レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[142: 検討板ユーザーさん]

>>137 口コミ知りたいさん
黒い粉塵ってなんですかね？

[143: 匿名さん]

>>137 さん

>>137 口コミ知りたいさん
黒い粉塵ってなんですかね？

[144: eマンションさん]

>>141 検討板ユーザーさん

今現在、線路直近の賃貸に住んでますが、最初だけだと思います。最初うるさいなと思ってましたが、気にならなくなりました。慣れると思います。それ以上に楽しいことありますよ。

[145: 評判気になるさん]

>>144 eマンションさん
温かいお言葉ありがとうございます。。。
内覧会から不安でたまらなく、こちらの掲示板に書き込みをさせていただきました。お部屋、眺望は気に入っているのでマイナス面ばかりではなくプラスの楽しい面を考えるようにします！ありがとうございます。

[146: eマンションさん]

>>137 口コミ知りたいさん

その粉塵について多田建設さんに聞かれましたか？うちはバルコニー出たりして気が付きませんでしたが、そのように言われると気になります、、、
気になることは質問した方が良いとおもわれます。

[147: eマンションさん]

黒い粉塵って排気ガスではないでしょうか。
交通量の多い道路沿いのベランダではよくありますよね。ちょうど信号がある場所なので、車の騒音もしやすいです。
でも窓閉めれば全然音しませんよ。

[148: マンション検討中さん]

黒い粉塵？
ディーゼルの排気ですか？
山間部、田舎のマンションが安価で
環境という面でベターでしょうか？

[149: 匿名さん]

通勤、通学、通院、買い物、レジャーなどに問題なければ、その方がベターですね。

[150: eマンションさん]

>>148 マンション検討中さん
粉塵はディーゼルだけでなくガソリン車でもでます。

山間部田舎のマンションは空気は綺麗でしょうが、通勤という面では不便ですし、結局何を求めるかではないですか。

しかし、音と排気ガスで窓が開けれなければ、せっかく風通しがよくても開けられないですね。

[151: eマンションさん]

>>150 eマンションさん
粉塵は排気ガスとタイヤが原因ですもんね。

[152: マンション検討中さん]

LANDICのマンションの手付金は何%になるのか教えていただきたいです。

[153: マンション掲示板さん]

内覧会行ってきましたけど、騒音全然気にならなかったです。
窓全開で内覧してましたが。。
ここの皆さんの書き込み見て、そういえばそこ気にしてなかったなぁと気付かされました（笑）
今の家も田舎とかではないし、昔から静かなところには住んでないから、やはり慣れなんでしょうね。
ちなみに低層階です！

[154: マンション掲示板さん]

排気ガスは私も気になってて、内覧会のときにバルコニーの手すりを撫でてみたのですが、そのときは特に何も手に付かなかったです。
まぁもちろん影響はゼロではないと思いますが、、
真っ黒だったらどうしようと思っていたので少し安心しました（笑）
ですが、やはり洗濯物は室内干しになりますかね？
皆さんはどうされますか？？

[155: eマンションさん]

>>154 マンション掲示板さん
室内干しにします。本当は乾燥機が欲しいのですが、まだ考え中です。

[156: マンション掲示板さん]

ヒートポンプ？等々、これがおすすめ
と店員推奨のドラム式洗濯乾燥機にしました。

[157: eマンションさん]

>>156 マンション掲示板さん
いいですね！
私もやはり買おうかな。

[158: eマンションさん]

>>156 マンション掲示板さん
今の家でドラム式を使ってまして持って行きます、
ドラム式は神ですね！！

[159: マンション掲示板さん]

東棟ですが電車通過時の騒音の大きさに驚きました。通過頻度も多いし慣れるのかが心配です。。

[160: マンション掲示板さん]

>>159 マンション掲示板さん
電車の音は車の音より慣れやすいと思いますよ。

[161: 購入経験者さん]

>>142 検討板ユーザーさん
電車が線路を削り鉄粉が発生します。沿線近くでは車や洗濯物に降る事があるようです。

[162: eマンションさん]

天神の大通り沿いのビル(交差点そば)で働いているので音は慣れているし、この辺に住んでるので道路、線路の音は承知の上でまぁちゃんとしたマンションだから防音対策もされているだろうし大丈夫だろうと購入しましたが思ってた以上の音だなとの印象です、、、大丈夫かな、、、

[163: 匿名さん]

地下鉄沿線が無難なんですね。

[164: 通りがかりさん]

>>163 匿名さん
空港線は高いが七隈線あたりならまだ手がでるのでは？

[165: マンション掲示板]

>>162 eマンションさん
同感です。
見晴らしの良いバルコニーなのに窓締切になりそうなので残念な感じです。

[166: 名無しさん]

確か5%でした

[167: 名無しさん]

>>166 名無しさん
何が？

[168: 号室さん]

私の担当さんが無能なのか設計変更で言ってない場所まで変えられてましたけど皆さん気になるとかなかったでしょうか？

[169: 匿名さん]

>>168 号室さん
私は信用できないので設計変更しませんでした。恐らく同じ無能担当者の様な気がするのですが私は手付金の金額を多く請求されました。そして担当者変更してもらいました。ランディックって他社からの出向者が多く無能が多いです。

[170: 号室さん]

>>169 匿名さん
そうなんですね…ありがとうございます。
提案も説明も少なく不安が的中しました…

[171: 評判気になるさん]

>>170 号室さん
別のランディックの住人ですが、コンセントの位置とか高さとかトイレットペーパーホルダーの位置とか、設計変更した箇所は全て自分で把握してチェックしないと結構間違いありますよ。
壁掛けテレビの位置は、手直しが3回入りました。
流石に呆れましたけど、早く終わって住めると良いですね！

