【契約者専用】アクタス博多グランミライ

[匿名]

アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/

公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス

[41: 契約者さん1]

>>39 契約済みさん
竹下の賃貸に住んで1年ちょっと経ちますが、全然治安悪くないですよ！
パトカーが停まってるところも見たことないです。
(たまに新幹線高架下の道で飲酒検問や
一時停止・携帯使用の取り締まりはしてますが、
治安には関係ないかと)

[42: 契約者さん1]

オプション表の中でエコカラットだけかなり割高な気がするので、外注しようと思っています。
他に外注した方がよさそうなオプションあれば教えてください。

[43: 契約者さん1]

>>42 契約者さん1さん
基本的にオプションは通常より全て高いという認識です。
ゼネコンの施工は、実際は下請けに依頼していて、
その下請けは更に下請けに依頼する事はザラなので
業界の体質的にオプション金額が高くなるのは仕方ないかと。

竣工時に取付けている状態じゃないと引き渡しができない部分(浴槽・トイレの便座など)は外注できないので、
ご想定されているオプションの中で、
『竣工時に取付けていない状態で、引き渡しをしてもらえるとオプション』はどれかを担当者に尋ねて、
それらのオプションを外注と比較すれば良いと思います。
(靴箱・食器棚・お風呂の小物オプションなど)

[44: 契約者さん1]

>>43 契約者さん1さん

ご回答ありがとうございます。
内装業者に一件見積り出してもらいましたが、エコカラット以外はオプションで頼む方が安そうでした。
業者の方も他のマンションに比べてかなり良心的と言われてました。
もしかしたらもっと安い業者があるのかもしれないですね。
相場がわからないので難しいです^_^;

[45: 契約者さん2]

引き渡し時期は6月から7月あたりにいけますかね？
遅れると本当に困るのですが。

[46: 住民板ユーザーさん3]

>>45 契約者さん2さん
一期の契約者から順に入居予定とのことですよ。
二期以降は少しずつずれると思います。

[47: 契約者さん2]

>>46 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね！
なら大丈夫ですかね。
入居楽しみです。
とりあえずフロアコーティングとエコカラットは自分で手配する予定です。

[48: 契約者さん1]

コンセントの増設一個につき2万円って高すぎませんか？普通ですか？
他にどこか頼める業者とかってあるんでしょうか。

[49: 契約者さん6]

>>48 契約者さん1さん
基本的にコンセントの配置は引渡前の内装工事に取り掛かる前に行います。
引渡までは建物はゼネコンの管轄になるため、外注業者が現場に入ることは難しいと思いますので
コンセントの増設はマンションの業者に任せるしかないかと思います。

[50: 契約者さん1]

>>49 契約者さん6さん

そうなんですね～ありがとうございます！

[51: 契約済みさん]

ららぽーと福岡への西鉄バス路線が正式発表されましたね。
竹下駅から、ららぽーと間は無料シャトルバスとか運行しないんでしょうか。この区間で170円ってちょっと高い気がしてしまいました。
https://www.nishitetsu.co.jp/release/2022/22_001.pdf

[52: 契約者さん1]

期間限定で土日祝日に竹下駅にも快速止まるようになるみたいですね。

[53: 入居予定さん]

週末は四方八方から三井ショッピングセンターに人混みが押し寄せてくるようになります。もうわかっていることなので仕方がありませんが

[54: 契約者さん3]

>>53 入居予定さん

ブライトクロスの入居者よりマシですよ。
静かに暮らせる分

[55: 住民板ユーザーさん1]

>>54 契約者さん3さん

周りに何もないことを認めてるw

[56: 契約者さん1]

マンションの真隣には何もない方が静かでいいような気がしますが。

[57: 契約者さん1]

>>55 住民板ユーザーさん1さん
駅がありますよ？

[58: 契約者さん8]

>>57 契約者さん1さん
何もない、という意味とは、ちょっと違うと思います。　

[59: 契約者さん5]

