ベルフール志木本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ベルフール志木本町についての情報を希望しています。
サンスイートルームという部屋があるようで気になっています。
ペットルームにしたり、ソファを置いたり楽しそうです！
公式URL：https://www.mseast.co.jp/bf_shikihoncho/

所在地：埼玉県志木市本町六丁目2311番1、2311番2、2312番1、2312番2（地番）
交通：東武東上線「志木」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：82.05平米～94.16平米
売主：株式会社エムズイースト レジデンス
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：田中建設株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[295: 匿名さん]

近所づきあいに関しては運だと思いますよ。
戸建てであっても、全く付き合いがない場所もあれば、ある程度の付き合いがあるという場所もあります。
住む方たちによってガラッと雰囲気が変わってきます。
マンションも近所づきあいがあるところとないところと別れますし、
子供の多さ、同学年の多さによって変わってくるのかなと感じます。
あくまで、私自身で経験上体験したことですから、一概にはいえませんが。

[296: 通りがかりさん]

国土交通省　荒川の不法占用物件を撤去しました。
https://www.ktr.mlit.go.jp/kisha/arajo_00000297.html

[297: 匿名さん]

>>295
本当そうですね。いざ住んでみないとわからないというのはある意味掛けではありますが
住民同士いい関係を築けるかどうかは最初の挨拶も重要だと思います。
以前マンションに住んでいましたがファミリーマンションだったこともありある程度の近所づきあいはありました。
子供が同じマンションのお友達の家へお邪魔したり、同じマンションの子が遊びに来たりするので親同士もある程度
顔を合わせることもあると思います。
マンションは管理組合がありその時に知り合いにになったという話も聞きますし、運に左右されますね。

[298: 匿名さん]

パークホームズが出てもこちらを選択する優位点ってどんなところでしょうか？初めてのマンション購入検討で志木徒歩圏内の新築を調べてますが皆さんの比較点がよく分かっていません。

[299: eマンションさん]

>>298 匿名さん
1番は住所じゃないでしょうか。
志木>新座という方が多い気がしますし、小学校区もこちらのほうが人気があると思います。
また、竣工時期も1年くらい違いますから、お住まいが賃貸なのであればベルフールに住んだほうが、一年分くらいの家賃支払分をローン残債を減らすことができます。
、、、とかですかね？

[300: マンション検討中さん]

本町が人気があるのと、小規模マンション、低層階であるので、ベルフールが理想です。また周りの住宅も静かで落ち着いた雰囲気なのもいいです。
パークホームズもいいですけど、、戸建てに憧れがある私にはベルフールの方が小さく周りも一軒家ばかりですし。。

[301: 匿名さん]

子供さんがいらっしゃれば親同士の付き合いもあるでしょうが、
そうでなければマンションの特性上挨拶程度では？
最近は住人間のコミュニティ目的でイベントを開催する
マンションもあるようですがそれも大規模マンションだけだと思います。

[302: 匿名さん]

ベルフールは間取りが魅力、現地は微妙。価格は高め、

[303: 匿名さん]

>>300
ベルフール理想という事ですが、もう買われましたか？
ベルフールってどこのマンションですか？
パークホームズの方が有名で安心できると思いますけど、、、
違いますかね！？

[304: 匿名さん]

買う人それぞれニーズも違いますし、パークホームズが安心できるっていうのは人それぞれかと

[305: マンション掲示板さん]

>>303 匿名さん
有名だから安心できるとか、、、思考停止してません？

[306: 評判気になるさん]

>>305 マンション掲示板さん
有名(メジャーデベ)だから云々は兎も角、条件比較したら価格含めて条件的にはパークホームズの方が良さげな気もする。3階建の低層が良いってのが上位条件なら別だけど。

[307: 匿名さん]

好きな方買ったらいいんじゃないですかねぇ

[308: 名無しさん]

>>303 匿名さん

契約しました。もちろん有名見学しました。
我が家にはこちらがあってます。

[309: 名無しさん]

9月末には竣工しません

[310: 名無しさん]

毎日通行止め、おつかれさまです

[311: 名無しさん]

奇跡が起きて8末上棟
外装、支保工バラシが9末
足場と外構で11中
是正で12
奇跡待ちです

[312: マンション検討中さん]

10月末から入居予定のマンションですよね？
HPにも書いてるから、大幅に変わらないと
思いますが。

[313: 匿名さん]

最近はどうしてコンパクトな間取りのマンション物件が多いのでしょう。
無理に狭い土地にたくさん設計するからなのでしょうか。
それだけに、このベルフール志木本町は、間取りが広くていいですね。
アクセスも良いですし、電車通勤も楽でいいなと思います。

[314: 名無しさん]

入居予定、予定は未定
現場見てください、無理だから

[315: 匿名さん]

>>313 匿名さん
ここベランダをサンルームって言い方にして占有面積に入れただけだから実質的には広くないですよね。しかもそのせいで固定資産税含め費用負担も重くなるし…。

[316: 匿名さん]

サンスイートルームって、どの程度の断熱性があるのでしょうか。
リビングとの間にはガラス戸があって仕切られていて、
室内とは明らかに区切られている空間みたいなんですが、きっちり断熱していなかったら
夏場もそうですし、冬場も寒すぎるのではないかと思う。

最近は洗濯物を部屋干しする人が多いらしいので
バルコニーを狭くしてその分室内を広くするみたいな感じのところも増えているそうです。

[317: 口コミ知りたいさん]

