【契約者専用】アクタス博多グランミライ

[匿名]

アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/

公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス

[323: 住民さん2]

電気代安くて凄く嬉しいです！！びっくりしました。皆さんどうですか？

[324: 住民]

県外の方ですか？
電気代ふつうのようです

[325: 住民さん3]

>>323 住民さん2さん
同じくびっくりしました！笑
ガスに関しても、以前はLPガスの賃貸でしたが、
都市ガスになって大幅に安くなりました！

[326: 住民さん8]

アサヒビールの跡地は何になるんですかね、、、

[327: 住民]

>>325 住民さん3さん
都市ガス安いでしょ！でしょー！

[328: 住民さん3]

>>324 住民さん
20%安くなってる筈ですから、変わってないとなると今までより相当電気使ってる生活に変わってるのでは？

[329: 住民１]

>>326 住民さん8さん
真偽は不明ですが、小学校ができるのではないかという噂を聞いたことがあります！

[330: 次席]

那珂小学校パンクしてるもんね

[331: 住民さん2]

>>329 住民１さん

竹下駅再開発で駅ビルとか作ってほしいです。。

[332: 住民さん8]

駅になにかできてほしいですよね。せめてコンビニ…

[333: 住民さん1]

エントランスにお客様駐車場のバインダーなどが置いてありますが、ずっとあのままなのでしょうか？エントランスなので見栄えが多少気になってしまうのですが、私だけかもしれません。

[334: 住民さん8]

>>329 さん

古墳のところは福岡市が買い取って公園化すると思いますが、それ以外の土地は入札でそれなりの価格になるのではないでしょうか。だとすると公共施設は無理かもしれません。個人的には先の青果市場の入札で西鉄・三井連合に競り負けたJRとの合弁会社が落として、MJRマンションと小売業態の一体化、それに加えて最低でも南福岡駅程度の竹下駅再開発が実現すれば良いな、と考えてます。

[335: 住民さん4]

>>334 住民さん8さん
私もその予想してます。
竹下駅再開発+古墳公園
バスの新しい停留所も併せてできたらいいなぁ

[336: 住民さん1]

>>334 住民さん8さん
実現すればマンション価値はかなり上がりますねー^_^！

[337: 住民]

私の場合は、永住するから価値は上がらなくていいわ。
固定資産税も安くなるし。

[338: 住民さん2]

>>337 住民さん

私も同じです。まだ
入居していませんが。

[339: 住民さん1]

早く養生外れてほしい…
EVが暑すぎる…

[340: 住民さん4]

>>338 住民さん2さん

固定資産税は上がってほしくないけど、周りは
発展してほしいですね。現状ではドヤ街なので。

[341: 住民さん8]

低階層なので仕方ないのかもしれませんが、毎日のようにセミが玄関前の通路にいます。恐ろしい。

[342: 匿名さん]

何が恐ろしいのでしょうか？　セミはかみついたりしませんよ。

[343: 住民さん5]

思ってた以上に住み心地がとてもいいです。周辺がとても静かで落ち着いた環境、設備も充実していると思います。今のところ満足。

[344: 住民さん8]

>>342 匿名さん
あの、じじじ…という音が苦手です。セミも驚いているのでしょうが、私も驚きます。(何の話…笑)

[345: 住民さん8]

学習スペースありますが、こんな暑い中じゃ使い物になりませんね。笑

[346: 住民7]

クマゼミめっちゃデカいじゃないですか。
ひっくり返ってる時はいいけど、急に跳んだらコワイ。

[347: 住民さん2]

>>341 住民さん8さん
私も虫が苦手なので最近は毎日ヒヤヒヤしています
廊下にGもいたし…
今までの賃貸住まいではほとんどいなかったんですがね…

[348: 住民さん1]

>>347 住民さん2さん
新築は特に周囲から寄ってくるみたいです。外敵の人や蜘蛛などがまだ存在しない環境ですので。ダンボールなど早めに処分して繁殖しないように心がけることが必要ですね。
あと可燃、不燃のゴミ出し日などきちんと守って欲しいですね。

[349: 住民110]

高台にあるしね。
LEDは虫を寄せない、とは言うが。

[350: 住民さん8]

みなさん、やはり虫は嫌ですよね！セミも、死んでるか生きてるか分からないので恐ろしいです。
そして、私もGをロビーでみました。虫がいなくなる環境であってほしいですね。

