「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？

[評判気になるさん]

東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。

以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。

最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。

結局のところ・・・どうなるのか！？といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。

[884: 匿名さん]

一晩中 線路向こうが発狂してて草

都心7区（笑）のプライドを胸に文狂苦へお帰りください

[885: 通りがかりさん]

>>884 匿名さん

武蔵小山君は築地再開発には無縁なんだから、自分の保有するパークシティのスレで商店街再開発でも語ってて下さい。

[886: 検討板ユーザーさん]

ここは都心3区のミッドタウン築地スレ。

小石川さんも武蔵小山さんも 線路向こう にお帰りくださいね。

[887: 匿名さん]

六本木の方のヒルズって何げに事故多いよね。
やっぱ都心ミッドタウンしか勝たんな。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/24963740/

[888: 通りがかりさん]

楽しいミッドタウン論議に水差して悪いけど、、、都有地の、しかも定借なので、自社ブランドを関した開発名にはしづらいと思うな。。。
すみふさんなら躊躇なくやるけどねー

[889: 匿名さん]

築地らしく、食に特化したミッドタウンも面白そうですね。

[890: 匿名さん]

隣のオンボロエリアも一緒に再開発すればいいのに
あまりにも汚すぎる

[891: マンコミュファンさん]

六本木のミッドタウンは面白みが全くない。
一度行くと飽きる。

[892: 匿名さん]

>>891 マンコミュファンさん

六本木のミッドタウンは、ミッドタウン周辺の近所の人と勤務者がターゲットらしいよ。

わざわざ行く所じゃないらしい。

[893: 検討板ユーザーさん]

>>889 匿名さん

東京都と千客万来のいきさつがあるから、築地に商業色の強いものは作らない。

[894: 通りがかりさん]

虎ノ門ヒルズは？

[895: 匿名さん]

よくも悪くも話題になるのは森ビルのヒルズですよね
ライブドアの時に毎日のようにニュースでやってたしミッドタウンと違って六本木のシンボルになってる
ビルの外観も丸くて一眼見て覚えやすい形なのも流石だと思う

[896: 名無しさん]

>>894 通りがかりさん

同じく虎ノ門勤務者が利用する。

[897: 匿名さん]

あれこれ考えると、
勝どきの人が大江戸線1本で行ける商業施設って、そんなにないんよね。

駅降りてからも地下深いし結構歩かされる。

だから築地再開発に期待するんやろな。

[898: 通りがかりさん]

六本木ヒルズと六本木ミッドタウンの差は、
展望台の有無？

[899: 通りがかりさん]

>>891 マンコミュファンさん
ビルボードとか美術館とかスケートリンクとかホテルステイとか一度で行ったの？
そりゃすごい

[900: 匿名さん]

>>898 通りがかりさん

六本木ビルズは、観光客をはじめ広範囲な大規模集客施設。

東京ミッドタウンは、近隣在住在勤者と高感度のライフスタイルを求める方々の店。

[901: 匿名さん]

ここはヒルズではなくミッドタウン。
混ぜないように。

[902: マンコミュファンさん]

>>901 匿名さん

ミッドタウンって決まったの？

[903: 匿名さん]

こんな川っぺりにヒルズ出来るはずねぇだろ

[904: 口コミ知りたいさん]

>>902 さん

商業施設メインみたいなのは無しね。

[905: マンション掲示板さん]

>>903 匿名さん

同意。こんな線路外にヒルズができるわけなかろうて。
森ビルは城南の地盤の良い高台しか開発しない。

[906: 口コミ知りたいさん]

>>905 マンション掲示板さん
ここは三井だし森ビル関係無くない？

[907: eマンションさん]

>>906 口コミ知りたいさん
まあまだ決まってないんだけどね。

これから審査員へのプレゼン。
ジャイキリが起きたら胸熱だね。

[908: 匿名さん]

>>906 口コミ知りたいさん

なんだ、出来レースか。

[909: 検討板ユーザーさん]

>>903 匿名さん
地盤強度は調査判断した方が良いけど、それさえクリアできれば、高層のビッグプロジェクトは十分あるでしょう。今後、旧東芝ビル跡地開発含めで、水辺の高層ビル開発は珍しく無いですね。築地市場跡地に高層ビルを作れば、この辺りのランドマークになるでしょう。

[910: 評判気になるさん]

>>906 口コミ知りたいさん
地上げの余地のない、今回のような綺麗な仕事は森ビルには面白味がないのでしょう。

[911: 匿名さん]

森さんはス◯ムを纏めるのが上手いよね。

その方が儲けも出るけど、そこの地権者がヒルズ住民として大量に混ざっちゃうのが問題。笑

[912: eマンションさん]

