レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[585: 管理担当]

[No.577～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[586: 検討板ユーザーさん]

>>585 管理担当さん
担当の方も大変ですね。

[587: マンション掲示板さん]

質問です。クロスの隅の方が剥がれていたことに気づきました。これって無償ですよね？

[588: 匿名さん]

>>587 マンション掲示板さん

うちも剥がれてました。
ホームセンターでクロス用のボンド買ってきて自分で直しました。言うのも面倒だったので。

[589: 検討板ユーザーさん]

>>588 匿名さん
賃貸であればあり得るけど新築で剥がれるなんて考えられないんですけどね。

[590: 口コミ知りたいさん]

>>589 検討板ユーザーさん

そうですね。川沿いなので湿気が多いのかな？と感じました。

[591: マンション検討中さん]

ここの物件ってベランダに布団干していいのかな？さっきマンションの前通ってたらめちゃ目立ってましたよ。どなたか言ってあげた方がいいのでは？

[592: 通りがかりさん]

>>591 マンション検討中さん

緑の目立つ布団ですね。
風で落ちたら危険ですよね。

[593: 匿名さん]

ベランダに布団干すのは普通のことですよ。外壁に垂らすのは違反です。
とりあえず管理会社に連絡してください。そのお宅に直接警告してくれるか、掲示板にそういうことをしないようお知らせを出してくれます。

[594: マンション検討中さん]

>>588 匿名さん
住宅メーカー、工務店、ゼネコンは、一定期間の間は建物のお世話をさせていただく事が仕事です。
引き渡したら終了ではありません。
契約にもよりますが、一般的には最低でも半年は瑕疵責任の範囲です。
（公共物件は2年が当たり前です）

[595: 名無しさん]

>>593 匿名さん
外壁に垂らしていたので管理会社に連絡しました

[596: マンコミュファンさん]

>>592 通りがかりさん
分譲マンション購入初めてだから注意しなきゃ、

[597: 匿名さん]

デュクスやってる間はタダケンがウロチョロしてっから迅速対応してくれるやで

[598: マンション検討中さん]

デュクスを検討しています。説明を聞きに行った際にネットについては基本は共有回線で、フレッツ光も各自で申し込めますと言っていたのですが、共有回線だけでは不十分でしょうか？ゲームなどしたいのですが。

[599: eマンションさん]

共用廊下にベビーカー止めるのありですか？
止めてる人いたので、通報しました。

[600: 通りがかりさん]

>>599 eマンションさん
廊下に置きたい気持ちも分かりますがダメですよね。
避難経路になる場所に自転車やベビーカーは禁止ですよね。

[601: マンション掲示板さん]

共用廊下にベビーカーや自転車置く人は、もれなく騒音も出すでしょう。
周囲への配慮がない家族ですから。
見た目も悪く資産価値落とすのでやめてほしいですね。

[602: マンコミュファンさん]

>>601 マンション掲示板さん

なんかお前のほうが嫌いやわ

[603: 通りがかりさん]

外観は素敵なんですけどね、まあ住んでみると色々な人がいて大変だわ

[604: 匿名さん]

>>603 通りがかりさん
規模の大きいマンションあるあるですね。

[605: eマンションさん]

>>602 マンコミュファンさん
嫌われてもまとも

[606: マンション掲示板さん]

他のマンションの掲示板はこんな言う人いないんだけどね。

[607: eマンションさん]

みなさんは、上階の足音聞こえますか？

[608: 匿名さん]

>>607 eマンションさん
夜聞こえてきます。子供さんとかの足音かな、走ってる音？？

[609: 口コミ知りたいさん]

うちも聞こえます。
うちは大人の足音っぽいです。

[610: 名無しさん]

>>609 口コミ知りたいさん
私はかなり音に敏感なので対策考えてます。仕事に集中できないですね

[611: eマンションさん]

従来スラブ20センチなので問題ないと思ってましたが、やっぱり、みなさん聞こえるんですね。

安心？しました。

[612: マンション掲示板さん]

>>611 eマンションさん
あ、間違えました在来スラブです。

[613: 通りがかりさん]

>>612 マンション掲示板さん
以前のマンションは足音とか全く聞こえなかったんですけどね、

[614: マンション掲示板さん]

>>613 通りがかりさん
そうなんですよ！私も前に住んでた分譲賃貸マンションは聞こえなかったんですよ。
ちょっとガッカリです。

[615: 評判気になるさん]

>>614 マンション掲示板さん
建材費抑えて価格上げなかったから我慢。

[616: マンション掲示板さん]

近頃のマンションって、どこもそうなんでしょうか？

[617: 評判気になるさん]

マンションにしては響きづらいほうだと思うぞ。
上の住人ガチャだな笑笑

[618: マンコミュファンさん]

>>616 マンション掲示板さん
ここは安いから

[619: マンコミュファンさん]

>>615 評判気になるさん
物価の高騰で建材費抑えてるんですかね、隣のマンション購入検討してたんですがちょっと迷います。モデルルームだけじゃ騒音、足音とかわからないですからね。価格上げてもいいのでいいもの使用して欲しいです。

[620: マンション検討中さん]

うちは上も隣も人住んでんのかな？っていくらい音がしないので結局隣人ガチャだと思います

電車の音だけはどうにもならんですね
隣の川の遊歩道が通ったら西鉄があの陸橋どうにかしてくれんですかね。下通る人の鼓膜を確実に破壊するでしょあれ

[621: 匿名さん]

>>620 マンション検討中さん
隣人の問題ですかね？以前住んでた分譲マンションファミリー層が上隣にいたけど凄く静かでした。電車の音も気になり出して、なんだかな、、、かと言って資産価値も立地上低そうだし

[622: 名無しさん]

>>621 匿名さん
南区で資産価値は考えない方がいい

[623: マンション掲示板さん]

管理会社に言って対処してもらうような内容を
書き込みする人も隣人ガチャだと思う。

[624: マンコミュファンさん]

>>622 名無しさん
ですね。資産価値があるのはどこあたりですか？

[625: マンション検討中さん]

中央区のグランドメゾン1択

[626: 匿名さん]

>>625 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。凄い値段！！！夢のマンションです。

[627: 口コミ知りたいさん]

>>623 マンション掲示板さん
入居早々管理会社に言うのもなかなかですよ。
みんなの騒音はどれくらいか聞くくらい書き込みしてもいいのでは？

[628: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[629: 匿名さん]

うちも隣からも上からも全く音聞こえないですけどね。
お隣は子供もいるみたいですけど。
隣人ガチャってあるんだなと思いました。

[630: マンコミュファンさん]

>>629 匿名さん
隣人ガチャってなんですか？

[631: マンション検討中さん]

集合住宅は上下左右の隣人がどんな人たちが住んでみるまでわからないのでそれを玩具のガチャガチャになぞらえたものだよ

[632: マンコミュファンさん]

>>631 マンション検討中さん
うわー上下左右がガチャに当たると最悪ですね。

[633: eマンションさん]

隣はあまり音聞こえにくいですよね。
やっぱり上階とか斜め上階の音でしょうね。

[634: eマンションさん]

>>633 eマンションさん
隣のマンション購入予定です。隣ガチャに当たらない事を願います。購入する時どんな方が入居されるのか？担当の人に聞くことは可能ですか？