ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外(地名地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.57m2~105.39m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-08 16:57:53
ディアナコートたまプラーザってどうですか?
81:
匿名さん
[2021-12-08 17:52:43]
そろそろイチャモンつけに来る頃だな。どんなイチャモンか楽しみだ。
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82:
匿名さん
[2021-12-08 19:48:13]
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83:
匿名さん
[2021-12-08 19:50:10]
>>81 匿名さん
インラインでよろしくお願いします。 |
84:
検討板ユーザーさん
[2021-12-08 19:59:31]
>>79 匿名さん
ドレッセwiseの住民スレ見たら、足音とか生活音の漏れが酷いように書かれていますね。 本当かわかりませんが、安普請なのですかね? ドレッセwiseより少し古い、坪単価も安いマンションに住んでますが生活音なんて聞こえたことないですけどね。 ドレッセはそんな物なのですかね? |
85:
匿名さん
[2021-12-08 22:23:32]
金ない奴が無理して買わないだろ。
ある奴が駅近マンションは買うんだよ。 wiseA棟ももそうだった。 |
86:
口コミ知りたいさん
[2021-12-08 22:27:07]
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87:
匿名さん
[2021-12-08 22:28:12]
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88:
84
[2021-12-08 22:58:33]
>>86 口コミ知りたいさん
家が手狭になったので、住み替えを検討しているのですが、坪単価400近いマンションで音漏れがひどいと言うのはちょっと不安になってしまいました。 建設費を抑えるために、どこも仕様を落としているのか、高さ制限を避けるためにスラブ厚とかを削っているのか気になりました。 他のマンションのネガティブなことを書いてしまってごめんなさい。 |
89:
匿名さん
[2021-12-08 23:58:53]
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90:
匿名さん
[2021-12-09 01:03:12]
確かに笑
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91:
マンション検討中さん
[2021-12-09 12:14:12]
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92:
匿名さん
[2021-12-09 12:43:58]
>>91 マンション検討中さん
タワマンしか思い浮かばない? 都内なら上質な低層、内廊下は、沢山あるけど、この辺だと難しいかな。なんせ、ディアナコート美しが丘が神奈川県内初のディアナコートだったくらい、高級マンションが建たない立地だから。やっぱり郊外だから仕方がない。まあ、ここは数少ない高級マンションになるんじゃないかな。 |
93:
マンション検討中さん
[2021-12-09 12:59:32]
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94:
匿名さん
[2021-12-09 13:03:48]
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95:
eマンションさん
[2021-12-09 17:26:09]
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96:
匿名さん
[2021-12-09 20:24:48]
>>94 匿名さん
ここと関係ない話題なので、これでやめます。 都内で検討したことありますか?別に特別なことはないですよ。パワカの予算は二億円です。実際、三井グランディオーソ・クラブに何度か足を運んで営業の方と話した感じでも、サラリーマンも結構多いです。 三井不動産レジデンシャル社長 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC303NC0Q1A530C2000000/ 夫婦が共働きで、比較的所得の高い『パワーカップル』の存在も大きい。購入金額は少し前まで8000万円から1億円程度が多かったが、今では2億円も候補に入る。 |
97:
匿名さん
[2021-12-09 20:56:34]
あまり知らない人が思い込みで言っちゃってるんだね。サラリーマンで1億なんて普通ですよ。カップルなら2億。これが現実。
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98:
匿名さん
[2021-12-09 22:15:57]
たまプラーザあたりは旦那さんが強めだから一人でローンいけちゃうんじゃないかな。
奥さん専業主婦で子供私立みたいな感じ。 |
99:
マンション検討中さん
[2021-12-09 22:29:16]
迷いましたが、パークタワー勝どきサウス買います。
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100:
通りがかりさん
[2021-12-09 23:55:51]
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101:
マンコミュファンさん
[2021-12-09 23:56:08]
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102:
匿名さん
[2021-12-09 23:57:19]
>>96 匿名さん
それでも結局このスレにレスしたくなるのよね |
103:
匿名さん
[2021-12-09 23:59:42]
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104:
匿名さん
[2021-12-10 00:01:39]
