レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[641: マンション掲示板さん]

>>640 匿名さん
ですな
外壁色褪せてきた

[642: 検討板ユーザーさん]

もう中古でましたね

[643: 評判気になるさん]

これ元値より高く出してるな。デュクスあるのに強気すぎるだろ

[644: マンション検討中さん]

>>641 マンション掲示板さん
出来た直後は高級感あふれて素敵だったのに、色が褪せたなって私も思います。

[645: 名無しさん]

未入居ではないみたいですね。
2ヶ月で引っ越したくなるって何か理由があるのかな。

[646: 評判気になるさん]

>>642 検討板ユーザーさん
値段見たけど、これ売れるのかな？

[647: マンコミュファンさん]

>>645 名無しさん
不動産投資ですかね。ここは投資向きの物件じゃないよな

[648: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん


竣工して直ぐに外壁が色褪せするとは、どのような感じなのですか。
車で通過することはありますが気づいていませんでしたので、個人の差程度かな。

[649: マンコミュファンさん]

川側の2階に毛布が干されてますね。

[650: マンコミュファンさん]

こうやってどんどん晒されて、嫌な雰囲気のマンションにならないといいけど。
こんなところで言わなければいいのに。

[651: マンション検討中さん]

>>649 マンコミュファンさん
いつも干してありますよ

マンションの決め事を知らないのではないでしょうか

[652: 名無しさん]

>>650 マンコミュファンさん
建物に人が入れば、生活感のある普通のマンションにどの物件になりますよ
人が入る前はいい感じのオシャレなマンションでしたけどね。仕方ないですな

[653: eマンションさん]

>>651 マンション検討中さん
今日も布団が2枚干してあった。めちゃ目立つぞ

[654: マンション検討中さん]

>>653 eマンションさん
排気ガスで逆に汚れてそうですよね。

[655: 評判気になるさん]

河川敷の工事が着々と進んでおり、とてもいい感じですね。子どもたちの遊び場や自転車の練習とかも出来そうです。見た目も良くなりそうです。やはりこの物件は東棟一択でした。

[656: 口コミ知りたいさん]

>>655 評判気になるさん

うーん、東向きは南向きより資産価値が低いからな。

[657: マンション検討中さん]

春になって窓を開ける時期になれば電車の音がうるさくなりますよ。

[658: 通りがかりさん]

東向きってそんなにいいですか？私は南向きがいいです。朝の太陽が眩しすぎて?

[659: 匿名さん]

東と南でマウントのとりあい

[660: 名無しさん]

>>659 匿名さん
普通は南だな。

[661: マンション検討中さん]

電車の音だけは勘弁

[662: 名無しさん]

このマンション問題多すぎ

[663: マンション検討中さん]

住民の質がアレなんでしょう
同じ住民同士でマウント取りあって恥ずかしい…仲良くできないもんですかね…


では南棟高層が排気ガスも来なくてリビング側に電車の音も来なくて最強ということでwww

[664: 評判気になるさん]

>>663 マンション検討中さん
アレの人多いよね。やはり高層ですな

毎日エレベータ使わなかったら筋肉?マン

[665: eマンションさん]

東棟→電車うるさい、日照時間短い
南低層→排気ガス地獄
高層→エレベーター遅すぎ
どこもデメリットがあるね。

[666: マンション掲示板さん]

>>665 eマンションさん
じゃ買うなよ

[667: 口コミ知りたいさん]

>>666 マンション掲示板さん

住んでみないとわかんねぇこともあるだろ。
どんな思考回路してるんだコイツ。

[668: 東棟民]

デュクス購入検討されてる方のためにメリットをあげてほしいものです。

誰かひとつくらい思い浮かびませんか

[669: 名無しさん]

>>668 東棟民さん
デザインが素敵です。緑が多いところです。

[670: 匿名さん]

>>667 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り
隣のマンション購入検討してたので、この掲示板色々役に立ちます。

[671: Aさん]

ここ　暇つぶしにはなる
となりの新築検討してる人だけは違う何かで情報集めたほうがいいとおもうよ
こんなとこ住民ほぼおらんでしょ
住民だとしたら人としてやばいやつだと思うけど
布団干してるのがどうとか、管理会社にいえばいい
クレームはしきらんけどこういった顔の見えないところでならなんとでもいえる臆病な人？
まあそれが人間かわら

[672: マンション検討中さん]

>>671 Aさん
人間かわら　ってなんでしょうか？

[673: Yさん]

東棟民です。
朝陽が綺麗で見晴らしも良く、川沿いで良かったと思います。
しかし、日照時間が短いので洗濯物が完全に乾かないです。
予想以上に寝室が暗く、子どもたちを起こさないと1人では全く起きてこなくなりました。
駐車場の出し入れに時間がかかるのがストレスです。鉢合わせすることもあるので、時間に余裕を持って出るようにしています。

[674: eマンションさん]

>>673 Yさん
駐車場の出し入れ本当にストレスです。

[675: マンション掲示板さん]

