レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[521: 結衣]

>>518 職人さん
コンセント増設はオプションでしておいた方がいいと聞きました。
オプション高いですよね。

[522: 評判気になるさん]

タワー式駐車場いいですね。
洗車不要だわ

[530: 販売関係者さん]

>>520 マンション検討中さん

いや、大体の建築資材の素材なんて普通そこまでわからないよ

フローリング材や設備の一般的に内容等は把握しているが・・・
そこまで一般の会社員や販売員に求めて、
「的確な回答がない」「売ることだけ」とかはどうかと思いますがね

専門知識や詳しく質問し回答を得たいなら、こういう質問をしたいので
資料準備や回答を事前にメールや電話で依頼すべき。
分野が違えば、ちゃんと担当部署に確認するから・・・

普通、マンションの販売及び案内は販売員、建築や設計、設備はそれぞれの
部署やメーカーがメインになり、知識や経験も異なります
※設備等はある程度勉強して知識を入れるが、間違った回答をして
後々お客様から「違うじゃないか！！」等のクレーム貰うより
メーカーに聞いて詳しい内容や正しい回答をお客様に伝えた方が両方安心だと思います

その面談を見てないので何とも言えませんが、客観的にただの嫌がらせの客ですね
あなたは得意分野、仕事で何でもすぐに回答できる人なんでしょうね～すばらしい人材だ～

マンションは注文住宅と違い、基本的に決められた間取りとなります。
トイレ・キッチンを変更したり、壁を撤去したり、コンセントを増設や移設
照明の追加、移設、設備のグレードをアップグレードやオプションの追加
ピクチャーレールを付けたり、壁掛けTV用の下地を入れたり
造作棚やカップボード、収納の新設などはマンションでも可能。

しかし水回り位置の変更は基本的に断るケースが多い
窓ガラス、サッシ、玄関ドアは共用部分に該当し基本的に不可
バルコニーにライトやブランコ等も共用部分に該当し基本的に不可
※たまに照明や物干しの追加だけ許すデべはいる

共用部分に該当する場所は基本的に難しいと思ってよい。
入居後にこっそりやるのは良いが、同等もしくはそれ以上のレベルにしないと
あとあと問題がでる場合はある(※アフター等の対象外)

申請した省エネ内容がわかれば再申請もいるし、控除等の兼ね合いも変わるため。

ちなみに注文住宅もデべにより、できる工法、できない工法があったり
なんでも自由にできるわけではない。デべにより植栽を入れないといけないとこもある

[531: 匿名さん]

クレーマーか

[532: 口コミ知りたいさん]

タワー式駐車場って将来修繕費はどんな感じですかね。黄砂には強そうですが、地震とかは影響しませんか？

[533: 検討板ユーザーさん]

>>530 販売関係者さん
物価高で安い建築資材使ってんやろうね

[534: マンコミュファンさん]

>>532 口コミ知りたいさん
それ知りたいです。詳しい方教えてください。

[535: マンション検討中さん]

>>530 販売関係者さん
得意分野は、すぐに回答できますよ。お給料もらってるんだから当然です。常に自己研鑽です。

[536: マンション検討中さん]

デュレジア平尾プレミアムも同じLANDICなんですね。凄くおしゃれです。
大橋の方がデザイン的には好きだったのですが悩みに悩み平尾に決めました。駐車場代金が高い。LANDICのマンションはどこもデザインがいいですね。

[537: 評判気になるさん]

>>535 マンション検討中さん
弁護士も判例、事例、法律を何も調べず、プロだからすべて頭に入れて当然ですよね
車や電化製品の販売員なら、商品の仕様以外に部品の品番、製造先、電気系統の接続状態等を調べずに把握していて当然ですよね。
お給料、お金を貰っているんだから。

無理無理～