レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[301: 匿名さん]

>>299 通りがかりさん
同じく、同感です。

[302: マンション検討中さん]

>>296 匿名さん
百道のマンションは、コンシェルジュ24時間いますよ。

[303: 口コミ知りたいさん]

内窓考えてる方いますか

情報教えてください。

[304: 検討板ユーザーさん]

>>302 マンション検討中さん
大濠の話しでは？

[305: マンション検討中さん]

>>304 検討板ユーザーさん
MJR赤坂タワーだと思います。

PayPayドーム前のマンションにもコンシェルジュいます。

[306: マンション掲示板さん]

引越し間近で情報交換のために久しぶりに掲示板覗いてみたらなんだか凄い書き込みです。
自慢話はもういいからきちんとした情報交換したいです。

[307: マンション検討中さん]

>>306 マンション掲示板さん
大橋のマンションで自慢なんかしてもしょうがない。

[308: 通りがかりさん]

日本エスコンですから…

[309: 口コミ知りたいさん]

>>308 通りがかりさん
エスコンって何かあるんですか

[310: 検討板ユーザーさん]

>>309 口コミ知りたいさん
エスコンはアセットで業務停止命令とかいろいろとね
中部電力グループだし九州でわざわざ地方電力系不動産を選ばなくても九電不動産があるし

[311: マンション検討中さん]

>>310 検討板ユーザーさん
電力デベなんかじゃなくメジャーデベでいいじゃん。

[312: 評判気になるさん]

>>311 マンション検討中さん
照葉へどうぞ

[313: 口コミ知りたいさん]

>>312 評判気になるさん
流石に照葉はないだろ？

[314: 評判気になるさん]

>>313 口コミ知りたいさん
積水「は？」

[315: 通りがかりさん]

わざわざ駅近選んだのに照葉とか1番駅遠いところ選ばないですよね？
エネコンは昔から実績もありますし、あっちの西鉄や積水と何も変わりません。

[316: 評判気になるさん]

>>315 通りがかりさん

エネコン

[317: 通りがかりさん]

何かと引き合いに出される照葉くん

[318: 口コミ知りたいさん]

>>316 評判気になるさん
エスコンでした失礼

[319: マンコミュファンさん]

>>314 評判気になるさん
グラメじゃないから売れないし、しょうがないか。

[320: 検討板ユーザーさん]

>>315 通りがかりさん
地下鉄沿いじゃないと不便かな？

[321: マンコミュファンさん]

>>310 検討板ユーザーさん
エスコン、ネットで調べました。過去に業務停止命令あってますね。マンション購入する時は会社も色々調べないとですね。
ランディックの営業方法見てこの物件はやめました。

[322: マンション掲示板さん]

機械式駐車場ってまだ空きあるんでしょうか？

[323: 匿名さん]

>>321 マンコミュファンさん
デベもそうだけど施工会社もちゃんと調べないとね
経審の評点が低い施工会社の物件はやめたほうがいいしデベもMJRのJR九州みたくひび割れとか傾きが起きても知らぬ存ぜぬを貫き通す会社もあるし

[324: 名無しさん]

>>323 さん
公共工事の実績のない施工会社は建築物の客観的評価を受けないから検討外にしておいたほうがいいですね。
逆に公共工事の評点が高い会社は何か問題を起こしでもしたら入札資格停止で倒産まっしぐらなのでマンション建築も手抜きしない。

[325: 検討板ユーザーさん]

>>324 名無しさん
なるほど。納得できる説明だな。

しかし、気に入った立地、気に入った建物で施工会社が気に入らんと購入やめてると、なかなか買えんのでは。

[326: マンション掲示板さん]

>>325 検討板ユーザーさん
ここの物件は、気に入った土地ではありませんでした。建物はよかったのですが。

[327: マンション掲示板さん]

今週こちらに引っ越しをします。
マンションの周りは植物が多いのはいいんですがすでに枯れてるものもありました。
手入れきちんとお願いしますよ。虫が湧いてこないのか心配です。

[328: 匿名さん]

>>327 マンション掲示板さん
虫はもともと多いと思いますよ。川の横なので。

[329: マンション掲示板さん]

>>327 マンション掲示板さん
引越しおめでとうございます
手入れはあなたを含めた住民による管理組合の仕事ですよ

[330: 名無しさん]

昨日、東棟に入居しました。
朝日が想像以上に眩しいので、ややブルーです。

[331: マンション掲示板さん]

>>329 マンション掲示板さん
管理会社の仕事だろ？

[332: 名無しさん]

>>331 マンション掲示板さん
手入れ頻度や植栽を決めるのは管理組合、その計画の委託を受けて動くのが管理会社
手入れをちゃんとしない場合、管理会社に意見するのも変更するのも管理組合の仕事です

[333: 匿名さん]

>>332 名無しさん
だから管理会社の仕事じゃん。

[334: 評判気になるさん]

>>332 名無しさん
マン菅士の勉強した方がいいな。

[335: マンション掲示板さん]

植栽ありすぎだろ。こんないらねー

[336: マンコミュファンさん]

植栽多いと管理費上がるしね

[337: 評判気になるさん]

>>336 マンコミュファンさん
ここのマンション金食い虫機会式駐車場に無駄な共有スペースに植物園みたいな植栽に、今後どんだけ管理費上がるんでしょう。

[338: 通りがかりさん]

日ハム本拠地のエスコンフィールドと
このエスコンは関係があるのか？

[340: 通りがかりさん]

日本エスコン
東証プライム上場
23年12月決算予想　前年比増収増益
売上1200億
経常利益155億
売上高経常利益率13%
ROE15%
24年、23年比増収増益見込
株主にするとグッジョブか？
後は配当性向が気になるところか？

[342: マンション掲示板さん]

>>340 通りがかりさん
マンション買わずに株買いなよ。

[343: 通りがかりさん]

>>307 マンション検討中さん
ここ大橋と言えるか、、、無理矢理大橋じゃん

[344: 通りがかりさん]

日本エスコン
PER 11.7
PBR 1.3
今が買いか？

[345: マンコミュファンさん]

今日引渡し後初めて部屋見てきました！
引越しは来月です。
南棟ですが、窓閉めてると全然音が聞こえなくてビックリ！
まぁもともとあまり騒音など気にするタイプではないのでさほど気にしてなかったのですが、やはり安心しました。
黒い粉塵？が気になるとの意見があったのでベランダ出て手すりを撫でてみましたが、特に気にならなかったです。
その代わり白い砂埃っぽいのは付きましたね。
目の前が学校のグラウンドだからでしょうか。

そして、、窓開けた瞬間にボトッと。。
カメムシ降ってきました。。
これがショックでした。
虫、多いんですかね(泣)

もう何世帯か住まれてますね。
私も早く引越したい！楽しみです！

[346: 匿名さん]

引越し楽しみですね。
音に敏感なので騒音が気になります。外には洗濯物は干せないですね。
虫は横が川なのと植栽が多いので、虫は覚悟してます。所々植栽が枯れているのが気になります。

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん
買えない嫌がらせは見苦しい

[348: マンション掲示板さん]

皆様買っても30年のローンじゃん。まあ頑張れや

[349: マンコミュファンさん]

5千万一括で払って発言しろ

[350: eマンションさん]

>>348 マンション掲示板さん
ローンぐらい通りたいよね？