「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？

[評判気になるさん]

東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。

以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。

最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。

結局のところ・・・どうなるのか！？といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。

[2401: 匿名さん]

>>2400 匿名さん

明星●●ちゃん、もね！

[2402: 匿名さん]

>>2399 匿名さん
そんなことぐらい知っているでしょうね。だから展望を書いているのでしょうし、～したら便利だろうなと妄想しているのでしょう。

ただ、絶対無いとか馬鹿にするような表現はよろしくないと思いますよ。そっちの方が問題視されると思います。

実際、地下道を造ると言及されてはいないが、東銀座地区のまちづくりでは、歩行者ネットワークを強化すること目標にしています。
その一つの案としてあるのではないかとカキコミがあるに過ぎないのに、それをエライ執着で馬鹿にするから収まらないのでしょうね。

[2403: 匿名さん]

確かに地下道あると便利ですね。

[2404: 検討板ユーザーさん]

>>2403 匿名さん

暗くて危険な地下道はいらない。

[2405: 検討板ユーザーさん]

>>2404 検討板ユーザーさん
名古屋の伏見地下街みたいのができるとかえってインバウンドに超人気になりそう(*^^*)

[2406: 匿名さん]

>>2404 検討板ユーザーさん

明るくて安全な地下道がいいですね^^

[2407: マンコミュファンさん]

国防の観点からも地下道は絶対必要でしょう
小池さんも力を入れてますし

[2408: 匿名さん]

地下道を作るとはどこも言っていません。勘違いのないように。

[2410: 匿名さん]

コスト的にも安価ですし地下道を作らない理由がないでしょう。

[2412: 匿名さん]

東名阪どこも都心は地下道が整備されてますからね。

[2413: 検討板ユーザーさん]

>>2410 匿名さん

安価？　笑っちゃうね。

[2414: 通りがかりさん]

小○都知事の学歴詐称がバレちゃったから、都知事3選の目はなくなりましたな。築地跡地開発のデベロッパーと内容の発表は、7月の都知事選の前の5月中のはずだが、影響はあるか？カジノが頓挫してボールパークで確定か？それとも、都知事と関係の深い三井不動産が外れるか？臨海地下鉄は、都知事の行く末に関わらず、実現して欲しい。必要なものだから。

[2415: 評判気になるさん]

>>2414 通りがかりさん

とは言っても、就任前からのプロジェクトがありますから、仮に次の知事が余程の再開発キラーでなければ進むと思います。

[2416: 匿名さん]

小池はむしろ湾岸再開発には消極的だった。これから開発が加速すると思う。

[2417: eマンションさん]

>>2415 評判気になるさん
そうだといいですね。

[2418: 口コミ知りたいさん]

>>2416 匿名さん
そうなるといいですね。

[2419: eマンションさん]

5月発表すんのかね？

[2420: 匿名さん]

あの通訳の一件でギャンブルの怖さが伝えられているから、カジノは厳しそうだね。

[2421: 匿名さん]

>>2420 匿名さん

勝どき月島が住宅地になってしまったので、カジノは住民大反対で実現しません。

[2422: 検討板ユーザーさん]

>>2421 匿名さん
むしろ賛成派が多数だろ
あの辺の住民は地価上昇になりそうなネタは大好物だからな

[2423: 匿名さん]

IRは、青海だよね。臨海地下鉄も青海まで延伸するんじゃないか？

[2424: マンコミュファンさん]

>>2422 検討板ユーザーさん

カジノで値上がりするの？
なんか便利になる？

[2425: 通りがかりさん]

>>2424 マンコミュファンさん
カジノいうたらカジノしかないと思っとんやろ

[2426: 口コミ知りたいさん]

>>2425 通りがかりさん

それ以外になにがあるの？

[2427: マンション検討中さん]

>>2426 口コミ知りたいさん
ラスベガス行って見ておいで

[2428: 匿名さん]

>>2424 マンコミュファンさん

モナコに行ってみると良い。

[2429: 匿名さん]

あの元通訳の一件があってから、ギャンブルへのイメージは相当悪くなっているのは事実。

[2430: 匿名さん]

カジノ作ったら、周辺は裏風俗のメッカになるからマンション需要が上がって儲かるから嬉しいのかな？

[2431: 匿名さん]

勝どきのマンションも坪600を超えたみたいだし、内陸のここにマンション作ったら勝どきの２倍くらいはしそうだね

[2432: 通りがかりさん]

こちらは定借ですから
マンションよりは商業施設かな？

[2433: 名無しさん]

定借で高層は論外ですよ。

[2434: 匿名さん]

カジノ作ったら、周辺のマンションは風俗のヤリ部屋になるね。

[2435: 口コミ知りたいさん]

>>2433 名無しさん
理由の一つも説明できないくせに否定だけする○○

[2436: 匿名さん]

カジノなんて、ダメ、絶対。ギャンブルなんて、人間を廃人にするだけ。

[2437: 通りがかりさん]

>>2427 マンション検討中さん

ラスベガスがこの敷地でできると？
行ったことないの？

[2438: 匿名さん]

