「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？

[評判気になるさん]

東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。

以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。

最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。

結局のところ・・・どうなるのか！？といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。

[944: マンコミュファンさん]

竹芝と築地の間も
回遊歩道が整備されるそうです

[945: マンション検討中さん]

>>939 匿名さん
ボロい商店街がなくなって、今の豊洲みたいに、一つのビルの中に綺麗な商店を並べただけになっら客は激減するだろうね。三井と東京都が再開発との一体化から場外市場を抹消しようとしたら、築地の価値を大きく損なうでしょう。

[946: マンション検討中さん]

>>936 匿名さん
だから、都度、コンテンツを変えられる多目的スタジアムをメインにしようとしているのでしょうね。

[947: 匿名さん]

>>945 マンション検討中さん

造り方次第だろ

[948: 名無しさん]

>>947 匿名さん
それは単なる一般論ですな。何も語っていない。具体的なご説明を。

[949: 口コミ知りたいさん]

>>943 匿名さん
リゾートレストランは大賛成だし、あり得ますが、地中海の海辺の雰囲気を出すのは難しいですよね。瀬戸内海のしまなみ街道周辺の島でならできるでしょうが。どちらかというと、アジアの大木を敷き詰めて、アジアンリゾート的な雰囲気であれば出せるかもですね。

[950: 匿名さん]

>>949 口コミ知りたいさん

バリチックはありふれてますやん。

[951: 匿名さん]

>>946 マンション検討中さん
>コンテンツを変えられる多目的スタジアム
問題は何万人も集まる観客を捌けるだけの都市交通手段が果たしてあるのかということに集約されるかと。地下鉄一本で大丈夫かね。

[952: 評判気になるさん]

地中海の模倣なんて有り得ないわwww
そんなコンセプトで都のコンペ通せるってマジで考えてるの？
アジアンリゾートもないわー

[953: 匿名さん]

>>945 マンション検討中さん

でも、でっかいネズミが目の前を横切ったのを見ると、食べる気失せるよ。

[954: 匿名さん]

シドニーみたいなオペラハウス的な感じはダメ？

[955: マンション検討中さん]

>>953 匿名さん

ゴキブリ見ただけで俺ダメだわ

[956: 匿名さん]

何をやったって、東京のどこかにある何かに似てしまうところはしょうがないのではないかと。多目的スタジアムを核にすることで辛うじて成り立つんじゃないかと。

コンサートやスポーツ観戦のあとに仲間とどこかで見たような店に入って飲み食いさせるのが関の山だと思う。もし今まで日本国内で誰も見たことも聞いたこともない新規性の高いビジネスをやるつもりなら、いっそカジノを併設してIRでも作るしかないと思うけどね。なぜかIRというと強硬に反対する人がウジャウジャ湧いてくるけど。

[957: マンコミュファンさん]

>>956 匿名さん
この広大な土地に、日本一の日本庭園と大規模な旅館を作ったら、東京唯一無二になれますよ。

[958: 通りがかりさん]

>>944 マンコミュファンさん
写真の防波堤のようなところが遊歩道かな？ここは津波どころか、高波が来るだけでも波に流されそうだけど、道幅を広くして通り沿いにカフェ、レストランを設置かな？

[959: 匿名さん]

>>951 匿名さん
臨海地下鉄も開業に間に合わせる！

[960: 口コミ知りたいさん]

>>951 匿名さん
築地は日比谷線、大江戸線、有楽町線の3線あるんだが？
これは国立競技場と同じ輸送力。

[961: 匿名さん]

ミッドタウン築地はシドニーのベイエリアにあるレストランエリアをお手本にするといいかもしれませんね。

[962: 名無しさん]

>>960 口コミ知りたいさん

そう。築地の交通輸送力がないと言っている人は、築地を全く理解していない。一度、靴底が磨り減るぐら地元を歩いたら。さもなければ、築地を語る資格はない。

[963: eマンションさん]