[351: 住民さん1]

分譲ってこんなに足音が響くのでしょうか？
毎日上階のお子さんが走る音やダイニングの椅子を引くまで聞こえてきます。

[352: 住民さん2]

我が家では、上下左右のお部屋からの音は全く聞こえません。玄関前の通路では、お子さんの声がしますが気になるほどではないです。そのため、よけいに蝉の鳴き声が響きますね。

[353: 住民さん4]

>>351 住民さん1さん
共同住宅であるマンションでは、子供を走り回させないようにするとか、椅子足にフェルトなどで音を軽減するとか周りへの配慮が必要だと思います。

[354: 住民さん3]

>>353 住民さん4さん
そうですよね。住人の配慮次第何でしょうね。
張り紙にも同じことが書いてあるのに、自分事と思ってないんでしょうね。

[355: 住民7]

相場より安いマンション買うとやっぱり上階の音がきこえてくるマンション多いまたいね。

[356: 住民さん8]

うちもそこまで気になるほどの物音はしないです。たまに走り回っている音がしたり、ゴトゴトっという音が聞こえますが、気になるほどではありません。一回気になりだしたら仕方ないので、お互い様だな、と思ってストレスにならないように生活しています。

[357: 住民さん1]

>355 住民7さん
相場より安いのは、一期販売の数部屋だけです。二期販売以降は相当な価格でした。でも、その数部屋の目玉企画で注目されましたね。当選された方が羨ましい。

[358: 住民さん2]

雑誌読み放題サービスはアプリダウンロードしてどうやったら無料になるのでしょうか？？

[359: 住民さん5]

>>358 住民さん2さん
業社のフリーダイヤルに問い合わせすると、使い方を教えてくれますよ。アプリは必要ないです。

[360: 住民さん7]

>>358 住民さん2さん

ビューン　読み放題で検索したら、「ビューン　読み放題マンション/サービスの利用はこちらから」という検索結果が上から3番目くらいに出てきませんか？そこからいけるとおもいます！

[361: 住民さん7]

どなたか近くで安いガソリンスタンド知りませんか？どこで入れるのがいいのか悩んでいます。

[362: 契約者さん6]

>>361 さん

少し距離はありますけど、二又瀬のエネオスですかねー
遠いかなー

[363: 住民さん7]

今何割くらいの方が入居されてるんですかね？
養生も外れて、自転車もたくさん停まっていますが駐車場には、空きがある様に思います。

[364: 住民さん1]

C棟はまだほとんど入居されていない様に思います。電気が全然ついてないですね。
10月以降でしょうね。

[365: 住民さん7]

>>362 契約者さん6さん

なるほど！あそこ人多いですもんね。今度行ってみます！ありがとうございます。

[366: 住民さん7]

>>365 住民さん7さん
福岡南バイパスのエネオスも安いですよ！
エネキー＋定期的に配信されるクーポン使えば、
表示価格からかなり下がります。

[367: 住民さん7]

部屋の湿気すごくないですか？すぐに除湿機が満水になります。クローゼットもカビが生えないか心配です。新築だから仕方ないのかもですが

[368: 住民さん1]

>>367 住民さん7さん
部屋の湿気は気にならないですね。ちなみに24時間換気は作動させてますかね？
あとなんか各部屋にある穴？名称知らなくてすみません。台風以外は開けておいた方が良いとのことでした。

[369: 住民7]

騒音は、運悪く、上階に子供世帯が住まれていたら、子供が走ったり、椅子をひくたんびに音がします。
湿気は、下階にいくほどひどいかも知れません。
よそのマンションでも1～2階は湿気あると思います。
なので私は4階以上を選びます。

[370: 住民さん7]

>>368 住民さん1さん
換気もばっちりしています。体感ではあまり感じないのですが、湿気取りや除湿機が信じられないスピードで溜まっていきます…

[371: 住民さん1]

アサヒビール工場のホップ？の匂いがしませんか？

[372: 住民7]

風向きによっては来るでしょうね。
工場がもうすぐ退くまでの辛抱ですね。
私は前は東のほうに住んでましたが、近くにロイヤルの工場があって、ミートソース系の匂いがたびたび漂ってきてました。
工場のそばというのも考えものです。