レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[681: 通りがかりさん]

>>680 通りがかりさん

そんなお金はありません！

[682: マンション検討中さん]

マンションのメリット教えてください。隣の物件検討中です。

[683: マンション検討中さん]

メリット？無いよ
マンションなんて、減点方式でデメリットがあればあるほど安くなるんだから、買えるところを買えばいい

[684: マンション検討中さん]

>>683 マンション検討中さん
減点方式なるほどですね。ここの掲示板見る限りデメリット多そうだけど実際はどうなのか住人の人の声を聞きたい

[685: 名無しさん]

>>684 マンション検討中さん

とても住みやすいですよ。デメリットは川横、駅遠、通り沿い、とありますが、メリットは大規模ってことでしょうか。小規模だと将来の修繕が心配ですが、大規模なのでその部分は安心です。あとは価格が他のマンションより安いかな。
家の造りは普通のマンションなので、可もなく不可もなく。
1年過ぎてみないと気付かないところがたくさんあると思いますが、とりあえず今はこんな感じです。
駐車場は使いにくいです(^^;;

[686: マンション検討中さん]

>>685 名無しさん
わかりやすい説明ありがとうございます。とても参考になりました。
大規模だと安心ですね。前向きに検討します。

[687: 口コミ知りたいさん]

共用スペースに長時間とめてるアルファード、はやくレッカーでもっていってくれんかな？

[688: 入居予定さん]

>>687 口コミ知りたいさん
管理会社にうるさく言うのがいでしょうね

[689: マンコミュファンさん]

>>687 口コミ知りたいさん
それ停まってたの昨日の話ですよね笑

[690: 検討板ユーザーさん]

>>689 マンコミュファンさん

せや。しょっちゅう止めてる常習犯やから次やったらさっさレッカーしてほしいもんや。

[691: マンション検討中さん]

コメント見てると買う気なくなる

[692: マンコミュファンさん]

>>690 検討板ユーザーさん
共有スペースの駐車場を無くしましょう

[693: 口コミ知りたいさん]

ここのマンション大丈夫か
なんか入居早々問題多発のような

[694: マンション掲示板さん]

小学校めっちゃ遠くないですか？検討してるのですが、、、

[695: 口コミ知りたいさん]

>>694 マンション掲示板さん
中学校は目の前でめちゃいいですけどね

[696: 通りがかりさん]

>>694 マンション掲示板さん
近くはないですが、めっちゃ遠くはないかと。

[697: 匿名さん]

西鉄が高架 工事してますが、マンション横の踏切や橋は工事しないんでしょうか？
橋が新しくなったら音も若干マシにならないかと期待してるのですが

[698: マンション掲示板さん]

そんなに電車の音が気になるなら部屋の中でなにか対策を施すべきかと思います。
ただ、私は完全に慣れました。それより、一日に数回聞こえるパトカーや救急車、暴走族のほうが響きますね。

[699: マンション検討中さん]

>>698 マンション掲示板さん
暴走族どうかしてほしいです。パトカーも年末は凄そうだし。住んでみないとわからないですね！

[700: マンション検討中さん]

隣の物件検討してましたが、駅から少し遠い、周りにスーパーがない、騒音等の問題があり断念しました。駅から近ければ騒音も許せるんですけどね。
もう中古に出てますね。

[701: 匿名さん]

暴走族wなんて昭和の化石が残ってるのって九州では福岡だけじゃない？

[702: 評判気になるさん]

>>701 匿名さん
暴走族どこにでもいます

[703: 匿名さん]

今朝気づいたのですが、西鉄の橋脚に新しく落書きがされてますね...。
ベランダから見えるので悲しいです。
大橋は治安が悪いのでしょうか？

[704: マンション検討中さん]

>>702 評判気になるさん
隣の熊本にはもういませんよ

[705: 名無しさん]

>>704 マンション検討中さ
先日熊本城に行った時、暴走族いましたけど

[706: 評判気になるさん]

>>703 匿名さん
那珂川のヤンキーが川上って夜な夜な街に繰り出して来ますからね

[707: eマンションさん]

