「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？

[評判気になるさん]

東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。

以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。

最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。

結局のところ・・・どうなるのか！？といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。

[403: 匿名さん]

国立競技場みたいな赤字運営になるものは止めて欲しい

[404: マンコミュファンさん]

>>399 名無しさん
あんな不便な離れ島に都庁を移したら仕事できないよな。

[405: 匿名さん]

>>404 マンコミュファンさん

移転反対案が増加
「市長は百年の大計というが、木更津あたりまで埋め立てない限り向こう100年どころか300年たっても月島が東京の中心になることはあり得ない」
「月島は検疫所や税関を設置して玄関になるかも知れないが、東京の中心にはならない」

https://urbanlife.tokyo/post/57544/

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん
東京の玄関になるかも知れないが中心にはならない、というのは今で言えば品川だね。あくまで玄関。

[407: 評判気になるさん]

>>406 匿名さん
港南は嫌悪施設も多いし都心からはかなり離れてるよ。勝どきや晴海の方が都心に近い。

[408: 匿名さん]

確かに球場はいいかも

[409: 検討板ユーザーさん]

>>408 匿名さん
日比谷線だけじゃ捌ききれないだろ
臨海地下鉄とセットでの開発？

[410: 匿名さん]

>>409 検討板ユーザーさん

大江戸線も走ってるよー

[411: マンコミュファンさん]

>>410 匿名さん
すっかり忘れてました。。。
存在感薄くて。。。

[412: 匿名さん]

>>411 マンコミュファンさん

大江戸線、マジで不便だからね。
小池さんが、湾岸地下鉄を口にしたのもわかる気がする。

[413: 匿名さん]

東京ドームは築1988年かぁ。

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん

東京ドームは100億円かけて改修するとか？

巨人は、悲願の自前球場が欲しいのにね。
築地に作れないのかな。。。

[415: マンション掲示板さん]

ドームは同時にインフラ作らないとパニック状態になる
臨海地下鉄とセットだね

[416: 名無しさん]

>>415 マンション掲示板さん
築地は日比谷線、大江戸線、有楽町線がすでにある。
赤字確定の地下鉄なんか全く不要。

[417: マンション検討中さん]

>>416 名無しさん
そんな数では足りない
ドームは現在JR、三田線、丸ノ内線、南北線、大江戸線の5路線でようやく捌いてるレベル

[418: eマンションさん]

>>417 マンション検討中さん
国立競技場は大江戸線と中央線の2線でまかなってますが。

[419: 匿名さん]

東京ドームがあるのにさらに球場を作るなんてムダの極地。
修理すればまだまだ使える。
ハコモノをムダに作るのは土建屋を儲けさせるだけ。
そんなバカなことはしてはならない。

[420: マンション掲示板さん]

>>413 匿名さん
築35年が古いと言いたいのか？
土建屋の感覚は異常だな。

[421: マンション検討中さん]

>>420 マンション掲示板さん

古いというか、あのドームの構造物の耐用年数がそれくらいという意味じゃない？

[422: 検討板ユーザーさん]

>>419 匿名さん
元々巨人は自前の球場が欲しがってるから、東京ドーム改修は意味ない。
アメリカみたいな魅力的なボールパーク作れるなら賛成だな

[423: 匿名さん]

ドームをこんなところに移転したら客さばききれないでしょ。
球場は短時間に何万人という人員輸送しなきゃいけないので普通の輸送網と違う。なおかつ日比谷線や有楽町線は通勤時に混む路線だし、そこから接続する山手線も同様。ラッシュと試合がぶつかったら酷いことになる。

[424: 名無しさん]

>>423 匿名さん

そう考えると、後楽園って、すごく交通の利便性が高い立地なんですね。

[425: 匿名さん]

>>416 名無しさん
東京駅から国際展示場までの臨海地下鉄は東京都の試算では黒字路線で30年で費用回収。
それ以前に臨海地下鉄はやっぱり優先度下げますなんて言ったら、晴海フラッグ買った人たちが小池都知事ふざけんなって言って暴動起こしそう。

[426: 匿名さん]

>>420 マンション掲示板さん

35年が古いと思ってるわけでも、土建屋でもない。
残念な脳だな笑

[427: マンション掲示板さん]

>>425 匿名さん
晴海フラッグ買った人？
転売ヤーだろ？
そんなごみクズ連中は相手にしないよ。

[428: 口コミ知りたいさん]

>>415 マンション掲示板さん
築地にドーム球場なんかできるわけありませんから、心配ないです。

[429: 匿名さん]

>>418 eマンションさん
行けば分かるけど外苑前まで歩いてる人がわんさか。

[430: 匿名さん]

根拠示さない書き込みの多さといったら。
そりゃそうか、根拠ない妄想書き込みだからな。

[431: 通りがかりさん]

築地市場跡地の再開発は、都が、築地地区まちづくり事業、として、コンセプトというか諸条件を提示して公募しているけど、一応、今月末に、デベロッパー各社から提案書を受付けて、来年3月に事業者を決定する流れですね。コンセプトに沿ったものなら素晴らしい提案が出てきても良さそうなものですが、実際は如何に？

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/30/17.htm...