線路に近いとやかましいですから、ちょうど良い距離だと思います。

[60: 契約者さん1]

道はちょっとくらいですが、駅や大通りに面していないほうが暮らしぶりは静かでいいですよね。駅までの道にもう少し街頭がたってくれると嬉しいなあ。

[61: 契約者さん１]

お墓のそばですが、大丈夫でしょうか？
気づきませんでした。

[62: 契約者さん6]

>>61 契約者さん１さん
気にしなければ良いです。
相場より安いのはそばに何かがあるからです。
私は博多駅近で探してきましたが、隣家に宗教があったり、賃貸マンションが手前に建つ予定で遮るものがあったり、新幹線が走る音がやかましかったり、とか言うものは、ここのマンションにはないからですね。
完成に近くなると植栽とかで見えなくなると思います。
そのようなこと言ってたら、熊本市内なんて墓地だらけですよ。

[63: 契約者さん5]

現地見ずに買われる方いらっしゃるのですね。
投資家の方々かしら。

[65: 契約者さん2]

>>63 契約者さん5さん
モデルルームで受付なので、
現地見ずに買われる方はいないですね。

[66: 契約者さん1]

竣工楽しみですね！
躯体が日に日に上がっていくのを見て、ワクワクしてます！

[67: 契約者さん1]

引っ越し日は抽選とのことですが、いつ頃連絡がくるものなんでしょう。

[68: 契約者さん1]

>>61 契約者さん１さん
あなたは契約者ではないですね

[69: 契約者さん8]

ほっときましょう！

[70: 契約者さん1]

そうそう、そばに墓場があろうがなかろうが、
気の持ちようです！

[71: 契約者さん1]

>>70 契約者さん11さん
気にしな～い、気にしな～い 一休さ～ん

[72: 契約者さん8]

オプションで頼むより外注した方が安いことを最近知りまして、、、
物にもよると思うのですが皆さんどうしました？

[73: 契約者さん1]

エコカラット、フロアコーティング、カップボードは外注予定です。

[74: 契約者さん1]

>>73 契約者さん1さん
エコカラットは材料さえあれば、
自分で取り付けもできるので、
DIYするのも手ですよ。

[75: 契約者さん8]

>>73 契約者さん1さん

外注にしたんですね！
金額って結構変わりますか？

[76: 契約者さん1]

今更ながら、申込?契約に伺った際、
化粧品等いただける売主の心遣いは嬉しかったですね。

[77: 契約者さん2]

販促目的もあるでしょうね。

[78: 契約者さん1]

公式HP、少しリニューアルされてますね。
入居が楽しみになってきました！

[79: 名無しさん]

子供がいるのにこの地区に住むのですか？？

[80: 契約者さん1]

>>79 名無しさん
あなた誰ですか

[81: 契約者さん1]

ブラクロのスレから爪弾きにされてこのスレに来られた方、迷惑です。

[82: 契約者さん8]

総戸数が169戸から153戸になってますね。
1LDKを少なくして3LDK以上に設計変更があったようです。
まぁ、1LDKを少なくしていただいた方がマンションにとってはプラスですかね。

[83: 契約者さん2]

>>82 契約者さん8さん

欲深い投資家も少なくなるし良き良き

[84: 契約者さん5]

都心部の家賃が下がり始めました。
さすが！先見性が早い！

[85: 契約者さん8]

>>84 契約者さん5さん

何も分かってない。。。

[86: 契約者さん7]

駐車場の抽選とないつからなんでしょうかねー？

[87: 契約者さん1]

>>84 契約者さん5さん

なんの話ですか…ここと何の関係があるのでしょうか

[88: 契約者さん1]

>>86 契約者さん7さん

2期購入の方ですか？1期のときは、部屋の抽選が終わって割とすぐに駐車場の抽選もありました！2期は最終期が終わってからまとめてやるんですかね？？

[89: 契約者さん1]

>>79 名無しさん
嫌がらせマンでた！！

[90: 契約者さん1]

>>84 契約者さん5さん
？？