>>703 匿名さん
昔ほどは悪くないと思いますが、治安がいい地域でもないと思います。

[708: 通りがかりさん]

>>705 名無しさん
久留米からの遠征ですよ

[709: eマンションさん]

>>708 通りがかりさん
まあ熊本の人が昼間っからわざわざ集団で熊本城なんか行かないですよねw
福岡からの観光暴走族でしょうね

[710: 通りがかりさん]

熊本のマンション買うかな。暴走族がいない熊本県。素敵ですね。このマンションは立地悪すぎですな

[711: 名無しさん]

>>709 eマンションさん
観光暴走族ってウケる、
ツーリングのことかな

[712: eマンションさん]

>>705 名無しさん
その暴走族ミキハウスとか着てませんでした？ミキハウス着るのは福岡か佐賀だけなので

[713: マンション検討中さん]

>>704 マンション検討中さん

熊本市って暴走族多くないですか？ 何箇所か熊本市に住みましたが、どこも毎晩のようにコールを鳴らす爆音バイクが通り過ぎます。Yahoo知恵袋にありました

まあどこにも暴走族いますよ。

[714: 口コミ知りたいさん]

>>712 eマンションさん
そうなんですね。今度何着てるかみてみます。ミキハウスかわいいじゃないですか。一昔前前に流行りましたよね

[715: 通りがかりさん]

あんな走りたがりの若者の話をこんなとこでどーのこーの
よほど彼らの方がましにみえるわ
マンションの話しろよ

[716: 評判気になるさん]

床暖房ってこんなにいいものだったんですね。

[717: eマンションさん]

>>716 評判気になるさん
床暖房最高！！！

[718: 匿名さん]

>>713 マンション検討中さん
そんな30年前の話を持ち出されても^^;
時代は変わってますよ

[719: 名無しさん]

>>718 匿名さん
どうでもいいやないかい
ここはマンションの話やで

[720: 入居前さん]

>>713 マンション検討中さん
東京や熊本では暴走族見ない。

福岡や佐賀では暴走族よく見る。

警察は都道府県単位なので、レベルがかなり違いますよね？

[721: 検討板ユーザーさん]

>>720 入居前さん
だ、か、らここは暴走族のお話の掲示板じゃないって言ってるじゃん。他の掲示板で議論してくれ

[722: 口コミ知りたいさん]

>>721 検討板ユーザーさん
でもマンションの周り暴走族だらけなんでしょ？

[723: 名無しさん]

まあ福岡県内ならここに限らずどこも同じことだけど

[724: マンション検討中さん]

>>720 入居前さん
熊本に移住したらええんちゃう

[725: 通りがかりさん]

このスレ低俗でしょうもな過ぎる。
閉鎖した方が良い。

[726: 通りがかりさん]

>>716 評判気になるさん
床暖房まだ使ったことないのですが、どんな感じですか？
エアコンと併用するのでしょうか？

[727: eマンションさん]

今朝は寒いですね。気温計をリビングに置いてますが、起きてみたら14℃でした。
みなさんのお宅は何度くらいですか？

[728: 検討板ユーザーさん]

>>726 通りがかりさん
床暖いいみたいですよ。エアコンいらないと思いますよ。寒さに弱かったらいるかもですね。因みに私は使用してません。補助金待たずに内窓つけました。暖かいですよ。ここのマンションも来年の夏ぐらいから補助金対象になるかと

[729: マンション検討中さん]

>>727 eマンションさん
16度

[730: 評判気になるさん]

床暖のメリットは空気が乾燥しないこと。デメリットは価格と故障時の対応。
一回使ってみると手放せなくなる快適さ。
暑がりさんとか関係なくハマる。
ここのはフローリングの質感と相性もよく、あってよかったなと思います。

[731: eマンションさん]

>>730 評判気になるさん
私はハマらなかったですけどね。
まあ暖かいですけどね。前評判が良すぎて期待が大きかったのもある。

[732: 評判気になるさん]