>>962 名無しさん
靴底すり減らすほど歩かなくても十分に分かりますよ～
サンダル履きでお越しください(*^^*)

[964: マンション掲示板さん]

>>954 匿名さん
都心から見たら親和性あるかもだけど浜離宮との景観連続性が保たれないからダメです

[965: 通りすがりさん]

>>964 マンション掲示板さん

じゃぁ、屋根を茅葺き風にしてもダメ？

[966: マンション掲示板さん]

>>957 マンコミュファンさん
既存の良い旅館はけして大規模ではありませんから、大規模かつ良質の旅館づくりはかなりチャレンジングな試みだと思います
できたらいいなとは思いますが、実現可能性は難しいのではないでしょうか。（星野さんがコンソに入っていればその路線だったのでしょうが）

日本庭園はいいですね
浜松町竹芝間の歩行者デッキ（これも都有地開発）で芝離宮と浜離宮の連続性が大幅に高まり、さらに築地までの歩行者ネットワーク形成がコンペ要件に定められているので、新たな庭園（的空間）の形成は、都の心をくすぐることでしょう。

[967: マンション検討中さん]

野球場ですな。

[968: 匿名さん]

高価格帯のシーフードレストランエリアですか、なかなかいいですね。
シドニーやニース、モルディブに匹敵するラグジュアリー＆シームレスなミッドタウン構想が最適ではないかと思います。

[969: 匿名さん]

神宮外苑と違うところは築地跡地だけあって周りが国内有数の観光地あって人がごった返してる割に
中央区の馬鹿高い地価の影響が歩道がしょぼすぎる
大江戸線を使うならいいけど数千人が多目的アリーナへ築地駅から徒歩で移動するとしたら
観光客とミックスして場外市場の歩道がカオスになる
八重洲地下街みたいに築地跡地からメトロの駅まで地下で繋げて欲しい

[970: マンション検討中さん]

>>958 通りがかりさん

確定ではありませんが、以前出されていた資料です。

[971: 名無しさん]

>>970 マンション検討中さん

排水機は不要になるので取り除かれます

[972: 匿名さん]

防波堤に緑多くなると、天橋立みたいになりますよ

[973: 通りがかりさん]

そしたら予定通りに行けば、ヤクルトと巨人の本拠地を三井不動産が手掛けることになるのか。

神宮外苑を世界遺産にと反対派が言っているけど、明治神宮を差し置いてなる訳ない。

神宮球場と築地スタジアム(仮)、野球はどっちも関わるけど全く違うものになりそうで楽しみ！
アスファルトとコンクリートだらけの現在の土地を早く再開発して欲しい。

[974: 名無しさん]

>>942
ゼネコン全部持ってった時点でもう三井で内定みたいなもん

[975: O]

>>974 名無しさん
全部じゃないもん！

[976: 口コミ知りたいさん]

>>969 匿名さん
普通に考えれば、最終的には、プロジェクト直結の臨海地下鉄の新築地駅と、既存の大江戸線と日比谷線の両築地駅を地下道で繋ぐでしょうね。そうしないと少なくとも、日比谷線築地駅からプロジェクトに向かう人が、晴海通りを横切る時に、築地4丁目交差点の信号で延々と足止めをくらい、その周辺はとんでもなく混雑する。

[977: マンコミュファンさん]

歩行者ネットワーク(グレーライン)
あくまでも計画
浜松町から竹芝は既に完成

[978: 名無しさん]

>>976 口コミ知りたいさん
日比谷線の築地駅まで、地下を掘って動く歩道にすればいいんじゃない？
臨海地下鉄作るよりよっぽど安上がり。

[979: 匿名さん]

東京・築地にスタジアムができる？　日比谷線や大江戸線では不足、再開発に合わせた鉄道計画はどうするのか
https://news.yahoo.co.jp/byline/kobayashitakuya/20230913-00366003/

[980: 匿名さん]

