エクセレントシティ船橋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船橋本町についての情報を希望しています。
JRと京成両方使えるので便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/funabashi/

所在地：千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「船橋」駅より徒歩7分
東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.14m2～71.15m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[576: 匿名さん]

物件情報が掲載されているようですね。

[577: 匿名さん]

養生が甘いと荷物でこのような傷がついてしまうんですね。
こういった場合、修繕は幹事会社が責任を持って実施する形になるんですか？
植栽の件は原因が判明すれば復活しそうな感じですか？

[578: マンション掲示板さん]

>>577 匿名さん
YES

[579: 匿名さん]

部屋から花火が見えるなんて素敵です。
屋上に花火が見られる施設がついているのかな？と公式ホームページを見てみると、何と完売御礼になっていました。
完売おめでとうございます！

[580: 居住者X]

>>577 匿名さん

植栽は、定期手入れの際に枯れたものが全て除去されましたので、そのうち新しいものが植えられるかと思います！
外階段外壁塗装と石畳補修については、再度アフターケア部門と現場施工責任者に修繕日時の確認をしました。
階段外壁は今月中に対応してくれそうです

[581: 匿名さん]

先日の船橋の花火大会も、部屋からよく見えましたよ。

[582: 匿名さん]

植栽はこんなに早く枯れてしまうこともあるんだと驚きましたが新しく植えられるようで良かったです。
その他の不具合についても対応してもらえるようで何よりです。
これも居住者Xさんはじめ管理組合の皆様がしっかりされているからだと思います。

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん
素晴らしいですね！

[584: 匿名さん]

管理組合もしっかりと機能しているというのはいいなぁ。
資産価値にかかわることですし、
なにか破損した箇所に関しては、子供たちがけがをしてしまう可能性もありますからね。
すぐに動いておられるのは心強い！

[585: 匿名さん]

こんにちは。
確定申告の住宅ローン控除について教えて下さい。
このマンションは長期優良住宅ではなく、一般住宅で合ってますか？お分かりになる方、ぜひご教示下さい。

[586: ご近所さん]

>>585 匿名さん

既に解決済みかもしれませんが、一般住宅で良いと思います。
住宅性能評価では断熱等級4級ですが、省エネ等級の性能評価を受けていないためです。

[587: 匿名さん]

そういえば購入時に、管理費から、2年目以降にも地域の町会費を払うかどうかは、入居後に組合で決めてくださいと言われていました。

[588: 評判気になるさん]

>>586 ご近所さん
ありがとうございます！とても助かりました。

[589: 評判気になるさん]

>>587 匿名さん
これから生活していく上での些細な意見交換の場として住民板を解説して欲しいですね。

話変わりますが、皆さんは１年点検の指摘事項にはどのようなことを記載されましたか？
私は以下の通りです。

・トイレ床（便器周囲）の軋み
・リビング床の一部軋み
・壁クロスの浮き（釘の頭？）
・洗面所床の浮き（釘の頭？）
・玄関扉四方の隙間テープ不具合（一部から外光が入る）
・床の傷（入居当初からあったであろう、物を落としたり何かを引きずったりした事によるものではなさそうな類の傷）
・WIC内の棚とクロスの際のコーキング割れ

以上、皆様の参考になれば幸いです。

[590: 名無しさん]

インターネット繋がらないと思ったら障害発生してるみたいですね。

[591: 口コミ知りたいさん]

>>590 名無しさん
情報ありがとうございます！

[592: 名無しさん]

インターネット障害、長いですね。
30日午後3時ごろ管理会社に問い合わせたら、今業者がそちらに向かっているという回答でした。

[593: 匿名さん]

やっと復旧しましたね。 長かった…

[594: 名無しさん]

居住者に連絡してほしいですね。

[595: 名無しさん]

不動産取得税の通知書ってこれから届くのでしょうか。