キミは、どっち派？

ヒルズ派
ミッドタウン派

[913: 評判気になるさん]

>>909 検討板ユーザーさん
話しズレまくりですね。
超高層が建つ建たないではなく、森ビルの希求するヒルズのコンセプトに合うかどうかという話でしょう。

[914: 匿名さん]

川っぺりだぞー

[915: 口コミ知りたいさん]

>>913 評判気になるさん
ああそうですか？ヒルズは来ないけど、森ビルがこの地を取得したなら、築地ヒルズもあり得たでしょうね。それくらいの一等地かと。

[916: 匿名さん]

そんな大したものはできないと思うけどなあ
当初の小池百合子の計画だと「食のテーマパーク」だよ
豊洲の千客万来運営する予定だった万葉倶楽部がそんなら撤退すると言い出して食のテーマパークは白紙になったけど

[917: 匿名さん]

>>911 匿名さん

例えばどこがス○ムだった？

[918: 通りがかりさん]

コミケが
築地開催になるの？

[919: 匿名さん]

>>916 匿名さん

計画なんて大層なものではなかったよ。
小池さんが例えば築地を食のテーマパークにしたら？とちょっと言ったために、千客万来が大激怒したよ。

[920: 匿名さん]

森ビルやミッドタウンある場所の公示地価って坪3000万から4000万とかの世界でしょう
さすがに坪700万越えるくらいの築地は肩を並べる存在ではないかと
築地が一等地ではないと言ってるわけではなく、森ビルやミッドタウンは一等地では駄目で、超一等地じゃないと出来ないのではという話

[921: 匿名さん]

築地と川を隔てて隣接する勝どきが、悲しくなるくらい購買力がないからね。
ケーキ屋さんすら1軒もないの。贅沢品の店がないんだわ。
出来立てを売るパン屋も2軒潰れてる。

[922: 名無しさん]

>>920 匿名さん
なるほど。ミッドタウンと築地市場跡地は面積が全く違いますね。大は小を兼ねるので、ミッドタウン建設地に野球場は作れない一方で築地市場跡地にはミッドタウンは作れる。築地市場跡地の地価は知りませんが、年間101億円支払って、この地にミッドタウンを作ろうとするか否か？顛末が楽しみです。

[923: 名無しさん]

この地に高級ホテルを作る事は既定路線なので、一棟丸ごと高級ホテルか、上層階に高級ホテルを構えるミッドタウンかのニ択かと。

[924: 匿名さん]

まさかの三井ガーデンホテルじゃないよね笑

[925: 匿名さん]

森ビルは築地まで手を出してこないと思うし
築地跡地で三井のライバルになりそうな三菱地所は
横浜の米軍基地跡地の大規模テーマパークの建設に内定したらしいからなさそう

[926: マンコミュファンさん]

中々の距離感です

[927: 匿名さん]

その地図ならそうだが、隅田川より東は城東で、どうでもいい場所だから、築地は東の端だよ。

[928: 匿名さん]

陸続きだし、竹芝、浜松町、汐留、新橋、銀座、築地辺りが関係あるんだろうな

[929: 評判気になるさん]

>>924 匿名さん
東京ドームとドームホテルの移転と考えると、野球観戦客をターゲットにした三井ガーデンホテル級のホテルが来てもおかしくないけど、なんせ、あの投資額と支払い家賃だから、ホテルだけミドルクラスってことは無いだろうと思う。高級ホテル付きとミッドタウンと三井ガーデンの両方ってのはあるかもね。

[930: 匿名さん]

>>929 評判気になるさん
読売朝日も参入するとなると横浜にある新聞博物館みたいな施設も出来るのかな？あと文化施設でコンサートホールや映画館か？

[931: 口コミ知りたいさん]

>>926 マンコミュファンさん
何かと勝どき、晴海とグルーピングされがちな築地ですが、隅田川の西側だし、やはり銀座の隣に位置し、都心の主要な街にアクセスしやすいのも、多額の再開発投資額が正当化される要因でしょうね。

[932: 口コミ知りたいさん]

スレチですが、築地市場跡地開発を前提に、これまでやや中途半端であった銀座から築地周辺地域も再開発されていくでしょうね。旧電通ビル跡地（住友不動産取得）もそれなりの面積ですが、タワマンはマストとして、それだけか？気になります。

[933: 匿名さん]

地価
築地市場駅　531万0000円/m2

ここが5年近くも更地ってとんでもない損失だったな
開発後の評価によってはどんだけ地価上がるんだろう