「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？

[評判気になるさん]

東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。

以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。

最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。

結局のところ・・・どうなるのか！？といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。

[341: 匿名さん]

オフィス要らないけど、造らないと街がダメダメになるからな。

[342: マンコミュファンさん]

人気グルメのキッチンカーや話題の移動販売車が新虎通りに集結！土曜日は親子で楽しめる遊び場も登場します。

[343: 名無しさん]

ディズニー的なのできたら夢があるな。

[344: 匿名さん]

思いきって都立や国立の公園にしましょう。

[345: 評判気になるさん]

>>341 匿名さん
いや、東京のオフィス、今の時点で、過剰供給で大変なことになってんですけど。
作りすぎたらダメダメでしょう。

[346: マンション検討中さん]

>>345 評判気になるさん

中国みたいに空席率が20～30％以上なんですか？

最近の東京オフィス空席率は知らないですけど、どうなんですか？

[347: 評判気になるさん]

>>346 マンション検討中さん
最高グレードの新築ビルのようなものに賃貸契約の申し込みが予定より大分、少ないみたいですよ。もちろん色々サービスをつけて（初期費用や当初設備費の割引とか）埋めてくのでしょうけど。新築以外も、空いてしまったフロアに借り手がつかず、本来は外部に貸したいところを自分の子会社を入れたりせざるを得ないなどあるそうです。
まあ、こんなところの情報は玉石だからキーワード検索で２、3の記事を探すと自分でなんでもわかりますよ。テレビ新聞は最もいい加減。基本何かを判断できないような断片情報にしてわざと遅く出すんですよ。自分はそこまで見ないけど、経営者などは経済誌のネット版を見るみたいですよ。一応根拠となるデータを出していますからね。それでも、鵜呑みにはできないですけど。

[348: マンション掲示板さん]

結局、ビルの空室率なんて、そのオーナーじゃなきゃ、正確な内部事情なんてのはわからんって事よ。

[349: マンション掲示板さん]

>>347 評判気になるさん
結局何も信頼できないってことですね
あなたがソースにしてることも何ら当てにならない

[350: 評判気になるさん]

>>349 マンション掲示板さん
そんなことないですよ。ネットでも然るべきサイトはもう、皆んな分かってますよ（笑）。だからジャニーズ問題なども下火になることはありませんよ。歌舞伎役者の親夫婦が必要もないのに自殺するなんてあり得ないですし。そういうことを自分で判断できるようになってきてるわけです。まだテレビを見ていられること自体が、その人がいつまで経っても、闇の中にいることの証明ですよね。

[351: 評判気になるさん]

>>343 名無しさん
ディズニーの近くにディズニー「みたいな」ものを作ってもディズニーには勝てない。
つまり事業にはならない。

[352: マンション検討中さん]

全天候型USJ作ろうよ。

[353: 匿名さん]

>>350 評判気になるさん
ネットでも然るべきサイト、とは何ともパワーワード(笑)ですね

[354: 評判気になるさん]

>>353 匿名さん
しつこい、ww。　自分で調べな。

[355: 口コミ知りたいさん]

グランドカジノ！ ラスベガス行かなくていい

[356: eマンションさん]

>>351 評判気になるさん

勝つ必要はない。飲食やコンビニ経営とは違うのよ。

[357: マンション検討中さん]

どうすんのかね。

[358: 匿名さん]

デベやゼネコンばかりウハウハなオフィス、ホテル、タワマン、ショッピングモールなど高層ビル数本のどこでもやってる無難すぎる大規模再開発は遠慮していただきたい。

[359: 匿名さん]

今後の予定
募集提案の受付は令和５年８月31日
事業予定者決定は令和６年３月頃
を予定しています。

[360: 口コミ知りたいさん]

>>358 匿名さん

じゃあ何が良いの？

[361: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとみたいな庶民的なのが欲しい。
大増税時代になるし。

[362: 購入検討者]

>>361 検討板ユーザーさん ららぽーとならすぐ近くの豊洲にある。立地がダブるので絶対にそれは無い。

[363: 匿名さん]

