ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[796: 匿名さん]

拝見しました。
色々面倒な移動も多かったですが、結果大満足。
建設地は駅から平坦で近い通りから一区画入った場所。周りの建物は気になりましたが、この規模の駅の、この距離感なら問題なし。
東急の急行停車の駅近で平坦は希望通り。
内装は私が今まで見た中では抜群に良かった。
外観もタイルのサンプル見せてもらいましたが拘ってました。
いいマンションでした。

[797: 検討板ユーザーさん]

>>796 匿名さん
立地もいいし、価格も高いので仕様も他より良いグレードのものを使っていると思います。予算があるといいのですが、現実は厳しいです。様子見

[798: 検討板ユーザーさん]

>>796 匿名さん
予定価格の感想はどうでしたか？

[799: 匿名さん]

>>797 検討板ユーザーさん
モデルルームはどうでしたか？感想をお聞かせください。

[800: マンション検討中さん]

他の方が感想を述べられています。それで満足できないようでしたらご自身で見学することをおすすめします。行ってみないことには前に進みませんよ。モデルルーム見学では見て終わりではありません。気になったことを直接聞くこともできます。電話やネットでは入手できない情報も。ホームページや口コミで知りたいことが得られましたか？

[801: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん
こちらのマンション購入ですか？まだ決めかねてますか？

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん
それをお知りになってどのような判断をしたいのでしょう。
あなたはこの物件をどのように評価、感想をお持ちなのでしょう。クレクレではね

[803: 匿名さん]

>>797 検討板ユーザーさん
価格の面で購入は難しそうですか？

[804: 匿名さん]

>>803 匿名さん
予定価ご存じでしょうか

[805: 匿名さん]

>>804 匿名さん
価格が高く、予算があれば、と書いているのはあなたですが、、。予算が無いので買えないと思ったのですが、違ってました？

[806: 匿名さん]

>>804 匿名さん
知らないので教えてもらえますか？

[807: 検討板ユーザーさん]

>>799 匿名さん
モデルルームはあくまで参考となる内装仕様がわかるだけのレプリカ。販売終了したら解体となります。
オプション満載でデコレート。生活感が感じられるようにモデル仕様の家具などで飾り付け。標準、オプションの別、費用の把握、マテリアルの質感を得られることがメリットとなることでしょう。2次元のパンフなどでは理解出来なかった空間の広がり、狭さを感じることができるでしょう。モデルルームはパンフレットなどと同列に重要な資料となります。モデルルームは販売終了後に解体されてしまいますので、写真や動画により後から見返して確認できるようにしておく必要性があります。

あくまで一般論としてですが、他のマンションのモデルルームを見ての感想です。
ご納得いただけましたでしょうか。

[808: 匿名さん]

>>805 匿名さん
レスした通りです。それで判断できないのなら他人を詮索するのはどうかと。私の質問はスルーですし

[809: 匿名さん]

>>806 匿名さん
今までたくさんの方々がモデルルームや現地見学に行ったコメントがありましたが、価格についての詳細には触れられていません。これをどのように感じるかはあなた次第です。
来月になればオープンに広告されることでしょう。
それまで待てないのなら行くべきです。

[810: 匿名さん]

>>809 匿名さん
価格はまだ知らないですか？行けば分かるのですか？

[811: 匿名さん]

>>808 匿名さん
価格をご存じなのですね。

[812: 匿名さん]

>>810 匿名さん
参考までに、
今まで行った販売前のところ全て予定の価格は見せてくれましたよ。
予定すらわからないようでは判断がつかないと思います。
正式な販売価格と若干相違していたところもあると聞きます。
ネットの情報の真偽を確かめるためにも行くことをお勧めします。

[813: 匿名さん]

>>811 匿名さん
肝心のことはスルーですかぁ
レスしたコメントで判断しましょう。

知りたいのならご自分で動くことが必要です。
それとも知っているのか、知らないのかだけを気にしているのかな

[814: 匿名さん]

