レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[851: マンション検討中さん]

このマンションって他の物件と比べて安いんですが？！雑餉隈の駅近のマンションとどちらかにしようか？！悩み中です。雑餉隈なのにマンションの値段が高い。

[852: マンション検討中さん]

低層階ならコスパいいかもです。
修繕費や駐車場が高いのがネックです。

[853: 評判気になるさん]

>>852 マンション検討中さん
駐車場は確かに高いですけど、修繕費はそんなことないと思います。

[854: マンション検討中さん]

1期目より値上がりしてますね

[855: マンション検討中さん]

>>854 マンション検討中さん
売れ行き悪いみたいですね。

[856: 名無しさん]

>>855 マンション検討中さん
あちこちに新築マンションができて、迷いますね

[857: 検討板ユーザーさん]

新築がダブついてきてますからね。

[858: マンション検討中さん]

この物件、候補に入れてるんですがあまり売れてなくて、逆に心配になるんですが

隣はすぐに完売になりましたよね？140戸

[859: eマンションさん]

>>858 マンション検討中さん
竣工時には金利が上がりそうなのと、駐車場が心配で迷ってます。

[860: 名無しさん]

>>859 eマンションさん
駐車場の心配って？

[861: 通りがかりさん]

>>858 マンション検討中さん

すぐではないですが、完成の数ヶ月前に完売しましたね。

[862: eマンションさん]

>>861 通りがかりさん
値上がりも要因なのですかね！最初のうちに購入しておけばよかったと後悔してます。

[863: マンション比較中さん]

一気に値上げしましたね。ここの物件は将来、売却や賃貸に出したときのどうなることやら・・・

[864: 通りがかりさん]

>>863 マンション比較中さん
まあ立地的に無理でしょうね。私は売却は考えでないので、どうでもいいですが、最初に購入しておいてラッキーでした

[865: 検討板ユーザーさん]

レジアスができたことで、後ろのマンションが日陰になってしまったような気がしますが、近所のマンションとトラブルなどはないのでしょうか？

[866: マンション検討中さん]

ここのマンション検討してます。まだありますかね？

[867: マンション比較中さん]

>>866 マンション検討中さん
部屋のタイプによっては成約しているところもあるみたいです。安い部屋から埋まっていっているようです。

[868: マンション検討中さん]

>>865 さん
トラブルはないと思います。
垂れ幕とかもないですもんね。
もう昔のはなしですかね。

[869: マンション検討中さん]

先日このマンション見学、説明を受けてきました。その後の勧誘がしつこくて、電話にうんざりです。
マンションはおしゃれで気に入ってるんですけどね

[870: マンコミュファンさん]

>>869 マンション検討中さん
住人ですが、マンション自体は好きですし住みよいですよ。営業マンでは決めませんでした。

[871: 評判気になるさん]

>>870 マンコミュファンさん
営業マンによるんですね。完売させるのに必死なのかな？

[872: マンション検討中さん]

>>869 マンション検討中さん
だんだんマンションも売れなくなってきてるので必死なんでしょうね。

[873: マンション検討中さん]

>>872 マンション検討中さん
でしょうね。
このマンション完成頃には変動金利も0.5程上がってるでしょうから、購入を躊躇ってる人はいるでしょう。

[874: 匿名さん]

>>873 マンション検討中さん
完売厳しいでしょうね。

[875: マンション検討中さん]

>>872 マンション検討中さん
先日見学に行きましたが、もうすぐ半分ほど終わりそうでしたよ～
売れ行きは早そうに見えました

[876: 口コミ知りたいさん]

>>875 マンション検討中さん
他の物件より安いです。デザインも素敵だし、完売は楽勝です

[877: マンション検討中さん]

フロワーコーティングの業者を探しています。沢山ありすぎて悩みます。おおすすめの業者さん、ありましたらよろしくお願いします。

[878: マンション検討中さん]

>>875 マンション検討中さん
最近大橋で分譲マンションここ以外あんまないですもんね、、
特急や急行もとまる駅なんで周辺の駅よりもよさそうにみえますし、、

[879: マンション掲示板さん]

>>878 マンション検討中さん
ギリ大橋ですね。雨の日は駅まで遠く感じますね。

[880: 検討板ユーザーさん]

>>878 マンション検討中さん
夢は西新駅直結のタワマンです。5年後ぐらいにここの物件売却しようかと思案中です。しかし高値での売却厳しいだろうな、、、

[881: 口コミ知りたいさん]

>>880 検討板ユーザーさん
あのマンション、ここの何倍もしますよ。
ここ売ってもなかなか難しそう。

[882: 通りがかりさん]

>>881 口コミ知りたいさん
そうなんですよ、先日物件説明受けてきました。一億弱ぐらいですね。頭金にもならないかな？！
上を見ればキリがないですが、とにかく素晴らしい物件でした。円安のおかげで、かなり資金は調達できたので、なんとかゲットできそうです。しかし管理費が高いですけどね、
子供の教育環境もいいです。

[883: マンション掲示板さん]

>>882 通りがかりさん
いいですね。あのマンションだと、車は必要ないですね。
タワマンだから管理費高いのは仕方ないですね。

[884: マンション検討中さん]

購入考えてます。植栽が多く素敵なマンションですね。ゲストルームって値段はいくらになるんですか？隣のマンションでも利用可能ですか？
モデルルーム見学に行きたいんですが、個人情報など記載しなくてはならないので躊躇してます。現在住んでる方住み心地など感想いただけたら助かります

[885: 名無しさん]

>>884 マンション検討中さん
中古に出したいけど、8階のマンションは売却厳しそうですね。値段下げたら売れるのかな？！

[886: 口コミ知りたいさん]

相手の要求通り値段下げたら必ず売れます！

[887: マンション掲示板さん]

隣のマンションって完売しますかね？

[888: eマンションさん]

>>887 マンション掲示板さん
説明聞きに行きました。まだ残ってましたよ

[889: 検討板ユーザーさん]

>>888 eマンションさん
あと一戸ですね。あっという間に完売ですね。

[890: 検討板ユーザーさん]

>>889 検討板ユーザーさん
来年まで長いな。家具、照明器具悩むな

[891: 匿名さん]

悩んで悩んで悩み抜きましょう！　それが人間です！

[892: 通りがかりさん]

>>891 匿名さん
井尻のマンションがシンプルでいいですね。もうここに決めたから仕方ないけど

[893: 検討板ユーザーさん]

>>892 通りがかりさん

井尻のマンションはとうに完売しましたよ。
駅近なので、あっという間に売れました。

[894: マンコミュファンさん]

>>893 検討板ユーザーさん
そうなんですね。
駅近はやはり人気ですね。

[895: マンション検討中さん]

>>892 通りがかりさん
井尻のマンションって線路の間隣のとこ？あと小学校が20分くらいのとこもあるし最近よくありますよね

[896: eマンションさん]

>>895 マンション検討中さん
そこじゃないです。

[897: 評判気になるさん]

>>896 eマンションさん
どこですか？

[898: 通りがかりさん]

半分以上売れ残ってるやん笑笑

[899: 評判気になるさん]

供給が多すぎた上に値上げじゃ勢い落ちるか。

[900: eマンションさん]

>>898 通りがかりさん
レジアス大橋も売れ行き悪いですな