株式会社日本エスコンの福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「レジアス大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-18 19:11:20
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レジアス大橋デュクス
公式URL:https://lejias-ohashi.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地:福岡市南区大橋二丁目230-2番(地番)
交通:西鉄「大橋駅」 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:52.50m2~81.87m2
売主:株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL:https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地:福岡市南区大橋二丁目230番1(地番)
交通: 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分
間取:3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積:60.12m2~81.51m2
売主:株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました 2024.1.11 管理担当】

[スレ作成日時]2021-11-11 15:57:28

現在の物件
所在地:福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
価格:4,700万円~5,410万円
間取:3LDK
専有面積:61.52m2~72.75m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 90戸

レジアス大橋ってどうですか?

532: 口コミ知りたいさん 
[2023-11-11 12:08:48]
タワー式駐車場って将来修繕費はどんな感じですかね。黄砂には強そうですが、地震とかは影響しませんか?
533: 検討板ユーザーさん 
[2023-11-11 12:50:16]
>>530 販売関係者さん
物価高で安い建築資材使ってんやろうね


534: マンコミュファンさん 
[2023-11-11 12:58:06]
>>532 口コミ知りたいさん
それ知りたいです。詳しい方教えてください。
535: マンション検討中さん 
[2023-11-11 18:07:16]
>>530 販売関係者さん
得意分野は、すぐに回答できますよ。お給料もらってるんだから当然です。常に自己研鑽です。

536: マンション検討中さん 
[2023-11-11 18:15:10]
デュレジア平尾プレミアムも同じLANDICなんですね。凄くおしゃれです。
大橋の方がデザイン的には好きだったのですが悩みに悩み平尾に決めました。駐車場代金が高い。LANDICのマンションはどこもデザインがいいですね。
537: 評判気になるさん 
[2023-11-12 12:51:20]
>>535 マンション検討中さん
弁護士も判例、事例、法律を何も調べず、プロだからすべて頭に入れて当然ですよね
車や電化製品の販売員なら、商品の仕様以外に部品の品番、製造先、電気系統の接続状態等を調べずに把握していて当然ですよね。
お給料、お金を貰っているんだから。

無理無理~
541: マンション検討中さん 
[2023-11-14 18:46:20]
デュクス説明受けてきました。横の建物がデカすぎてデュクスはおまけみたいな感じに見えて断念しました。前向きに検討していたのですがここが最後の棲家になると思うとやはり駅から遠いのが要因のひとつでした。今は程度な距離でいいいのですが、20年後を考えると、徒歩5分以内の物件に決めました。
543: 通りがかりさん 
[2023-11-14 20:25:09]
>>541 マンション検討中さん
ですね。私もこの物件は断念しました。やはり駅からの距離かな?子育て世代には向いてますね。
550: 管理担当 
[2023-11-14 23:03:49]
[No.523~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
551: 通りがかりさん 
[2023-11-17 07:14:16]
居住者の方に質問です。
朝起きた時、室温はどれくらいですか?
私は東棟ですが、前に住んでたマンションより寒く感じます。
前のマンションは外気温が3℃の時でも室温が暖房ナシで17℃を下回ることはなかったのですが、今のところは今朝すでに室温18℃でした。
真冬は寒くなりそうで心配です。
川沿いだから冷えるのでしょうか。
552: 評判気になるさん 
[2023-11-17 08:21:15]
>>532 口コミ知りたいさん
駐車場の相場によるとしか
修繕費そのものは中心地だろうが郊外だろうが同じなので駐車場代が(近隣相場と同じく)高い地域なら駐車場代だけでペイできます
そうじゃない郊外だと将来の修繕費の値上がり率が高くなります
553: eマンションさん 
[2023-11-17 08:24:42]
>>532 口コミ知りたいさん
ちなみに自分が買ったマンションは修繕費が1億円ぐらいだけど10年間での駐車場代の積立だけで1.5億円なので毎月の修繕費は1万円を切ってますし、将来の値上がりも現在の相場で2倍程度に収まる予定です
554: eマンションさん 
[2023-11-17 11:53:06]
>>551 通りがかりさん
ペアガラスですよね?どうしてそんなに室温低いんですかね?
555: 入居者です。 
[2023-11-17 15:41:41]
>>551 通りがかりさん