>>813 匿名さん
予算よりも高いというのは分かりました。

[815: マンション検討中さん]

かなり高いです

[816: 匿名さん]

>>814 匿名さん
予算はお教えできませんが、それを踏まえどのようにご自身に反映していくのでしょうか

[817: マンション検討中さん]

価格情報とかくれくれ言ってるやつ、モデルルーム予約して2-3時間訪問するだけで全部の疑問はクリアになるぞ。その行動力がないやつには一生買えないのがモリモト。

[818: 匿名さん]

別に買いたくないのが森本

[819: マンション検討中さん]

買いたくないひとがいても、完売する
モリモトさんです。

[820: 周辺住民さん]

どこもそれ程大規模ではないので普通に売ってれば完売はしますよね。

[821: 口コミ知りたいさん]

クレヴィアも増えてきた　ここは悪口出尽くしか？

[822: 匿名さん]

知りたいのは口コミだけですか？

[823: 匿名さん]

そんなこと誰が言ってるのだろう？

[824: 口コミ知りたいさん]

現社では全然イケてない自分ですがここでは羽根の生えた鳥の様にイキイキと輝けます　ここがあるから生きていける?　ってか?

[825: 口コミ知りたいさん]

モリの作戦に嵌った?　美しが丘は強いアドレスでも美しが丘1丁目は全然じゃねーかー　パチ屋もあるし中国エステもある　コロナの前はキャバもあったんだろ?　ゲロー　ワイズ以外は何を強みにするのかねー

[826: マンコミュファンさん]

>>825 口コミ知りたいさん
何度も意味不明投稿されて可哀想な方ですね。管理人さん、これ以上はあまりにも可哀想だから、早く何とかしてあげてくださいね。

[827: 匿名さん]

>>825 口コミ知りたいさん
ちなみにそれは2丁目じゃないのかな？　残念、、、

[828: マンション検討中さん]

>>795 玄人さん
悪質な荒らし発言は このように削除されます。

[830: 匿名さん]

[No.829と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[831: 匿名さん]

>>824 口コミ知りたいさん

素敵はポエムですね
自身を客観的に擬人化するスキルには感服します

[832: 名無しさん]

都内のモリモト物件よりも板が荒れてますね、笑
住人（購入者）の民度とイコールでないといいですね。

[833: 評判気になるさん]

>>832 名無しさん

検討者、コメントする人と購入者はイコールではないと思います。どちらもこの物件が気になっていて、それを実現するかどうかでしょう。

[834: 匿名さん]

いいなあいいなあ妬ましいな妬ましいな

[835: 匿名さん]

他のモリモト物件の説明会に行き
ここの話がチラッと出たのでスレを見に来てみました。
これだけいろいろ書き込みがあるのはやはり注目度の高い物件だからなんでしょうね。

[836: マンション検討中さん]

今日、周辺をみてきました。
いいところですね。
隣接部は仕方ないし、眺望とか気になる人はここでは
ないですね。
たまプラーザという地で、駅近に住む、これが満足な
方には魅力的だと思いました。

[837: マンション掲示板さん]

>>836 マンション検討中さん
外の眺望に喜びを感じる人にはちょっとですが、ほとんどサッシを開けずレースのカーテンをしている生活が好きな私には魅力的か物件だと感じました。

[838: マンション掲示板さん]

昨日説明聞きに行ってきました。
かなり魅力的に感じましたが、どれくらいの価格になるかですね。

[839: 匿名さん]

やはりディアナコートは素晴らしい創りです。
ただ庶民には手が出ません。
いいマンションですが…

[840: 通りがかりさん]

もともと庶民向けに展開してないですからね、ディアナは。エリアの富裕層のニーズにマッチすればすぐ売れていきます。たまプラも好評みたいです。

[841: マンション検討中さん]

ここ契約できた人は本当に羨ましい?。予算は頑張って何とかと思ったけど、何せ瞬間蒸発過ぎた、、、。もっと早く動いておけば良かったと後悔してます。

[842: マンコミュファンさん]