>>979 匿名さん

マスコミ勢抱き込んでの大再開発だから、臨海地下鉄の早期開通もあり得るかもね。

地下鉄8号線延伸も追い抜く可能性あるな。山崎江東区長はもういなくなったし、マスコミ抑えてるから江東区に騒がれても問題ない。

やはり湾岸を佃、豊洲時代から耕し続けた三井の本気度はすごい。

[981: 匿名さん]

常識的に考えて、築地再開発の影響は川向こうにはあまり関係がないと思います。

[982: 匿名さん]

確かにそうかも

[983: 匿名さん]

晴海通りから新富町駅までは築地川公園の下が高速道路建設予定だったから地下道が既にあるんだよね、最新の計画だと別ルートになって不要な地下道になったから歩行者用の地下道として再利用するのは有りだよね。
築地駅には繋がってないから築地駅には途中で分岐させる必要あるけど

[984: 匿名さん]

日比谷線（築地駅）、大江戸線（築地市場駅・汐留駅）、有楽町線（新富町駅）、ＪＲ（新橋駅）、ゆりかもめ（汐留駅）

地方の奴は、新橋駅から歩けばいいだろ

[985: 匿名さん]

>>984 匿名さん
追加、浅草線（東銀座駅）、日比谷線（東銀座駅、築地駅）

[986: 匿名さん]

スタジアムから駅までの歩道が整備されれば、その間に店も色々出来て賑わうな

[987: 匿名さん]

>>981 匿名さん

川向こうの勝どきは何もない町なので、銀座や晴海、月島、築地など周辺地域の発展に依存しながら生活しているのです。

勝どきそのものには発展性がなく、ただひたすらタワマンを建てるしかありません。
築地が発展する事は勝どきの資産性を高める事だと思っているのです。

[988: 検討板ユーザーさん]

>>984 匿名さん
浜松町からも歩けますよ！

[989: 通りがかりさん]

>>987 匿名さん
勝どきの街のつまらなさは理解できるけど、築地の発展が勝どきマンションの資産性向上につながるのも事実

[990: 口コミ知りたいさん]

>>989 通りがかりさん

勝どきどころか、築地跡地周辺、月島、佃、新富、湊あたりまで、再開発ラッシュになると思われ・・・

[991: 匿名さん]

どこが投資するの？　ならないと思う

[992: 検討板ユーザーさん]

>>989 通りがかりさん
そうはいってもすでに高くなり過ぎていますので、上値は限定的でしょう。なんせ勝どき自体はなにもないんですから。

[993: 口コミ知りたいさん]

>>983 匿名さん
築地川公園の下の空間を、築地駅と市場跡地プロジェクト&臨海地下鉄の新築地駅とを繋ぐ歩道にするのは面白い案ですね。築地駅からその空間まで地下道を新設する必要があるのと、新設できても、数年前に、築地川公園の下に下水処理施設が建設されたので、築地駅の聖路加側（市場跡地と逆側）からは接続できないかもしれませんね。コスト比較は不明ですが、築地市場前駅地下と繋ぐのであれば、築地駅地下から新大橋通りの下に新たに地下道を作るしか無いかもしれませんね。

[994: 口コミ知りたいさん]

これって川沿いがホームベースの側になるんですかね。

観客席まで考えたら、敷地的にはキツキツになるというか、かなりの左右非対称になりそうですよね？

[995: 検討板ユーザーさん]

>>994 口コミ知りたいさん
ホームベースtoバックネットが5mならいけるんちゃう？

[996: 口コミ知りたいさん]

エスコンフィールドみたいにデカいのは無理っぽいですね。

どうやって工夫をするのか見ものです。

[997: 口コミ知りたいさん]

>>996 口コミ知りたいさん
セイムスケール作ってみたけどイマイチ分かりづらくてすまん

[998: マンコミュファンさん]

>>997 口コミ知りたいさん
見たところエスコンなんとか建設出来そう

[999: 通りがかりさん]

エスコンの敷地は32haあるみたいですね。でも、建築面積は5haなので築地にも建設可能だと思います。
屋外型か屋内型か屋内開閉型かは分からないですけど、築地の敷地半分はスタジアム関係なのですかね。

