「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？

[評判気になるさん]

東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。

以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。

最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。

結局のところ・・・どうなるのか！？といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。

[1004: 評判気になるさん]

>>994 口コミ知りたいさん
川側がホームベースだと場外にボール出ると良くないので、自分は逆になると思ってます

[1005: 匿名さん]

金融街にすれば良いのに

[1006: 検討板ユーザーさん]

>>1005 匿名さん
金融街にするならこんな東の端ではなく、虎ノ門あたりでは？
虎ノ門は超高層ビルがバンバン建設中だよ。

[1007: 匿名さん]

>>1006 検討板ユーザーさん

東京駅～日本橋辺りも、外資系金融が増えているね。

[1008: eマンションさん]

>>1006 検討板ユーザーさん
今いる金融以外に出て行ってもらえないでしょう？
だから新しく街を作るのよ。香港やシンガポールに奪われたアジアの金融都市を東京が奪い返すチャンスだと思うけどな。

[1009: 匿名さん]

既存の街を放棄して新しい街を作る？
いかにも土建屋の発想だな。そのほうが手間かけずに儲かるもんな。
SDGsからいちばんかけ離れた発想だ。
そんなのはもうできないんだよ。　

[1010: 匿名さん]

SDGs笑

[1011: マンション検討中さん]

>>1006 検討板ユーザーさん
金融街はやはり兜町との距離見ても大丸有。虎ノ門は遠い。

[1012: マンコミュファンさん]

>>1009 匿名さん

SDGs　極左か!?

[1013: 匿名さん]

>>1008 eマンションさん
都の与件にないから無理です！

[1014: 匿名さん]

>>1000 マンション検討中さん

規制があり過ぎてエスコンは入らないはずなんですよ。

https://onl.sc/gtwDMAM

[1015: 評判気になるさん]

>>1014 匿名さん
規制があるのは既知だけどエスコンは高さ100mもないし高層ビルよりも軽いから基礎もビルほどヘビーではない。
エスコンが入らないと断ずるのはどんな理由ですか？

なおわたしはエスコンは入ることは入っても周辺空地がゼロに近いので無理だよね、という意見です

[1016: 口コミ知りたいさん]

>>1015 評判気になるさん

エスコンの大きさは入らないと思います。

勝どき幹線　で検索してみて下さい。

[1017: マンション検討中さん]

>>1005 匿名さん
確かに、香港のIFCセンターみたいな金融タワーを作って、その中に高級ホテルを誘致したら良いやん、って思ったけど、ここだけ金融タワーにしてもね。日本橋、兜町と連携したら面白いけどね。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?p=IFCタワー&ei=UTF-8&fr=applep1&x=nl#d3ed675ef335a53c9ecb9822e918fd20

[1018: マンコミュファンさん]

兜町が金融街とか行ったことないやろ(笑)
あんな中小証券が入る小汚い雑居ビルしかない街が金融街とか笑える

[1019: 匿名さん]

特区作って税金優遇して外資、ヘッジファンド、政府系ファンドとか、ダボスのように年1回TSUKIJI会議やって世界中の金融マフィア集めろよ。日本人の投資教育しろ。

[1020: 匿名さん]

>>1018 マンコミュファンさん

違うよ、日本橋辺りがどんどん建替えでデカいビルが建ち並んで来てるよ。

[1021: 口コミ知りたいさん]

>>1018 マンコミュファンさん
兜町から大手町が日本を代表する金融街ですね。

[1022: 匿名さん]

政官財揃ってるのは虎ノ門
やはり霞ヶ関が隣接してるのは強い

[1023: マンコミュファンさん]

再開発の対象となるのは18年閉場した築地の跡地約19.4ヘクタールで、東京ドーム4個分の広さに相当
色々な規制等々もあります
しかし、竹芝や芝浦の浜松町周辺開発でも規制緩和等々行われました。
高さ制限も同じエリアだから(航空路外)緩和されるかな？
東京都が貸すので都営大江戸線なんかも強力するかな？
朝日新聞さんも参画とか？
なんとかなるかな？

[1024: マンション掲示板さん]

>>1016 口コミ知りたいさん
既知です

[1025: 販売関係者さん]

>>1023 マンコミュファン
エスコン入らない？
あの大屋根可動部分？
東京ドーム4個の敷地ありますから設計次第でしょう
今や人工地盤など色々方法ありそうですよね

[1026: 評判気になるさん]

>>1023 マンコミュファンさん
自分も浜松町みたいに制限緩和されると思うな

[1027: マンコミュファンさん]

そうです
東芝ビルも規制緩和で
とてつもないツインタワーが創られます

[1028: 通りがかりさん]

ところで、皆さんはどこに住んでますか？

おいら月島3丁目。

[1029: 検討板ユーザーさん]

南麻布でーす

[1030: マンコミュファンさん]

佃島番外地でござる

[1031: マンション掲示板さん]

ワイ氏線路北イッチョメやで

[1032: 評判気になるさん]

>>1027 さん

>>1027 マンコミュファンさん
港区湾岸の、浜松町（東芝ビル跡地ツインビル）、芝離宮、竹芝までと、中央区、浜離宮、築地市場跡地、聖路加タワーくらいまでの隅田川西側地区を、東京都の水辺の中心地として繋がりのある開発を進めると、魅力的な水辺の街が形成されますね。緑あふれる水辺に素敵なレストラン、カフェが建ち並べば、人が集まり、更に投資を呼び込めるでしょう。

[1033: 口コミ知りたいさん]