>>838 マンション掲示板さん
価格聞かなかったのですか？
不思議です

[843: マンション検討中さん]

建築を少しかじった自分から観るとディアナのファサードはモダニズム建築の普遍的な邸宅美を描いているだけでなく贅沢に雁行した上層階がアーバン邸宅のスタイリッシュなモダミズムを主張しています。憧れだけで終わりたくないマンションだと思います。

[844: 匿名さん]

>>843 マンション検討中さん
物件HPのDesignに、

ファサードは、モダニズム建築の普遍的な邸宅美を描きながら、雁行した上層階が都市邸宅のスタイリッシュでモダンな印象を構築。
と説明書きがあります。

同じ意見だったということですね。

[845: 通りがかりさん]

>>844 匿名さん
そのまま写したか、書いた人なのでしょう。
自分でするコメントしては不自然過ぎるので

[846: 口コミ知りたいさん]

なんかヘンテコなトンチンカン　そろそろここも終わりですね

[847: 評判気になるさん]

気に入った部屋だと、大体9,000万から1億超え。
予算を超えたから諦めました。
因みに庶民ですけどね。

[848: 匿名さん]

安

[849: マンション検討中さん]

安くはないと思いますけど、、

[850: 匿名さん]

>>845 通りがかりさん

いるんですよ、そういう人。前にも、マンション評論家の記事をぱくって、いかにも自分が高級マンションを訪問したかのように書いてた人がいました。いっせいに皆から突っ込まれてました。
虚栄心が旺盛なのか、虚言癖があるのか。もしかしたら、同一人物かもしれません。

[851: 匿名さん]

値段は個人の対価。
納得できるか否か。
なにがプライオリティ高いか。
人それぞれ。
安い高いはナンセンスな議題。
相場とか関係ない。需要があるか否か。

[852: 購入経験者さん]

ディアナより目に前のピアースの方が良かったです。
53平米の分譲マンションで浴槽が1317とは設計ミスですね。
丸まっておお風呂に入るようになります。非常に残念。
購入意欲なくしました。　立地も暗い。やっぱりピアースいいですね。

[853: 購入経験者さん]

ディアナより目に前のピアースの方が良かったです。
53平米の分譲マンションで浴槽が1317とは設計ミスですね。
丸まっておお風呂に入るようになります。非常に残念。
購入意欲なくしました。　立地も暗い。やっぱりピアースいいですね。

[854: 通りがかりさん]

>>853 購入経験者さん
1317で丸まって入る？

[855: 口コミ知りたいさん]

狭すぎて、足伸ばせないんちゃうん？

[856: 検討板ユーザーさん]

同感です！

[857: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[858: ご近所さん]

1317つて賃貸並の風呂だから足伸ばせないって事ですよね笑

[859: 評判気になるさん]

パクるの多すぎだね、モリモトは。

[860: マンション検討中さん]

今日も東急百貨店前に立ち看板ありました　クレヴィアも　両方、まだ残っているんですね　

[861: 検討板ユーザーさん]

>>857 マンション検討中さん
どうでしょう
それを決めつけるような発言は感心しませんね
私はそのように思いません
何か別の思惑を感じとりました

[862: 匿名さん]

860さん
クレヴィアは年末からうりだし。
ディアナは実際はまだ一度も売り出ししていません。
ディアナは一期で全戸完売かもですが。
クレヴィアもあと少しみたいです。

[863: マンション比較中さん]

>>859 評判気になるさん
具体的なパクり例は何ですか？

[864: マンション検討中さん]

東急デパート、テラス、ヨーカドー、たまプラの華やかな喧騒から一歩入った美しが丘一丁目、けやきの葉音が心地よい土地、よくぞこの土地が残っていたものです。早目に検討したいと思います。

[865: 口コミ知りたいさん]

なぜこの土地が今まで残っていたか、誰か教えて下さい

[866: 匿名さん]

