レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[421: マンション掲示板さん]

>>419 通りがかりさん
東区は街全体何整備されていて駅周りはすごく素敵です。南区はごちゃごちゃしているイメージがありますね。誹謗中傷はどこの掲示板にも見受けます。気にしなければいいのでは。

[422: 匿名さん]

ラウンジにあるイームズラウンジチェア、リプロだぜ。信じられるか？

[423: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん
B & Bあたりかと思ってた。

[424: 名無しさん]

>>423 マンション検討中さん

それならよかったのにね。
e-comfortというメーカーのそこそこお高いリプロでした。
２つで40万ってとこかね。

[425: 名無しさん]

駐車場やばいね。機械式はまじでやばい。解約して平置きの月極探したいけど空いてるかな。

[426: マンコミュファンさん]

>>422 匿名さん
別になくてもいい、無駄なもの。ダサい

[427: 口コミ知りたいさん]

>>425 名無しさん
平置きが1番です。月極の方が安いかも

[428: 匿名さん]

>>426 マンコミュファンさん
イームズはダサいがラウンジチェアはいるよ。
管理組合役員定例会とか立ったまましない。

[429: 検討板ユーザーさん]

>>426 マンコミュファンさん
そもそもラウンジ使わないから、使用する人だけで管理費払って欲しいです。

[430: 口コミ知りたいさん]

>>428 匿名さん
なるほどですね。定例会はそちらでするんですね。

[431: 口コミ知りたいさん]

>>429 検討板ユーザーさん
最初からあるの分かってるんなら買わなきゃいいのに。

[432: 匿名さん]

>>431 口コミ知りたいさん
値段が安いのと間取りで衝動的に購入してしまいました。因みに実家は香蘭短大のすぐ近くです。実家の近くで探してたのでここしか新築マンションがなかった

[433: 通りがかりさん]

>>432 匿名さん
じゃあ自己責任。

[434: 評判気になるさん]

定例会ってラウンジでするんですか？

[435: 名無しさん]

>>434 評判気になるさん
当たり前だよ。

[436: マンション検討中さん]

>>435 名無しさん
知らなかった。椅子って折り畳みの安い椅子でいいじゃん

[437: マンション検討中さん]

>>436 マンション検討中さん
イームズのリプロだから安物だよ。

[438: 名無しさん]

発想が貧しすぎる。
ラウンジはマンションの顔であり、そこにリプロダクト品があるのが不服なら分かるけれど。
お得とはいえ、そこまで安い価格帯のマンションではなかったはずだけれど。ランディックの営業の強さを感じますね。

[439: eマンションさん]

>>438 名無しさん

リプロダクト品は、商標権の侵害にあたるって聞いたけど大丈夫なの？

[440: マンコミュファンさん]

>>437 マンション検討中さん
いま現物をみてきましたが、リプロダクトのなかでも高めのやつのようです。一脚２４万円とのこと。
同じお金で、違うブランドなら本物の名作椅子も買えるのに。中途半端に勿体ないお金の使い方ですね。

[441: 口コミ知りたいさん]

>>440 マンコミュファンさん
それも私達のマンション代金に入ってると思ったら、もったいないお金の使い方ですね。高級マンションは本物の名作椅子を使用してます。見栄張りたいのはわかるけどね。

[442: 通りがかりさん]

>>441 口コミ知りたいさん
ネクサスはカッシーナ、グラメはアルフレックス置いてます。

[443: 検討板ユーザーさん]

>>439 eマンションさん
イームズなら意匠権の存続期間過ぎてる。

[444: 評判気になるさん]

>>442 通りがかりさん
流石ですね。
ランディックさん大丈夫かな？建物の素材とか、安いもの使ってるのかな？あまりにも安い物件でしたので心配です。妹夫婦がこの物件購入してたので気になります

[445: 通りがかりさん]

カッシーナとかアルフレックスとかいっても、どの椅子か分からんやろw
リプロではないのは確かやけど
値段としては充分高いやつやし、見ただけで分かるやつもおらんやろうし別にええんないの？

[446: マンコミュファンさん]

>>445 通りがかりさん
値段じゃなくてランディックさんのやり方ざせこい

[447: 通りがかりさん]

デュクスを検討しています。
車を毎日使うので駐車場が心配なんですが、実際どれくらい入出庫に時間かかりますか？

[448: マンション検討中さん]

>>447 通りがかりさん
私もデュクスを検討してます。1番心配なのが駐車場です。どれくらい時間かかりますか？駐車料金ってどれくらいなのか？教えてください。

レスのやり取り見てると少し不安な要素があり、色々迷ってるところです。

[449: 通りがかりさん]

>>448 マンション検討中さん
同じですね！
マンション見てるとタワー式の駐車場が見えて、くるま出すの時間かかりそうだなとか色々悩んでしまって。
ただ、最近この辺りで新築も建たないのであまり選択肢がないですよね。