なんかすげーのつくってほしい。

[1034: 匿名さん]

>>1032 評判気になるさん
東芝は浜松町ではなく芝浦です

[1035: マンション掲示板さん]

初芝電機のモデルは
東芝じゃなくて松下。

Hatsushiba
Matsushita
Toshiba

[1036: 通りがかりさん]

>>1021 口コミ知りたいさん
雑居オフィス街であって金融街ではない。

[1037: マンション掲示板さん]

>>1021 口コミ知りたいさん

アジアの金融はシンガポールで決まりよ。
日本の税制ではどうにも金が集まらん。

[1038: 匿名さん]

>>1035 マンション掲示板さん
島耕作シリーズ作者の弘兼憲史氏は松下電器の本社宣伝部出身だからね。

[1039: マンション掲示板さん]

>>1034 匿名さん
東芝の浜松町本社事務所が所在する場所と共に、最寄り駅が浜松町ですが、所謂、所在地もプロジェクト名も芝浦ですね。まあ分かれば良いかと。

[1040: 匿名さん]

海外事業をやってれば、シンガポールがアジアの中心になってることは実感するはず。
東京は極東の辺境だよ。
料理とアニメしか誇れるものがない。

[1041: マンコミュファンさん]

そうなんですよ
東芝本社が入っていたビル
「浜松町ビルディング」って名前でしたが住所は「芝浦」
まぁ実際浜松町駅に直結していますしね
新たなビルも「芝浦」と言いながら浜松町との連携で良い開発になりますよね
東京ガスさんも何らか再開発してくれないかな？

[1042: マンション検討中さん]

オフィスビルやマンションの名前のつけかたはどうしてるんだろうね
最寄り駅とアドレスでは印象が変わる場合もあるからね
どちらかというと最寄り駅の方が分かり易くて良いと思うけど

[1043: 匿名さん]

マンションもオフィスビルも最寄り駅の名前をもってくるのが普通。
ブランド地域でもなければ、わけ分からない住所をつけても、どこにあるのかさっぱりわからないからね。

[1044: 検討板ユーザーさん]

>>1032 評判気になるさん
芝浦地区と台場をレインボーブリッジが繋いだリング状の東京湾岸エリア（芝浦、台場、有明、豊洲、晴海、勝どき、築地、浜離宮、竹芝、浜松町、芝浦）がこれまでいまいち発展しきれなかった理由は色々あると思うけど、今後は、晴海フラッグ、築地プロジェクト、芝浦プロジェクト等により、個々に発展していくのは間違い無いと思し、臨海地下鉄開通と共に、そのリングに羽田空港も加える事で、隅田川の東側の臨海副都心地区を含む、湾岸リング全体もいつか、地下鉄開通と共に発展して来た、海を挟んで向かい合う香港島とカオルーン（九龍）地区で形成される香港中心地の湾岸エリアのようになる事を期待します。少なくとも、発展するポテンシャルが高まることは間違いないし、都がそのような構想を持っていてもおかしく無いと思う。

[1045: 匿名さん]

いい加減な開発話を吹き込んで不動産を買わせようとするやつはまず詐欺師で間違いない。

[1046: 評判気になるさん]

>>1045 匿名さん
何をおっしゃいますか？
私どもは情報提供差し上げたまでです
ご決断されたのはお客様ご自身ですよね
私がお客さんの手をつかんで判を押させたとでもおっしゃるのですか？
警察に通報しますよ

[1047: 評判気になるさん]

>>1045 匿名さん
それより根拠ないネガティブキャンペーンの方が多いけどな、マンコミュは

[1048: 通りがかりさん]

>>1047 評判気になるさん
は？だいたいネガティブのほうが事実なんですが。
ポジティブなほうこそ、自分の都合の良い妄想を決定したかのように吹聴してます。

[1049: 匿名さん]

>>1048 通りがかりさん

ポジが書いてあったら、お前は何か損するの？

[1050: 名無しさん]

>>1048 通りがかりさん
世の中たいがい、みんながそう思った通りになるし、ネガティブなことを予測して当たったところで空売りでもしていない限り、自分がハッピーになる訳でも無いし、今は夢物語でもポジティブな妄想をする方が楽しく無いかな？みんながポジティブな妄想をする国、国民の方が結果的に成長、発展するんじゃ無いかな？

[1051: 通りがかりさん]

>>1044 検討板ユーザーさん

個々エリアに人が増加するのは正しいと思いますが、纏まって発展するかな？無理だと思う。

[1052: 口コミ知りたいさん]

>>1044 検討板ユーザーさん
香港島はイギリスの植民地支配の本丸だった場所。
なにもない漁村にイギリス人がやってきて作った街だよ。
東京はすでに完成した都市なのに、既存の街を放棄して新しく作るなんてまったくのムダだよ。
既存のビジネス街をアップデートしたほうがムダがない。

[1053: マンション掲示板さん]

>>1052 口コミ知りたいさん
香港と同じ成り立ちである必要は無いでしょう。もちろんグリーンフィールドから設定できた方が良いけど、既存の街のアップデートで良いので、築地を核とした湾岸リングエリアが個別に開発され、その内、シナジーが生まれて、競い合うように開発されれば、結果、湾岸地区全体が香港のような魅力的な街に近づいていくんじゃ無いかな？香港は狭い土地に仕方なく高層ビルを建てるしかなかったけど、東京は湾岸エリアから繋がる内陸都心エリアも開発余地のある副都心エリアもある。臨海地下鉄を開通させて羽田まで繋げば、まだまだ大きく発展するポテンシャルはあるね。