>>671 Aさん
やばいやつって＊＊＊さんとかですか？

[676: 名無しさん]

>>672 マンション検討中さん
瓦のように同じものの横並びで他と違うことをしたくない人間のサマ、ですね

[677: 匿名さん]

>>676 名無しさん
なるほど。初めて聞きました

[678: 口コミ知りたいさん]

>>677 匿名さん
私も初めて聞きました。ググっても出てこないし。

それが人間か笑

だと思いますけど違うんですかね？

[679: マンション掲示板さん]

>>676 名無しさん
意味不明だわ

[680: 通りがかりさん]

朝日が眩しい？？
カーテンは？

[681: 通りがかりさん]

>>680 通りがかりさん

そんなお金はありません！

[682: マンション検討中さん]

マンションのメリット教えてください。隣の物件検討中です。

[683: マンション検討中さん]

メリット？無いよ
マンションなんて、減点方式でデメリットがあればあるほど安くなるんだから、買えるところを買えばいい

[684: マンション検討中さん]

>>683 マンション検討中さん
減点方式なるほどですね。ここの掲示板見る限りデメリット多そうだけど実際はどうなのか住人の人の声を聞きたい

[685: 名無しさん]

>>684 マンション検討中さん

とても住みやすいですよ。デメリットは川横、駅遠、通り沿い、とありますが、メリットは大規模ってことでしょうか。小規模だと将来の修繕が心配ですが、大規模なのでその部分は安心です。あとは価格が他のマンションより安いかな。
家の造りは普通のマンションなので、可もなく不可もなく。
1年過ぎてみないと気付かないところがたくさんあると思いますが、とりあえず今はこんな感じです。
駐車場は使いにくいです(^^;;

[686: マンション検討中さん]

>>685 名無しさん
わかりやすい説明ありがとうございます。とても参考になりました。
大規模だと安心ですね。前向きに検討します。

[687: 口コミ知りたいさん]

共用スペースに長時間とめてるアルファード、はやくレッカーでもっていってくれんかな？

[688: 入居予定さん]

>>687 口コミ知りたいさん
管理会社にうるさく言うのがいでしょうね

[689: マンコミュファンさん]

>>687 口コミ知りたいさん
それ停まってたの昨日の話ですよね笑

[690: 検討板ユーザーさん]

>>689 マンコミュファンさん

せや。しょっちゅう止めてる常習犯やから次やったらさっさレッカーしてほしいもんや。

[691: マンション検討中さん]

コメント見てると買う気なくなる

[692: マンコミュファンさん]

>>690 検討板ユーザーさん
共有スペースの駐車場を無くしましょう

[693: 口コミ知りたいさん]

ここのマンション大丈夫か
なんか入居早々問題多発のような

[694: マンション掲示板さん]

小学校めっちゃ遠くないですか？検討してるのですが、、、

[695: 口コミ知りたいさん]

>>694 マンション掲示板さん
中学校は目の前でめちゃいいですけどね

[696: 通りがかりさん]

>>694 マンション掲示板さん
近くはないですが、めっちゃ遠くはないかと。

[697: 匿名さん]

西鉄が高架 工事してますが、マンション横の踏切や橋は工事しないんでしょうか？
橋が新しくなったら音も若干マシにならないかと期待してるのですが

[698: マンション掲示板さん]

そんなに電車の音が気になるなら部屋の中でなにか対策を施すべきかと思います。
ただ、私は完全に慣れました。それより、一日に数回聞こえるパトカーや救急車、暴走族のほうが響きますね。

[699: マンション検討中さん]

>>698 マンション掲示板さん
暴走族どうかしてほしいです。パトカーも年末は凄そうだし。住んでみないとわからないですね！

[700: マンション検討中さん]

隣の物件検討してましたが、駅から少し遠い、周りにスーパーがない、騒音等の問題があり断念しました。駅から近ければ騒音も許せるんですけどね。
もう中古に出てますね。

[701: 匿名さん]

暴走族wなんて昭和の化石が残ってるのって九州では福岡だけじゃない？

[702: 評判気になるさん]

>>701 匿名さん
暴走族どこにでもいます

[703: 匿名さん]

今朝気づいたのですが、西鉄の橋脚に新しく落書きがされてますね...。
ベランダから見えるので悲しいです。
大橋は治安が悪いのでしょうか？

[704: マンション検討中さん]

>>702 評判気になるさん
隣の熊本にはもういませんよ

[705: 名無しさん]

>>704 マンション検討中さ
先日熊本城に行った時、暴走族いましたけど

[706: 評判気になるさん]

>>703 匿名さん
那珂川のヤンキーが川上って夜な夜な街に繰り出して来ますからね

[707: eマンションさん]

>>703 匿名さん
昔ほどは悪くないと思いますが、治安がいい地域でもないと思います。

[708: 通りがかりさん]

>>705 名無しさん
久留米からの遠征ですよ

[709: eマンションさん]

>>708 通りがかりさん
まあ熊本の人が昼間っからわざわざ集団で熊本城なんか行かないですよねw
福岡からの観光暴走族でしょうね

[710: 通りがかりさん]