デュクスが完成する頃には変動も上がってそうでますます悩みますよね(>_<)

レスのやり取りは確かに不安を感じます。

[450: 検討板ユーザーさん]

同じ材料で1割増しとかって言ってるし、金利も上がりそうだし、先住民に上から目線で見られそう。

[451: マンション検討中さん]

>>445 通りがかりさん
分かるだろ？分からないような購入層？

[452: 通りがかりさん]

>>451 マンション検討中さん
そもそもイームズの椅子自体はじめてききました。
年収高くても椅子なんて知りません。

[453: 名無しさん]

>>452 通りがかりさん
このマンション選択する自体で年収高くないの分かるよ。

[454: 評判気になるさん]

>>453 名無しさん
わたしは、年収低いからこのマンションしか買えないんですよ。

[455: 名無しさん]

>>454 評判気になるさん
マンション価格で分かる。

[456: eマンションさん]

>>448 マンション検討中さん

駐車場は数秒～3分ほど待ちます。
駐車料金が高いところほど早く出せます。
金額は12000～2万弱だったかと。

通勤などで使う方は早く出せるところ、かつ同じ操作装置に対して台数が少ないところがいいと思います。
（混み合う操作装置は前の人の操作待ちの時間も要すので）

設計変更や床、壁紙などのカラーセレクトや希望駐車場確保のために早めの申し込みがオススメです。

誹謗中傷や低俗な書き込み気になります。
ただ実際住んでみて、住民の方と少しお話もしましたが、みなさん親切で身なりもキレイな方が多いです。
住民の方なら今後の資産価値が下がるので、そのような書き込みはしないはずです。

[457: 通りがかりさん]

>>456 さん

>>456 eマンションさん
詳しい情報助かります！駐車場は先着なんですか？

月2万円も出せないです。高いですね

[458: 南棟さん]

>>456 eマンションさん
私も同じ意見です。意見交換や今後こちらを購入検討されてる方の参考になればと思って覗いてるのですが、誹謗中傷や変な書き込みは住民ではないですね。

月2万円はタワーパーキングで機械式は地下2階が12000円～でした。

[459: 通りがかりさん]

>>457 通りがかりさん

駐車場は先着でした。

[460: マンコミュファンさん]

駐車場高いですね。２万は私も躊躇します。以前住んでいた警固と同料金です。
タワーパーキングが高いんですね。イメージではタワーが1番安いのかと。
一度決まれば、数年おきに駐車場の抽選とかないのでしょうか？

[461: 名無しさん]

そりゃそうだろう
住民は書かんだろ
なりすましの自作自演
民度の低いこと

[462: マンコミュファンさん]

>>460 マンコミュファンさん
警固ならわかるけど、大橋で2万円はあり得ないですね。
大橋住民ですがまあまあ住みやすい場所だと思いますよ。

[463: 検討板ユーザーさん]

>>461 名無しさん
この方も民度低いわー

[464: 匿名さん]

24万の椅子見てきました。素敵じゃないですか。貧乏人の私には自慢のマンションです。
天気がいい日は団地にいた頃のように、ベランダに布団干したいけど、、、

[465: 評判気になるさん]

>>462 マンコミュファンさん

管理会社（点検費）をぼったくられてる。

[466: 匿名さん]

>>465 評判気になるさん
みたいですね。やっぱこのマンションは購入しなくてよかったわ

[467: マンション検討中さん]

デュクスは機械式と書いてあるので2万まではしないのでは？

[468: eマンションさん]

>>461 名無しさん
この方少し妄想入ってるのかな

[469: 口コミ知りたいさん]

>>467 マンション検討中さん
だといいんですけど、駅前じゃないんだから2万はぼったくりやわ

[470: 通りがかりさん]

>>456 eマンションさん
みなさん親切って社交辞令だよ。初対面でツンツンする人なんていない、今時身なり汚い人とかいないよ。

[471: eマンションさん]

>>470 通りがかりさん
住んでるうちに、陰で色々悪口言う人いるからね、人は信じられない。どこの世界もね。特に女性は要注意だわ。顔は笑ってても妬みすごいからね。私はあまり関わらないようにしてるわ。既に色々話しかけられて、鬱陶しい

[472: 南棟さん]

まだ随時引越しで入居されてるのってそんな多くないし皆さん挨拶するくらいで私は話しかけられた事はないです。

[473: 口コミ知りたいさん]

>>471 eマンションさん
お話し好きの人っていますよね。適当に相槌うってますけどね。

[474: マンション検討中さん]

福岡って挨拶すら返さない人がおおいとおもったけど内心そういうこと考えていたんですね。とても軽蔑します。

[475: eマンションさん]