南棟に入居しています。日中エアコンは使ってなくて朝起きると20~23度くらいですね。
最近の寒くなってからでも室内はそこまで冷える印象はないです。
東棟は分かりませんが・・・すみません。
556: マンション検討中さん 
[2023-11-17 15:53:57]
同じく南棟高層ですがまだそこまで寒いと感じた事はないですね…24時間換気の換気口が全部全開になってるとか…?
557: マンション比較中さん 
[2023-11-17 17:13:17]
>>553 eマンションさん
物価高騰で資材不足、建築費高騰、人手不足による人件費高騰している状況
このままでは計画通りできない可能性があるのでは?
558: 検討板ユーザーさん 
[2023-11-17 18:52:12]
室温のことで質問した者です。
換気口は全部屋全開にしてました。あれって閉めるのですか?
559: マンション検討中さん 
[2023-11-17 19:26:06]
三段階くらい開き方があるので一段階目くらいに留めておくといいかもしれないですね…
560: 口コミ知りたいさん 
[2023-11-17 21:35:25]
>>558 検討板ユーザーさん
そんなことも知らずにマンション購入されたのですか?

561: 検討板ユーザーさん 
[2023-11-18 04:47:02]
>>560 口コミ知りたいさん

ここの板っていちいち噛みついてくる怖い人がいますね…。
562: 通りがかりさん 
[2023-11-18 06:10:24]
>>560 口コミ知りたいさん
私も換気口の事を知りませんでした。以前のマンションは古くこのような設備がありませんでした。デザインだけに飛びつき衝動的に購入しました。この掲示板は色々とアドバイスがあり助かります。建設ラッシュで他の物件をついつい見てしまいます。ゆっくり考えて購入すればと少し後悔しております。

563: 匿名さん 
[2023-11-18 12:32:29]
>>562 通りがかりさん
改正建築基準法が施行された2003年7月以降、全ての建造物に24時間換気システムを設置(台所・浴室・洗面所・トイレのみならず、全ての居室)することが原則として義務付けられています。

今の物件は分譲賃貸問わず換気口は必ずありますよ。
564: マンション検討中さん 
[2023-11-18 12:57:14]
>>562 通りがかりさん
これ笑笑じゃん
駅から5分の物件にしたんじゃなかったの?
565: マンコミュファンさん 
[2023-11-18 17:09:37]
ここは小学生の掲示板か!
それより以下

566: 通りがかりさん 
[2023-11-18 17:11:40]
>>564 マンション検討中さん
笑笑さん2号の人かな


それより以下

567: マンション検討中さん 
[2023-11-18 17:59:15]
金利上がると思うけど、固定金利、変動金利どっちにしたらいいのかな、迷ってます。詳しい方教えてください。35年ローン組んでます。
568: 匿名さん 
[2023-11-18 19:02:29]
また笑笑なのか(笑)
569: 通りがかりさん 
[2023-11-18 19:30:49]
>>567 マンション検討中さん
とりあえず変動金利にしました。
570: 名無しさん 
[2023-11-18 20:05:57]
笑笑とはなんでしょうか?この物件の隠語…?
571: マンション掲示板さん 
[2023-11-18 20:09:40]
銀行勤めの私からすると固定一択です。
572: 名無しさん 
[2023-11-18 20:11:47]
>>571 マンション掲示板さん
固定金利なんですね。理由知りたいです。

573: 通りがかりさん 
[2023-11-18 20:13:07]
笑笑無限ループだな
574: 評判気になるさん 
[2023-11-18 20:35:59]
>>571 マンション掲示板さん
でもあなた支離滅裂の笑笑じゃないですか
575: 通りがかりさん 
[2023-11-18 20:38:20]
>>570 名無しさん
「笑笑」でレス検索すれば分かりますよ
ここの住民になったり近所のマンション住民になったり永住しようとしたり賃貸に出そうとする支離滅裂な書き込みをしてるこのスレに住み着いてしまった人です
576: 名無しさん 
[2023-11-18 23:51:38]
571も笑笑なのか

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