>>361 検討板ユーザーさん

築地に大型商業施設ができることは全く期待していない。

そんな動きがあれば、全銀座会や日本橋の商店会が黙っちゃいない。

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

ららぽーと豊洲も千客万来も黙っちゃいない。

[365: eマンションさん]

やっぱボールパークか。

[366: マンション検討中さん]

>>361 検討板ユーザーさん

100％ないと思う。銀座のお店の組合が猛反対するのが容易に想像できる。そもそも築地にららぽーとを必要とする理由が全くわからない。

[367: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん
築地にららぽができると銀座はダメージ受けるんですか？
銀座って随分ショボい街なんですね
そんな街、いったん衰退してプレーヤーチェンジするがよい

[368: マンコミュファンさん]

>>367 マンション検討中さん

貴方が考えるほど、そう簡単な問題じゃないです。腐っても銀座ですから。何にも知らないんですね。

[371: 匿名さん]

築地にららぽーとはあり得ないでしょうね
観光地ですし位置的にも集客が期待できません

[372: 口コミ知りたいさん]

レジャー系が欲しいが、オフィスビルが濃厚だろうな。

[373: 匿名さん]

>>372 口コミ知りたいさん

オフィス余っとる。
ジャイアンツが自前の球場を持ちたいんじゃないのかな。
長年の悲願らしい。

[374: eマンションさん]

ららぽーと並に俺らの様な貧乏人が利用出来るくらいの施設が出来て欲しいな。
金持ちは銀座に留まってくればいいよ。
わざわざ下町の築地にまでくるこたぁない。

うめきた2期みたいに自然を活かして、あとはでっかい梅田のヨドバシカメラみたいなのが建って、その中にユニクロやダイソーが来ないかな。

やっぱ、ららぽだな。

[375: eマンションさん]

このくらい自然を活かして欲しいよ。
川にも面しているし。

[376: マンコミュファンさん]

>>374 eマンションさん

没！

[377: 匿名さん]

>>374 eマンションさん

ユニクロやダイソーの旗艦店は銀座にあるからいらない。

[378: eマンションさん]

ここにららぽーとみたいな商業施設は出来ます。
決定です!!（　´∀｀）

[379: マンション検討中さん]

>>378 eマンションさん

そうなの？ 情報の出どころは？

[380: 匿名さん]

今は服でも何でもネットで買うから、商業施設が集客できるのは最初だけだよ。

[381: 評判気になるさん]

>>379 マンション検討中さん

私→（　´∀｀）　の脳内の直感です。

[382: 匿名さん]

嘘投稿するなよ
6月に追加発表された内容はこれ

築地まちづくり　事業者募集要項等
令和５年６月　対話に基づく周知事項の公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

[383: 評判気になるさん]

>>382 匿名さん

何も決まってないっちゅーこっちゃ

[384: 匿名さん]

>>382 匿名さん

なんか、都の注文が面倒くさそう。
上から目線の再開発、失敗しそうだよね。

築地なんてそんなにアクセスが良い訳でもないしさ。都は高望みしすぎじゃない？

[385: マンション検討中さん]

築地ヒルズか。

[386: マンコミュファンさん]

>>384 匿名さん

六本木は都心近接だけど、築地は微妙なのよね。
とはいえ、これだけ広大な空き地も無いのでシンボリックな建物が良いね。

[387: 匿名さん]

浜離宮ヒルズじゃないかな

[388: マンション検討中さん]

>>386 マンコミュファンさん
都心ってどこのこと言ってる？

[389: 匿名さん]

むしろこれからの都心は築地勝どきのあたりになるのでは。

[390: 名無しさん]

>>389 匿名さん
いや晴海だよ都心は
築地勝どきは準都心
銀座没落

[391: 名無しさん]

>>390 名無しさん
銀座～築地～勝どき～晴海が、臨海地下鉄と合わせて一体的に開発されていくのよ。

[392: 名無しさん]

>>390 名無しさん

晴海が都心？ ちゃんちゃら可笑しい。典型的な田舎もんの発想だ笑

[393: 匿名さん]

