レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[721: 検討板ユーザーさん]

>>720 入居前さん
だ、か、らここは暴走族のお話の掲示板じゃないって言ってるじゃん。他の掲示板で議論してくれ

[722: 口コミ知りたいさん]

>>721 検討板ユーザーさん
でもマンションの周り暴走族だらけなんでしょ？

[723: 名無しさん]

まあ福岡県内ならここに限らずどこも同じことだけど

[724: マンション検討中さん]

>>720 入居前さん
熊本に移住したらええんちゃう

[725: 通りがかりさん]

このスレ低俗でしょうもな過ぎる。
閉鎖した方が良い。

[726: 通りがかりさん]

>>716 評判気になるさん
床暖房まだ使ったことないのですが、どんな感じですか？
エアコンと併用するのでしょうか？

[727: eマンションさん]

今朝は寒いですね。気温計をリビングに置いてますが、起きてみたら14℃でした。
みなさんのお宅は何度くらいですか？

[728: 検討板ユーザーさん]

>>726 通りがかりさん
床暖いいみたいですよ。エアコンいらないと思いますよ。寒さに弱かったらいるかもですね。因みに私は使用してません。補助金待たずに内窓つけました。暖かいですよ。ここのマンションも来年の夏ぐらいから補助金対象になるかと

[729: マンション検討中さん]

>>727 eマンションさん
16度

[730: 評判気になるさん]

床暖のメリットは空気が乾燥しないこと。デメリットは価格と故障時の対応。
一回使ってみると手放せなくなる快適さ。
暑がりさんとか関係なくハマる。
ここのはフローリングの質感と相性もよく、あってよかったなと思います。

[731: eマンションさん]

>>730 評判気になるさん
私はハマらなかったですけどね。
まあ暖かいですけどね。前評判が良すぎて期待が大きかったのもある。

[732: 評判気になるさん]

>>731 eマンションさん
ハマらない人もいるのですね。
私はむしろ、こんなの無駄やろうと全く期待してなかったから良いと思ったのかもしれません。

[733: マンション検討中さん]

隣のマンション売れてるのかな

[734: マンション検討中さん]

>>728 検討板ユーザーさん
現在住んでいるのなら、一年たたずとも補助金出るそうです。
調べてみてはいかがでしょうか？
ちなみに、工事前の写真と工事後の写真が必要なようです

[735: 評判気になるさん]

>>734 マンション検討中さん
内窓つけました。補助金出るんですね。調べておけばよかったです

[736: マンコミュファンさん]

>>735 評判気になるさん
内窓検討してるのですが効果はいかがですか？

[737: eマンションさん]

>>736 マンコミュファンさん
ペアガラスにしても窓枠が断熱ではないからですね。その点内窓つけてよかったと思ってます。床暖房も必要ないですね。子供がいたら床暖房は必要かもですけどね、

[738: マンコミュファンさん]

>>737 eマンションさん
内窓つけて掃除は大変になりましたか？
窓の間はどうされてますか？

[739: 通りがかりさん]

>>651 マンション検討中さん
確かにいつも干してますね。勘弁してほしいです。

そういう決まり事ないそうですね。そんなマンション聞いたことありません。
残念です。

[740: 評判気になるさん]

>>739 通りがかりさん

おまえ、楽しいことないんか
正月早々だいぶ前の話もちだして
なにがしたいん

[741: 匿名さん]

>>740 評判気になるさん
マンションの検討材料の提供だよ

[742: 評判気になるさん]

>>740 評判気になるさん
おまえこそ、正月早々この投稿に反応して楽しいことないんやな

[743: マンコミュファンさん]

布団のことなんてどうでもいいじゃないですか、住民同士仲良くされたらどうですか？

[744: 口コミ知りたいさん]

ここの物件って購入した金額より高く売れるんですかね？！

来年売りに出そうかと思ってます。住んでみないとわからないですね。

[745: マンション掲示板さん]

>>739 通りがかりさん
このマンションは分譲なのにベランダに布団干すの大丈夫なんですね。それは魅力あります。

[746: 通りがかりさん]

>>745 マンション掲示板さん
また布団の話ですか
いい加減やめておくれ
布団やらどうでもええ

[747: マンコミュファンさん]

分譲って布団干したらダメなんですか？
ちらほら近くの分譲でも布団干してるの見かけますけど

[748: eマンションさん]

>>747 マンコミュファンさん
管理組合が機能しているマンションではできませんよ。

[749: eマンションさん]

>>746 通りがかりさん
そんな住民がいるのこのマンション

[750: eマンションさん]

>>748 eマンションさん
そうなんですか？私のマンションは管理組合ありますが布団干してますよ

[751: 通りがかりさん]

>>750 eマンションさん
それはもう住民の民度の問題かと

[752: マンション検討中さん]

>>751 通りがかりさん
そやな、いつも干されてる方いてはる、
しかし平和やな、ここは地震で辛い日々な人もいてはるのに、、、

[753: 匿名さん]

