レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[761: マンション検討中さん]

隣のマンション検討していたのですが、この掲示板見てると購入する気がなくなりました。
マンションの周りの植物は枯れて元気ないし、一部の住民はルール守らなかったり、色々と問題ありそうですね。マンションの物件は安くてよかったのですが、、、残念です。

[762: 検討板ユーザーさん]

>>761 マンション検討中さん

植物枯れてるわけではないよ。冬だからね。
ルール守ってない住人に対する指導は管理会社は対応を頑張ってるように見受けられます。張り紙や告知なども結構しています。
まぁあなたはお隣のマンション買わなくていいと思いますが。

[763: eマンションさん]

>>762 検討板ユーザーさん
張り紙もしてるんですけど守らない住民いますね。もう部屋番号を記載した張り紙してほしいです。

[764: 評判気になるさん]

>>762 検討板ユーザーさん
この人意地になってますな、張り紙をしても守らない人はどんな対策をしてとっても守らないと思いますよ。そこまで外観気になるんですか？

[765: eマンションさん]

管理会社も大変だ、
しかし民度低すぎやろ、小学生でも張り紙貼られたらしないぞ、

[766: 検討板ユーザーさん]

>>764 評判気になるさん

「そこまで外観気になるんですか？」
そりゃそうやろ。
君もルール守らない人がいるマンションは購入したくないだろ？
外部に私のマンションにはルール守らない人がいますよ。とわかりやすくアピールしてるようなものだ。

将来も続いているならば、君の区分を売却する時は資産価値に少なからず影響するよ。

[767: 匿名]

自ら資産価値下げてますね。

[768: マンション掲示板さん]

>>766 検討板ユーザーさん
君君ってあんた何様じゃ
学校の先生でっか
布団の話に盛り上がるこのマンション、凄い。
布団もだけど、下着干すのも禁止?にした方がええで、みっともない

[769: 評判気になるさん]

>>768 マンション掲示板さん
布団干すのは本当みっともない

[770: マンション検討中さん]

集合住宅は大変やな
色々ルールがあって、
賃貸は楽やわ

[771: マンション検討中さん]

>>766 検討板ユーザーさん
君はこのマンションを資産価値にしているのかな
流石にこのマンションは価値にはならないのと思うがね
百道、中央区、大濠にあるならわかるがね

[772: マンコミュファンさん]

>>771 マンション検討中さん
資産価値はないと思う

[773: マンション検討中さん]

>>772 マンコミュファンさん
ってか警固断層の上にあるこのマンション大丈夫か
資産価値どころじゃない

[774: マンコミュファンさん]

資産価値にならない
っていう日本語をつかってる人間にそもそも価値なんてあるのだろうか。

[775: 匿名さん]

デュクスは、同じ間取りでも他二棟のより価格が二割近くあがっています。恐ろしい物価上昇ですね。

[776: マンション検討中さん]

デュクス物価高でさらに高くなってるんですね。情報ありがとうございます。完売するといいですね

[777: 名無しさん]

>>774 マンコミュファンさん
あなたも含めてないんじゃない？

[778: マンション掲示板さん]

>>771 マンション検討中さん

めんどくさい人だなぁ。
資産価値が購入時より儲かるかどうかの話ではないよ。

[779: マンション検討中さん]

>>778 マンション掲示板さん
返信しなことが1番

[780: マンコミュファンさん]

>>771 マンション検討中さん

大濠は中央区だろ

[781: マンション検討中さん]

>>775 匿名さん
デュクスは価格が2割近く上がるのであれば、ここに住み着いている層よりもっと上品な方が購入されるので治安もよさそうですよね。

[782: 通りがかりさん]

>>781 マンション検討中さん
それを願います。

[783: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました！かなり高いかと思いきや、安かったのでびっくりです。本マンションはもっと安かったんですね。この物価高で，この値段は凄いなと思いました

[784: 匿名さん]

>>783
レジに行ったら安かった！　レジヤス・・・

[785: 匿名さん]

>>783 マンション検討中さん

駅からの距離で値段はかなり変わりますよね。

[786: マンション掲示板さん]

>>785 匿名さん
購入するなら駅近でしょ！値段高くても購入します。

[787: マンション検討中さん]

やっと皆様、布団干さなくなりましたね。

[788: 匿名さん]

皆様布団乾燥機買った？

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん
乾燥機いるでしょ！
布団干せないから

[790: 検討板ユーザーさん]

地震が気になり地盤カルテみてみたら、ここはあまり良くなくてガッカリです。

[791: 検討板ユーザーさん]

