エクセレントシティ船橋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船橋本町についての情報を希望しています。
JRと京成両方使えるので便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/funabashi/

所在地：千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「船橋」駅より徒歩7分
東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.14m2～71.15m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: ご近所さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[242: 口コミ知りたいさん]

>>241 ご近所さん
管理会社も担当者次第なところがありますし、本当にダメな時は受けてくれるかわかりませんが、リプレイスする手もありますからね。そもそも管理会社は管理組合運営の委託先で主体ではないので、やるべき事はしっかり組合がリードするスタンスで所有者一人一人が主体的に組合活動に参加すればいいんじゃないですかね。

[243: 名無しさん]

>>242 さん

正しく仰るとおりですね。
先に述べた方は、社会経済活動を営むうえで主体性がなく他力本願が基本で、自身で取り組む・解決方法を模索する・困難を乗り越えるといった思考・能力が欠落しているとしか思えません、いや社会の外側にいるのか？

仮にダメダメだとして、何をエビデンスとしているのでしょうか。
専有部や共用部補償は5年、共用部でも10～15年と他社にひして長いですし、何を根拠に選ばれたかは知りませんが管理会社・部門としてもスーモアワードを受賞しています（爆）

まぁ買えなかった方の戯言でしょうが、釣られる私も私ですね。書いていてイラついてきました笑

[245: 管理担当]

[NO.244と本レスは、前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[246: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ2023年になりましたね！
入居者説明会に内覧会に・・・と、イベント日程がだんだん近づいてきて楽しみです。
何かの折にお会い出来た際にはよろしくお願い致します(^O^)

[247: 評判気になるさん]

本年も宜しくお願い申し上げます！

さて、私は外注にて床コーティング（シリコンコーティング）を検討し、見積もりをとったところですが、入居予定の皆様はいかがでしょうか？
特に、シリコンではなくガラスにされる方がいらっしゃいましたら、ご意見伺いたく存じます。

[248: 匿名さん]

ウチも外注でコーティングします。
見積もり頼んだらサンプル材を送ってくれて、比較検討の結果、あんまりツヤツヤのテカテカはちょっと…と思い、セラミックコーティングにしました。

ウチが頼む予定の業者さんは、床コーティングを頼むと水回りのコーティング＆内覧会同行サービスもオマケで付いてきたのでラッキー！という感じです。（ちなみに3LDK全室施工で25～26万ぐらいでした。ご参考まで。）

[249: 評判気になるさん]

>>248 匿名さん

ご丁寧にありがとうございますm(__)m
サンプルいいですね！
同じくテカテカはイヤで自然な風合いだとガラスかセラミックですかね、でもセラミックはお高いですよね、、、

私は、2LDKのシリコンコーティング（12万）、水回りコーティング（モニターサービス）、リビング&玄関エコカラット（27万）でしたが、普通のガラスも検討してみます(T_T)

[250: 評判気になるさん]

>>247 評判気になるさん

もしよろしければ教えていただきたいのですが、外注と提携業者とでは、どのくらい見積もり金額に差がありましたでしょうか？

[251: 評判気になるさん]

>>250 評判気になるさん

安いところを探せば半額近くなると何かで見たのですが、施工実績や口コミも考慮して見積もりをとったところ、提携オプション業者より30%くらい安い感じでした^ ^

[252: 匿名さん]

提携オプション業者は、やはり高い傾向にありますよね。
引き渡し時に完成されているのは、利点ではありますが・・

みなさんエアコン設置は、どうされるのでしょうか。
提携オプション業者か電器店、どちらに依頼するのがよいか悩んでおります。

[253: 通りがかりさん]

>>251 評判気になるさん

30％も違うんですね！！住宅購入が初めてなのと、面倒くさがりなのもあり、全然調べてませんでしたが、外注も視野に入れた方が良さそうですね(^^;)

[254: 評判気になるさん]

>>253 通りがかりさん

ホスクリーン、ピクチャーレール、ブラインドフックあたりは取り付け費込みで半額以下でした笑
億劫なのすごくよく分かります、お金で解決！まあ、お金無いんですが笑
外注なら早めがいいかもです！
私がお願いしようとしているところは、3月中旬から4.10辺りまで埋まりはじめているようですー

[255: 名無しさん]

>>254 評判気になるさん

そうなんですね！そのあたりも付けようと思っていたので半額以下とは…衝撃です。面倒くさがらずに少しでも節約できるところはしないとですね。
ありがとうございます。早めにネットでしらべてみます！

[256: 名無しさん]

少し分かりにくいですが、進捗は9階あたりでしょうか。

[257: 評判気になるさん]

入居説明会まであと１０日！

[258: 評判気になるさん]

>>256 名無しさん

ありがとうございます！
日当たり良さそうです^ ^

[259: 名無しさん]

現在は最上階11階部分まで進んでいるとのことでした。

[260: 契約者さん1]

11階建かぁ…

[261: 評判気になるさん]

入居説明会お疲れ様でしたー
駐車場が第一希望で通りましたが、若干余っているみたいですね^ ^
ど真ん中の区画は唯一建物内に直接入れるみたいです！