[432: 匿名さん]

>>431 通りがかりさん

東京都が色々注文つけると、ろくな事にならない気がします。

[433: 匿名さん]

ポイントは反社排除。

[434: マンコミュファンさん]

>>433 匿名さん
転売ヤーのような輩連中は排除しないといけませんね。

[435: 匿名さん]

談合はダメ、絶対。
談合といえば反社。

[436: 匿名さん]

最近の東京都の公募って条件が良くないのかすんなり決まらないですよね・・・
しかも契約期間終わるとお台場のパレットタウンや大江戸温泉物語のように延長もできず更地にして都に返さないといけないのも厳しい。
都が民間に土地売却して民間主導で開発進めるのが一番話が早いだろうけど、晴海みたいな例外除いて基本的に都の土地を売却することないしなあ。

[437: eマンションさん]

>>436 匿名さん
ここは70年定借やで
竹芝と同じ

[438: 通りがかりさん]

麻布台ヒルズの後に、第二六本木ヒルズ開発を控える森ビルは、築地開発には手をあげないか？三菱地所は丸の内開発、TOKYO TORCH建設、三井不動産は日本橋開発、日比谷開発で手一杯か？築地といえば、住友不動産が、旧電通本社ビルを買収して再開発予定だけど、市場跡地開発とのコラボはありえるかも。住友不動産でいいのか？との疑念は残るが。

[439: 匿名]

>>438 通りがかりさん
手一杯って、これ程の企業がこんな都心一等地の大規模案件なのにそんな言い訳、経営が許さない。

[440: 匿名さん]

東京ドームじゃないけど、東京都に毎年地代払いながら運営していくのは、旨味がないでしょう。
色々条件付けられてるし面倒くさい。

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん

築地ってビジネス的には一等地じゃないよ。

[442: マンション掲示板さん]

>>441 匿名さん
銀座～築地～勝どきあたりは、これから一体的に開発されることになる。超一等地ですよ。

[443: 匿名さん]

>>442 マンション掲示板さん
そうですね。今、ビジネスの中心地か否かではなく、開発し続ける必要のある大手デベロッパーにおける投資対象として、都心でこれだけの広さと立地、湾岸経由で東京駅と羽田を繋ぐ（かもしれない）臨海鉄道の中心地となり得るいう意味でも、唯一無二でしょう。ただ、素人的には、ここに何を作れば莫大な投資コストに見合うのか想像できません。今月末のデベ各社が、素人の想像をはるかに超える提案を出してくる事を期待しています。

[444: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん
募集要項で要求施設が規定されていますので勝手な提案はできません。
素人でもほぼほぼ想像つく程度に縛りが入っています。

[445: 名無しさん]

>>444 マンション検討中さん

そうですか？条件からは、単なるマンションは不可、単なるショッピングモールなども撥ねられるかと思います。8ヶ月後には決まっているはずですので期待したいです。

[446: 評判気になるさん]

>>445 名無しさん
要項にある通り、スポーツ施設などを含む複合用途になります。
竹芝から浜離宮、築地をつなぐ歩行者通路も整備されます。

[447: 名無しさん]

>>446 評判気になるさん

テニスコートだけはいらん。

[448: 評判気になるさん]

>>442 マンション掲示板さん
築地除いて、銀座勝どきでオフィスビルの開発計画があるの？

[449: eマンションさん]

元住友生命が入っていたビルってもう空っぽらしいんですけどどうなるかご存知の方いますか？
隣のボロマンション売りに出てるけど一緒に建て替えたりしないのかなって思ってるんですけど
でももう規制緩和なくなったからタワマン建てられないんですよね

[450: 匿名さん]

テニスコート欲しいけど

[451: 通りがかりさん]

>>449 eマンションさん
住友生命さんはミッドタウン八重洲に移転しましたね。
あのビルは住友生命と日鉄興和不動産の共有ですが大規模な仕掛けができるメンツではありませんから素直に行けば普通に建て替えですね。
スーパーゼネコンの開発部隊に頼んで都市計画特区使うかもしれませんが。
築地永谷コーポラスは耐震改修とかリニューアルとか小まめにやって延命を図ってますので建て替えはまだ先になりそうです。