【契約者専用】アクタス博多グランミライ

[匿名]

アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/

公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス

[663: 住民さん1]

駐輪場への無断駐輪ビラが貼ってましたね。
月に何百円ですむ話だと思うのですが、ちゃんとルールを守ってる人が自転車停められないようなバカを見るのは腹立たしいです。
駐輪代かかるのわかってて停めてる人ですよね。きっと。住人ならほんと気持ち悪い。

[664: 住民さん1]

説明会の度に公民館借りるんですかね。行くのめんどくさいから、マンションのクッキングスタジオとかでやれば良いのに。公民館もスタジオも行ったことないからサイズ感わからないですけど。

[665: 住民さん7]

>>664 住民さん1
理事会に申し出ましょう。
おっしゃるとおりになるはずです。

[666: よその者ですが、]

>>663 住民さん1さん
駐輪代を払っている世帯の自転車にはシールを貼るように決められています。
管理人が毎日チェックしていて、シールを貼られていない自転車は撤去するようになされています。

[667: 初期住民]

皆さんにお願いがあります。「KINCHO ゴキブリがいなくなるスプレー」を廊下やバルコニーに散布して欲しいです。私の部屋やバルコニー、周辺には散布しましたが・・。

夜中、外に出るとゴキブリが大量発生しています。ヤマトゴキブリという種類で、一昨日のことですが、一晩で7匹も見ました。ペット（犬）を飼われている部屋の周りに、たくさんいました。

[668: 住民さん3]

>>667 初期住民さん
餌の匂いのするところにゴキブリは集まるそうですが、
ペットの匂いですかね？

[669: 住民さん3]

ペット苦手な人にしか分からないと思うんですが、
ペットのいるおウチってかなりするんですよね。

[670: 住民さん2]

1年点検っていつ発表されるんですか？

[671: 住民さん5]

>>666 よその者ですが、さん

C棟の駐輪場にはまだステッカーを貼らずに
停めてる人や、枠の外に置いて堂々と車体に
カバーまで掛けてるのが居ます。
こんな事許してたらどんどん雰囲気悪くなり
そうです。

[672: 住民さん5]

>>671 住民さん5さん

それを管理会社に言えば解決できるのではないかと思われます。

[673: 住民さん5]

>>672 住民さん5さん

この板でステッカーの話が出る前から言って
あるのですが改善されません。もしかして住
人の民度が低いのでしょうか？

[674: 住民さん3]

民度とか言ったら終いだわ

[675: 住民さん2]

1年点検勝手にエレベーターのとこに貼られるのかと思ってましたが、管理人室横に貼ってあったんですね。

[676: 住民さん6]

>>667 初期住民さん
外って道路ではなく、マンションの建物内ってことですか？

[677: 住民さん4]

>>675 住民さん2 さん
あんまりエレベーターのとこには貼って欲しくない。
団地みたい。

[678: 住民さん1]

何で頑なに町内会を作りたいんだろう。
今の時代にほぼほぼ機能しない（というか必要性を感じない。実際一年居住して何も不便じゃない。）のに、マンション内に管理組合もあって町内会もあって、それぞれでみんなやりたくない役員を持ち回りするんでしょ?
それ誰が得するの。。。

[679: 住民さん1]

>>678 さん
町内会費を払わなければいいですよ

[680: 住民さん5]

極端にいえば、修繕積立金や管理費を月10万にします！
て言われた時に、異議あり！って、協議出来るのが、管理組合。

[681: 住民さん5]

>>679 住民さん1さん
勝手に徴収されてると思います。拒否もできませんと言われました。

[682: 契約者さん8]

>>681 住民さん5さん

いえいえ。総戸数の大半の賛成が無ければ拒否も出来ます。

[683: 住民さん4]

それでなくともマナーが悪い人が多いのに、管理組合無かったら、やりたい放題グダグダになりますよ

[684: 住民さん8]

>>678 住民さん1さん
近所の町内会ややこしそうな感じですかね？
確かに。住宅地に囲まれた立地だから。

[685: 住民さん8]

今日、玄関通路の階段を利用してみましたが、手すりの白壁部分が、雨の跡形で黒い縦じみになってました。先月、大規模な水掃除があったばかりですが、今のうちに拭くなり、流し落とすなりしてほしい。暑くなると、熱で染み込んでしまいそうです。
管理会社には伝えました。

