【契約者専用】アクタス博多グランミライ

[匿名]

アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/

公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス

[685: 住民さん8]

今日、玄関通路の階段を利用してみましたが、手すりの白壁部分が、雨の跡形で黒い縦じみになってました。先月、大規模な水掃除があったばかりですが、今のうちに拭くなり、流し落とすなりしてほしい。暑くなると、熱で染み込んでしまいそうです。
管理会社には伝えました。

[686: 住民さん3]

>>684 住民さん8さん

やはり、面倒くさいとおもわれるなら、町内会費を払わないこと。
マンションからも町内会役員を出さなければならないので。

[687: 住民さん8]

>>685 住民さん8さん

この前も同じ指摘をされてる方がいらっしゃいましたね

[688: 住民さん4]

>>683 住民さん4さん

管理組合と町内会は別では?678さんは町内会のことに言及されていると思います。

[689: 住民さん1]

>>682 契約者さん8さん

入居開始の2023／6月～町内会に入っていない今現在徴収されていますよ。

[690: 683]

>>688 住民さん4さん
はい。もちろん。
683の内容は、管理組合のことを述べてます。

町内会費を払う払わないは、人それぞれ。
公民館を使用するから、町内会費とかゴタゴタなって来るのではないでしょうか？

[691: 住民さん6]

>>689 住民さん1さん

町内会は払わない、と申し出ればいいんですよ。
何も言わなければそのまま。

[692: 住民さん1]

町内会に入らないことによるデメリットは少ない。
マンション住民は必ずしも町内会に入る義務はありませんので、近隣住民から勧誘されても拒否することができます。また、いったん入っても、退会したければいつでも退会できます。

マンション内にゴミ置き場はあるし、町内会からの掲示物が来なくなるだけ。

[693: 住民さん1]

その地域に居住して実生活してるんだったら
町内会費の数百円くらい払ってあげたらいい
と思う。
マンション敷地内のゴミ集積所だけじゃなく
近所のダンボールや紙ゴミを捨てる施設も当
マンションの住人が使わせてもらってるし。

[694: 住民さん1]

賃貸と購入の違いでも考えの差が出てきますね。

[695: 住民さん1]

会費をずっと徴収されてるのに、町内会にまだ入ってなかったの？

[696: 住民さん5]

>>695 住民さん1さん

会費を払ってることで町内会に入ってることになりますが？

[697: 住民さん3]

>>695 住民さん1さん
初めてマンションを購入された方ですか？

[698: 住民さん2]

>>695 住民さん1さん
ここの掲示板覗くより、マンション内にある掲示板を定期的に確認することをお勧めします。

[699: 住民さん1]

マンションに住むと人間関係が希薄になっちゃうんですよね

[700: 住民さん4]

>>695 住民さん1さん
そうですよね。てっきり入会済みだと思ってました。これまでに払ってきた町内会費はどうなってるんでしょうね。

[701: 住民さん1]

>>700 住民さん4さん
少し意味がズレてるような感じがします。。

[702: 住民さん1]

町内会費は徴収されてるのだから、プールされてないと可笑しいですよね。入会できていなかった期間は、一体どこに支払っていたんだって話ですし。

[703: 住民さん1]

何百円かの問題で。
あの近道を払わずに通るのも何となく気が引ける。

[704: 住民さん6]

>>703 住民さん1さん
言うてあの道大して近道になってないんですけどね。笑

[705: 住民さん2]

そもそも、他所の敷地に入ってショートカットするとか常識ないと思う。よく見かけるけど、そのうち警告文とか出されるのでは？

[706: 住民さん7]

ところで近道ってどこの道ですか？
ショールームと雇用促進住宅の間の道？？

[707: 住民さん7]

>>706 住民さん7さん
さく病院の横の西鉄ストア前に抜ける住宅が密集した狭い通路のことなんですが。

[708: 住民さん7]

>>707 住民さん7さん

あそこは私道なんでしょうか。
だとしてもいわゆる「道路」として利用されて
いるなら合理的な理由での通行利用を妨げる事
はできないと思います。もし場所を取り違えて
たら失礼。

[709: 住民さん7]

私道ですよね
博多にはこんな街並みは沢山あります

[710: 住民さん6]

町内会に入っていれば私道って堂々と通っていいんですか？

[711: 住民さん1]

>>696 住民さん5さん
だから～
入ってなかったのがわかったんで、これまで払った分はどうなってんだって話でしょう。

[712: 住民さん1]

>>710 住民さん6さん
入ってなくても通れますよ。
町内の方の目を気にしすぎでしょ

[713: 住民さん1]

私道？認定道路じゃないだけで、市の所有の公衆用道路じゃないの？

[714: 住民さん1]

今日またエレベーターが故障していて鍵もってるのに階数が押せませんでした！！入居してからこれで三回目ぐらいです。
無駄な機能いらないから普通に動くエレベーターにしてほしいです。宅配の人もいつも戸惑っていて可哀想です。

[715: 住民さん3]