[1000: マンション検討中さん]

正確さは非保証ですが概ねセイムスケールと思います。

[1001: 匿名さん]

建築制限区域があるし、地下に地下鉄通ってるぞ
大丈夫か？

[1002: eマンションさん]

>>1001 匿名さん
エスコンだって水源とか希少生物とか居るところで頑張って工事したんだもん！

[1003: マンコミュファンさん]

>>992 検討板ユーザーさん
高くならなくても落ちなきゃいいんだよ

[1004: 評判気になるさん]

>>994 口コミ知りたいさん
川側がホームベースだと場外にボール出ると良くないので、自分は逆になると思ってます

[1005: 匿名さん]

金融街にすれば良いのに

[1006: 検討板ユーザーさん]

>>1005 匿名さん
金融街にするならこんな東の端ではなく、虎ノ門あたりでは？
虎ノ門は超高層ビルがバンバン建設中だよ。

[1007: 匿名さん]

>>1006 検討板ユーザーさん

東京駅～日本橋辺りも、外資系金融が増えているね。

[1008: eマンションさん]

>>1006 検討板ユーザーさん
今いる金融以外に出て行ってもらえないでしょう？
だから新しく街を作るのよ。香港やシンガポールに奪われたアジアの金融都市を東京が奪い返すチャンスだと思うけどな。

[1009: 匿名さん]

既存の街を放棄して新しい街を作る？
いかにも土建屋の発想だな。そのほうが手間かけずに儲かるもんな。
SDGsからいちばんかけ離れた発想だ。
そんなのはもうできないんだよ。　

[1010: 匿名さん]

SDGs笑

[1011: マンション検討中さん]

>>1006 検討板ユーザーさん
金融街はやはり兜町との距離見ても大丸有。虎ノ門は遠い。

[1012: マンコミュファンさん]

>>1009 匿名さん

SDGs　極左か!?

[1013: 匿名さん]

>>1008 eマンションさん
都の与件にないから無理です！

[1014: 匿名さん]

>>1000 マンション検討中さん

規制があり過ぎてエスコンは入らないはずなんですよ。

https://onl.sc/gtwDMAM

[1015: 評判気になるさん]

>>1014 匿名さん
規制があるのは既知だけどエスコンは高さ100mもないし高層ビルよりも軽いから基礎もビルほどヘビーではない。
エスコンが入らないと断ずるのはどんな理由ですか？

なおわたしはエスコンは入ることは入っても周辺空地がゼロに近いので無理だよね、という意見です

[1016: 口コミ知りたいさん]

>>1015 評判気になるさん

エスコンの大きさは入らないと思います。

勝どき幹線　で検索してみて下さい。

[1017: マンション検討中さん]

>>1005 匿名さん
確かに、香港のIFCセンターみたいな金融タワーを作って、その中に高級ホテルを誘致したら良いやん、って思ったけど、ここだけ金融タワーにしてもね。日本橋、兜町と連携したら面白いけどね。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?p=IFCタワー&ei=UTF-8&fr=applep1&x=nl#d3ed675ef335a53c9ecb9822e918fd20

[1018: マンコミュファンさん]

兜町が金融街とか行ったことないやろ(笑)
あんな中小証券が入る小汚い雑居ビルしかない街が金融街とか笑える

[1019: 匿名さん]

特区作って税金優遇して外資、ヘッジファンド、政府系ファンドとか、ダボスのように年1回TSUKIJI会議やって世界中の金融マフィア集めろよ。日本人の投資教育しろ。

[1020: 匿名さん]

>>1018 マンコミュファンさん

違うよ、日本橋辺りがどんどん建替えでデカいビルが建ち並んで来てるよ。

[1021: 口コミ知りたいさん]

>>1018 マンコミュファンさん
兜町から大手町が日本を代表する金融街ですね。

[1022: 匿名さん]

政官財揃ってるのは虎ノ門
やはり霞ヶ関が隣接してるのは強い

[1023: マンコミュファンさん]

