ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[861: 検討板ユーザーさん]

>>857 マンション検討中さん
どうでしょう
それを決めつけるような発言は感心しませんね
私はそのように思いません
何か別の思惑を感じとりました

[862: 匿名さん]

860さん
クレヴィアは年末からうりだし。
ディアナは実際はまだ一度も売り出ししていません。
ディアナは一期で全戸完売かもですが。
クレヴィアもあと少しみたいです。

[863: マンション比較中さん]

>>859 評判気になるさん
具体的なパクり例は何ですか？

[864: マンション検討中さん]

東急デパート、テラス、ヨーカドー、たまプラの華やかな喧騒から一歩入った美しが丘一丁目、けやきの葉音が心地よい土地、よくぞこの土地が残っていたものです。早目に検討したいと思います。

[865: 口コミ知りたいさん]

なぜこの土地が今まで残っていたか、誰か教えて下さい

[866: 匿名さん]

>>865 口コミ知りたいさん
もともと更地ではなく誰かが所有していた土地、建物があったのですから分譲マンションでなければ売りに出ることもあるでしょう。

[867: 口コミ知りたいさん]

ここでは奇跡の土地？みたいに言われているので、他のプレミアムブランドでなくモリモトなのは何故？何か理由があるのかなと　ピアースが近くにあるからですかね

[868: 匿名さん]

元は三菱モルガンの寮と駐車場だったはず。

[869: マンション掲示板さん]

それ以前は日系の証券会社の寮だつた

[870: 匿名さん]

奇跡の土地は持ち上げ過ぎじゃないかしら。そんな開放感ある爽やかな場所ではないし。駅は近いケド。

モンスーンの跡地は奇跡の土地。最初はあそこに建つのかと思ってた！

[871: マンション検討中さん]

モンスーン跡地は隣の東急立体駐車場がそのまま残りそうなのが痛い　騒音　振動　排ガスがね　定借物件の可能性高いし、建物はペラペラだろうし

[872: マンコミュファンさん]

そこにマンション建っても買わないな…。

[873: 匿名さん]

モンスーンは下がトンネルだし高圧線がある。商業施設らしい

[874: 通りがかりさん]

現地を確認しましたか？
真下ではありません。

[875: 匿名さん]

ほぼ真下や。

[876: 通りがかりさん]

正確には、あそこの当該敷地の真下にはトンネルは存在しません。隣の駐車場出入り口部分の一部がトンネル上部となります。これをもって、ほぼということなら理解できます。

[877: マンション検討中さん]

誰が見ても分かるような正確な平面図でも示せば？　それで解決だろう。

[878: マンション検討中さん]

トンネルの構造を知ってる人は真上じゃあないからと安心は出来ない　音だって真上だけに響く？近くにある高圧線も嫌だ

[879: 匿名さん]

ここで話す内容じゃないね。

[880: 匿名さん]

69m2の7,600万台気になる。まだあるかな？

[881: 検討中さん]

>>880 匿名さん
それはPのお部屋でしょうか？
70へー米が8690万スタートなので異常にそのお部屋だけ安いですね。

[882: 匿名さん]

>>877 マンション検討中さん
航空写真でトンネル部分を線でつなぐとわかりますよ

[883: 匿名さん]

>>878 マンション検討中さん
どのような構造なので安心できないか
詳しく知りたいものです

[884: 匿名さん]

>>880 匿名さん
気になるのなら突撃あるのみ

[885: マンション検討中さん]

>>880 匿名さん
北向き部屋？

[886: 匿名さん]

885さん
見学してればわかるはず。
北向き笑

[887: 通りがかりさん]

>>880 匿名さん
安すぎますね、その部屋

[888: マンション検討中さん]

>>887 通りがかりさん

周りからの視線がバツチリ刺さるとか?