>>392 名無しさん

晴海は都会の田舎でいいの。
静かにのんびり。
月島駅まで徒歩8分、信号もなく遊歩道を歩いていく。
家のそばからバスで銀座まで15分。

トリトンも隣接してるし老後はここで暮らすつもり。

[394: eマンションさん]

>>392 名無しさん
晴海フラッグもできてあの辺は都心エリアの一部になりつつある。

[395: 評判気になるさん]

>>394 eマンションさん

ならねーよ。寝言もたいがいにせえ。

[396: マンション検討中さん]

フラッグ入居開始したら、こういう晴海上げのレスが増えるんだろうな
湾岸で1番中途半端なエリアでしょ晴海って
だから電車もないんだよ

[397: 名無しさん]

>>394 eマンションさん
団地しかない街が都心？
日本語がわからない人？

[398: 口コミ知りたいさん]

>>394 eマンションさん

陸の孤島、徒歩19分。の都心。

[399: 名無しさん]

あながちデタラメな話でも無いよ
都庁は新宿ではなく晴海（月島4号地）に移転予定だったんだから

[400: マンコミュファンさん]

>>399 名無しさん
新宿は都心じゃなく副都心ですけどね
ちなみに晴海は副都心でさえなく、ただのベッドタウンです
まぁ臨海地下鉄に期待ですね

[401: 匿名さん]

ココ築地跡地のスレッドだけど
晴海興味ないから、別スレ行って

[402: マンション検討中さん]

巨人のベースボールパーク構想は生きてるのか？

[403: 匿名さん]

国立競技場みたいな赤字運営になるものは止めて欲しい

[404: マンコミュファンさん]

>>399 名無しさん
あんな不便な離れ島に都庁を移したら仕事できないよな。

[405: 匿名さん]

>>404 マンコミュファンさん

移転反対案が増加
「市長は百年の大計というが、木更津あたりまで埋め立てない限り向こう100年どころか300年たっても月島が東京の中心になることはあり得ない」
「月島は検疫所や税関を設置して玄関になるかも知れないが、東京の中心にはならない」

https://urbanlife.tokyo/post/57544/

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん
東京の玄関になるかも知れないが中心にはならない、というのは今で言えば品川だね。あくまで玄関。

[407: 評判気になるさん]

>>406 匿名さん
港南は嫌悪施設も多いし都心からはかなり離れてるよ。勝どきや晴海の方が都心に近い。

[408: 匿名さん]

確かに球場はいいかも

[409: 検討板ユーザーさん]

>>408 匿名さん
日比谷線だけじゃ捌ききれないだろ
臨海地下鉄とセットでの開発？

[410: 匿名さん]

>>409 検討板ユーザーさん

大江戸線も走ってるよー

[411: マンコミュファンさん]

>>410 匿名さん
すっかり忘れてました。。。
存在感薄くて。。。

[412: 匿名さん]

>>411 マンコミュファンさん

大江戸線、マジで不便だからね。
小池さんが、湾岸地下鉄を口にしたのもわかる気がする。

[413: 匿名さん]

東京ドームは築1988年かぁ。

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん

東京ドームは100億円かけて改修するとか？

巨人は、悲願の自前球場が欲しいのにね。
築地に作れないのかな。。。

[415: マンション掲示板さん]

ドームは同時にインフラ作らないとパニック状態になる
臨海地下鉄とセットだね

[416: 名無しさん]

>>415 マンション掲示板さん
築地は日比谷線、大江戸線、有楽町線がすでにある。
赤字確定の地下鉄なんか全く不要。

[417: マンション検討中さん]

>>416 名無しさん
そんな数では足りない
ドームは現在JR、三田線、丸ノ内線、南北線、大江戸線の5路線でようやく捌いてるレベル

[418: eマンションさん]

>>417 マンション検討中さん
国立競技場は大江戸線と中央線の2線でまかなってますが。

[419: 匿名さん]

東京ドームがあるのにさらに球場を作るなんてムダの極地。
修理すればまだまだ使える。
ハコモノをムダに作るのは土建屋を儲けさせるだけ。
そんなバカなことはしてはならない。

[420: マンション掲示板さん]

