エクセレントシティ船橋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船橋本町についての情報を希望しています。
JRと京成両方使えるので便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/funabashi/

所在地：千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「船橋」駅より徒歩7分
東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.14m2～71.15m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

やさしい世界…すでに入居予定者でこんなに助け合えるコミュニティができているなんて。(*´ω`*) 皆様、貴重な情報ありがとうございます！
来年の入居がますます楽しみです。

近場のパークハウス予定地、コンセプトブックレットをよぉぉく見ると、たしかにエクセレント予定地の近くに緑網で囲われた区画が写り込んでいますね。笑　日照にあまり影響ないといいなぁ、と思っています。

[142: マンション検討中さん]

新築マンション買うの初めてなのですが、設計変更って高いんでしょうか??
こういう変更でおいくらくらいだったとか教えて頂けるとうれしいです（＞＜）
今の所、コンセント4か所くらい増やしたいと思ってます！
上の方なので相談できるのはだいぶ先っぽいです・・・

[143: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん

コンセント増やしたいですよね！
別の新築マンションを購入してコンセント増設しましたが、２口のコンセント１カ所で２万円でした。
このマンションがいくらになるかわからないでふが、参考になれば

[144: マンション検討中さん]

>>143
ありがとうございます！たいへん参考になります！
あまりお高くない事を祈ってます・・・

[145: 評判気になるさん]

>>142 マンション検討中さん

私は下層階のため、今月末に設計変更相談会行って参ります！
把握できたことは共有させて頂きます^ ^

[146: マンション検討中さん]

残り戸数はどのくらいなのでしょうか？

[147: 匿名さん]

先週聞いた時点で、あとは３LDK低層階が数戸残っているとのことでしたよ。
「数戸」がいくつなのかは具体的には聞いてませんが…
第2期が2月下旬となってましたが、そろそろ残り何戸という数字が出るかもしれませんね。

今週末から設計変更・オプション相談会始まりますね。とても楽しみです。

[148: マンション検討中さん]

こちらのマンションですが、先週お話をお伺い致しましたら、残りの個数は全て合わせて総数で10戸位で完売。これが終われば終了になるそうです。あまりに人気で、11月末からの販売なのに売れ行きのペースの速さに驚きました。

[149: マンション検討中さん]

駐車場は抽選と聞いていましたが、突然駐車場付けます！と言われました。
この場合、駐車場付きの書面もらえるのでしょうか？
口約束だけでは信用できなくて…
書面等もらわれた方いらっしゃいますか？

[150: 評判気になるさん]

設計変更相談会に行ってまいりました！

コンセント増設　18.000円
開戸/引戸変更　　50.000円?150.000円
（システム収納の向きや大きさを特注にする場合は高くなる）
ビルトイン食器棚320.000?450.000円

他にも色々ありますが、取り急ぎ話題に上がっていたものを共有させて頂きました^ ^

[151: 匿名さん]

>>150 評判気になるさん

ありがとうございます！食器棚気になってましたが、結構高いんですね。設計変更は何か検討されますか？
私も低層階なのでもうすぐ説明会に参加しますが、希望する場合はいつまでに検討するように言われましたか？

[152: 通りがかりさん]

建設中に変更ができるものは第一期など早期契約者の特権ですので、必要なものは惜しまずやったほうが良いと思います。
エコカラットやクロスなどのインテリアオプションは入居後でもいくらでもできるので。

[153: 評判気になるさん]

>>151 匿名さん

高いです涙

食器棚下台（ダストボックスワゴン付き）
236.000から267.000
食器棚下台（ダストボックスオープンスペース）
207.000から238.000
＋
食器棚吊戸（木製メラミン扉）
82.000から11.3000
食器棚吊戸（ガラス扉）
175.000から206.000

IHヒーター
13.000から142.000

キッチン天板（フィオレストーン）I字
188.000
キッチン天板（フィオレストーン）L字
400.000
キッチン天板（御影石）I字
438.000
キッチン天板（御影石）L字
688.000

設計変更締切
2.3階　4月3
4.5階　5月1
6.7階　5月29
8.9階　6月26
10.11階　7月24

だそうです^ ^

[154: マンション検討中さん]

150様　　153様
設計変更オプションの有益な情報ありがとうございます！お教えくださり感謝です！家内とお財布と相談して決めて行きたいと思います！
本当にありがとうございます！

[155: 匿名さん]

>>153 評判気になるさん

細かく教えて下さりありがとうございます！新築マンション初めて購入しますが、この値段だと悩みますね(^_^;)
あとはピクチャーレールも値段みて検討してみたいと思ってます！

[156: 評判気になるさん]

>>155 匿名さん

高いです涙
私は食器棚上下と室内物干し吊くらいにします涙
ピクチャーレールは確か、、、ワンセット3から4万くらいでした！

[157: 匿名さん]

>>156 評判気になるさん

情報ありがとうございます！
ピクチャーレールならつけられそうです。笑
室内物干しもあれば便利ですよね。
後悔しないように悩みたいと思います！

[158: 購入検討中]

現在4階の3LDKを検討中です。
ただ、価格が紙で手書きで書かれ、6000万円程度の金額でした。
船橋の相場で徒歩6分では高いという印象があるのですが、皆さんも6000万円以上若しくは同程度の金額でしたか?参考までに教えて下さい。
エレベーターもこの規模程度であれば、一機が一般的ですか？

[159: 通りがかりさん]

>>158 購入検討中さん

マンション価格が上がってるので、過去の相場からは明らかに高くなってますが、徒歩８分のルピアコート本町が5,500万円程度なので適正価格かと思います。
また、今となっては徒歩6分以内の3LDK自体が希少かと思います。

[160: 匿名さん]

158 さん、
suumo に出ていますが、３LDKといっても65mか70mで価格が違いますので何とも言えないですね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_funabashi/nc_67724438/rooms/?rn...
ここに出てるACHだとｍ2単価は98から92まで多少差があるのですが、
以前見せてもらった価格表とあまり変わってないと思います。

８０戸でエレベータ１基がどうかですが、
津田沼のパークホームズ（三井）は９７戸で１基だったので、そんなものなのかなと思います。