ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[997: 匿名さん]

>>994 匿名さん
全面道路をかつて通ったことがなかったタマプラ住人

[998: 匿名さん]

>>992 匿名さん

身の丈にあった物件がイイですね

[999: マンション検討中さん]

事前審査がダメだった場合、頭金積みまして再審査にかけることはできるんですかね？
ダメだったら即2番手に回るんでしょうか？

[1000: eマンションさん]

>>999 マンション検討中さん
普通はダメでしょう
あるとしたら全てキャッシュ払いにするとかかな
頭金の増額の程度がわかりませんが、それ以外の理由かもしれませんよ。

[1001: マンション比較中さん]

>>996 匿名さん
資金力がなければ、買えません。

[1002: 名無しさん]

>>999 マンション検討中さん

むしろ、「一銭も貸せません。全然ダメです。」というケースは稀では？

「xxxx万円までなら融資出来ます」というのが銀行の通常の結論で、差額を現金で埋めれば良いのではないですか。尤も、手持ち現金・株式等を含む純資産額が審査対象として考慮されている場合もあるでしょうから、親から贈与や融資を受ける必要がある等々は金融機関次第でしょう。

[1003: マンション検討中さん]

勉強になりました。ありがとうございます！

[1004: 検討板ユーザーさん]

>>1002 名無しさん
それが申し込み順を待って貰えるだけの猶予はあるのかなあ

[1005: 匿名さん]

資産家ならあるかもしれませんが、普通の住宅ローンに保有株式や不動産は考慮してくれませんよ。
聞かれもしませんでした

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
ここの購入者ですか？

[1007: マンコミュファンさん]

>>1006 匿名さん
それを聞いてどのような判断をするのでしょうか？

[1008: 匿名さん]

判断をするとは誰も言っていません

[1009: 購入経験者さん]

>>1007 マンコミュファンさん
残念な人ですね。

[1010: マンション検討中さん]

審査通ったけどやっぱやめるわって人は流石にいないですよねー
手付金とか戻らないですもんね

[1011: 検討板ユーザーさん]

>>1008 匿名さん
何を知りたいのですかねえ

[1012: 匿名さん]

>>1009 購入経験者さん
購入経験が残念だったのですか？

[1013: 匿名さん]

>>1010 マンション検討中さん
あるとしたら事前審査、契約後に地方に転勤とかかな

[1014: 名無しさん]

>>1005 匿名さん

貴殿の場合は収入(勤務先・役職等含め)が十二分と判断されたのではないでしょうか。ところで何年前のお話し？

少なくも、モリモトはアンケートと称して金融資産額等開示を求めますよ。

金融機関の融資審査申込書にも資産・債務等の記載欄が通常あると思いますが…

数々の金融不祥事を経て、最近は銀行も融資にあたっては、行内は勿論のこと、監督官庁や株主に対して相応の(説明)責任を負っていますので、借主の資産・債務状況を把握せず融資判断することはないと思います。

[1015: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
申し込みしたのですか？そこで保有株式や不動産について聞かれなかった、と言うことですか？

[1016: 名無しさん]

>>1014 名無しさん
株式を持っているなら何故売却して頭金にしないのか？
不動産を担保にするなら住宅ローンではなく単なる融資。
抵当権をマンション以外に設定するのを気にしないのならどうぞ

[1017: 匿名さん]

持っている資産の有効性がアンケートや自身が記入する書類で信用してくれますか？

[1018: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
ここではありませんが購入する物件以上の株を持っていますがそれをお伝えしませんでした。聞いてきたとしても金利優遇してくれないのなら言う必要はありませんね。

[1019: eマンションさん]

なんのこっちゃ？ブヒっ!

[1020: 匿名さん]

モリモト全販売しちゃったんだ。勿体ない。
2期やって、そんなに売れたなら値段跳ね上げてやれば住友みたいに儲かったのにな。
安かったということね。

[1021: 通りがかりさん]

>>1020 匿名さん
安いのに買わなかったのですね
納得しました

[1022: 匿名さん]

>>1021 通りがかりさん
あなたは買ったのですか？

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん

行動に移そうと思っていたところ、全戸申込完売のお知らせがありました。ご察しください。

[1024: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

デベ目線のコメント
購入希望者の視点からの意見を希望します

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
いちいちイチャモン付ける必要無し。まずはお前が希望者視点の意見出せ。

[1026: 名無しさん]

>>1025 匿名さん
お久しぶり
お前
ですか

好きですねぇ

[1027: 匿名さん]

イタイとこつかれたようですね

[1028: eマンションさん]

>>1027 匿名さん
＊＊＊の集い

[1029: 匿名さん]

>>1026 名無しさん
希望者視点の意見無し？ただの荒らしですね。

[1030: 匿名さん]

>>1023 匿名さん
ほんと行動がのろいね。ノロマさん。

[1031: マンション検討中さん]

>>1028 eマンションさん
はぶられたのかなぁ

[1032: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
先ずは、ベテランさんのコメントを参考にしたいのでよろしく

[1033: 匿名さん]

>>1030 匿名さん
結果、オーライとなるように行動しています。
初心者ですからいくつも聞いて見て判断していこうかと考えている次第です。

[1034: 匿名さん]

キャンセル待ちが出て動きがあるようでしたら進展をお伝え頂きたいです。

[1035: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
いつ頃から探してるのでしょう？判断力はありますか？

[1036: 匿名さん]

>>1035 匿名さん
キャンセル待ち待ってますか

[1037: 匿名さん]

若葉マークがあるように、最近からなんです。
物件の良し悪しはわかるのですが、立地に対して価格や設備仕様が適正なのかどうかを皆さんの意見を参考に判断したいと思っています。購入する予算については金融資産の運用が上手くいっているので判断するスキルはあると思っています。

[1038: 通りがかりさん]

>>1037 匿名さん
判断するスキルがないから購入間に合ってないんですよ。

[1039: 匿名さん]

>>1038 通りがかりさん
それは決断力だと思います。
判断するには対比するマンションが必要と思うのですがどちらのマンションが比較対象として適正なのか購入していない方にお聞きしたいです

[1040: 匿名さん]

>>1038 通りがかりさん
判断するスキルとはどのような項目に対してどう対応すれば評価されるのでしょうか？評価基準が明確でないとスキルの有無は判断できません。
判断スキルがあったとしても予算がなければ購入に至らずでしょう

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん
キャンセル待ちには登録済みですか？

[1042: 匿名さん]

>>1041 匿名さん
聞いてどのような判断をするのかな
登録済みと登録未、それぞれについてお教え願いたい

[1043: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
それ聞いて何を判断するのですか？

[1044: 通りがかりさん]

>>1040 匿名さん
判断とか決断の言葉尻なんてどうでもいいんです。あなたがここでもたついている間に他の人はギャラリーや現地に足を運んで目と耳で生の情報を得て、自分が住みたい街か、住みたいマンションか、対価を払ってでも満足を得られるか、周辺の開発はどうなりそうか、将来どうなりそうかなどを見極めて購入してるんです。大半の人はあなたと同じ初心者であったり一次取得だと思いますよ。

[1045: 検討板ユーザーさん]

ただの掲示板ウォッチャーだから判断も決断もしないのでしょう。申し込みもしないしキャンセル待ちも関係ないのでしょう。

[1046: eマンションさん]

あー今日もやっちまった　自分じゃあ買えもしないマンションの掲示板で買うかもしれない人間を揶揄して精神のバランス取ってさ　人生挽回きかないし　虚しくても止めれねー