ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストについての情報を希望しています。
大通駅にもアクセスしやすそうですね！
南向きの住戸も多いので暖かそうですね！
公式URL：https://www.sapporo-leadtown.com/hs-hiragishi/index.html

所在地：北海道札幌市豊平区平岸1条11丁目5番2、3、6（地番）
交通：札幌市営地下鉄「南平岸」駅徒歩10分（エントランス（南側））
札幌市営地下鉄「平岸」駅徒歩10分（エントランス（北側））
間取：2LDK・3LDK
面積：57.64平米～80.23平米
売主：積水化学工業株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を一部修正致しました。R3.11.20　管理担当]]

[25: 匿名さん]

MR見に行くと教えてもらえますよ。

[26: 匿名さん]

資料請求しても届かないというカキコミがありましたが
今はもう送っていただけるのでしょうか？
見学に行く前にある程度の情報を得てからって思う人多いと思いますが
資料請求では大幅な価格帯など教えていただけないものなんですかね。

[27: 匿名さん]

資料届きましたが、価格の詳細はわかりません。実際に説明を聞きにモデルルームに行った方が早いです。間取りプランも１５以上ありました。要望出してる部屋もたくさんあったので、資料だけで検討している時間はあまりないと思います。価格は安いほうだと思います。3500万～4000万くらいで色んな間取りがありました。

[28: 通りがかりさん]

資料請求するよりモデルルーム見学予約した方が良いかも。お手頃のお部屋は結構埋まってました

[29: 匿名さん]

２８さん、もう低価格の物件は売れてしまったてのですか。

区分をして割と上手く販売されるものかなと思っていたのですが違うということか。。

先着分として３０００万円台～だったと思いますが

もう４０００万円台しかないということですかね。

[30: マンション比較中さん]

お手頃価格ですね！！
高価物件の中で・ここは心動きますね、

[31: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンションまだ販売しているみたいですが、評判はいかがでしょう？

みなさまのご意見お聞かせください。

[32: マンション検討中さん]

駅から遠いのと、EASTは目の前に出来る病院により
見通しが悪くなるよね。

今後の急激な人口縮小局面では
地下鉄駅周辺に都市機能は集約されるから
駅から遠いと将来的には安値でしか売れないと思う。

[33: マンション検討中さん]

売ることや貸すことも視野に入れて考えるので、
資産価値が低いとなると考えてしまいますね。
やはりここ10年で売り買いするとなると、難しいのでしょうか？

[34: 匿名さん]

資産性重視で考えるならここは向いていない。
2024年の札幌の場合、最も資産性が高いのは都心の物件。その中でもど真ん中に近ければ近いほど良い。
次に、地下鉄の駅に極力近い物件。徒歩3分以内。駅は、東西線の西側＞南北線の南側（澄川まで）＞南北線の北側の順に良く、あとはドングリ。例外駅としてバスセンター前と新さっぽろ。
ここはいずれにも当てはまらない、自分で長く、ひょっとしたら永く住むための物件。駅と中学が遠い以外はわりと環境もいいし、平岸が好きな人ならいいんじゃない？

[35: マンション比較中さん]

平岸と南平岸が徒歩10分。環状通か平岸通を横切るとなると、
信号待ちの時間がプラス。雨や雪の日は辛いかも。
しかしクリニックや家電店、複数のスーパーがすぐ近くにあるメリットは大きい。
マイカー通勤の人なら良い物件なのかもね。

[36: 坪単価比較中さん]

公式サイトにまだ来場予約とかできるようになっているけど、まだ分譲中なんですかね

[37: 匿名さん]

まだ売ってるはず。長く売ってる間に周りがどんどん値上がりし、今となっては札幌でも最安値ゾーンの物件なんだけど、あまり話題にならんね。

[38: 坪単価比較中さん]

中古で出ている物件も含めてこのマンションを検討中なんですけど、何か悪いところでもあるのかなぁ...

[39: 匿名さん]

札幌の人は地下鉄駅から遠い物件が嫌いなんですよ。

[40: 周辺住民さん]

逆に言えばマイカー主体で地下鉄をあまり利用しない人なら良い物件だよ。
幹線道路（環状通・平岸通・白石藻岩通）へのアクセスがよくて中心部まで
車で10分程度。
スーパー、家電店、クリニックなどが目の前。

[41: 匿名さん]

北海道って車で移動する人もいますもんね

あと、電車にしても歩けないこともない

駅まで徒歩15分の条件なら、十分に対象範囲

札幌市営地下鉄「南平岸」駅徒歩10分
札幌市営地下鉄「平岸」駅徒歩10分

[42: 匿名さん]

自衛隊病院跡地か。ダイイチ近いから良いね。
昔からの西友もある。主婦目線からすると悪くはない。

[43: 周辺住民さん]

西友はイオンに変わるらしいしね。

[44: 周辺住民さん]

ここでこの値段出して買うメリットがないな～

一見スーパーも家電量販店も、病院も小学校も近くていいじゃんって思うけど、
どれも微妙なレベル。地下鉄も遠いしね。南平岸駅は綺麗な駅とは言い難いし

中学校も遠いしな。ちなみに小学校はめちゃくちゃ古いよ。
トイレはまだ昭和の学校かって思うくらい床は臭いし。
近隣の小学校がほとんど立て直しして新しくなってるけど、
ここはいろんな事情があるのか、新しくなることはない。
唯一のメリットだった自校給食もなくなったしね。

ここで買うんなら澄川の方がまだマシと思う。
中の島小学校や澄川小見た後に平岸小見るとあまりの古さの差にガッカリする