ラスベガスのような高級ホテル街は世界中にある。東京都が目指すのは、シンガポールのセントーサ島やドバイのパームアイランドみたいな高級リゾートだと思う。

[2439: 匿名さん]

そもそも築地再開発でカジノが出来る可能性はゼロでしょ。

[2440: 匿名さん]

水原さんの賭博事件で、日本でカジノを作る話は完全に吹き飛びました。

[2441: 匿名さん]

IRの本質はカジノじゃなくて富裕層を呼び込めるような宿泊施設なのよ。

[2442: eマンションさん]

>>2440 匿名さん

まあ、厳密にはカジノではないですよね。富裕層が程よく遊べるのがカジノリゾートのような気がしますけど。

庶民には、経済が良くなればそれが利点です。

[2443: 匿名さん]

地下鉄とボールパークに単体カジノ、いいと思います。

[2444: 匿名さん]

>>2442 eマンションさん

日本人にその違いはわからないのです。
遊び方を知るはずもなく。

[2445: 匿名さん]

ラスベガスみたいな遊び場のたくさんあるカジノを東京の埋立地に作るのは無理。
場所がない。
作れるのはむさ苦しい底辺のオッサン連中が群がる賭博場。

[2446: 通りがかりさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC199HD0Z10C24A4000000/

三井不動産連合かー。そうだろうな、他も気になるけど。

[2447: 通りがかりさん]

案外カッコイイ。

[2448: 評判気になるさん]

>>2447 通りがかりさん
既視感バリバリだな
これでインバウンド呼べるのか？
オワコン大好きおじさん専用施設か？

[2449: eマンションさん]

>>2447 通りがかりさん

スタジアムが道を越えるデザインは好きですね。

でも、まだまだ仮のイメージだから大きく変わる可能性はあるな。

[2450: 匿名さん]

これは勝どきの資産価値が爆上がりしそう。

[2451: 匿名さん]

>>2450 匿名さん
勝鬨橋北詰付近に関所を設け純金融資産（ローン残高控除後／実物資産含めず）300万$以上の方のみ入場を許されますので勝どき民及びその資産には影響ありません

[2452: マンション検討中さん]

>>2448 評判気になるさん

そう言うんだったら、じゃあ、おまえさんが、この計画を超えるようなインバウンド誘客策を提案しろよ。無責任な批判こそ、馬鹿げたものはない。

[2453: マンション掲示板さん]

>>2452 マンション検討中さん
人にお願いするなら口調を改めるんだな

[2454: 検討板ユーザーさん]

>>2451 匿名さん

南詰な。

[2455: 口コミ知りたいさん]

>>2454 検討板ユーザーさん

本人じゃないけど橋の上まで来れるけど、勝どき民は内陸には上陸させないよと言う精一杯の皮肉を込めたギャグじゃないですかね。

[2456: 匿名さん]

新帝国ホテル、KK線、築地川区間の人工地盤化、５万人ドーム、食い倒れの殿堂、湾岸地下鉄、日比谷から築地がすごいな。

品川高輪がどーてもいいレベルに。リニアは大阪セットの大義名分で名古屋開業ものんびりで。

[2457: マンコミュファンさん]

とにかく
再開発が凄まじい

[2458: 匿名さん]

ついに正式決定

築地市場跡地に5万人スタジアムやMICE施設　三井不動産らが再開発

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1585937.html

[2459: 検討板ユーザーさん]

>>2458 匿名さん

なぜ、今日？　19日に東京都が発表して、メディア各社が報道し、このスレでもアップしている。新しい情報でなければ雑音なので。もっと周りを見て。

[2460: マンコミュファンさん]

かじの君、どどんまいおつでしたｗ

[2461: マンション掲示板さん]

築地再開発凄すぎるな
他の再開発が全部しょぼく感じるレベル

[2462: 匿名さん]

>>2461 マンション掲示板さん

人口減少の一途をたどる日本の最初で最後の超大型再開発だと思う。森ビルの再開発や、品川や高輪ゲートシティーの再開発が霞んでみえる。

[2463: 匿名さん]

レジデンス分譲ある？

[2464: 匿名さん]

都は企業に定借するんだから、賃貸オンリーじゃない？

[2465: 検討板ユーザーさん]

>>2463 匿名さん

賃貸と定借分譲どっちが儲かるんだろうね。三井が利益出ると判断する方にするんじゃない？

[2466: 口コミ知りたいさん]

７丁目のボロマンション今ならまだ安いですよ！

[2467: 匿名さん]

川向こうと内陸の格差が最大化しそうな再開発ですね

[2468: 匿名さん]

勝どきは臨海地下鉄も通るし、相当上がるでしょう。

[2469: 匿名さん]

スタジアムってサッカーと野球共用じゃん。そうなると札幌ドーム一択。計画の段階でガッカリ感

[2470: 匿名さん]

確かに、野球メインの多目的かサッカーメインの多目的か、どっちかにしてほしいです。

[2471: 匿名さん]