>>714 住民さん1さん
夕方の雨の影響でまた故障してるようです
またB1浸水してるし…
結局何も改善されてないんでしょうかね

[716: 住民さん3]

豪雨のたびに浸水する地下エントランスと落雷のたびに故障するエレベーター…
対応に追われる管理人さんが不憫に思えてきました

[717: 住民さん5]

というか、設計ミスじゃないのこれ？
施主にクレーム入れて根本対策させないと。

[718: 住民さん2]

去年それでメーカー負担で改修工事か何かされてませんでしたっけ？

[719: 住民さん5]

>>716 住民さん3さん

管理人さん頑張って水切りしてました。
人力じゃ全然追い付かなさそうでしたが…

[720: 住民さん1]

去年の浸水は100年に一度の豪雨でどうしようもなかったってジン設計のかたが説明されてましたよ！昨日の夕立は何年に一度なんだろう笑

[721: 住民さん1]

冷やかしても仕方ないでしょ。昨日の集中豪雨は凄まじかったのは事実で、特に落雷が経験したことないくらい激しかったです。近年稀にみる自然災害が稀じゃなくなってると思いますので建設的な議論を重ねて、解決に向けてやって欲しいです。管理人さんお疲れ様です。

[722: 住民さん2]

近隣のマンションでも同様な影響が出ているのならともかく、他ではなんら問題は起こってませんよね？
昨日の雷雨は確かに酷かったとは思いますが、はたして福岡市が想定した以上の大雨だったのでしょうか？
昨日程度の大雨で、度々浸水したりエレベーターが故障するようでは、安心安全な生活はできません！
対策したにもかかわらず、改善されなかったわけですから、早急に原因究明し対処してほしいと思います。

[723: 住民さん3]

>>722 住民さん2さん
状況を少し把握した上で言われた方がよろしいかと。自分達のマンションに憶測でケチつけることになりますよ。
エレベーター、機械式駐車場は落雷による影響と聞きました。作業員の方に昨日の影響を聞くと、色んなところで発生して対応に追われてると言われてました。
浸水に関しては、しっかり原因究明し対応してほしいですね。

[724: 住民さん6]

落雷のたびにエレベーターが壊れ、ゲリラ豪雨や線状降水帯のたびに地下が浸水するんじゃたまったもんじゃないですね。どうにか電気を逃がす方法はないのでしょうか。どなたかおっしゃってましたが、もうこのような異常気象は毎年頻繁に起こり得ることだと思いますので、今回はすごかったね、仕方ないね、ではなく何か手立てを考えないと無駄に修理費だけがかかりますよね…。

[725: 住民さん1]

ここは避雷針の大きなのをつけたほうが良いと思います。
高台にあるし、雷の恰好の落ち場所と言っても過言ではないかと。
何度も同じ目に合いそうです。
昨日の土砂降りの時間はたまたま博多駅にいましたが、雷凄かったですね。
博多駅前に数年前、雷が落ちて、三日間オフィス内の固定電話が使えなかったことがありました。

[726: 住民さん4]

>>724 住民さん6さん
全く同感です。
特に浸水については重大問題です。
後々建物に影響が出て、大掛かりな修理費用がかかる可能性も考えられます。
浸水の対処（排水・乾燥・清掃・消毒など）は十分施されるのでしょうか？
いくら異常気象とはいえ、周辺地域は浸水していないのにここだけ浸水するのも問題です。
何より、ここは洪水ハザードにもかからないと購入時に説明を受け、安心していたのに…

[727: 住民さん8]

少しの雨でも水路の水かさが半分程になっているのがいつも気になります。浸水の前日も猛暑だったのに水かさ６割？程。これで豪雨になったらまた浸水するのではと思った矢先の出来事でした。どのように浸水したのか知らないので水路のせいではないのかもですが、なぜあんなにもたまっているのかどなたか教えてください笑

[728: 住民さん2]

>>720 住民さん1さん
100年に一度が2回起きたので50年に1度かな笑

[729: 住民さん5]

>>667 初期住民さん
竹下に住んでというかこのマンションに住みだしてというか、Ｇとの遭遇率が格段に上がりました。
特にアサヒのビール工場周りでＧと遭遇する事が多いです。
さすがにビール自体は衛生的と思いたいですが、ビール作る際の廃棄物とかに寄ってきて増殖してるのでしょうか。
根本を対処しないとあまり変わらないと思うので、工場跡地には衛生的な施設が来て欲しいものです。

[730: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[731: 住民さん1]

ここだけでなくて、博多駅南部では、虫やGはこの辺りはよく出てると聞きます。住宅地が多くて暗いし、仕方ないだろうな。

[732: 契約者さん8]

新しい体制での管理組合の総会が、8月にあると聞いた気がするのですが、管理会社から案内ってきてます？

[733: 住民さん3]

>>732 契約者さん8さん
1週間前くらいに出欠の案内が来るのではないでしょうか

[734: 住民さん6]

南海トラフ地震臨時情報「注意」がでましたね。マンションの備蓄用品が活躍することのないことを祈っておきます…