[889: 購入者さん]

物件が違うかも知れませんね。
69ヘーベイはPタイプのお部屋のみ、ここで追加で述べられていた北向きではなく南西角の1階(建築法上は地下一階)の一部屋のみです。ですので、69ヘーベイに北向きのお部屋がそもそも作られていないと思います。値段の坪単価が明らかに他43戸違いすぎますしね。

[890: マンション検討中さん]

だとしたら駐車場関連かね　あざみ野レジで最後まで残った部屋は立駐の音問題だと営業が言ってた

[891: 通りがかりさん]

音問題といえば、エレベーター横の部屋も音や振動が問題になることがあるらしい

[892: マンション検討中さん]

エレベーター横は、音や振動が気になりますか？

[893: マンション検討中さん]

エレベーター横の部屋でも坪単価は高いが？
音や振動が問題になるなら、安くてもいいはず。

[894: 通りがかりさん]

エレベータの音が気になるような人は仮にそれがなかったとしてももっと他のことでストレス感じるでしょうね。

[895: 通りがかりさん]

ELVは寝室と接していなければ、気にならないかも。

[896: マンション検討中さん]

Cタイプの寝室は、エレベーターと接しているが、どうでしょうか？

[897: 検討中さん]

>>896 マンション検討中さん
ウォークインクローゼットがありますし、問題ないかと思います。

[898: eマンションさん]

>>894 通りがかりさん
いろんな感性をお持ちの方々が住む共同住宅。
それがマンションですから

[899: マンション検討中さん]

プレミアムプランは2ボウル洗面以外にも内装が異なるのでしょうか？

[900: 匿名さん]

プレミアムはドアたてぐ、テンカセ、食器棚標準だったかと。もう倍率えぐい事になってましたよ。

[901: 匿名さん]

もうそろそろ販売開始ですかね。
3月下旬には全戸完売かな。

[902: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん
二子玉は地方出身者が憧れるけどさ
ハザードマップって知ってますか

[903: 匿名さん]

駅から近く周りはスーパー、コンビニ、ノジマ電気、金融機関、交番があり
生活に便利な立地に見えます。
ちょっと気になるのが制限事項の日影規制：3時間/2時間ですが、
これはどのような意味になるのでしょう。

[904: 引っ越し検討中]

素敵な物件ですね
私は単身ですので使いやすそうなＪタイプの間取りは理想的です。
残念ながら、ここを買えるほど予算が潤沢に無いのでもう少しお安い物件
を探してみようと思います。
買える方に良き住まいとの出会いがあるよう祈ってます。

[905: 匿名さん]

概要全出し

[906: 匿名さん]

これは完売の出来レースでしょうか。
モリモト最近すごいね！いつか足元すくわれそう。

[907: 匿名さん]

概要見ると坪452～520くらいですね。
異次元…で、完売しちゃうんですね驚
たまプラーザ凄

[908: 通りがかりさん]

占有105平米のプレミアム住戸は別にルーバニが2箇所付いて合わせて46平米あるのでそれも加味した価格設定ですよ。2L,3Lの一般住戸は坪単価で換算すると階数にもよりますが300後半から400前半くらいじゃないですかね。狭い1Lは相対的に単価上がりますが。

[909: 匿名さん]

70は1億前後みたいですね。
まあそんなもんかな。

[910: 匿名さん]

いくらなんでも高過ぎませんか
1億6千万て…

[911: 通りがかりさん]

>>910 匿名さん
それでも抽選倍率高いらしいです。

[912: 匿名さん]

高い部屋は取り合いらしい…

[913: マンション検討中さん]

ここの一階（場所によっては地下？）のテラス付も売れるんですかね？

[914: 名無しさん]

価格が他より安価でテラス付きをお好みの人はいるでしょう

[915: 匿名さん]

>>914 名無しさん
予算内で買えそうですか？

[916: 匿名さん]

もうテラスねーよ。
というか完売してるわ。

[917: マンション検討中さん]

かなり変わった間取りの地下角部屋も売れたんですね。

[918: 匿名さん]

テラス完売してますか
2部屋残ってませんか
迷ってる時間なんてなかったのね
自分以外は皆さんお金持ちだわ

[919: マンション検討中さん]

日当たりとか湿気とか気にならないんですかね？

[920: 評判気になるさん]

>>919 マンション検討中さん
買う人は買うのです
気になるなら買わない方があとあとよろしいかと

[921: マンション検討中さん]

モデルルーム見ましたか
テラスかなり良い
日当たりはそもそも3階くらいまで同じ様なものだと思われる

[922: 匿名さん]

まあ全戸キャンセル待ちで最初から出来レースの完売案件。キャンセル出るのかしら。
第1期全戸供給、全戸完売って。ヤラセか

[923: 匿名さん]

実際案内1月からしているから完売の速さは普通。貯めて出しただけ

[924: 匿名さん]

ここも買えなかったのね。

[925: 匿名さん]

郵政跡地か日生社宅でも待つか。
結局ディアナは坪450万以上で3ヶ月で完売したのな。ここまで来るとバブルどころじゃないな。

[926: マンション掲示板さん]