>>474 マンション検討中さん
挨拶，挨拶、しましょう。失礼

[476: 検討板ユーザーさん]

>>474 マンション検討中
関東から転勤で来てるんだけど、何言ってんのこの人、

[477: マンション検討中さん]

>>476 検討板ユーザーさん
ほんとこの掲示板、変な人がはりついてますね、、買わないならもう見なくて良さそうなのに、よっぽどこのマンション批判したいんでしょうね

[478: 東棟民]

こんな無益なやり取りばかりしている掲示板はもう閉鎖しましょう
悪意ある声に耳を傾けず、静かに気持ちよく暮らしていきたいものです

[479: 名無しさん]

>>474マンション検討中さん
この方何言うてんの？意味不明
何言いたいんかわからへんわ。

[480: 通りがかりさん]

ここは小学生の掲示板か

[481: 名無しさん]

>>480 通りがかりさん
そんなに僻まれるマンションでもないけどこの程度でも買えない層が増えてきてるんだろう。

[482: マンコミュファンさん]

>>481 名無しさん
だな

[483: 検討板ユーザーさん]

>>477 マンション検討中さん
批判するレベルのマンションでもないな

[484: 通りがかりさん]

>>474 マンション検討中さん
福岡に限定するのはどうかと思いますよ。

[485: 通りがかりさん]

小学生以下だな

[486: 南棟]

購入見当されている方がいらっしゃるので参考になればと。

間取りの変更はランディックさんに頼むしかないですが、内装、壁紙、電気関係などは鍵の引取後に別の業者さんにお願いするほうがいろいろお金をかけることができますので、そのようにしたほうが良いと思われます。担当の人にも話をすると聞いてはくれますよ。基本、できないことはないです。お時間もあると思うので、楽しんで検討されて下さい。

[487: 匿名さん]

>>486 南棟さん
今建設中の隣の物件を検討してるものです。
色々と参考になります。
お値段が発表されていないのとここの掲示板のレスを見ると、色々と思うところがあり、他の物件も検討しようかなと思います。
マンションとは関係のない事ですが、レスの中に福岡って挨拶すら返さない人が多いとの書き込みを見ました。どのような根拠でこのような事をおっしゃっているのでしょうか？朝から嫌な気分になりました。軽率な言動には注意された方がいいかと思います。
すみません。朝からマンションとは関係のない話題をしてしまい。

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
マンコミュに張り付いてる人は投稿順から関係なく煽ってくる愉快犯がいます。
日が経てば消えていくので気にしない&反応しないがいいですよ。反応するたび悦びますので。

[489: eマンションさん]

>>487 匿名さん
自分も大橋周辺で検討しているものです。
書き込み気になったのですが、隣に建設中の物件とはどこのマンションのことですか？無知ですみません。

[490: eマンションさん]

>>489 eマンションさん

レジアス大橋　デュクス（仮称）の事だと思います。

[491: 評判気になるさん]

>>490 eマンションさん
ご丁寧にありがとうございます。
同じ日本エスコンさんの物件だったんですね。

[492: 口コミ知りたいさん]

>>491 評判気になるさん
ですね。ただ1割高とか去年担当の方からお話がありました

[493: 通りがかりさん]

>>492 口コミ知りたいさん
価格高騰の影響ですかね…
来年度からローン控除引き下げですし購入検討は早めがいいかもしれませんね…

[494: 通りがかりさん]

価格高騰ですか。
下がるまで購入は見合わせたほうがよさそうですね。

[495: eマンションさん]

>>494 通りがかりさん
まだまだ上がりそうですね。

[496: 名無しさん]

福岡市のマンション購入やめた方がよさそうですね。

[497: マンション掲示板さん]

今後しばらく値段が下がることはないやろうな。

[498: 検討板ユーザーさん]

糸島だな

[499: 通りがかりさん]

マイナス金利が終われば不動産価格もガクンと下がるのは目に見えてるでしょ。
それも10月のYCC柔軟化で目の前だし。

[500: マンコミュファンさん]

福津だろ

[501: 評判気になるさん]

>>500 マンコミュファンさん
この物件も安い方だから今のうちに購入しといた方がいいかも、材料はあまりいいもの使ってなさそうだけど
デザインだけ良い

[502: 通りすがり]

今後も駅近の新築マンションは高騰、もしくは高止まりになるのではないでしょうか。土地代も人件費も建材費も高騰してますし、もし今後下がるとしたら土地代くらい?でも駅周辺で下がる事は考えにくいです。
あと、変わったコメントされてる方は購入者や購入検討者ではないと思います。
私は別の物件を検討した際、そこのコメント欄も荒れていて多少気になりましたが、住んでみるときちんとされた方々ばかりでしたよ。

[503: 口コミ知りたいさん]