熊本のマンション買うかな。暴走族がいない熊本県。素敵ですね。このマンションは立地悪すぎですな

[711: 名無しさん]

>>709 eマンションさん
観光暴走族ってウケる、
ツーリングのことかな

[712: eマンションさん]

>>705 名無しさん
その暴走族ミキハウスとか着てませんでした？ミキハウス着るのは福岡か佐賀だけなので

[713: マンション検討中さん]

>>704 マンション検討中さん

熊本市って暴走族多くないですか？ 何箇所か熊本市に住みましたが、どこも毎晩のようにコールを鳴らす爆音バイクが通り過ぎます。Yahoo知恵袋にありました

まあどこにも暴走族いますよ。

[714: 口コミ知りたいさん]

>>712 eマンションさん
そうなんですね。今度何着てるかみてみます。ミキハウスかわいいじゃないですか。一昔前前に流行りましたよね

[715: 通りがかりさん]

あんな走りたがりの若者の話をこんなとこでどーのこーの
よほど彼らの方がましにみえるわ
マンションの話しろよ

[716: 評判気になるさん]

床暖房ってこんなにいいものだったんですね。

[717: eマンションさん]

>>716 評判気になるさん
床暖房最高！！！

[718: 匿名さん]

>>713 マンション検討中さん
そんな30年前の話を持ち出されても^^;
時代は変わってますよ

[719: 名無しさん]

>>718 匿名さん
どうでもいいやないかい
ここはマンションの話やで

[720: 入居前さん]

>>713 マンション検討中さん
東京や熊本では暴走族見ない。

福岡や佐賀では暴走族よく見る。

警察は都道府県単位なので、レベルがかなり違いますよね？

[721: 検討板ユーザーさん]

>>720 入居前さん
だ、か、らここは暴走族のお話の掲示板じゃないって言ってるじゃん。他の掲示板で議論してくれ

[722: 口コミ知りたいさん]

>>721 検討板ユーザーさん
でもマンションの周り暴走族だらけなんでしょ？

[723: 名無しさん]

まあ福岡県内ならここに限らずどこも同じことだけど

[724: マンション検討中さん]

>>720 入居前さん
熊本に移住したらええんちゃう

[725: 通りがかりさん]

このスレ低俗でしょうもな過ぎる。
閉鎖した方が良い。

[726: 通りがかりさん]

>>716 評判気になるさん
床暖房まだ使ったことないのですが、どんな感じですか？
エアコンと併用するのでしょうか？

[727: eマンションさん]

今朝は寒いですね。気温計をリビングに置いてますが、起きてみたら14℃でした。
みなさんのお宅は何度くらいですか？

[728: 検討板ユーザーさん]

>>726 通りがかりさん
床暖いいみたいですよ。エアコンいらないと思いますよ。寒さに弱かったらいるかもですね。因みに私は使用してません。補助金待たずに内窓つけました。暖かいですよ。ここのマンションも来年の夏ぐらいから補助金対象になるかと

[729: マンション検討中さん]

>>727 eマンションさん
16度

[730: 評判気になるさん]

床暖のメリットは空気が乾燥しないこと。デメリットは価格と故障時の対応。
一回使ってみると手放せなくなる快適さ。
暑がりさんとか関係なくハマる。
ここのはフローリングの質感と相性もよく、あってよかったなと思います。

[731: eマンションさん]

>>730 評判気になるさん
私はハマらなかったですけどね。
まあ暖かいですけどね。前評判が良すぎて期待が大きかったのもある。

[732: 評判気になるさん]

>>731 eマンションさん
ハマらない人もいるのですね。
私はむしろ、こんなの無駄やろうと全く期待してなかったから良いと思ったのかもしれません。

[733: マンション検討中さん]

隣のマンション売れてるのかな

[734: マンション検討中さん]

>>728 検討板ユーザーさん
現在住んでいるのなら、一年たたずとも補助金出るそうです。
調べてみてはいかがでしょうか？
ちなみに、工事前の写真と工事後の写真が必要なようです

[735: 評判気になるさん]

>>734 マンション検討中さん
内窓つけました。補助金出るんですね。調べておけばよかったです

[736: マンコミュファンさん]

>>735 評判気になるさん
内窓検討してるのですが効果はいかがですか？

[737: eマンションさん]

>>736 マンコミュファンさん
ペアガラスにしても窓枠が断熱ではないからですね。その点内窓つけてよかったと思ってます。床暖房も必要ないですね。子供がいたら床暖房は必要かもですけどね、

[738: マンコミュファンさん]

>>737 eマンションさん
内窓つけて掃除は大変になりましたか？
窓の間はどうされてますか？

[739: 通りがかりさん]

>>651 マンション検討中さん
確かにいつも干してますね。勘弁してほしいです。

そういう決まり事ないそうですね。そんなマンション聞いたことありません。
残念です。

[740: 評判気になるさん]

>>739 通りがかりさん

おまえ、楽しいことないんか
正月早々だいぶ前の話もちだして
なにがしたいん