>>750 eマンションさん

君も組合員だよ。
学校で言えばクラス（マンション）と学級委員会委員（管理組合）とクラスメイト（組合員）。

君の言っていることは
「私のクラスには学級委員会があります。学級委員会でみんなで決めたことを守ってないクラスメイトは普通にいますよー。何か問題ですか？」と、恥ずかしげもなく堂々と言ってらっしゃるのと同じ感じですかね。

[754: 通りがかりさん]

とてもわかりやすいですね(?＾?∇?＾?)?ﾉ?♪

[755: マンション掲示板さん]

>>753 さん
どうでもええんちゃう。このマンションも守らない人が多かね、毎度布団干してる人いるわ

[756: 匿名さん]

>>755 マンション掲示板さん
だから民度が低いと話題になる

[757: eマンションさん]

>>755 マンション掲示板さん
ここだけの話、住民が見る掲示板に、写真とふとん干すのは禁止ですと書いた貼り紙だけでも、かなり効きますよ。
それでも布団干し続けるのであれば、部屋番号のはりだしとかになってきます。

[758: 口コミ知りたいさん]

>>753 匿名さん
この人何者、うざいわ

[759: マンコミュファンさん]

>>753 匿名さん
久しぶりに掲示板見ました。布団のことですごい盛り上がってる。
この方上から目線、、、言い方考えた方がよろしいかと、朝から不愉快です。

[760: eマンションさん]

住民ですが布団干されて不快で管理会社に言いました。

[761: マンション検討中さん]

隣のマンション検討していたのですが、この掲示板見てると購入する気がなくなりました。
マンションの周りの植物は枯れて元気ないし、一部の住民はルール守らなかったり、色々と問題ありそうですね。マンションの物件は安くてよかったのですが、、、残念です。

[762: 検討板ユーザーさん]

>>761 マンション検討中さん

植物枯れてるわけではないよ。冬だからね。
ルール守ってない住人に対する指導は管理会社は対応を頑張ってるように見受けられます。張り紙や告知なども結構しています。
まぁあなたはお隣のマンション買わなくていいと思いますが。

[763: eマンションさん]

>>762 検討板ユーザーさん
張り紙もしてるんですけど守らない住民いますね。もう部屋番号を記載した張り紙してほしいです。

[764: 評判気になるさん]

>>762 検討板ユーザーさん
この人意地になってますな、張り紙をしても守らない人はどんな対策をしてとっても守らないと思いますよ。そこまで外観気になるんですか？

[765: eマンションさん]

管理会社も大変だ、
しかし民度低すぎやろ、小学生でも張り紙貼られたらしないぞ、

[766: 検討板ユーザーさん]

>>764 評判気になるさん

「そこまで外観気になるんですか？」
そりゃそうやろ。
君もルール守らない人がいるマンションは購入したくないだろ？
外部に私のマンションにはルール守らない人がいますよ。とわかりやすくアピールしてるようなものだ。

将来も続いているならば、君の区分を売却する時は資産価値に少なからず影響するよ。

[767: 匿名]

自ら資産価値下げてますね。

[768: マンション掲示板さん]

>>766 検討板ユーザーさん
君君ってあんた何様じゃ
学校の先生でっか
布団の話に盛り上がるこのマンション、凄い。
布団もだけど、下着干すのも禁止?にした方がええで、みっともない

[769: 評判気になるさん]

>>768 マンション掲示板さん
布団干すのは本当みっともない

[770: マンション検討中さん]

集合住宅は大変やな
色々ルールがあって、
賃貸は楽やわ

[771: マンション検討中さん]

>>766 検討板ユーザーさん
君はこのマンションを資産価値にしているのかな
流石にこのマンションは価値にはならないのと思うがね
百道、中央区、大濠にあるならわかるがね

[772: マンコミュファンさん]

>>771 マンション検討中さん
資産価値はないと思う

[773: マンション検討中さん]

>>772 マンコミュファンさん
ってか警固断層の上にあるこのマンション大丈夫か
資産価値どころじゃない

[774: マンコミュファンさん]

資産価値にならない
っていう日本語をつかってる人間にそもそも価値なんてあるのだろうか。

[775: 匿名さん]

デュクスは、同じ間取りでも他二棟のより価格が二割近くあがっています。恐ろしい物価上昇ですね。

[776: マンション検討中さん]

デュクス物価高でさらに高くなってるんですね。情報ありがとうございます。完売するといいですね

[777: 名無しさん]

>>774 マンコミュファンさん
あなたも含めてないんじゃない？

[778: マンション掲示板さん]

>>771 マンション検討中さん

めんどくさい人だなぁ。
資産価値が購入時より儲かるかどうかの話ではないよ。

[779: マンション検討中さん]

>>778 マンション掲示板さん
返信しなことが1番

[780: マンコミュファンさん]

>>771 マンション検討中さん

大濠は中央区だろ

[781: マンション検討中さん]

>>775 匿名さん
デュクスは価格が2割近く上がるのであれば、ここに住み着いている層よりもっと上品な方が購入されるので治安もよさそうですよね。

[782: 通りがかりさん]