>>502 通りすがりさん
どこの掲示板も荒らしはいますよ。自分が気に入って住み心地が良ければそれでいいんじゃないかと思います。

[504: マンション検討中さん]

>>486 南棟さん
　内装のクロスやコンセントを引き渡し後に工事するのですか？
　無理ですよ。

[505: マンション検討中さん]

>>504 マンション検討中さん
えっ！出来ないんですか？

オプション何もつけず購入しました。お金貯めて内装、家具購入するつもりです。

[506: 評判気になるさん]

>>504 マンション検討中さん

できますよ。
だって、リフォームですから。
ただ、新築というだけです。
色々な会社があるので、自分に合った会社、内装等を選ぶ、これも楽しみですよね。

[507: 匿名さん]

>>506 評判気になるさん
ありがとうございます。お金貯めて素敵なお部屋にします。会社色々探してみます。まだまだリフォームは先になるかと思いますが、、、

[508: マンション掲示板さん]

引越し完了。しかし家具は団地の時に使用していたものをそのまま使うので、外観だけオシャレという。これからマンション購入する方電気、家具のこと考えて購入してくださいね。何かとお金飛んでいきます

[509: 通りがかりさん]

いつもマンションの前を通って素敵だなぁって思ってます。レジアスのマンション購入したかったのですが既に完売してまして後悔してます。
隣のデュクス説明受けたのですが気密性、素材とか聞いても的確な返答がなく、少し不安になり隣の物件はやめました。ここのマンションはデザイン的にいいけど、駅近じゃないし、私が購入するものは、駅から30秒後笑
かなり迷いましたが駅近にしました。

ここのマンションではありませんが来年新築のマンション購入します。
今から色々な打ち合わせがあり、ここはオプションに取り入れたらいいとかありましたらよろしくお願いします

[510: 匿名さん]

団地？マジかよw

[511: 口コミ知りたいさん]

>>510 匿名さん
団地の方が落ち着きます。なんだか新築は落ち着かないです。

[512: マンション掲示板さん]

オーヴィジョン白木原駅かな？徒歩1分　デザイン的にはやはりレジアスですね。戸数多いし施設が充実してる。お金に余裕あれば選び放題なんですけどね。

[513: マンション検討中さん]

>>509 通りがかりさん
先週レジアスに引っ越しました。凄く住みやすいですよ。
オプションは高いです。しかし建築前につけておかないと後からでは厳しいものもあるので色々な人の意見聞かれた方がいいですね。私はとにかくコンセントを多く付けました。それと間接証明をあらゆるところにつけました。少し高めでしたけど、ホテルライクがコンセンプトでしたので、おしゃれな感じに仕上がりました。
内窓は今からつける予定です。気密性がきちんとしてるか？きちんと調べておいた方がいいですよ。

[514: 検討板ユーザーさん]

>>513 マンション検討中さん
機密性を調べるのはどうしたらいいのですか？

[515: 匿名さん]

>>514 検討板ユーザーさん
機密測定士さんにモデルルーム見学の時に同行させました。

[516: マンション掲示板さん]

>>515 匿名さん

モデルルーム見学ということは、ランディックの別物件のものですよね？レジアス大橋も同様の気密性なのでしょうか？

[517: 職人さん]

>>515 匿名さん
無駄金ですね。

またモデルルームに連れていく意味あるの？ｗｗ
完成物件ならわかるけど・・・建築中のマンションは他社の出入りさせないでしょうし。

関係ないマンションギャラリーに！？って感じて笑ってしまいました
すみまんせんｗｗ

図面やデータレベルなら、コピー貰って依頼すればよいのに

[518: 職人さん]

>>504 マンション検討中さん
クロスは簡単でそこまで費用はかかりません。

しかし、コンセント増設や移設に関しては位置や配線を通している場所によっては天井や床を通す必要もある場合などがあり、数十万かかる場合もあります。※フローリング張替え費用がかかる場合

[519: マンション掲示板さん]

>>517 職人さん
ここにも笑笑さん出現ですね。

知人が機密測定士なのでお金なんてかかってません。
建築材料にどういう素材を使用しているのか？図面見て質問攻めになってました。営業の人は売ることばかりで的確な回答は得られませんでした。
ペアガラス使用していても窓枠がきちんとしてなければ何もならないとの事でした。

注文住宅であれば、色々変更できるけど集合住宅では厳しいみたいですね。

[520: マンション検討中さん]

>>517 さん

>>517 職人さん
ここにも笑笑さん出現ですね。

知人が機密測定士なのでお金なんてかかってません。
建築材料にどういう素材を使用しているのか？図面見て質問攻めになってました。営業の人は売ることばかりで的確な回答は得られませんでした。
ペアガラス使用していても窓枠がきちんとしてなければ何もならないとの事でした。

注文住宅であれば、色々変更できるけど集合住宅では厳しいみたいですね。