ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[762: マンション検討中さん]

湿っぽい雰囲気あるけど窪地でない　裏道だけど交通量は少ない　囲まれ感と周辺賃貸マンションからの視線を我慢して駅まで５分をとる!　駅ホームまで４分、開放感あって、明るく、車道も完全分離の帝王ワイズと比べちゃ駄目だ　でなきゃ＋２分でクレヴィアを選べってこと　定借で良ければこれから新築ありそうですね

[763: 通りがかりさん]

[No.710～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[764: 匿名さん]

クレヴィアなんで売れないのでしょう？
ディアナには敵わないけど値段ダメなら普通クレヴィア買うと思うのだから。
かたや超高額で完売必至で割とグレード良くて割安なもので超売れない。何の違い？

[765: ご近所さん]

>>764 匿名さん
なんでしょうね。それは物知りの解説者さんのコメントを待ってみましょう。

[766: マンション検討中さん]

>>764 匿名さん

やっぱ美しが丘アドレスか？

[767: 通りがかりさん]

新石川アドレスは論外だよ

[768: マンション検討中さん]

アドレスにしか価値を見つけられず　他の価値に一千万円払いたい　落ち着いて気付いて泣くか　納得させるか　祭りに踊らされて　精神持たない

[769: 匿名さん]

>>768 マンション検討中さん
意味不明…

[770: 匿名さん]

>>768 マンション検討中さん
誰もアドレスだけに価値を感じてるとは言ってないのでは。自身の価値観で精神持たないとか、ここでコメントすることじゃないだろ。

[771: 匿名さん]

どちらにせよ、語るまでもなく差はついておりますね。

[772: 口コミ知りたいさん]

M見学前の現地説明があります。
実際の建設地の奥行きの無さに驚いてしまいました。気になっていたベランダと前の建物の距離について、斜線制限云々、立ちはだかる建物に圧迫される事は容易に想像できてしましたのでテンション爆↓。1階住戸が半地下らしく4階住戸までは日照条件は厳しい様子らしいです。
モデルルームはすごくお洒落で素敵で間取りセレクトも文句なしです。
景観＆日当たりを重視される方は5階以上がお勧めという話しでした。
じっくり考えたい所ですが、今月には完売でしょうね。笑
家族で相談してみたところ購入条件に見合わないという結果に。
皆様の口コミ大変参考になりました。
ありがとうございました。

[773: マンション検討中さん]

>>772 口コミ知りたいさん
Eタイプ５階と４階の価格差が４百万円違う!　奥行きがなく前と後ろから攻められる状況では南側ワイドスパンと内廊下、北向き比率の高さは必然なのね　あれ、どこかで見たぞ　あざみ野のレジェイドか！　失礼！あそこは中廊下！　エスコンの得意ワザです　ブヒヒ

[774: 匿名さん]

>>772 口コミ知りたいさん
さようなら?

[775: マンコミュファンさん]

個々の価値観はあるけれども、この段階でほぼ完売状態であることからも、この物件に対する需要と供給のバランスを表している。購入出来なかった方は残念であり、興味がない方はそれまでだが、そのような方々の一部がネガティブなコメントに走り、自己肯定をしたいがためのレスに置き換わっているだけ。

[776: 匿名さん]

瞬間蒸発。

[777: デベにお勤めさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[778: 購入経験者さん]

三井、三菱、住友、東急不動産の営業の方々と比べてMorimotoホームの営業さんは若い新人ばかりの歯切れの悪い回答が多くて疲れました。
ベテラン営業さんを配備していただけると購入意欲も倍増しかも。

[779: たまプラに住みたい]

1番条件の悪そうな2階もほぼ売れたようで、想像以上の速さで完売状態ですね。割高感を吹き飛ばす人気の原因はなんだったのでしょう？やはり駅近で、ワイドスパンいう間取りと高級仕様のマンションという希少さかな？同様の物件は今後もそうそう出てこないでしょうから、お金があったら是非買いたかったです。

[780: 匿名さん]

私の担当はおじさまでした。
買いたかったくせに文句言うのね笑

[781: 匿名さん]

北向き部屋は売れたのかな?

[782: 評判気になるさん]

私の担当は坊やでした。
DEPEばかりで困りますね。ワラワラ

[783: 匿名さん]

私の担当はおばさまでした。
テラスかっこよかったです。
多分北やテラスも予約あるようなこと言っていた。
間違いなく3月の販売で全戸完売だろう。
今は販売出来ないから倍率上げ期間なのでしょう。

[784: 職人さん]

モリモリさんのサクラコメント多くてうんざりしますね。（笑）

[785: マンション検討中さん]

青田買いはリスクあるので用心しましょう！
それにしてもデベロ集団のスレ目立ち過ぎ。

[786: マンコミュファンさん]

と見せかけて違うんちゃう

[787: 匿名]

>>784 職人さん

モリモトの営業の方々は物件営業期間 朝から晩まで多忙でこちらに書き込んだりする暇ありませんよ。
そもそも、私が見てきた近年のモリモト物件は人気が高く、ここに余計なことを書き込む必要がありません。