>>790 検討板ユーザーさん
だね、西鉄沿線は怖い、しかも横川だしね、

[792: 口コミ知りたいさん]

>>791 検討板ユーザーさん
私はこのマンション、気に入ってますよ。隣のマンションも売れ行き良さそうですね。

[793: 口コミ知りたいさん]

>>792 口コミ知りたいさん
この掲示板では賛否両論あるようですが、私もこのマンション気に入ってますよ。

[794: 口コミ知りたいさん]

みなさん地震対策されてますか？
私は、耐震突っ張り棒を買ってきて取り付けました。

[795: マンション検討中さん]

先週隣のマンション資料取り寄せたら執拗にマンション購入の電話があり、少し迷惑してます。

仕事中の電話は勘弁してほしいです。クレーム入れました

[796: 通りがかりさん]

マンション営業なんてそーゆーもん
まともに相手してたらキリないから
見切りつけて着信拒否されては

[797: マンコミュファンさん]

>>796 通りがかりさん
売れないのかな？電話の向こうから数名の男性の声で、必死に営業の会話が聞こえてきて、着信拒否しました。あまりしつこいと購入する気もなくなります。

[798: 通りがかりさん]

>>797 マンコミュファンさん

オープンハウスみたいですね。あそこは戸建てもマンションも営業がしつこい。
もう買いましたよ、と言ったら「2軒目どうですか?」って　笑

[799: 通りがかりさん]

知り合いの営業してる人たちの話だとやっぱこの仕事は歩合給があるから
みんな必死なんでしょう
数打ちゃあたる精神だからたぶんこっちが着信拒否してもなんもおもわないんじゃないかな
他をあたればいいから
なので不快な気持ちになったのならやめたらいいと思う

[800: 通りがかりさん]

オープンハウスはメール拒否しても違うアドレスからきますもんねw
強いわー

[801: マンション検討中さん]

デュクスからも何度も電話があり、もううざいです。オープンハウスが1番最悪??

[802: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションも営業の評判は良くないですよね。
企業体質なのか、あまり社員教育もされてないような…


春日原が特急停車駅になりますね。通勤時間、ますますギューギューになるのかな(^^;;

[803: 検討板ユーザーさん]

>>802 検討板ユーザーさん
営業マンも口コミもなんだかな、、、
隣のマンション売れるのかな

[804: マンション検討中さん]

>>803 検討板ユーザーさん
売れるんじゃない。安いし。

[805: 評判気になるさん]

>>804 マンション検討中さん
この物価高を考えると安いわ、

[806: マンション検討中さん]

こんなに寒いと床暖だけでもダメですね。

[807: 通りがかりさん]

思ったより西鉄うるさいですね?

[808: 名無しさん]

>>807 通りがかりさん

路線すぐ傍だし多少は、、、

[809: マンション掲示板さん]

>>807 通りがかりさん
うるさいですね。駐車場もストレスたまるし、外観はおしゃれですけどね。

[810: 評判気になるさん]

第2期も順調らしい

[811: 評判気になるさん]

>>810 評判気になるさん
購入しました。駅から少しあるけど、あとどれくらい残ってるのかな

[812: マンション掲示板さん]

年収300万でギリローン通りました！

[813: マンション検討中さん]

残リ9戸になってる！凄い

[814: 通りがかりさん]

案外売れてるね。
年収300万でもローンが通るって事は、そういう人たちが住むマンションなんだね。

[815: eマンションさん]

>>814 通りがかりさん
誰でも買えますよ

[816: 通りがかりさん]

>>815 eマンションさん
売れれば良いんですよ。売り方がしつこい

[817: マンション掲示板さん]

9割売れてるんですね。すごい勢い。
今なら設計変更も間に合うのかな？レジアス大橋の方購入しましたが、設計変更間に合わなかったのでうらやましいです。
色々デメリットは承知で価格とのバランスで購入しましたが、結果とても気に入っています。

[818: 匿名さん]

>>817 マンション掲示板さん
期分け分譲だから、まだ3分の1ぐらいしか売れてないんじゃないですか。

[819: 匿名さん]

>>818 匿名さん
売ってないですね

[820: 通りがかりさん]

>>818 匿名さん
期分けせずに一気に売り出せばいいのに
まあ安いからすぐ売れるでしょ

[821: マンション検討中さん]

残残ってるのでしょうか？

[822: マンション検討中さん]

売れ行きはイマイチやな

[823: マンション検討中さん]

このマンションと井尻の駅近迷ってたら井尻完売してた。どこのマンションも売れ行き凄いわ

[824: 評判気になるさん]

