レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[323: 匿名さん]

>>321 マンコミュファンさん
デベもそうだけど施工会社もちゃんと調べないとね
経審の評点が低い施工会社の物件はやめたほうがいいしデベもMJRのJR九州みたくひび割れとか傾きが起きても知らぬ存ぜぬを貫き通す会社もあるし

[324: 名無しさん]

>>323 さん
公共工事の実績のない施工会社は建築物の客観的評価を受けないから検討外にしておいたほうがいいですね。
逆に公共工事の評点が高い会社は何か問題を起こしでもしたら入札資格停止で倒産まっしぐらなのでマンション建築も手抜きしない。

[325: 検討板ユーザーさん]

>>324 名無しさん
なるほど。納得できる説明だな。

しかし、気に入った立地、気に入った建物で施工会社が気に入らんと購入やめてると、なかなか買えんのでは。

[326: マンション掲示板さん]

>>325 検討板ユーザーさん
ここの物件は、気に入った土地ではありませんでした。建物はよかったのですが。

[327: マンション掲示板さん]

今週こちらに引っ越しをします。
マンションの周りは植物が多いのはいいんですがすでに枯れてるものもありました。
手入れきちんとお願いしますよ。虫が湧いてこないのか心配です。

[328: 匿名さん]

>>327 マンション掲示板さん
虫はもともと多いと思いますよ。川の横なので。

[329: マンション掲示板さん]

>>327 マンション掲示板さん
引越しおめでとうございます
手入れはあなたを含めた住民による管理組合の仕事ですよ

[330: 名無しさん]

昨日、東棟に入居しました。
朝日が想像以上に眩しいので、ややブルーです。

[331: マンション掲示板さん]

>>329 マンション掲示板さん
管理会社の仕事だろ？

[332: 名無しさん]

>>331 マンション掲示板さん
手入れ頻度や植栽を決めるのは管理組合、その計画の委託を受けて動くのが管理会社
手入れをちゃんとしない場合、管理会社に意見するのも変更するのも管理組合の仕事です

[333: 匿名さん]

>>332 名無しさん
だから管理会社の仕事じゃん。

[334: 評判気になるさん]

>>332 名無しさん
マン菅士の勉強した方がいいな。

[335: マンション掲示板さん]

植栽ありすぎだろ。こんないらねー

[336: マンコミュファンさん]

植栽多いと管理費上がるしね

[337: 評判気になるさん]

>>336 マンコミュファンさん
ここのマンション金食い虫機会式駐車場に無駄な共有スペースに植物園みたいな植栽に、今後どんだけ管理費上がるんでしょう。

[338: 通りがかりさん]

日ハム本拠地のエスコンフィールドと
このエスコンは関係があるのか？

[340: 通りがかりさん]

日本エスコン
東証プライム上場
23年12月決算予想　前年比増収増益
売上1200億
経常利益155億
売上高経常利益率13%
ROE15%
24年、23年比増収増益見込
株主にするとグッジョブか？
後は配当性向が気になるところか？

[342: マンション掲示板さん]

>>340 通りがかりさん
マンション買わずに株買いなよ。

[343: 通りがかりさん]

>>307 マンション検討中さん
ここ大橋と言えるか、、、無理矢理大橋じゃん

[344: 通りがかりさん]

日本エスコン
PER 11.7
PBR 1.3
今が買いか？

[345: マンコミュファンさん]

今日引渡し後初めて部屋見てきました！
引越しは来月です。
南棟ですが、窓閉めてると全然音が聞こえなくてビックリ！
まぁもともとあまり騒音など気にするタイプではないのでさほど気にしてなかったのですが、やはり安心しました。
黒い粉塵？が気になるとの意見があったのでベランダ出て手すりを撫でてみましたが、特に気にならなかったです。
その代わり白い砂埃っぽいのは付きましたね。
目の前が学校のグラウンドだからでしょうか。

そして、、窓開けた瞬間にボトッと。。
カメムシ降ってきました。。
これがショックでした。
虫、多いんですかね(泣)

もう何世帯か住まれてますね。
私も早く引越したい！楽しみです！

[346: 匿名さん]

引越し楽しみですね。
音に敏感なので騒音が気になります。外には洗濯物は干せないですね。
虫は横が川なのと植栽が多いので、虫は覚悟してます。所々植栽が枯れているのが気になります。

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん
買えない嫌がらせは見苦しい

[348: マンション掲示板さん]

皆様買っても30年のローンじゃん。まあ頑張れや

[349: マンコミュファンさん]

5千万一括で払って発言しろ

[350: eマンションさん]

>>348 マンション掲示板さん
ローンぐらい通りたいよね？

[351: 匿名さん]

ここはマンションの情報交換の場所です。入居前からテンション下がる発言は控えてください

[352: マンション掲示板さん]

年収300万でも普通にローン通りましたよ

[353: 評判気になるさん]

>>352 マンション掲示板さん
マジか？ワーキングプアだぞ。

[354: 通りがかりさん]

年収2百万、無担保、審査通りました。
年齢38歳です。

[355: 匿名さん]

>>354 通りがかりさん
サラ金のか？

[356: 匿名さん]

誰でも審査通ります。億ションじゃないんだからこのマンション購入しても自慢にはならないけど

[357: 匿名さん]

億ションでも通ります。
5千万も1億も同じです。

[358: 名無しさん]

1億円を30年ローンで借りられたとして月々30万だからな

[359: 口コミ知りたいさん]

5千万内ぐらいのマンションだと低所得者でも購入できる。とにかく売れればいいってことじゃないですかね。

[360: 検討板ユーザーさん]

>>359 口コミ知りたいさん
その通り。低所得者購入してくれ。

[361: 口コミ知りたいさん]

ランディックさん完売させるために必死だった。売り方がしつこいです。一度モデルルーム見学行くと、、、
ノルマがあるのかな、だから売れれば誰でもいいんじゃない

[362: 名無しさん]

>>361 口コミ知りたいさん
だから低所得者にも買って欲しいんだよ。

[363: 匿名さん]

施工はどこですか？

[364: マンコミュファンさん]

>>352 マンション掲示板さん
銀行教えてください。年収300万で5000万融資ダメでした。

[365: 匿名さん]

>>362 名無しさん
2棟目も完売させましょう。低所得の方にも購入してもらって
私の部下は母子家庭でも5000万融資してくれましたよ。年収低くても安定した職業だからかな

[366: 通りがかりさん]

ヤミ金ならいくらでもあるんじゃないか

[367: 口コミ知りたいさん]

>>366 通りがかりさん
銀行って言われてるじゃん？

[368: マンコミュファンさん]

>>345 マンコミュファンさん
カメムシの巣があるかもです。私のところにもカメムシ発見

[369: 名無しさん]

ヤミ金が5000万も用意できると思うか？

[370: マンション掲示板さん]

>>369 名無しさん
ミナミの帝王にお願いだな。

[371: マンション掲示板さん]

>>370 マンション掲示板さん
同僚の女子は風俗で稼いでる
一括でマンション購入した人もいるわ

[372: 検討板ユーザーさん]

>>371 マンション掲示板さん
人気あるなあ可愛いんだろう。