レジアス大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジアス大橋デュクス
公式URL：https://lejias-ohashi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230-2番（地番）
交通：西鉄「大橋駅」　徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：52.50m2～81.87m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社?谷工コミュニティ九州



レジアス大橋についての情報を希望しています。
全140戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://lejias-ohashi.com/1st/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154686

所在地：福岡市南区大橋二丁目230番1（地番）
交通： 西鉄「大橋」 駅 徒歩約11分、西鉄バス「大橋本町」バス停　徒歩約2分
間取：3LDK、4LDK、2LDK+g、3LDK+g
面積：60.12m2～81.51m2
売主：株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【デュクスの物件情報を追加しました　2024.1.11　管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

大橋もマンション乱立してきましたね。
塩原側にスーパーが欲しいです。

[2: 通りがかりさん]

日本エスコン！高そー

[3: 匿名さん]

>>1 マンコミュファンさん
これだけ増えたらマックスバリュあたりがそのうち出来そうですね

[4: 購入経験者さん]

大手も新規参入してますね～

[5: 匿名さん]

三宅中学校になりますかね？

[6: 匿名さん]

現在、那珂川では遊歩道整備計画が進行中で、マンション目の前の井尻橋から竹下駅近くまで、河川敷と遊歩道の工事中。竹下駅にもほぼ一直線で行くことできますよ。ららぽーともできるし、ここは良さそう。
http://shiobarujk.blogspot.com/2017/02/blog-post_12.html

[7: 匿名さん]

価格帯気になりますね。4000?5000万くらいでしょうか。

[8: 通りがかりさん]

マックスバリューですか？
レがネットもうかうかしてられませんね。

[9: 匿名さん]

子育て世帯で近くに住んでます。
住みにくくはないです。
校区は塩原小??三宅中かと思います。
メリットは大橋近い。土地の価格は上昇する場所。
デメリット　小学校距離ある。大橋使う人じゃないとあまり優位性高くない。目の前車通り多い。
あとは多分価格が高い……

[10: 通りがかりさん]

高校は筑紫丘が近いですか

[11: 口コミ知りたいさん]

>>5 匿名さん
そうですね。目の前になります。

[12: マンション検討中さん]

価格発表されて、自分はこなれた価格のように感じましたが、皆さんはどうでしたか？

[13: マンション検討中さん]

場所は良い。価格も悪くはないと。駐車場は機械式と価格はやや高いかな。センスのいい部屋だが、やや狭いかな。14階は特別みたいだが。
オール電化でない。過度な共有スペース多い。んー、一度話聞いてきます！

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん

共益費と管理費を安く見せるために、駐車場に乗せてますね。

[15: eマンションさん]

>>12 マンション検討中さん
想定のちょい下くらいの価格でしたね。
リセールしたときどのくらいペイ出来るか検討もつきませんが。。。

[16: 匿名さん]

凄くではないですが、安いほうだと思いますよ！
大橋アドレスですからねぇ。

[17: マンション検討中さん]

治安はいいでしょうか
病院は近いでしょうか

[18: マンション検討中さん]

便利そうですが川沿いなのが気になりますね。西鉄電車の音も。

[19: マンション掲示板さん]

私は見送りましたが、レジアス売れてるんですかね？

[20: 匿名さん]

良い場所ですよ！
西鉄大牟田線の駅に徒歩１０分の場所で、平坦で静かなところは、滅多にない　と思うと、音対策がされていれば充分だと思うよ！
西鉄だって、真夜中は走らないし。

[21: 南区さん]

最上階も思ってたよりと価格帯。
福岡は土地難民になりつつあるので、マンション住むならグレードが上の狙ってもいいかな。
買ってもいいかな。

[22: マンション検討中さん]

福岡市内厳しいですね
春日、大野城も厳しい
筑紫野、基山が狙い目ですか

[23: マンコミュファンさん]

駅から１０分遠い
那珂川近すぎて、虫とか大丈夫ですかね?