再開発の対象となるのは18年閉場した築地の跡地約19.4ヘクタールで、東京ドーム4個分の広さに相当
色々な規制等々もあります
しかし、竹芝や芝浦の浜松町周辺開発でも規制緩和等々行われました。
高さ制限も同じエリアだから(航空路外)緩和されるかな？
東京都が貸すので都営大江戸線なんかも強力するかな？
朝日新聞さんも参画とか？
なんとかなるかな？

[1024: マンション掲示板さん]

>>1016 口コミ知りたいさん
既知です

[1025: 販売関係者さん]

>>1023 マンコミュファン
エスコン入らない？
あの大屋根可動部分？
東京ドーム4個の敷地ありますから設計次第でしょう
今や人工地盤など色々方法ありそうですよね

[1026: 評判気になるさん]

>>1023 マンコミュファンさん
自分も浜松町みたいに制限緩和されると思うな

[1027: マンコミュファンさん]

そうです
東芝ビルも規制緩和で
とてつもないツインタワーが創られます

[1028: 通りがかりさん]

ところで、皆さんはどこに住んでますか？

おいら月島3丁目。

[1029: 検討板ユーザーさん]

南麻布でーす

[1030: マンコミュファンさん]

佃島番外地でござる

[1031: マンション掲示板さん]

ワイ氏線路北イッチョメやで

[1032: 評判気になるさん]

>>1027 さん

>>1027 マンコミュファンさん
港区湾岸の、浜松町（東芝ビル跡地ツインビル）、芝離宮、竹芝までと、中央区、浜離宮、築地市場跡地、聖路加タワーくらいまでの隅田川西側地区を、東京都の水辺の中心地として繋がりのある開発を進めると、魅力的な水辺の街が形成されますね。緑あふれる水辺に素敵なレストラン、カフェが建ち並べば、人が集まり、更に投資を呼び込めるでしょう。

[1033: 口コミ知りたいさん]

なんかすげーのつくってほしい。

[1034: 匿名さん]

>>1032 評判気になるさん
東芝は浜松町ではなく芝浦です

[1035: マンション掲示板さん]

初芝電機のモデルは
東芝じゃなくて松下。

Hatsushiba
Matsushita
Toshiba

[1036: 通りがかりさん]

>>1021 口コミ知りたいさん
雑居オフィス街であって金融街ではない。

[1037: マンション掲示板さん]

>>1021 口コミ知りたいさん

アジアの金融はシンガポールで決まりよ。
日本の税制ではどうにも金が集まらん。

[1038: 匿名さん]

>>1035 マンション掲示板さん
島耕作シリーズ作者の弘兼憲史氏は松下電器の本社宣伝部出身だからね。

[1039: マンション掲示板さん]

>>1034 匿名さん
東芝の浜松町本社事務所が所在する場所と共に、最寄り駅が浜松町ですが、所謂、所在地もプロジェクト名も芝浦ですね。まあ分かれば良いかと。

[1040: 匿名さん]

海外事業をやってれば、シンガポールがアジアの中心になってることは実感するはず。
東京は極東の辺境だよ。
料理とアニメしか誇れるものがない。

[1041: マンコミュファンさん]

そうなんですよ
東芝本社が入っていたビル
「浜松町ビルディング」って名前でしたが住所は「芝浦」
まぁ実際浜松町駅に直結していますしね
新たなビルも「芝浦」と言いながら浜松町との連携で良い開発になりますよね
東京ガスさんも何らか再開発してくれないかな？

[1042: マンション検討中さん]

オフィスビルやマンションの名前のつけかたはどうしてるんだろうね
最寄り駅とアドレスでは印象が変わる場合もあるからね
どちらかというと最寄り駅の方が分かり易くて良いと思うけど

[1043: 匿名さん]

マンションもオフィスビルも最寄り駅の名前をもってくるのが普通。
ブランド地域でもなければ、わけ分からない住所をつけても、どこにあるのかさっぱりわからないからね。