「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？

[評判気になるさん]

東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。

以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。

最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。

結局のところ・・・どうなるのか！？といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。

[924: 匿名さん]

まさかの三井ガーデンホテルじゃないよね笑

[925: 匿名さん]

森ビルは築地まで手を出してこないと思うし
築地跡地で三井のライバルになりそうな三菱地所は
横浜の米軍基地跡地の大規模テーマパークの建設に内定したらしいからなさそう

[926: マンコミュファンさん]

中々の距離感です

[927: 匿名さん]

その地図ならそうだが、隅田川より東は城東で、どうでもいい場所だから、築地は東の端だよ。

[928: 匿名さん]

陸続きだし、竹芝、浜松町、汐留、新橋、銀座、築地辺りが関係あるんだろうな

[929: 評判気になるさん]

>>924 匿名さん
東京ドームとドームホテルの移転と考えると、野球観戦客をターゲットにした三井ガーデンホテル級のホテルが来てもおかしくないけど、なんせ、あの投資額と支払い家賃だから、ホテルだけミドルクラスってことは無いだろうと思う。高級ホテル付きとミッドタウンと三井ガーデンの両方ってのはあるかもね。

[930: 匿名さん]

>>929 評判気になるさん
読売朝日も参入するとなると横浜にある新聞博物館みたいな施設も出来るのかな？あと文化施設でコンサートホールや映画館か？

[931: 口コミ知りたいさん]

>>926 マンコミュファンさん
何かと勝どき、晴海とグルーピングされがちな築地ですが、隅田川の西側だし、やはり銀座の隣に位置し、都心の主要な街にアクセスしやすいのも、多額の再開発投資額が正当化される要因でしょうね。

[932: 口コミ知りたいさん]

スレチですが、築地市場跡地開発を前提に、これまでやや中途半端であった銀座から築地周辺地域も再開発されていくでしょうね。旧電通ビル跡地（住友不動産取得）もそれなりの面積ですが、タワマンはマストとして、それだけか？気になります。

[933: 匿名さん]

地価
築地市場駅　531万0000円/m2

ここが5年近くも更地ってとんでもない損失だったな
開発後の評価によってはどんだけ地価上がるんだろう

[934: 匿名さん]

普通に川向こうは無関係でしょう。

[935: 匿名さん]

陸続きといっても、銀座と築地は別物
特に築地川（首都高速環状線）より東側は扱いが酷かったからな。
築地川の高速道路上は蓋して緑化させるんやろ。
これがあるから、KK線の環状化を行って欲しいよな
首都高速の地下化に伴ってやるんだろうがいつになるのやら
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5167/tukiji.pdf

[936: 匿名さん]

年間100億、中途半端なクオリティだと10年～15年で飽きられて、滞納。
ダメージ分散から複数企業連合。
各社の自由な意見採用。
これ、完成時に統一感出せますか。

[937: 匿名さん]

銀座、場外市場は外国人観光客のメッカになってますからね
日本はこれから衰退していくと言われてる中でもインバウンドはずっと伸び続けると言われてる
だから初期段階で構想していた「食のテーマパーク」は悪くなかったように思う

[938: eマンションさん]

>>937 匿名さん
今はもう「食のテーマパーク」は謳われてないんですか？

[939: 匿名さん]

あのボロいエリアを建て直せば大丈夫だと思う

[940: 匿名さん]

>>938 eマンションさん
築地の食のテーマパーク構想を打ち出したところ、豊洲の千客万来施設の運営が決まっていた万葉クラブが、こんな近隣のしかも都心に近い方に似た施設作られたら商売ができないとして撤退の意思を見せました。
慌てて都はその構想を引っ込めて、現在の築地再開発計画ではその構想は一切含まれていません。
当時は豊洲市場移転で世論が荒れていたころなので、都も配慮せざるを得なかったのかと。

[941: マンション検討中さん]

>>940 匿名さん

それじゃあ、もう気楽ですね。

[942: 通りがかりさん]

ところで、他の案のリークは出てこないのでしょうかね。

読売・朝日は報じないでしょうし。

[943: 匿名さん]

地中海の海辺を意識したアーバンリゾートレストランの展開はあり得るでしょうね。

[944: マンコミュファンさん]

竹芝と築地の間も
回遊歩道が整備されるそうです

[945: マンション検討中さん]

>>939 匿名さん
ボロい商店街がなくなって、今の豊洲みたいに、一つのビルの中に綺麗な商店を並べただけになっら客は激減するだろうね。三井と東京都が再開発との一体化から場外市場を抹消しようとしたら、築地の価値を大きく損なうでしょう。

[946: マンション検討中さん]

>>936 匿名さん
だから、都度、コンテンツを変えられる多目的スタジアムをメインにしようとしているのでしょうね。

[947: 匿名さん]

>>945 マンション検討中さん

造り方次第だろ

[948: 名無しさん]

>>947 匿名さん
それは単なる一般論ですな。何も語っていない。具体的なご説明を。

[949: 口コミ知りたいさん]

>>943 匿名さん
リゾートレストランは大賛成だし、あり得ますが、地中海の海辺の雰囲気を出すのは難しいですよね。瀬戸内海のしまなみ街道周辺の島でならできるでしょうが。どちらかというと、アジアの大木を敷き詰めて、アジアンリゾート的な雰囲気であれば出せるかもですね。

