ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[621: eマンションさん]

>>617 匿名さん

色々出てきそうだな　怖

[622: マンション購入検討]

>>617 匿名さん
お前が一番はしゃいでるだろ。

[623: 匿名さん]

手遅れ　聞きたくなかった情報

[624: 匿名さん]

>>609 マンション検討中さん
気になって気になって仕方がないのでしょう

[625: 匿名さん]

>>614 匿名さん
えっ
1階じゃなければエレベータ使うでしょ

[626: 匿名さん]

>>615 eマンションさん
買う気ある？

[627: 匿名さん]

>>620 マンション検討中さん

退出したのでは？

[628: 評判気になるさん]

>>617 匿名さん

閑静な住宅街ではありませんが、1丁目の駅寄り南側が一等地であることは揺るがない事実だと思います。

大手不動産会社たまプラ勤務の知り合いもそう言っていました。

[629: 匿名さん]

>>627 匿名さん
何か価値ある情報持ってますか？

[630: 匿名さん]

>>629 匿名さん
参考になる意見があるのですが皆さん傍観者ですか？
それともひとり

[631: 匿名さん]

>>630 匿名さん
情報ではなく 個人的な意見ですか？それなら参考になりませんね。

[632: マンション検討中さん]

１丁目の南側にはたまプラ団地も日生社宅も入るのかね　だとしても地面の７割方は商業施設でしょ　一等地にふさわしい物件を教えて下さい　ピアースとか言ったら泣いちゃうよ

[633: 通りがかりさん]

今、アルスたまプラーザエクスプレイス（2004年築／駅4分／美しが丘2丁目）の中古が坪単価350万円で出たら買いますか？

[635: 匿名さん]

>>631 匿名さん
参考になるが2かあ

[636: 匿名さん]

>>632 マンション検討中さん
デベにでも提言してください

[637: 匿名さん]

>>633 通りがかりさん
買いません

[639: マンション検討中さん]

>>633 通りがかりさん

ないなー　一階飲食だったでしょ　ゴキ出るから嫌だな

[640: マンション検討中さん]

現地見てきました。

このマンション、駅近5分
しかもほぼフラットアプローチ
ピアースでもないディアナコートで、
住所はブランドの美しが丘だからイケてるなー
と思いながら、名前が「たまプラ」なのに違和感
あったんですが、既に美しが丘アドレスで
ディアナコートあったんですね。

流れでこちらも現地見てきたんだけど、
駅から10分近く歩くけどこっちの方が
開放感あるな。。。

[642: 名無しさん]

美しが丘で不動産売買をやった人に聞くと、美しが丘は駅から10分から15分位の住宅地が一番魅力があるそうだ。環境がいいって。
東京都心みたいに駅から遠くても環境があまり良くならないのとは違い、田園都市線は駅遠から住宅街が開けたみたい。
駅からほどほど近いか何とか徒歩圏内のマンションも暮らしやすければいいと思います。

[643: 匿名さん]

>>642 名無しさん
歳取ると坂が辛いですけどね。
歳取ったら駅近のマンションが良いかなと思います。

[644: 匿名さん]

>>642 名無しさん
一軒家なら3丁目、マンションなら駅近が良いです。

[645: 匿名さん]

644さん
その通りです。
戸建なら３丁目
マンションなら２丁目。
ただ本当にいいマンション立地は１丁目だけど駅近すぎて商業地が多く、またはたまプラーザ団地であまり土地がないから２丁目になる。
したがってマンションで美しが丘１丁目である事はたまプラーザでは超希少だから、ここやwiseみたいな状況になります。

[646: マンション検討中さん]

ワイズやテラスこそ一等地と呼んでいい　ここから朝、どの経路で駅まで歩く?スーパーの裏道通るだろ　居酒屋のゴミとかバックヤードの汚水とか、朝からツーンと目に来る　俺は嫌だ　で、見学の時はどの道を通った?　まだ、間に合う人は一等地といわれる現地をよく見て判断してね

[653: 匿名さん]

>>646 マンション検討中さん
もしかして他社ですか

[656: マンション検討中さん]

大人気でもう選べる部屋ほとんどないみたいですね。買えた方、おめでとうございます！

[657: 匿名さん]

[No.634～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[658: マンション検討中さん]

現在、何処の部屋が空いているのでしょうか？

[659: 口コミ知りたいさん]

>>632 マンション検討中さん

そもそも一等地とは、「生活したり、商売をしたりするのに、最も条件のよい土地。第一級の土地。」と定義されています。従って、美しが丘一丁目の商業施設が立地する場所とその周辺を一等地と呼んで差し支えないと思います。一等地とは基本的に利用価値が高い「土地」を指す言葉であると理解しています。言い換えれば、そこに相応しい建物を建てれば、高い賃料が取れる、又は高く売れる事を指します。(築年の古い団地や社宅のままではその価値は顕在化しません。)

上記に位置する代表的な住宅はドレッセワイズですが、ピアースたまプラーザやディアナコートたまプラーザもドレッセに準ずる立地の物件であると言えると思います。(南側ですが、テラスも勿論一等地にあります。)

団地の辺りも将来的な再開発のポテンシャルは非常に高く、その可能性を踏まえれば、一等地 乃至は準一等地と言えるかと…

(私は不動産関係者ではないので多少の不正確性はご容赦下さい。)

[660: 匿名さん]

こんなに反応が　自分の決断に自身のない人が多いんだね　手遅れなんだから　見なきゃいいのに　肯定して欲しいんだね

[661: 匿名さん]

>>657 匿名さん
参考になりませんでした

[662: 匿名さん]

>>659 口コミ知りたいさん
地価でわかります

[663: 匿名さん]

>>660 匿名さん
手遅れなのにコメントするのですか？

[664: 匿名さん]

>>651 匿名さん
笑

[665: マンション検討中さん]

>>660 匿名さん
手遅れってどういう意味？

[666: 匿名さん]

>>661 匿名さん
事実に基づいた 参考になる価値ある情報持ってますか？

[667: マンション掲示板さん]

>>666 匿名さん
価値ある情報を求めていますのでよろしくお願いします

[668: マンション検討中さん]

今日夜、駅から現地まで歩いてみました　駅前のイルミネーションがきれいでした　最低２回は横断歩道を渡る　バスじゃなくていいのは楽　歩いて６分少々　静かな場所です　向いのマンションは気になるな　視界どーん　内廊下前提のロケショーンだったのがよく分かる　良くもなく悪くもなく　場所は普通ですよ　

[669: マンション検討中さん]

坪単価をどう思いますか？
かなり高いので、悩みます。

[670: 匿名さん]

悩むならやめなさい。
悩まない方々が買うマンションかと。
ディアナを価格で悩むならクレヴィア買いましょう。