[24: マンション検討中さん]

病院、コンビニ、郵便局、近いでしょうか

[25: 評判気になるさん]

>>24 マンション検討中さん

調べたら？

[26: マンション検討中さん]

人気の校区、学区でしょうか

[27: マンション検討中さん]

駐車場代が痛いですね…車が不要であれば好条件に感じました。

[28: 口コミ知りたいさん]

しれっと駅徒歩10→11分に修正されてるような…

[29: マンション検討中さん]

値上げしたねー

[30: 評判気になるさん]

以前と比べていくら位の値上げしましたか？

[31: 通りがかりさん]

個人的にはもっと売れそうな気がしてました。
駐車場が機械式４つある。しかも後で購入する方は嫌な位置しか枠が残らない。三宅小学校区域だが、徒歩15分以上かなり遠い。中学は目の前。大橋駅は今後ますます良くなる。　駅までは何度か歩いたが、10分はかからなかった。エレベーターの数は微妙。部屋はオシャレ。
自分のライフプランに合う方が購入されると思います。あと、目の前の道路はスピード出し過ぎの車多いし、暴走族もたまに通りうるさいかな。
参考にして頂ければと。

[32: マンション検討中さん]

筑紫丘高校までは徒歩何分くらいでしょうか

[33: 匿名さん]

Google先生は徒歩20分とおっしゃっています
https://goo.gl/maps/fTnSHtAFXEwFDKjJ8

[34: 名無しさん]

こちら買われた方、検討中の方、警固断層のことはどのくらい気にされました？
警固断層がどうにかなる地震なら福岡市に住んでいたらどこも同じかなと思いつつ、あまりに近いので気になってます。

[35: マンション検討中さん]

ハザードマップに引っかかってるのが気になります。
営業さんから説明聞いた方いらっしゃいますか？

[36: 匿名さん]

浸水？洪水？ですか？
大橋一帯がそうなってたとおもいます。
気になるのなら高宮が良いですね！

[37: マンコミュファンさん]

那珂川氾濫はあんまり気にしなくてよさげかな。
新たな地震の断層が最近見つかったのは気になりますね。それはこのマンションに限らずですしね。自分の買いたいマンションをイメージして、ちょこちょこノートに書いて早3年。家族の成長と共に、希望も変化してます。筑紫丘にできるマンションはどうかな？

[38: マンション検討中さん]

筑紫丘にマンション出来るんですか？
筑紫丘高校の近くですか？

[39: マンション検討中さん]

筑紫丘は以前住んだことありますが、坂がすごくて大変です。電動自転車必須です。
夜間は暗くて歩くのは怖いですし、いい住宅地と言われますが住みにくかったです。

[40: マンション検討中さん]

筑紫丘、治安が悪いのでしようか？

[41: 評判気になるさん]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[42: マンション検討中さん]

竣工半年残して90％売れてるならまあまあなのでは。そんなに立地が良いとも思えないけど今の相場からしたら安いからかね

[43: 匿名さん]

大橋エリアでこの金額はお買い得なんですかね？
気にはなってますが、駅から11分・小学校まで1キロ・川沿いというのがリセールする上で懸念です。

[44: 評判気になるさん]

>>43 匿名さん
川沿いは災害リスクや風水上のデメリットで個人的には避けました。最終的には景観の良さなどとのトレードオフで好みの問題だと思います。

[45: eマンションさん]

>>43 匿名さん
一昨年の8月の大雨の時は、水位が上がっていく那珂川みながらハラハラしましたので那珂川沿いは避けたいですね。

[46: 名無しさん]

>>45 eマンションさん
ハザードマップを見て購入検討すべきですね！

[47: 口コミ知りたいさん]

大通り沿いというのを良しと見るか、悪しとみるか。

[48: 名無しさん]

分かりやすいマイナス要素が複数あってその分価格が抑えられている物件。リセールを考える人には不向きだろう。

[49: マンション検討中さん]

那珂川、氾濫、決壊したことはあるのでしょうか

[50: 名無しさん]

>>48 名無しさん
分かりやすいマイナス要素って何ですか？