>>781 マンション検討中さん
それを願います。

[783: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました！かなり高いかと思いきや、安かったのでびっくりです。本マンションはもっと安かったんですね。この物価高で，この値段は凄いなと思いました

[784: 匿名さん]

>>783
レジに行ったら安かった！　レジヤス・・・

[785: 匿名さん]

>>783 マンション検討中さん

駅からの距離で値段はかなり変わりますよね。

[786: マンション掲示板さん]

>>785 匿名さん
購入するなら駅近でしょ！値段高くても購入します。

[787: マンション検討中さん]

やっと皆様、布団干さなくなりましたね。

[788: 匿名さん]

皆様布団乾燥機買った？

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん
乾燥機いるでしょ！
布団干せないから

[790: 検討板ユーザーさん]

地震が気になり地盤カルテみてみたら、ここはあまり良くなくてガッカリです。

[791: 検討板ユーザーさん]

>>790 検討板ユーザーさん
だね、西鉄沿線は怖い、しかも横川だしね、

[792: 口コミ知りたいさん]

>>791 検討板ユーザーさん
私はこのマンション、気に入ってますよ。隣のマンションも売れ行き良さそうですね。

[793: 口コミ知りたいさん]

>>792 口コミ知りたいさん
この掲示板では賛否両論あるようですが、私もこのマンション気に入ってますよ。

[794: 口コミ知りたいさん]

みなさん地震対策されてますか？
私は、耐震突っ張り棒を買ってきて取り付けました。

[795: マンション検討中さん]

先週隣のマンション資料取り寄せたら執拗にマンション購入の電話があり、少し迷惑してます。

仕事中の電話は勘弁してほしいです。クレーム入れました

[796: 通りがかりさん]

マンション営業なんてそーゆーもん
まともに相手してたらキリないから
見切りつけて着信拒否されては

[797: マンコミュファンさん]

>>796 通りがかりさん
売れないのかな？電話の向こうから数名の男性の声で、必死に営業の会話が聞こえてきて、着信拒否しました。あまりしつこいと購入する気もなくなります。

[798: 通りがかりさん]

>>797 マンコミュファンさん

オープンハウスみたいですね。あそこは戸建てもマンションも営業がしつこい。
もう買いましたよ、と言ったら「2軒目どうですか?」って　笑

[799: 通りがかりさん]

知り合いの営業してる人たちの話だとやっぱこの仕事は歩合給があるから
みんな必死なんでしょう
数打ちゃあたる精神だからたぶんこっちが着信拒否してもなんもおもわないんじゃないかな
他をあたればいいから
なので不快な気持ちになったのならやめたらいいと思う

[800: 通りがかりさん]

オープンハウスはメール拒否しても違うアドレスからきますもんねw
強いわー

[801: マンション検討中さん]

デュクスからも何度も電話があり、もううざいです。オープンハウスが1番最悪??

[802: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションも営業の評判は良くないですよね。
企業体質なのか、あまり社員教育もされてないような…


春日原が特急停車駅になりますね。通勤時間、ますますギューギューになるのかな(^^;;

[803: 検討板ユーザーさん]

>>802 検討板ユーザーさん
営業マンも口コミもなんだかな、、、
隣のマンション売れるのかな

[804: マンション検討中さん]

>>803 検討板ユーザーさん
売れるんじゃない。安いし。

[805: 評判気になるさん]

>>804 マンション検討中さん
この物価高を考えると安いわ、

[806: マンション検討中さん]

こんなに寒いと床暖だけでもダメですね。

[807: 通りがかりさん]

思ったより西鉄うるさいですね?

[808: 名無しさん]

>>807 通りがかりさん

路線すぐ傍だし多少は、、、

[809: マンション掲示板さん]

>>807 通りがかりさん
うるさいですね。駐車場もストレスたまるし、外観はおしゃれですけどね。

[810: 評判気になるさん]

第2期も順調らしい

[811: 評判気になるさん]

>>810 評判気になるさん
購入しました。駅から少しあるけど、あとどれくらい残ってるのかな

[812: マンション掲示板さん]

年収300万でギリローン通りました！

[813: マンション検討中さん]

残リ9戸になってる！凄い

[814: 通りがかりさん]

案外売れてるね。
年収300万でもローンが通るって事は、そういう人たちが住むマンションなんだね。

[815: eマンションさん]

>>814 通りがかりさん
誰でも買えますよ

[816: 通りがかりさん]

>>815 eマンションさん
売れれば良いんですよ。売り方がしつこい

[817: マンション掲示板さん]

9割売れてるんですね。すごい勢い。
今なら設計変更も間に合うのかな？レジアス大橋の方購入しましたが、設計変更間に合わなかったのでうらやましいです。
色々デメリットは承知で価格とのバランスで購入しましたが、結果とても気に入っています。

[818: 匿名さん]

>>817 マンション掲示板さん
期分け分譲だから、まだ3分の1ぐらいしか売れてないんじゃないですか。

[819: 匿名さん]

>>818 匿名さん
売ってないですね

[820: 通りがかりさん]

>>818 匿名さん
期分けせずに一気に売り出せばいいのに
まあ安いからすぐ売れるでしょ