>>316 匿名さん
今どきだと多くの方が浴室乾燥使うから部屋干しする人ってあんまり居ないのでは？

[322: マンション検討中さん]

このマンションいいなとは思ってます。ただ残り3戸の金額が4900、5400、6390万で、広さが2㎡ずつだけの違い。この差は何なんだろう？？？

[324: 匿名さん]

>>322 マンション検討中さん
4900は北向き。あとは階数の違いかと。

[325: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん

やはり小さい会社だと設定が緩いのかな。3階建てでその金額差はひどい。

[329: マンション検討中さん]

サンルームってクーラーありますかね。
夏めちゃ暑い？
ベランダや庭でプールさせたいからサンルームではできないのかな

[333: 評判気になるさん]

まだシートががかって見えないです、残念です。

[334: 評判気になるさん]

お盆でも工事してたのですね、すごい

[335: 匿名さん]

それは工事が遅れているということでしょう。

[336: マンション比較中さん]

何故遅れてるかは近隣住民なら容易に想像がつくw

[338: マンコミュファンさん]

>>336 マンション比較中さん
何故なんですか？

[339: 検討板ユーザーさん]

週末に現地訪問して様子見てきます！！

[340: 通りがかりさん]

10月末引き渡しならば7月中旬には足場がなくなっているのが通常の範囲での忙しい工程でしょう。お盆前に足場がなくなっていればなんとか間に合うかな。今足場が残っていれば仕上がりの程度を少し心配した方がいいかも。それでも8月いっぱいで足場がなくなれば引き渡しが遅れることはないでしょう。

[341: 坪単価比較中さん]

竣工予定なんて購入者や検討者なら推測であーだこーだ言ってないでデベに確認すりゃ一発なのに、なんでこんなところでグダグダ言ってんの？外野がとやかく言うことでもないしね。

[344: 興味あるもの]

なんか完全に残り4戸で販売が止まってしまいましたね。

[345: マンション検討中さん]

2戸は抽選ですよね。
先着順の住戸はどうなんでしょう。

[349: 匿名さん]

建物完成予定日 2022年9月末日
入居予定年月 2022年10月末日

遅れていても数か月じゃないですか。
建物完成9月末日に間に合うかどうかはわかりませんけど…

[350: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[351: 評判気になるさん]

9月竣工なんですか?だってまだシートが…

[352: 匿名さん]

10月末で契約しているのならばその通り実行されます。そうしないとデベは違約金が発生しますから。ここから急ピッチで仕上げて引渡しとなります。

[355: 口コミ知りたいさん]

ここ、妙な粘着ネガ連投してる輩がいるみたいですが、契約者や検討者ならデベ営業から情報連絡もあるだろうし、何を言いたいんだろうね？

[356: 匿名さん]

完売したみたいですね

[357: 口コミ知りたいさん]

ネガティブ投稿続ける人何なんでしょうね。

そういえばいろは親水公園の方行ってきましたが、ウォーターパークや、パン屋もあって、散歩したり、子供を遊ばせたりと良さそうな感じでした!

[359: マンコミュファンさん]

完売ですか、おめでとうございます!

[361: 見猿言わ猿聞か笊]

ネガティブな内容の投稿ですか・・・
少なくとも直ぐに消された>>350は真理と言うか、結構有用なレスかなとは思いましたけどねぇ

[362: 職人さん]

公式サイトでも完売御礼の表示でましたね

[363: 周辺住民さん]

では、ポジティブかつ確実な有用情報を1つ
駅の反対側にオーケーストアがまさに昨日オープンしました！！
住所は新座市ですけど、自転車でラクラク行ける距離です♪

[366: 匿名さん]

結局このところずっとネガコメントしている輩は周辺の建設反対派や嫉み派でしたね。竣工予定がどうのこうのと契約者や検討者なら把握してる話を問題にような書きようで、完売したら今度は屋上破壊(笑)。ネタ切れにしても、深夜にそんなコメントして何か自分の人生にプラスになるって思ってるのかねぇ。。。

[368: 匿名さん]

この掲示板て主に購入を検討してる人が情報欲しさに見るところだけど、
匿名で不特定多数の人が書き込めるから真偽不明のネガティブなレスも当然あるわけだし、
モヤモヤするだけだから購入済みの人はこんな所もう見ない方がいいよ
それか完売御礼でもう用済みなんだからスレッドごと削除依頼でも出してくれば？

[371: 口コミ知りたいさん]

>>363 周辺住民さん

割と駅の逆側も充実してそうですね

ここ住むひとは、メインで通うとこだとヤオコー
で、それ以外にも選択肢あると良さそうですね

[372: 周辺住民さん]

>>371
ヤオコーとカスミ、ビッグエー、いなげや、ですかね
あとは成城石井と丸井
駅反対口なら、たいらや、マルエツかな
車があるなら西友、世界市も

[375: 検討板ユーザーさん]

完売おめでとうございます

[376: 名無しさん]

例え事実の書き込みでも、契約者のキャンセルに繋がりかねないようなレスは
販売業者から損害賠償請求される可能性がないとも言えないよ・・・

[378: 周辺住民さん]

ピザハットが近いから半額持ち帰りをよく利用してます♪
あと、美容院と歯医者は選び放題w

[385: マンション検討中さん]

ここ購入された方羨ましいです！
完成見に行きたい

[386: 周辺住民さん]

お隣のお隣のメゾンストリームも大変オススメですよ♪

[389: マンション掲示板さん]

完売。

[394: 管理担当]

[No.318～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]