徒歩だとまぁまぁ時間がかかってしまうところではありますが、
自転車使えば何も不便なさそうです。

[29: 通りすがり]

>>20 匿名さん
東武東上線はホームドアが無いところに
埼玉からの特急や準急の通過待ちがありますね。

[30: マンション検討中さん]

最寄駅は静かです。歩けば板橋駅周辺でそれなりに揃う、さらに歩くか自転車に乗れば池袋、大山でなんでも揃うといった感じです。
最寄りで生活の全てを揃えたい方向きではないですが静かさを重視するなら良い立地だと思います。

[31: 匿名さん]

３０さん、詳しい情報をありがとうございます。
最寄り駅が静かって悪くないと思います。
ゴミゴミした人通りが多い駅は治安面も気になりますからね。
自転車で行動っいいですが、駐輪場は少ないですね。

[32: マンション掲示板さん]

最短距離で歩くと池袋はかなり近いですね。北口の怪しい界隈を抜けるルートにはなりますが...
現地は静かでちょっと寂しいくらいの住宅街。道路が通ると多少変わるかもしれません。現状はほとんど車なんて走ってないように見受けました。
その新道路は窓側ではなくマンションの背面に背負う形になるのはよいですね。デザインも結構目を引くものがあります。

[33: 匿名さん]

確かに最近のマンションで見なくなりつつある凝ったデザインだと思います。
お隣とズレていることによりプライバシー性は高いですね。
戸境壁で仕切られた横並びタイプだと窓を開けているとお隣の声がモロ聞こえってこともありますからね。
立地はどうなんでしょう？住宅街で交通量がそれほどないなら夜はかなり静かそうですね。治安とか気になりますが。

[34: ご近所さん]

>>31
マンション内の駐輪場でしたら、ランドスケープを見る限りでは屋内駐輪場がありますね。
駐輪場からメールコーナーへの入り口があるので、よく考えられていると思いました。

[35: 匿名さん]

池袋に歩いて行けるというのはプラスですね。
そういった街中へ気軽にアクセスできるロケーションながら
周辺は比較的落ち着いた住宅地というのも個人的に良いなと思ったポイントです。

[36: 名無しさん]

下板橋駅は豊島区も徒歩圏なのか…。

[37: 匿名さん]

みなさん、池袋までの徒歩も視野に入れられているのですね。
仮に電車が留まったときなどを思うと、頭に入れておいてもいいのかも。
徒歩5分のところに駅があるので、そこから普通に東上線に乗っちゃっても…と思うけど
結構電車もこの辺りに来るとすごく混みますから、
ひとまず歩くっていうのは気持ちとしてはわからなくもないです。

[38: 匿名さん]

ここはライブラリーラウンジとテレワークスペースが共用施設であるようです。
どちらもランニングコストはおそらくそこまでかからないだろいうから、長い目で見たときにもいいと思います。
ある程度戸数が多くても
やっぱり維持コストがかかるのは困るかも汗
そういう点ではここはいいんじゃないかと感じました。

[39: 匿名さん]

販売も基本的には順調に進んでいると言っていいのかな？
最終気に入るということで告知が得ていました。
最後の3戸、値下げなどはしないのかな
ずっとそのまま動きがなければあるのかも？と考えてしまいました。

[40: マンション検討中さん]

残り2LDKが一戸のようです。
もともと割安で周辺の中古マンション相場ももう一段上がってしまったので値下げはないでしょうね。
どうせ優先住戸で埋まるし相場も下がるだろうと思って見逃してしまったけど、今思うと3LDKをまじめに検討しておけばよかった、、、

[41: 匿名さん]

残りあと１邸のみなんですね。
間取は狭いので、単身者やDINKSの方向けかなと思いますが
最寄り駅も数駅あり、便利なのにマンション周辺は静かな街並みが広がり住みやすそう。

[42: 匿名さん]

GタイプはDINKSにいいんじゃないかな。収納が多めに設定されているので、その点がすごくいいと思います。
収納を更に工夫すれば、お子さんが一人のご家庭でもいけそうな感じはする。
リビングインの部屋を将来的には子供部屋にする、という形で。
最近は宿題とか家庭学習とかをリビングでしているご家庭が多いらしいから
リビングに接している子供部屋っていうのもありなんじゃないかと。

[43: 匿名さん]

あと1戸だったら何かしらおまけとかあったりするのだろうか？？
オプションとかサービスあるといいですね。

２LDKだと単身者が広く暮らすのもいいし、
二人でピッタリサイズで暮らすのもありだと思います。
リビングインの部屋をリビングと繋げて広く使うのもいいかも。

[44: マンション検討中さん]

HPの日付も更新されていないのですでに完売済みなのだと思います。

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

いやいや、物件概要のページに

情報更新日：2022年9月29日
次回更新予定日：2022年10月14日

って書いてあるから最後の1戸はまだあるよ

[46: 匿名さん]

祝完売！おめでとうございます！！