あなたこそ他社さんでは？

私はモリモト物件購入者です。本物件も親族が購入検討しました。欲しい住戸に意向書が入っていて断念。

[788: 口コミ知りたいさん]

私のように関係者でもなく、純粋に情報を知りたい人もいます。情報発信する方も、関係者しか知らないような情報はアップしてないでしょう。業としている方はレスして実績が上がるとは思えません。

[789: マンション検討者さん]

>>784 職人さん
どれがサクラと思うのですか？
どのような理由からサクラと思ったのですか？
笑

[790: マンション検討中さん]

現地見に行きました。確かに上の方々が言うように囲まれ感がある立地ではありますが、私はあまり気にならなかったです。むしろ、通りから一本入った隠れ家的な邸宅になりそうで魅力的でした。
美しが丘アドレスで駅徒歩５分、動線上に東急百貨店とイトーヨーカドー、駅周りには進学塾も多数、と言う感じで利便性は大変良いと思いました。小さなお子さんのいる3-4人世帯にはピッタリだと思います。我が家は欲しかった部屋が要望済みだったので泣く泣く断念しました。モリモトさんのマンションは早めに動かないとダメですね。たまプラに次の新築マンションが駅近で出るのはいつになるやら。。。

[791: マンション検討中さん]

>>790 マンション検討中さん

確かに駅前に塾がたくさんは良い。SAPIXがあると教育熱心な家庭向けにリセール強いと聞いたことある

[792: マンション検討中さん]

たまプラは郵政宿舎跡地の再開発や団地の再開発も続きそうでまたまだ伸び代ありそうで楽しみです

[793: 匿名さん]

変なイチャモン荒らしが居なくなって まともな情報交換が出来る様になりましたね。

[795: 玄人さん]

[No.794と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[796: 匿名さん]

拝見しました。
色々面倒な移動も多かったですが、結果大満足。
建設地は駅から平坦で近い通りから一区画入った場所。周りの建物は気になりましたが、この規模の駅の、この距離感なら問題なし。
東急の急行停車の駅近で平坦は希望通り。
内装は私が今まで見た中では抜群に良かった。
外観もタイルのサンプル見せてもらいましたが拘ってました。
いいマンションでした。

[797: 検討板ユーザーさん]

>>796 匿名さん
立地もいいし、価格も高いので仕様も他より良いグレードのものを使っていると思います。予算があるといいのですが、現実は厳しいです。様子見

[798: 検討板ユーザーさん]

>>796 匿名さん
予定価格の感想はどうでしたか？

[799: 匿名さん]

>>797 検討板ユーザーさん
モデルルームはどうでしたか？感想をお聞かせください。

[800: マンション検討中さん]

他の方が感想を述べられています。それで満足できないようでしたらご自身で見学することをおすすめします。行ってみないことには前に進みませんよ。モデルルーム見学では見て終わりではありません。気になったことを直接聞くこともできます。電話やネットでは入手できない情報も。ホームページや口コミで知りたいことが得られましたか？

[801: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん
こちらのマンション購入ですか？まだ決めかねてますか？

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん
それをお知りになってどのような判断をしたいのでしょう。
あなたはこの物件をどのように評価、感想をお持ちなのでしょう。クレクレではね

[803: 匿名さん]

>>797 検討板ユーザーさん
価格の面で購入は難しそうですか？

[804: 匿名さん]

>>803 匿名さん
予定価ご存じでしょうか

[805: 匿名さん]

>>804 匿名さん
価格が高く、予算があれば、と書いているのはあなたですが、、。予算が無いので買えないと思ったのですが、違ってました？

[806: 匿名さん]

>>804 匿名さん
知らないので教えてもらえますか？

[807: 検討板ユーザーさん]

>>799 匿名さん
モデルルームはあくまで参考となる内装仕様がわかるだけのレプリカ。販売終了したら解体となります。
オプション満載でデコレート。生活感が感じられるようにモデル仕様の家具などで飾り付け。標準、オプションの別、費用の把握、マテリアルの質感を得られることがメリットとなることでしょう。2次元のパンフなどでは理解出来なかった空間の広がり、狭さを感じることができるでしょう。モデルルームはパンフレットなどと同列に重要な資料となります。モデルルームは販売終了後に解体されてしまいますので、写真や動画により後から見返して確認できるようにしておく必要性があります。

あくまで一般論としてですが、他のマンションのモデルルームを見ての感想です。
ご納得いただけましたでしょうか。

[808: 匿名さん]

>>805 匿名さん
レスした通りです。それで判断できないのなら他人を詮索するのはどうかと。私の質問はスルーですし

[809: 匿名さん]

>>806 匿名さん
今までたくさんの方々がモデルルームや現地見学に行ったコメントがありましたが、価格についての詳細には触れられていません。これをどのように感じるかはあなた次第です。
来月になればオープンに広告されることでしょう。
それまで待てないのなら行くべきです。

[810: 匿名さん]

>>809 匿名さん
価格はまだ知らないですか？行けば分かるのですか？

[811: 匿名さん]

>>808 匿名さん
価格をご存じなのですね。