>>865 口コミ知りたいさん
もともと更地ではなく誰かが所有していた土地、建物があったのですから分譲マンションでなければ売りに出ることもあるでしょう。

[867: 口コミ知りたいさん]

ここでは奇跡の土地？みたいに言われているので、他のプレミアムブランドでなくモリモトなのは何故？何か理由があるのかなと　ピアースが近くにあるからですかね

[868: 匿名さん]

元は三菱モルガンの寮と駐車場だったはず。

[869: マンション掲示板さん]

それ以前は日系の証券会社の寮だつた

[870: 匿名さん]

奇跡の土地は持ち上げ過ぎじゃないかしら。そんな開放感ある爽やかな場所ではないし。駅は近いケド。

モンスーンの跡地は奇跡の土地。最初はあそこに建つのかと思ってた！

[871: マンション検討中さん]

モンスーン跡地は隣の東急立体駐車場がそのまま残りそうなのが痛い　騒音　振動　排ガスがね　定借物件の可能性高いし、建物はペラペラだろうし

[872: マンコミュファンさん]

そこにマンション建っても買わないな…。

[873: 匿名さん]

モンスーンは下がトンネルだし高圧線がある。商業施設らしい

[874: 通りがかりさん]

現地を確認しましたか？
真下ではありません。

[875: 匿名さん]

ほぼ真下や。

[876: 通りがかりさん]

正確には、あそこの当該敷地の真下にはトンネルは存在しません。隣の駐車場出入り口部分の一部がトンネル上部となります。これをもって、ほぼということなら理解できます。

[877: マンション検討中さん]

誰が見ても分かるような正確な平面図でも示せば？　それで解決だろう。

[878: マンション検討中さん]

トンネルの構造を知ってる人は真上じゃあないからと安心は出来ない　音だって真上だけに響く？近くにある高圧線も嫌だ

[879: 匿名さん]

ここで話す内容じゃないね。

[880: 匿名さん]

69m2の7,600万台気になる。まだあるかな？

[881: 検討中さん]

>>880 匿名さん
それはPのお部屋でしょうか？
70へー米が8690万スタートなので異常にそのお部屋だけ安いですね。

[882: 匿名さん]

>>877 マンション検討中さん
航空写真でトンネル部分を線でつなぐとわかりますよ

[883: 匿名さん]

>>878 マンション検討中さん
どのような構造なので安心できないか
詳しく知りたいものです

[884: 匿名さん]

>>880 匿名さん
気になるのなら突撃あるのみ

[885: マンション検討中さん]

>>880 匿名さん
北向き部屋？

[886: 匿名さん]

885さん
見学してればわかるはず。
北向き笑

[887: 通りがかりさん]

>>880 匿名さん
安すぎますね、その部屋

[888: マンション検討中さん]

>>887 通りがかりさん

周りからの視線がバツチリ刺さるとか?

[889: 購入者さん]

物件が違うかも知れませんね。
69ヘーベイはPタイプのお部屋のみ、ここで追加で述べられていた北向きではなく南西角の1階(建築法上は地下一階)の一部屋のみです。ですので、69ヘーベイに北向きのお部屋がそもそも作られていないと思います。値段の坪単価が明らかに他43戸違いすぎますしね。

[890: マンション検討中さん]

だとしたら駐車場関連かね　あざみ野レジで最後まで残った部屋は立駐の音問題だと営業が言ってた

[891: 通りがかりさん]

音問題といえば、エレベーター横の部屋も音や振動が問題になることがあるらしい

[892: マンション検討中さん]

エレベーター横は、音や振動が気になりますか？

[893: マンション検討中さん]

エレベーター横の部屋でも坪単価は高いが？
音や振動が問題になるなら、安くてもいいはず。

[894: 通りがかりさん]

エレベータの音が気になるような人は仮にそれがなかったとしてももっと他のことでストレス感じるでしょうね。

[895: 通りがかりさん]

ELVは寝室と接していなければ、気にならないかも。