[950: 匿名さん]

>>949 口コミ知りたいさん

バリチックはありふれてますやん。

[951: 匿名さん]

>>946 マンション検討中さん
>コンテンツを変えられる多目的スタジアム
問題は何万人も集まる観客を捌けるだけの都市交通手段が果たしてあるのかということに集約されるかと。地下鉄一本で大丈夫かね。

[952: 評判気になるさん]

地中海の模倣なんて有り得ないわwww
そんなコンセプトで都のコンペ通せるってマジで考えてるの？
アジアンリゾートもないわー

[953: 匿名さん]

>>945 マンション検討中さん

でも、でっかいネズミが目の前を横切ったのを見ると、食べる気失せるよ。

[954: 匿名さん]

シドニーみたいなオペラハウス的な感じはダメ？

[955: マンション検討中さん]

>>953 匿名さん

ゴキブリ見ただけで俺ダメだわ

[956: 匿名さん]

何をやったって、東京のどこかにある何かに似てしまうところはしょうがないのではないかと。多目的スタジアムを核にすることで辛うじて成り立つんじゃないかと。

コンサートやスポーツ観戦のあとに仲間とどこかで見たような店に入って飲み食いさせるのが関の山だと思う。もし今まで日本国内で誰も見たことも聞いたこともない新規性の高いビジネスをやるつもりなら、いっそカジノを併設してIRでも作るしかないと思うけどね。なぜかIRというと強硬に反対する人がウジャウジャ湧いてくるけど。

[957: マンコミュファンさん]

>>956 匿名さん
この広大な土地に、日本一の日本庭園と大規模な旅館を作ったら、東京唯一無二になれますよ。

[958: 通りがかりさん]

>>944 マンコミュファンさん
写真の防波堤のようなところが遊歩道かな？ここは津波どころか、高波が来るだけでも波に流されそうだけど、道幅を広くして通り沿いにカフェ、レストランを設置かな？

[959: 匿名さん]

>>951 匿名さん
臨海地下鉄も開業に間に合わせる！

[960: 口コミ知りたいさん]

>>951 匿名さん
築地は日比谷線、大江戸線、有楽町線の3線あるんだが？
これは国立競技場と同じ輸送力。

[961: 匿名さん]

ミッドタウン築地はシドニーのベイエリアにあるレストランエリアをお手本にするといいかもしれませんね。

[962: 名無しさん]

>>960 口コミ知りたいさん

そう。築地の交通輸送力がないと言っている人は、築地を全く理解していない。一度、靴底が磨り減るぐら地元を歩いたら。さもなければ、築地を語る資格はない。

[963: eマンションさん]

>>962 名無しさん
靴底すり減らすほど歩かなくても十分に分かりますよ～
サンダル履きでお越しください(*^^*)

[964: マンション掲示板さん]

>>954 匿名さん
都心から見たら親和性あるかもだけど浜離宮との景観連続性が保たれないからダメです

[965: 通りすがりさん]

>>964 マンション掲示板さん

じゃぁ、屋根を茅葺き風にしてもダメ？

[966: マンション掲示板さん]

>>957 マンコミュファンさん
既存の良い旅館はけして大規模ではありませんから、大規模かつ良質の旅館づくりはかなりチャレンジングな試みだと思います
できたらいいなとは思いますが、実現可能性は難しいのではないでしょうか。（星野さんがコンソに入っていればその路線だったのでしょうが）

日本庭園はいいですね
浜松町竹芝間の歩行者デッキ（これも都有地開発）で芝離宮と浜離宮の連続性が大幅に高まり、さらに築地までの歩行者ネットワーク形成がコンペ要件に定められているので、新たな庭園（的空間）の形成は、都の心をくすぐることでしょう。

[967: マンション検討中さん]

野球場ですな。

[968: 匿名さん]

高価格帯のシーフードレストランエリアですか、なかなかいいですね。
シドニーやニース、モルディブに匹敵するラグジュアリー＆シームレスなミッドタウン構想が最適ではないかと思います。

[969: 匿名さん]

神宮外苑と違うところは築地跡地だけあって周りが国内有数の観光地あって人がごった返してる割に
中央区の馬鹿高い地価の影響が歩道がしょぼすぎる
大江戸線を使うならいいけど数千人が多目的アリーナへ築地駅から徒歩で移動するとしたら
観光客とミックスして場外市場の歩道がカオスになる
八重洲地下街みたいに築地跡地からメトロの駅まで地下で繋げて欲しい

[970: マンション検討中さん]

>>958 通りがかりさん

確定ではありませんが、以前出されていた資料です。

[971: 名無しさん]

>>970 マンション検討中さん

排水機は不要になるので取り除かれます

[972: 匿名さん]

防波堤に緑多くなると、天橋立みたいになりますよ

[973: 通りがかりさん]

そしたら予定通りに行けば、ヤクルトと巨人の本拠地を三井不動産が手掛けることになるのか。

神宮外苑を世界遺産にと反対派が言っているけど、明治神宮を差し置いてなる訳ない。

神宮球場と築地スタジアム(仮)、野球はどっちも関わるけど全く違うものになりそうで楽しみ！
アスファルトとコンクリートだらけの現在の土地を早く再開発して欲しい。