>>413 匿名さん
築35年が古いと言いたいのか？
土建屋の感覚は異常だな。

[421: マンション検討中さん]

>>420 マンション掲示板さん

古いというか、あのドームの構造物の耐用年数がそれくらいという意味じゃない？

[422: 検討板ユーザーさん]

>>419 匿名さん
元々巨人は自前の球場が欲しがってるから、東京ドーム改修は意味ない。
アメリカみたいな魅力的なボールパーク作れるなら賛成だな

[423: 匿名さん]

ドームをこんなところに移転したら客さばききれないでしょ。
球場は短時間に何万人という人員輸送しなきゃいけないので普通の輸送網と違う。なおかつ日比谷線や有楽町線は通勤時に混む路線だし、そこから接続する山手線も同様。ラッシュと試合がぶつかったら酷いことになる。

[424: 名無しさん]

>>423 匿名さん

そう考えると、後楽園って、すごく交通の利便性が高い立地なんですね。

[425: 匿名さん]

>>416 名無しさん
東京駅から国際展示場までの臨海地下鉄は東京都の試算では黒字路線で30年で費用回収。
それ以前に臨海地下鉄はやっぱり優先度下げますなんて言ったら、晴海フラッグ買った人たちが小池都知事ふざけんなって言って暴動起こしそう。

[426: 匿名さん]

>>420 マンション掲示板さん

35年が古いと思ってるわけでも、土建屋でもない。
残念な脳だな笑

[427: マンション掲示板さん]

>>425 匿名さん
晴海フラッグ買った人？
転売ヤーだろ？
そんなごみクズ連中は相手にしないよ。

[428: 口コミ知りたいさん]

>>415 マンション掲示板さん
築地にドーム球場なんかできるわけありませんから、心配ないです。

[429: 匿名さん]

>>418 eマンションさん
行けば分かるけど外苑前まで歩いてる人がわんさか。

[430: 匿名さん]

根拠示さない書き込みの多さといったら。
そりゃそうか、根拠ない妄想書き込みだからな。

[431: 通りがかりさん]

築地市場跡地の再開発は、都が、築地地区まちづくり事業、として、コンセプトというか諸条件を提示して公募しているけど、一応、今月末に、デベロッパー各社から提案書を受付けて、来年3月に事業者を決定する流れですね。コンセプトに沿ったものなら素晴らしい提案が出てきても良さそうなものですが、実際は如何に？

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/30/17.htm...

[432: 匿名さん]

>>431 通りがかりさん

東京都が色々注文つけると、ろくな事にならない気がします。

[433: 匿名さん]

ポイントは反社排除。

[434: マンコミュファンさん]

>>433 匿名さん
転売ヤーのような輩連中は排除しないといけませんね。

[435: 匿名さん]

談合はダメ、絶対。
談合といえば反社。

[436: 匿名さん]

最近の東京都の公募って条件が良くないのかすんなり決まらないですよね・・・
しかも契約期間終わるとお台場のパレットタウンや大江戸温泉物語のように延長もできず更地にして都に返さないといけないのも厳しい。
都が民間に土地売却して民間主導で開発進めるのが一番話が早いだろうけど、晴海みたいな例外除いて基本的に都の土地を売却することないしなあ。

[437: eマンションさん]

>>436 匿名さん
ここは70年定借やで
竹芝と同じ

[438: 通りがかりさん]

麻布台ヒルズの後に、第二六本木ヒルズ開発を控える森ビルは、築地開発には手をあげないか？三菱地所は丸の内開発、TOKYO TORCH建設、三井不動産は日本橋開発、日比谷開発で手一杯か？築地といえば、住友不動産が、旧電通本社ビルを買収して再開発予定だけど、市場跡地開発とのコラボはありえるかも。住友不動産でいいのか？との疑念は残るが。

[439: 匿名]

>>438 通りがかりさん
手一杯って、これ程の企業がこんな都心一等地の大規模案件なのにそんな言い訳、経営が許さない。

[440: 匿名さん]

東京ドームじゃないけど、東京都に毎年地代払いながら運営していくのは、旨味がないでしょう。
色々条件付けられてるし面倒くさい。