>>823 マンション検討中さん
井尻のマンション完売したんですね。すごく早かったですね。竣工はまだだいぶ先だったはず。

[825: 検討板ユーザーさん]

>>824 評判気になるさん
井尻の竣工は今年の夏あたりだったかな

[826: 匿名さん]

>>825 検討板ユーザーさん
今調べたら8月ですね。あっという間に完売でしたね。115戸田やはり立地ですね。

[827: 通りがかりさん]

私もですが、井尻とここで比較検討してた方は多いでしょうね。

[828: マンション掲示板さん]

>>827 通りがかりさん
ここもすぐに完売するのかな？早く決めなきゃ

[829: eマンションさん]

>>828 マンション掲示板さん
ここは懸念材料がいくつかあるので、すぐには完売しないと思いますよ。

[830: マンション検討中さん]

>>829 eマンションさん
ですね。無駄な共有施設が多い、騒音、駅近ではない、駐車場がストレスなどね、レジアスもやっとの完売でしたね。

[831: eマンションさん]

>>830 マンション検討中さん
あと、川横

[832: 口コミ知りたいさん]

>>831 eマンションさん
外観はいいぞ、
他はいいとこないな、マンション売れ残ったら短大性の学生寮にしたらいいかも

[833: マンション検討中さん]

今年とても花粉症がひどいです（ ; ; ）

河川敷は花粉が多く飛散してるのでしょうか。

[834: マンコミュファンさん]

>>833 マンション検討中さん
窓開けられないです。花粉症じゃない方が羨ましいです

[835: マンション検討中さん]

>>834 マンコミュファンさん
私だけじゃなかったんですね。
早く春が過ぎないかな。

[836: マンション検討中さん]

数年以内にこのマンション売却考えております。物価高は続くと思うのですが、売るタイミングとか詳しい方教えてください。

[837: eマンションさん]

この物件数年以内に売却考えでおります。売るタイミングとか詳しい方教えてください。

[838: 検討板ユーザーさん]

>>837 eマンションさん
東京の不動産バブル崩壊したら連動的に福岡にも波及するからそのタイミングでどうぞ。

[839: eマンションさん]

>>836 マンション検討中さん
売却した後はどこに住むんですか？もとから居住されてないのでしょうか。

[840: 名無しさん]

>>838 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございました。色々研究して売るタイミング考えます。

[841: 名無しさん]

>>839 eマンションさん
売ってどこに住むとか、回答しなきゃいけないんですかね。あなたには関係のないことです。

[842: マンション検討中さん]

>>837 eマンションさん
8階の物件売れないですね。値段を下げないと売れないかと
不動産投資目的で購入するのであれば駅近の物件ですね。

[843: eマンションさん]

>>842 マンション検討中さん
そう、この物件は転売には向いていないですよ。
駅から遠い、騒音、タワー駐車場がネックです。

[844: マンコミュファンさん]

>>50 名無しさん

>>50 名無しさん
救急車が夜間何台も通るのでサイレンの音とバイクの騒音を我慢出来ればいいと思います。

[845: 名無しさん]

>>837 eマンションさん
これ笑笑じゃん

[847: マンション掲示板さん]

>>844 マンコミュファンさん
笑笑さんの言う通り、救急車とパトカーの音勘弁してほしいですね。

[848: マンション検討中さん]

笑笑さん、このマンションのいいところ教えてください。
隣のマンション検討中です。

[851: マンション検討中さん]

このマンションって他の物件と比べて安いんですが？！雑餉隈の駅近のマンションとどちらかにしようか？！悩み中です。雑餉隈なのにマンションの値段が高い。

[852: マンション検討中さん]

低層階ならコスパいいかもです。
修繕費や駐車場が高いのがネックです。

[853: 評判気になるさん]

>>852 マンション検討中さん
駐車場は確かに高いですけど、修繕費はそんなことないと思います。

[854: マンション検討中さん]

1期目より値上がりしてますね

[855: マンション検討中さん]

>>854 マンション検討中さん
売れ行き悪いみたいですね。

[856: 名無しさん]

>>855 マンション検討中さん
あちこちに新築マンションができて、迷いますね

[857: 検討板ユーザーさん]

新築がダブついてきてますからね。

[858: マンション検討中さん]

この物件、候補に入れてるんですがあまり売れてなくて、逆に心配になるんですが

隣はすぐに完売になりましたよね？140戸

[859: eマンションさん]

>>858 マンション検討中さん
竣工時には金利が上がりそうなのと、駐車場が心配で迷ってます。

[860: 名無しさん]

>>859 eマンションさん
駐車場の心配って？