>>101 マンコミュファンさん
タワマン嫌いなご意見番さんの論破は納得します |
105:
匿名さん
[2021-12-10 00:02:50]
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106:
匿名さん
[2021-12-10 00:03:57]
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107:
匿名さん
[2021-12-10 09:44:43]
>>106 匿名さん
高収入でもお忙しいと、育児や家事の負担があるので専業になりがちですからね。 体力勝負ですが、我が家も私のキャパが大きくないので夫に頑張ってもらって家事や子育て請け負ってます。 たまに、自分にもっと余力あればダブルインカムで悠々自適な生活が出来るのにと妄想してます。 |
108:
匿名さん
[2021-12-10 10:58:00]
自分の予算にあった物件をお選びください。ただし、予算は世帯年収より、一次取得か買い替えかの方が今は影響が大きいです。年齢的に今が一次取得の人は、運が悪いですが、買い控えで一次取得な人は、自己責任かな。
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109:
デベにお勤めさん
[2021-12-10 13:07:05]
>>106 匿名さん
都心勤めのパワーカップルが青葉区で買おうと思える物件など無いのでしょうね。 |
110:
匿名さん
[2021-12-10 13:52:41]
>>109 デベにお勤めさん
都心の職場近く(かつ資産性もある)の物件が買える人たちは、わざわざ田園都市線の郊外物件を買って通勤地獄という選択はしないでしょうね。 |
111:
匿名さん
[2021-12-11 00:28:04]
青葉区は子育て環境が良いと思います。
どちらかというと有名幼稚園も多いので環境を求めたファミリー向きかと。広さもある程度必要ですしね。 |
112:
匿名さん
[2021-12-11 09:34:06]
通勤重視で都内高騰で良い場所で買えないなら湾岸エリアか武蔵小杉でいいんじゃないでしょうか。
たまプラーザは通勤より子供の教育環境とか災害回避を考えた人がターゲットな気がいたします。 別にビジネス圏近くないから人によっては、ただただ郊外の街という意見でしょうね。 私はたまプラーザが他の郊外に比べて不動産が高い理由は何となく理由が分かる気がします。 何を重視するかでしょう。 |
113:
匿名さん
[2021-12-11 10:22:04]
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114:
マンション検討中さん
[2021-12-11 17:59:30]
子育て、施設や緑も充実した環境、も魅力的な街だと思いますが、災害回避は自分にとっては大きいです。最近、晴海フラッグ勧められたりもしましたけど、湾岸エリアって南海トラフきたらお終いじゃね?と思ってしまいます。
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115:
匿名さん
[2021-12-11 18:16:00]
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116:
匿名さん
[2021-12-11 18:48:02]
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117:
匿名さん
[2021-12-11 19:47:12]
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118:
匿名さん
[2021-12-11 23:18:43]
都内とたまプラーザを比べてはいけません。
株で言ったら投資家から人気の信越化学と反対に投資家から不人気で暴落しっぱなしの三菱ケミカルを比べるようなものです。 |
119:
匿名さん
[2021-12-12 00:02:46]
まず湾岸と比べるな。
確かに不動産を投資ベースで考えるなら都心部。 実需で環境、教育考えるなら青葉区は良い。 |
120:
匿名さん
[2021-12-12 02:09:55]
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121:
デベにお勤めさん
[2021-12-12 20:02:59]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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122:
eマンションさん
[2021-12-12 20:17:48]
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123:
eマンションさん
[2021-12-12 20:18:58]
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124:
匿名さん
[2021-12-12 21:22:04]
仕様見たことない感じだった。
高そう… |
125:
匿名さん
[2021-12-13 00:19:49]
池田山や白金台より仕様高いみたいな事言っていた。さすがたまプラーザ。
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126:
匿名さん
[2021-12-13 08:57:43]
駅も近いし美しが丘アドだから、ほぼ億ションなのかね。住める人が限られるか。
庶民は頑張ってクレヴィアかなぁ。 グレード見て察しました。 |
127:
評判気になるさん
[2021-12-13 10:39:50]
美東小の存在が美しが丘2丁目の価値を上げてると思います。ディアナは1丁目だけど美東小に行けるのかな?
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128:
匿名さん
[2021-12-13 18:45:52]
ディアナ仕様で高そうですね。
駅近だけど プレミアムな上層階以外は 日当たりが気になりますね。 今の時代 日当たりなんて 関係ないですか。 |
129:
検討板ユーザーさん
[2021-12-13 21:42:09]
>>127 評判気になるさん
美小ですよ |
130:
匿名さん
[2021-12-13 21:43:42]
>>128 匿名さん
隣棟間隔もあるでしょうから気にすらほどではないと思います。 |