>>731 eマンションさん
ハマらない人もいるのですね。
私はむしろ、こんなの無駄やろうと全く期待してなかったから良いと思ったのかもしれません。

[733: マンション検討中さん]

隣のマンション売れてるのかな

[734: マンション検討中さん]

>>728 検討板ユーザーさん
現在住んでいるのなら、一年たたずとも補助金出るそうです。
調べてみてはいかがでしょうか？
ちなみに、工事前の写真と工事後の写真が必要なようです

[735: 評判気になるさん]

>>734 マンション検討中さん
内窓つけました。補助金出るんですね。調べておけばよかったです

[736: マンコミュファンさん]

>>735 評判気になるさん
内窓検討してるのですが効果はいかがですか？

[737: eマンションさん]

>>736 マンコミュファンさん
ペアガラスにしても窓枠が断熱ではないからですね。その点内窓つけてよかったと思ってます。床暖房も必要ないですね。子供がいたら床暖房は必要かもですけどね、

[738: マンコミュファンさん]

>>737 eマンションさん
内窓つけて掃除は大変になりましたか？
窓の間はどうされてますか？

[739: 通りがかりさん]

>>651 マンション検討中さん
確かにいつも干してますね。勘弁してほしいです。

そういう決まり事ないそうですね。そんなマンション聞いたことありません。
残念です。

[740: 評判気になるさん]

>>739 通りがかりさん

おまえ、楽しいことないんか
正月早々だいぶ前の話もちだして
なにがしたいん

[741: 匿名さん]

>>740 評判気になるさん
マンションの検討材料の提供だよ

[742: 評判気になるさん]

>>740 評判気になるさん
おまえこそ、正月早々この投稿に反応して楽しいことないんやな

[743: マンコミュファンさん]

布団のことなんてどうでもいいじゃないですか、住民同士仲良くされたらどうですか？

[744: 口コミ知りたいさん]

ここの物件って購入した金額より高く売れるんですかね？！

来年売りに出そうかと思ってます。住んでみないとわからないですね。

[745: マンション掲示板さん]

>>739 通りがかりさん
このマンションは分譲なのにベランダに布団干すの大丈夫なんですね。それは魅力あります。

[746: 通りがかりさん]

>>745 マンション掲示板さん
また布団の話ですか
いい加減やめておくれ
布団やらどうでもええ

[747: マンコミュファンさん]

分譲って布団干したらダメなんですか？
ちらほら近くの分譲でも布団干してるの見かけますけど

[748: eマンションさん]

>>747 マンコミュファンさん
管理組合が機能しているマンションではできませんよ。

[749: eマンションさん]

>>746 通りがかりさん
そんな住民がいるのこのマンション

[750: eマンションさん]

>>748 eマンションさん
そうなんですか？私のマンションは管理組合ありますが布団干してますよ

[751: 通りがかりさん]

>>750 eマンションさん
それはもう住民の民度の問題かと

[752: マンション検討中さん]

>>751 通りがかりさん
そやな、いつも干されてる方いてはる、
しかし平和やな、ここは地震で辛い日々な人もいてはるのに、、、

[753: 匿名さん]

>>750 eマンションさん

君も組合員だよ。
学校で言えばクラス（マンション）と学級委員会委員（管理組合）とクラスメイト（組合員）。

君の言っていることは
「私のクラスには学級委員会があります。学級委員会でみんなで決めたことを守ってないクラスメイトは普通にいますよー。何か問題ですか？」と、恥ずかしげもなく堂々と言ってらっしゃるのと同じ感じですかね。

[754: 通りがかりさん]

とてもわかりやすいですね(?＾?∇?＾?)?ﾉ?♪

[755: マンション掲示板さん]

>>753 さん
どうでもええんちゃう。このマンションも守らない人が多かね、毎度布団干してる人いるわ

[756: 匿名さん]

>>755 マンション掲示板さん
だから民度が低いと話題になる

[757: eマンションさん]