>>2470 匿名さん
巨人の本拠地だから基本は野球でしょう
試合がない日を他のイベントに回すのでは

[2472: 匿名さん]

三井に都が土地を貸し付けるわけだから、マンション分譲されたとしても所有権ではないって事だよね？

[2473: eマンションさん]

>>2472 匿名さん
事業者グループが都から定期借地権で土地を借りて、さらにエンドユーザーに定期借地権付きマンションとして売る場合は、「『転定期借地権』付きマンション」となります。

[2474: 名無しさん]

パークコート浜離宮 買っといて本当に良かった。

[2475: eマンションさん]

>>2474 名無しさん
なんか関係ある？

[2476: 名無しさん]

>>2475 eマンションさん
ん、
一番内側の円内じゃん。

[2477: 匿名さん]

築地勝どきエリアはまだまだ値上がりすると思う。

[2478: eマンションさん]

川向こうの人ってわざわざ川を渡って築地や銀座にお出かけする感じですかね。

[2479: 匿名さん]

月島勝どき築地はほぼ同じエリアですよ。

[2480: 匿名さん]

月島勝どき築地はほぼ同じエリアですよ。

[2481: 通りがかりさん]

フフフ^ ^

お茶目な勝っちゃん^ ^

[2482: 評判気になるさん]

>>2478 eマンションさん
川向こう住みだが、築地は行く必要ないね
銀座は高い買い物したいときだけ

[2483: 匿名さん]

>>2478 eマンションさん

昔は都電が走っていたから気楽に銀座や新宿に行けたんだって。

都電が廃止されたあとは、晴海通りが混むから奥さん達は普通に歩いて銀座まで行っていたと、80代の地元女性が言ってる。

[2484: マンション検討中さん]

この辺りの値上がり凄そう。

[2485: 名無しさん]

屋根付きだと場外ホームランをカヌーでキャッチは無理か。
メジャーのような天然芝も難しいか。

[2486: 匿名さん]

開閉屋根のエスコンは天然芝ですよ。

[2487: 匿名さん]

>>2485 名無しさん

提案概要によると(これからブラッシュアップされるので変更あり)
野球専用ではないので天然芝はないと思います。
それから屋上を緑化するので、開閉屋根にはなりません。


＜超可変性＞
可動席と仮設席を活用し、用途に応じてフィールドと客席が形を変え、スタジアム、アリーナ、劇場、展示場へと専用化する超多機能施設（想定イベント：ラグビー、野球、サッカー、バスケットボール、ｅスポーツ、MICE、音楽ライブ、コンサート、演劇等）

[2488: 匿名さん]

提案概要
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/teian...

[2489: 匿名さん]

改めてすげえ再開発。
東京の今後を左右すると言わしめるだけの内容だ。

ただ、多目的スタジアムというのがスポーツ観戦の視点で見ると中途半端な箱物にならないかが不安ではある。
全ての用途で満足度の高い箱を作ることができるのか。
日本のテクノロジーを全て注ぎ込んで世界に誇れるモノを作って欲しい。

[2490: 匿名さん]

すごい事はすごいけど、スタジアム以外も欲張り過ぎ盛り込み過ぎという話もあるよ。

[2491: 匿名さん]

>>2490 匿名さん

野球だけでは東京都に土地賃貸料が払えないんですよ。

[2492: eマンションさん]

9000億、総工費約一兆円だしそりゃ盛り込むだろう
合わせて地下鉄新線やインフラも整備するしとんでもない大規模再開発だな

[2493: 匿名さん]

築地新スタジアム、巨人オーナー「移転前提ではない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/144af617b5a79699b530ac170f9076c27aee...

東京ドームはそのまま残るのか？

[2494: 匿名さん]

東京ドームは、絶対解体されると思う。巨人は築地移転。
しかし、あからさまに公言できないのは、理解を得られてからじゃないと批判されるから。同時に、移転後の水道橋の高級住宅街計画も、整備計画や補助などが定まることも必要。デッキ設置など、JR東も絡んでくるかも。
で、今は水面下で折衝を進める時期。

[2495: 匿名さん]

東京ドームって東京ドームしかない場所だから、あそこを潰してマンション建ててもイマイチな気がするな

周りになにもない場所って、ショッピングモールみたいなものの方がよっぽど需要あるよ

[2496: 通りがかりさん]

ららぽーととタワマンだね

[2497: 匿名さん]

ららタウンTOKYO

[2498: 名無しさん]

ららパーク東京ノースシティ

[2499: 口コミ知りたいさん]

>>2494 匿名さん

巨人は天然芝の野球専用スタジアム欲してるから築地は東京ドーム建て替え中の仮使用、という説は結構あると思うんだよね。

んで後楽園は開閉式の野球専用スタジアム+タワマン的な構成。

巨人脱出後の築地はまたもや中途半端な箱物として批判の的に。サツドや国立競技場のように。
日本のスポーツビジネス下手すぎるからほんと勘弁してほしい。

その後FC東京が築地移転的な話になるかもしれないが。

[2500: 匿名さん]

開閉式の天然芝は札幌で実績あるから天然芝じゃないかな？