エクセレントシティ船橋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船橋本町についての情報を希望しています。
JRと京成両方使えるので便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/funabashi/

所在地：千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「船橋」駅より徒歩7分
東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.14m2～71.15m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[493: 購入経験者さん]

>> 487 匿名さん
488さんがご指摘のように、新日本がということではないと思います。

>> 489 eマンションさん
ここが揉めてる物件ということではないと思います。
住民同士や管理会社と揉めようと思って問題提起されてるのではなく、
詐欺まがいの行為を行っている業者であればきちんと正そうということで、
住人であれば不当に搾取され続けることを良しとは考えないのではないでしょうか。

ネット環境くらいというのは人によって重要度は違うと思いますが、
使わないから基本料も負担しないという選択肢があるなら大した問題ではないですが、
一括契約で管理費と一緒に徴収されているのであれば、
住民の利益の為に行動することに私は感謝しかありません。
別のコミュを使ってとありますが、私はここで情報共有して頂くことをありがたいと思っています。

[494: 匿名さん]

もしかして　489　eマンションさん　はつなぐネットの方ですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/
つなぐネットコミュニケーションズに e-mansion というサービスがあるようですね。
2017年3月丸紅グループであるアルテリア・ネットワークス株式会社のグループ会社となったそうです。まさにConnectixを提唱してる会社ですよね。
住人ではなくつなぐネット側ですと名乗って下さっていたのでしょうか。

[495: 匿名さん]

もはや意味不明

[496: マンション比較中さん]

ネット、普通に使えてます。
そんなに遅い？と思いつつここを見てます。

住民全員がネット環境を改善希望しているわけではないです。
今の環境でまったく不足がないのでこのままでいいです。
まぁ無料で倍になるとかならネットの仕組みを変えるのも賛成するけど、例えば多少早くするために今より料金が少しでも上がってしまうような改善になるのであれば反対かな。

アマプラやネトフリも問題なく見れているし、ユーチューブもストレスないので現状でまったく問題ありません。

[497: マンション掲示板さん]

今のままでいいという方も一定数いらっしゃると思いますが、プロの方が明らかにおかしいと仰っていることに、素人が怖いや余計という指摘をすることで活動を非難するのは公益にならないと思います。

私も素人ですので、専門家の方がボランティアで異議を唱えようとされる勇気とご尽力に敬意と感謝申し上げます。本当にありがとうございます。

[498: マンション検討中さん]

私も特に不満はないです
まぁ仕事では使わないライトユーザーですが

管理費込みでこのレベルならこのままでいいですー

値上げはカンベン
毎月のコスパも魅力に思い購入したので

無料でめっちゃ早くなるような改善なら歓迎ですが

[499: 匿名さん]

>>496さん

>>451です。
たいへん参考になります。有難うございますー！(≧▽≦)

料金が上がるのは自分もあり得ないと思います。
設定ミスにしろ詐欺スキームにしろ、今の仕組みはおかしい・詐欺しようと思えば簡単ですよね？透明性や公平性をどう担保してますか？業者への指導や監査は出来ませんか？　という観点で、公的機関をつついてみようと考えておりますー！

[500: 匿名さん]

特定の人が動画をがんがんダウンロードして帯域を占有するような使い方をして遅くなっているのなら、各戸の帯域を制限すると全体として遅くなるようなことはないはず。そういったことをまず調査してもらってみたら。

[501: 匿名さん]

>>500さん

>>451です。
引き渡し翌々日、4月2日時点のほぼ誰も入ってない・殆ど使っていないはずの状況で、下り15-21Mbps、上り500Mbpsみたいな測定結果でした。
なお、実際にの通信では1~3~8～10Mbps程度しか出ない事も多く、遅すぎるのは間違いないです。

そして、Connectixに登録して数分後に速度が急激に改善し、「本来の1Gbpsベストエフォートっぽい速度（下り150～250Mbps、平日朝などに450Mbpsも確認）」になりました。よって当方の機器の不調なども考えにくいです。

以上の事から、Connectix非契約者の回線は「不当に遅すぎる」と感じましたし、「ここまで遅いとは聞いていなかった」ので、優良誤認の疑いも強いです。

非契約者回線が遅ければ遅いほど、有料のConnectixオプションに誘導できる構造なのも、問題がある商売だと自分は思います～！(≧▽≦)

※特定の住戸が帯域を使いすぎるときに「ある程度抑える」仕組みなら全く問題無いですが、「本質的に速度が出づらすぎる仕組みっぽい」と、ネットワーク職のプロとして感じたので問題に思っています。一般人を搾取する構造であればひどいなぁと思いますし、違うと言うなら、つなぐネット社は堂々と説明すれば良いと思いますが、新日本経由でつなぐネット社に問い合わせを出し、4/11-12に回答を貰えるはずの話に対し、4/17現在、いまだ何の連絡もありません（笑）

[502: 匿名さん]

>501

なるほど。デフォルトは１Gbpsのベストイフォートではなく変な帯域制限かかかってるみたいだね。

[503: マンション検討中さん]

前のマンションでインターネット回線問題があったときは、マンション自体の回線ではなく、エリア全体でのトラフィック量が多くて輻輳してると言われました。(市内に住んでいて、同じ回線を使ってる人はすべからく遅い)

その時はルーティングを変える工事をしてもらったんですが解決せず。。。
コネクティスでも解決せずで、光回線を入れて解決した記憶があります。

コネクティスの会社や施工会社が意図的に何かをしてるか？と言われると今の時点では疑問ですが、連絡ないのは社会人としてどうかとは思いますね。

[504: 匿名さん]

別のマンションですが、Connectix導入済で全く同じ状況です。
速度もほぼ同じくらいなので同じ設定なんでしょうね。有料オプションで本来の速度?になりました笑

有料契約しないと20年前のADSLレベルですね。

速度が気にならないっていう人はそもそも使わないか、wifiへの繋ぎ方がわからなくてスマホの回線のままか、これでまで光回線を使ったことがないとかでしょうか?

オンラインでゲームやったりする人はまじで無理だと思います。

[505: 匿名さん]

スマホの回線よりはマシな速度が出るので動画サイト程度は問題なく見れるのがタチが悪いですね。
詳しくない人の賛同は得られないようにしているので悪質です。

[506: 匿名さん]

conectix契約者に帯域を確保して、非契約者の帯域を制限してるのならベストイフォートとは言えない。完全に詐欺だね。

[507: 匿名さん]

conectixの説明には優先的に帯域を確保する技術ってある。優先されない一般ユーザーの帯域が明らかに足りない状況で、有料契約した人だけ優先するのってかなり問題なやり方。

[508: 匿名さん]

>488

ネットの速度は１Gbpsの回線を何戸でシェアするかにも依存するからね。他でこういったいった話題見かけないから新日本建設が回線設計を間違えたのかも。

[509: デベにお勤めさん]

見かけないというより泣き寝入りなんじゃ？
速度が速いとか遅いって証明するのが難しいし、規約がどうとかで返されると思います。
引渡後はこの掲示板に書き込む人少ないのもあるかと。

[510: 検討板ユーザーさん]

>>508 匿名さん
回線設計は回線業者だろうね

[511: 匿名さん]

>510

実際に設計するのはそうだけど、責任は依頼したデベ。

[512: 匿名さん]

＞５０９

住戸のところとマンションの出入口でトラフィックモニターして、出入口で１Gps使い切ってない状況で住戸のところが10Mbpsなんて状況ならベストイフォートとなってないことは確認できなくはない。