>>922 匿名さん

出来レースって身内だけで売買したってこと？
ありえないてす

[927: 匿名さん]

>>924 匿名さん

買えなかったのと買わなかったのは違うと思うんだなあ

[928: 匿名さん]

>>925 匿名さん
今の状況だと待つと金利が心配になりそうですよ

[929: マンション検討中さん]

完売は嘘でしょ

[930: 匿名さん]

絶賛販売中
ホームページも閉鎖されていないことが物語っています

[931: マンション検討中さん]

この週末に営業マンが現地案内してました　まだ残っている部屋あるんだ　地下テラスねー　B1.5Fでしょ？　陽当りの説明はなかったけど　自分は正直、助けてくれーって感じだった

[932: 匿名さん]

完売とウソ情報を流す人間がいたり、本当に便所の書き込みですね。

[933: 名無しさん]

検討者はここではなくて直接情報取りに行きますので。

[934: マンション検討中さん]

テラス物件のリセールはどうなんでしょうね？
たまプラ徒歩５分で、そこなりのフラットアプローチ、美しが丘アドレス、ディアナコートブランドであれば問題なさそうな気はしますが。

[935: 匿名さん]

案内予約してみ？
キャンセル待ち言われるよ。
ホームページは契約終わったら変えるんじゃない？
予約してみたらわかるよ。

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん
予約完了！

[937: 匿名さん]

訪問を先週しましたが、本当に部屋はなかったですよ。
2番手になりますってずっとお姉ちゃんに言われて時間の無駄だった。

[938: マンション検討中さん]

皆さん真偽の程は自身でお確かめください

[939: 匿名さん]

その通り！

[940: 匿名さん]

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6436-2022-03-03-04-09-50

これは業者さんの書き込み？

[941: 名無しさん]

>>940 匿名さん
自分がサイトから引っ張ってきておいてここで質問することですか。記事の運営会社も記者の情報も出てるでしょ。

[942: 匿名さん]

キャンセル待ちと言われた。

[943: 匿名さん]

行こうと思って予約しましたが営業さんから連絡きました。

[944: マンション検討中さん]

予約がとれたのはラッキーではありますがそれで喜ぶだけでは甘いと思います。次は営業さんに購入の真剣さをアピールする、具体な資金計画を相談中にすることです。

[945: 口コミ知りたいさん]

>>944 マンション検討中さん

相談すると相手の手中になるのではないですか？
今はネットで大概のことは検証できますよ

[946: 名無しさん]

>>945 口コミ知りたいさん
ネットでいくら検証しても欲しい物件は手に入りません。

[947: 匿名さん]

全権登録完了はガチ

[948: 匿名さん]

予約→営業から連絡。
全件申込完了になっておりますがキャンセルとかも考えられるので2番手のご案内になりますがご来場いただけそうですか？
と連絡ありました。
私は空いたら教えてと見学キャンセルしました。
25日に始まったばかりで全て終わるってあるの？

[949: マンション検討中さん]

キャンセル物件の郵送案内来た　やっぱ残ってた　先着順　テラス付き東側地下部屋　先着順

[950: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。
やはり地下物件を買うのは勇気いりますよねー

[951: マンション検討中さん]

俺も来てたが問い合わせたら既にBGタイプも申込入りましたとさ。
定型二番て言われたよ。
電話してみなよ。

[952: マンコミュファンさん]

>>946 名無しさん
資金計画を商談で相談するの
お抱えのバンクを紹介されることでしょう

[953: 匿名さん]

>>947 匿名さん

全権とはどういうことでしょう

[954: 匿名さん]

>>948 匿名さん
アウトラインに先着申込順とありますので、より早い申し込みが優先されるのでしょう。抽選とは書かれていませんから。

[955: 匿名さん]

>>949 マンション検討中さん
この情報をアップすると言うことは、、、

[956: 匿名さん]

>>951 マンション検討中さん
定型の案内でしたか？

[957: マンション検討中さん]

2月に見学して今週火曜に最終1邸キャンセル案内ダイレクトメール来て電話はしたら、そこも既に終わり全件申込完了状態でキャンセル出たら教えてくれるという話だったよ。

[958: 匿名さん]

>>956 匿名さん
まだモデルルームには行ってないのですか？電話はしましたか？

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん
メールしたよ

[960: 匿名さん]

>>957 マンション検討中さん
2月に見学して3月末に気が変わって連絡したのですか