ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[661: 匿名さん]

>>657 匿名さん
参考になりませんでした

[662: 匿名さん]

>>659 口コミ知りたいさん
地価でわかります

[663: 匿名さん]

>>660 匿名さん
手遅れなのにコメントするのですか？

[664: 匿名さん]

>>651 匿名さん
笑

[665: マンション検討中さん]

>>660 匿名さん
手遅れってどういう意味？

[666: 匿名さん]

>>661 匿名さん
事実に基づいた 参考になる価値ある情報持ってますか？

[667: マンション掲示板さん]

>>666 匿名さん
価値ある情報を求めていますのでよろしくお願いします

[668: マンション検討中さん]

今日夜、駅から現地まで歩いてみました　駅前のイルミネーションがきれいでした　最低２回は横断歩道を渡る　バスじゃなくていいのは楽　歩いて６分少々　静かな場所です　向いのマンションは気になるな　視界どーん　内廊下前提のロケショーンだったのがよく分かる　良くもなく悪くもなく　場所は普通ですよ　

[669: マンション検討中さん]

坪単価をどう思いますか？
かなり高いので、悩みます。

[670: 匿名さん]

悩むならやめなさい。
悩まない方々が買うマンションかと。
ディアナを価格で悩むならクレヴィア買いましょう。

[671: 匿名さん]

>>669 マンション検討中さん

大きな買い物ですからね　理屈の付かない

[672: マンション検討中さん]

価格だけでクレヴィアに鞍替えしたら後悔しそう、、、

[673: マンション検討中さん]

満足度的にはクレヴィアの方が高そうな気もしますね。囲まれてるマンションってなんだかんだ閉塞感あるし。

[674: マンション検討中さん]

>>673 マンション検討中さん
クレヴィアも最上階以外はそれほど眺望が良い印象はないです。また、通り沿いで騒音が気になるのと、間取りが微妙、さらに駅からの勾配など、気になる点が山盛りです、、、

[675: 通りがかりさん]

>>674 マンション検討中さん
スラブ厚や天井高が下の階と差があって、5階以上じゃないと眺望も抜けないのは同意です。
私は駅からの勾配はそれほど気にならなかったです。

[676: マンション検討中さん]

>>669 マンション検討中さん
経済的に買うことができるなら買った方がいいと思います。
中途半端にケチると「少し頑張って買っておけば良かった」と後悔しそうな気がします。

[677: 名無しさん]

買いたかったですが、望みの部屋は残っていませんでした…(/ _ ; )

[678: 匿名さん]

全てOKとはなりませんが総合的に見て価値あるマンションだと思います。小さいことより絶対的な駅分数とたまプラーザにはあまり見ないワイド間取りとハイグレードで優位性は大いにあると思います。価格は対価の価値なんで人それぞれかなと思います。

[679: マンコミュファンさん]

>>678 匿名さん
まさにこれが答えですね。

[680: 匿名さん]

>>678 さん

全ての条件を満たす物件はないてすから　妥協しないと買えない　眺望、周辺環境は目をつぶって駅まで5分で買いましょー

[681: 通りがかりさん]

>>678 匿名さん
そうですなあ
だから価格にも反映されるのでしょう

[682: マンコミュファンさん]

>>680 匿名さん
周辺環境の何を気にされてるのでしょうか？

[683: マンコミュファンさん]

>>682 マンコミュファンさん
どうせ、駅までの動線がスーパーの裏通りとか居酒屋のゴミがとか、こじ付けに過ぎないしょーもない理由じゃねーのー

[684: 匿名さん]

北向きしか残ってない？　あれは建物全体の価値に関わるのでは　ディアナコートでこんなに北向きの比率が高い物件普通にあるの？

[685: 匿名さん]

>>683 マンコミュファンさん
笑

[686: マンコミュファンさん]

>>684 匿名さん
言うほど北向きの部屋は多くないよ。

[687: 匿名さん]

>>684 匿名さん

都内ではアルアル
タワマンでもアルアル

[688: 通りがかりさん]

何にも知らないくせによく言うよ

[689: 名無しさん]

何をご存知なんですか？
詳細をお知らせくださいよ

[690: 匿名さん]

>>688 通りがかりさん
北向きの部屋が少ないのですか？

[691: 匿名さん]

>>687 匿名さん
この物件の情報は何か持ってますか？

[692: 匿名さん]

痛いところ突くねー

[693: 匿名さん]

価格おしえてちょ

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん

公式には販売価格は未定となっています。
ただし、予定価格はあるでしょう
予定価格はホームページに記載することはないでしょう

[695: マンション検討中さん]

>>694 匿名さん
予定価格を聞いた人にリークして、ということでしょう。
クレヴィアはリークする人がいましたが、ここは情報出てこないですね。
見てるだけで、モデルルーム行っている人が少ないのかな？

[696: 匿名さん]

>>695 マンション検討中さん

リークするようなひやかしは少ないのでしょう

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん
モデルルームには行ったのですか？

[698: 匿名さん]

>>697 さん
モデルルームに行かれてませんか？
購入検討をされていないのですか？

[699: マンション検討中さん]

ほとんどもう部屋残ってないですね。ほぼ即完でした。たまプラ徒歩５分、ディアナ、美しが丘アドレスは激レアでしたね。もっと早く動けば良かった。。。

[700: 匿名さん]

>>699 マンション検討中さん
販売予定時期
2022年3月下旬
予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

現在このように広告されています。
今後の動向をRECAJ関係者は見ています

[701: 匿名さん]

大丈夫ですよ　今日もたまプラ東急前で待ち合わせて現地案内しますよ　

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん
あくまで契約、予約の受付、申込順位に関することです。
それ以外の商談等は特に問題ないと言えます。
もちろんモデルルーム見学等はどこの物件でも販売前に普通に行われています。

[703: 匿名さん]

>>699 マンション検討中さん
正確には、希望する住戸に希望する者が複数いるということでしょう。販売も見込み客から希望の住まいを聞くことは他でも見られることです。お客様の見極めは怠らず。

[704: 匿名さん]

>>702 匿名さん
関係者ですか？

[705: 匿名さん]

>>703 匿名さん
解説者ですか？

[706: 匿名さん]

>>704 匿名さん
ネットで関係団体のルールなどがわかります。
それに対する事案なども、
今は便利な世の中です

[707: 匿名さん]

>>706 匿名さん
ネット情報ですね。

[708: 匿名さん]

>>705 匿名さん
他の方が誤解せぬよう補足説明をしたまでです。

もう終わったのですか？
ずいぶんと早いことで
感想など聞きたいです

[709: 匿名さん]

>>707 匿名さん
公にしているルールがネットで見られる。
法律などもネットで見つけられます。
ホラ