[172: eマンションさん]

>>165 マンション掲示板さん

その分、価格がお値打ちだったと言い聞かせてます。

[173: マンション検討中さん]

>>172 eマンションさん
価格安いんですか？ホームページにはまだなので。
駅遠だから安いんですかね。

[174: マンション検討中さん]

1期は安かったから完売できたけど同じ条件で1割上がるらしいデュクスはどうかな…

[175: GOLD]

号室さん、匿名さんと同じ担当者の方かもしれませんが、お粗末な仕事ぶりに呆れてはいましたが、次第に不安が不満となりキャンセルを検討するようになりました。担当者を変えてもらう事でなんとか購入を続行していますが、
自分たちが注意深くチェックしたり、確認をしっかりしないといけないようです。
打合せが終わってホッとしています。
建物自体はとても素敵で引越すのが楽しみです

[176: 匿名さん]

私も過去本物件検討してましたが、担当者がポンコツすぎて、買いませんでした。
担当者ではなく、家を買うからと言っても、やっぱ高い買い物になるので、信用できる、誠実な人から買いたいと考えてます。
建物自体はいいのかもしれませんが、もう少し客に寄り添った接客をしてくれたらいいなと思いました。

[177: マンション掲示板さん]

鍵の引き渡しもうすぐですが、何か気になる点とか話題ないですか？ここの掲示板結構気にしてます。

[178: 匿名さん]

引渡し前なのですね。
一部部屋の電気が付いてましたが、消し忘れですかね。

[179: 検討板ユーザーさん]

>>178 匿名さん
１週間前に部屋の電気ついてましたね。引き渡し前の手直しかと思いました。

川向うの店舗がスーパーになれば良いなと思ってますが、ないでしょうね～

[180: マンション掲示板さん]

音は慣れだと思ってるのですが、排気ガスはやはりすごいんですかね。。
昔より規制もされてるし、東京ほどの都会でもないから神経質でもない限り大丈夫だろうと安易に考えてましたが、今さら気になってきてしまいました。。

[182: マンコミュファンさん]

>>180 マンション掲示板さん

どちらの棟ですか？
川沿いであれば、問題ないかと。

[183: 口コミ知りたいさん]

>>180 マンション掲示板さん
東京の幹線道路沿い（5階）に住んでましたが車の音は全く気にならなくなります。深夜の救急車が通っても一瞬目が覚めてすぐ寝るようにようになります。

亡くなった総理の家の近所だったので休日のデモや街宣車はストレスでしたね。

ベランダは掃除しても1週間で黒いススが目立つようになるので空気清浄機があったほうが良いです。

[184: マンション検討中さん]

田舎の方がいいでしょうか。

[185: 名無しさん]

>>180 マンション掲示板さん
慣れるかどうかは人によるかも…
若久通りに住んでた時期がありますが、音と排気ガスがかなり気になりました。冬は窓閉めっぱなしなのでいいのですが。
ベランダはしょっちゅう掃除してましたよ。
でも、音って階数とかで違ってくるので、入居してみないと分からないですよ。

[186: 評判気になるさん]

>>185 名無しさん
あっという間に、立派な素敵なマンションができてましたね！

ただ洗濯物は、排気ガスが凄そうで、車もすごい通るのと！住んでみないとわからないけど、

お店ってないですよね？！大橋も徒歩11分！何気に遠く老後のこと考えると微妙かな！

駐車場も今後のこと考えると、修繕積立金が高騰しそうですね！

2棟目ができてるけど、売れるんですかね？！

[187: マンション掲示板さん]

>>186 評判気になるさん
職場の友人が、この前内覧会に行かれたそうです！

外観は、ホテルなうな感じで、緑も多く素敵だと

しかしベランダに出てみると黒いスス？？！埃？？掃除が大変だと嘆いてました。せっかく見晴らしがいいのに、窓開けれないって、誤算だと！まあそのうち賃貸に出すそうですが、私もこれからマンション購入するので、後悔しないように、じっくり探そうかな！なんせ高い買い物だから、色な人の意見貴重ですね！

目の前の道って、車多すぎですね！渋滞も凄いです。救急車も頻繁で、環境的には、どうなんでしょうね！

せめてス?パでもあるといいのですが？！駅まで何気にあるし！中途半端な立地にあるなと、感じます

[188: 匿名さん]

>>182 マンコミュファンさん
道路沿いなんです。。
川沿いと迷ったんですが、南向きのほうがおすすめと担当者さんに言われ、言われるがまま。。
やはり川沿いにしとけば良かったかな。

[189: マンション掲示板さん]

>>188 匿名さん
川沿いもデメリットありそうですけど、でも排気ガスはなさそうですねー

横電車通ってるので，騒音が何気に心配です。

なんせ中途半端な場所にあるので、これが駅近だと何もいうことないんですけどね！

しかし外観は、素敵すぎます！共用場所も素敵だけど、それも維持するのに、住人の方が負担しなきゃいけないので、目先のことだけで、マンション購入は、危険ですね！

[190: 匿名さん]

もう買ってしまってますし、マイナス面ばかり見てもしょうがないですよね！
逆に窓が開けれないだけで、他は特に文句ないです。
おしゃれだし！
価格もここ最近のマンションと比較しても悪くないし！
駅まで近いわけではないけど、遠すぎるわけでもなく、私としては程よい距離だし！
病院や飲食店、その他施設も揃ってて便利だし！
新居での生活を楽しみに、引き渡しの日を心待ちにしたいと思います

[191: マンション検討中さん]

大橋住まい羨ましいです！
駅まで10分、全然近いじゃないですか。入居までわくわくしますね。楽しい新生活を！！