[686: 住民さん3]

>>684 住民さん8さん

やはり、面倒くさいとおもわれるなら、町内会費を払わないこと。
マンションからも町内会役員を出さなければならないので。

[687: 住民さん8]

>>685 住民さん8さん

この前も同じ指摘をされてる方がいらっしゃいましたね

[688: 住民さん4]

>>683 住民さん4さん

管理組合と町内会は別では?678さんは町内会のことに言及されていると思います。

[689: 住民さん1]

>>682 契約者さん8さん

入居開始の2023／6月～町内会に入っていない今現在徴収されていますよ。

[690: 683]

>>688 住民さん4さん
はい。もちろん。
683の内容は、管理組合のことを述べてます。

町内会費を払う払わないは、人それぞれ。
公民館を使用するから、町内会費とかゴタゴタなって来るのではないでしょうか？

[691: 住民さん6]

>>689 住民さん1さん

町内会は払わない、と申し出ればいいんですよ。
何も言わなければそのまま。

[692: 住民さん1]

町内会に入らないことによるデメリットは少ない。
マンション住民は必ずしも町内会に入る義務はありませんので、近隣住民から勧誘されても拒否することができます。また、いったん入っても、退会したければいつでも退会できます。

マンション内にゴミ置き場はあるし、町内会からの掲示物が来なくなるだけ。

[693: 住民さん1]

その地域に居住して実生活してるんだったら
町内会費の数百円くらい払ってあげたらいい
と思う。
マンション敷地内のゴミ集積所だけじゃなく
近所のダンボールや紙ゴミを捨てる施設も当
マンションの住人が使わせてもらってるし。

[694: 住民さん1]

賃貸と購入の違いでも考えの差が出てきますね。

[695: 住民さん1]

会費をずっと徴収されてるのに、町内会にまだ入ってなかったの？

[696: 住民さん5]

>>695 住民さん1さん

会費を払ってることで町内会に入ってることになりますが？

[697: 住民さん3]

>>695 住民さん1さん
初めてマンションを購入された方ですか？

[698: 住民さん2]

>>695 住民さん1さん
ここの掲示板覗くより、マンション内にある掲示板を定期的に確認することをお勧めします。

[699: 住民さん1]

マンションに住むと人間関係が希薄になっちゃうんですよね

[700: 住民さん4]

>>695 住民さん1さん
そうですよね。てっきり入会済みだと思ってました。これまでに払ってきた町内会費はどうなってるんでしょうね。

[701: 住民さん1]

>>700 住民さん4さん
少し意味がズレてるような感じがします。。

[702: 住民さん1]

町内会費は徴収されてるのだから、プールされてないと可笑しいですよね。入会できていなかった期間は、一体どこに支払っていたんだって話ですし。

[703: 住民さん1]

何百円かの問題で。
あの近道を払わずに通るのも何となく気が引ける。

[704: 住民さん6]

>>703 住民さん1さん
言うてあの道大して近道になってないんですけどね。笑

[705: 住民さん2]

そもそも、他所の敷地に入ってショートカットするとか常識ないと思う。よく見かけるけど、そのうち警告文とか出されるのでは？

[706: 住民さん7]

ところで近道ってどこの道ですか？
ショールームと雇用促進住宅の間の道？？

[707: 住民さん7]

>>706 住民さん7さん
さく病院の横の西鉄ストア前に抜ける住宅が密集した狭い通路のことなんですが。

[708: 住民さん7]

>>707 住民さん7さん

あそこは私道なんでしょうか。
だとしてもいわゆる「道路」として利用されて
いるなら合理的な理由での通行利用を妨げる事
はできないと思います。もし場所を取り違えて
たら失礼。

[709: 住民さん7]

私道ですよね
博多にはこんな街並みは沢山あります

[710: 住民さん6]

町内会に入っていれば私道って堂々と通っていいんですか？

[711: 住民さん1]

>>696 住民さん5さん
だから～
入ってなかったのがわかったんで、これまで払った分はどうなってんだって話でしょう。

[712: 住民さん1]

>>710 住民さん6さん
入ってなくても通れますよ。
町内の方の目を気にしすぎでしょ