>>755 マンション掲示板さん
ここだけの話、住民が見る掲示板に、写真とふとん干すのは禁止ですと書いた貼り紙だけでも、かなり効きますよ。
それでも布団干し続けるのであれば、部屋番号のはりだしとかになってきます。

[758: 口コミ知りたいさん]

>>753 匿名さん
この人何者、うざいわ

[759: マンコミュファンさん]

>>753 匿名さん
久しぶりに掲示板見ました。布団のことですごい盛り上がってる。
この方上から目線、、、言い方考えた方がよろしいかと、朝から不愉快です。

[760: eマンションさん]

住民ですが布団干されて不快で管理会社に言いました。

[761: マンション検討中さん]

隣のマンション検討していたのですが、この掲示板見てると購入する気がなくなりました。
マンションの周りの植物は枯れて元気ないし、一部の住民はルール守らなかったり、色々と問題ありそうですね。マンションの物件は安くてよかったのですが、、、残念です。

[762: 検討板ユーザーさん]

>>761 マンション検討中さん

植物枯れてるわけではないよ。冬だからね。
ルール守ってない住人に対する指導は管理会社は対応を頑張ってるように見受けられます。張り紙や告知なども結構しています。
まぁあなたはお隣のマンション買わなくていいと思いますが。

[763: eマンションさん]

>>762 検討板ユーザーさん
張り紙もしてるんですけど守らない住民いますね。もう部屋番号を記載した張り紙してほしいです。

[764: 評判気になるさん]

>>762 検討板ユーザーさん
この人意地になってますな、張り紙をしても守らない人はどんな対策をしてとっても守らないと思いますよ。そこまで外観気になるんですか？

[765: eマンションさん]

管理会社も大変だ、
しかし民度低すぎやろ、小学生でも張り紙貼られたらしないぞ、

[766: 検討板ユーザーさん]

>>764 評判気になるさん

「そこまで外観気になるんですか？」
そりゃそうやろ。
君もルール守らない人がいるマンションは購入したくないだろ？
外部に私のマンションにはルール守らない人がいますよ。とわかりやすくアピールしてるようなものだ。

将来も続いているならば、君の区分を売却する時は資産価値に少なからず影響するよ。

[767: 匿名]

自ら資産価値下げてますね。

[768: マンション掲示板さん]

>>766 検討板ユーザーさん
君君ってあんた何様じゃ
学校の先生でっか
布団の話に盛り上がるこのマンション、凄い。
布団もだけど、下着干すのも禁止?にした方がええで、みっともない

[769: 評判気になるさん]

>>768 マンション掲示板さん
布団干すのは本当みっともない

[770: マンション検討中さん]

集合住宅は大変やな
色々ルールがあって、
賃貸は楽やわ

[771: マンション検討中さん]

>>766 検討板ユーザーさん
君はこのマンションを資産価値にしているのかな
流石にこのマンションは価値にはならないのと思うがね
百道、中央区、大濠にあるならわかるがね

[772: マンコミュファンさん]

>>771 マンション検討中さん
資産価値はないと思う

[773: マンション検討中さん]

>>772 マンコミュファンさん
ってか警固断層の上にあるこのマンション大丈夫か
資産価値どころじゃない

[774: マンコミュファンさん]

資産価値にならない
っていう日本語をつかってる人間にそもそも価値なんてあるのだろうか。

[775: 匿名さん]

デュクスは、同じ間取りでも他二棟のより価格が二割近くあがっています。恐ろしい物価上昇ですね。

[776: マンション検討中さん]

デュクス物価高でさらに高くなってるんですね。情報ありがとうございます。完売するといいですね

[777: 名無しさん]

>>774 マンコミュファンさん
あなたも含めてないんじゃない？

[778: マンション掲示板さん]

>>771 マンション検討中さん

めんどくさい人だなぁ。
資産価値が購入時より儲かるかどうかの話ではないよ。

[779: マンション検討中さん]

>>778 マンション掲示板さん
返信しなことが1番

[780: マンコミュファンさん]

>>771 マンション検討中さん

大濠は中央区だろ