ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: 匿名さん]

>>279 マンション検討中さん
結構いいところありませんでした。

[282: 匿名さん]

>>280 匿名さん
購入する決断がなければいつまで経っても購入できませんよね

[283: マンション検討中さん]

当たり前

[284: 匿名さん]

どうせ、住宅経費は掛かるものと割りきれば、値下がりも怖くない。一次取得の人は、早く買いポジションを確保して、賃料というキャッシュアウトを止血した方がいい。もたもたしてると、一生賃貸の選択肢しかなくなる。
年200万円の賃料も50年支払ったら一億円。

[285: マンション検討中さん]

ディアナたまプラーザ、覚悟はしていたけど
高いですね。。。
駅近5分とはいえ、今回のすさまじい高さを食らうと、逆にディアナ美しが丘の中古が欲しくなる、、、
子供いて80平米台が欲しかったんだけど、ディアナたまプラーザには無かったのもなぁ涙
なかなか納得の部屋には辿り着かないものですね…

[286: 口コミ知りたいさん]

>>268 評判気になるさん
二子玉川・・・都内　世田谷区　高島屋　遊園跡　多摩川　氾濫
たまプラーザ・・・神奈川県　青葉区　東急SC　田園都市構想　横浜のチベット　高台

美しが丘は好きだけど今となっては田園都市線だけとは不便。通勤時の込み具合もかなりマイナス材料。二子玉川は大井町線も利用できるので少しマシ。それに以前と違い高低差が大きな住宅地はあまり好まれない。高齢化したから。ただ、水害は少ないのがいい。

神奈川方面だと東横線・目黒線の利便性がいい。武蔵小杉はJRもあり交通利便性は最強。

[287: 匿名さん]

プレミアム以外億しないよ。

[288: 匿名さん]

285さん
80平米あるよ。

[289: マンション検討中さん]

80平米ないのは残念。70ばかり。欲しかったけど撤退するか。。。一億円払うから80増やしてほしかったわ

[290: マンション検討中さん]

85以上の3LDK希望。今より狭くなるのは無理だしな～

[291: 匿名さん]

広いのを探す方は大変ですね。
最近広いタイプは価格高騰もあり、めっきり減りましたよね。85だと42m2を２個作るのと85のまま売るのと、どちらが儲かるかデベ側も考えて総額抑えられる広さになるんでしょうね。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>286 口コミ知りたいさん

たまプラーザ駅に降りて周辺を散策しましたがチベットとはかけ離れた印象です。こどもの国の牧場でしょうか

[293: 匿名さん]

関内が横浜として、そこから見たら横浜市の奥地って事なのかな。横浜言ってるけど海無いしー。

[294: 匿名さん]

東京も海がある区は限られます。
世田谷、練馬もありません

[295: マンション検討中さん]

買いたい人が倍率落とすためにネガキャンし始めてるな

[296: 匿名さん]

何かあると関係者がコメントするの？

[297: 通りがかりさん]

ほんと素敵な物件ですね。手が出ませんが、たまプラーザでこの立地、質を考えると羨ましい限りです。

[298: 匿名さん]

見てきたよ。
場所も仕様もお値段も別次元。
買える資力がある方が超羨ましい。
この辺だとドレッセwiseの環境でディアナコート美しが丘のグレートの合わせ技みたいな感じかしら。
悔しいが羨ましい。

[299: 匿名さん]

クレヴィア買いましょう。ディアナコートはダメダメです。内装安っぽいし、場所はごちゃごちゃしているし営業も不親切。

[300: 匿名さん]

どちらがいいかは行った者だけが悩むこと
人に押し付けはいりません

[301: マンコミュファンさん]

>>299 匿名さん
何といっても、クレヴィアが勝てる要素ないし、ディアナが勝ち組だわ…。負け惜しみだけど、仕方ない。

[302: マンション検討中さん]

私見だよね

[303: マンコミュファン]

先週末、たまプラ東急前でクレヴィアとディアナコートの立て看が並んでましたよ　しかし、ディアナコートの現地案内集合は何とかならない？　伊豆日帰りカニ食べ放題ツアー

[304: マンション掲示板さん]

>>302 マンション検討中さん

ご苦労様

[305: 匿名さん]

>>303 マンコミュファンさん
説明が不足しているようでよくわかりませんが、、

[306: 匿名さん]

買える資力があれば所有しておくマンションかと。
完売早そう

[307: 口コミ知りたいさん]

>>292 口コミ知りたいさん
ごめんなさいね。横浜のチベットとは昔からの田園都市構想を示すものです。港北ニュータウンも同じです。それだけ、丘陵地帯を山間を開発した住宅街で大規模な分住環境は良くなっています。
チベット山脈はいいとことですよ。今行くとなると少し怖いですが。

[308: マンション掲示板さん]

また、荒らしの初心者マークが現れましたね。注視しておきましょう。

[309: 匿名さん]

>>307 口コミ知りたいさん
今は昔の丘陵地は建物や道路などに覆い尽くされていてます。坂になっている青葉区や宮前区、高津区などに多く見られますね

[310: 匿名さん]

>>308 マンション掲示板さん

ねえねえ
物件ネタ無くて重箱の隅を突くの？

[311: 匿名さん]

購入検討者は、いますか？
予想より、かなり高いようですが？

[312: マンション検討中さん]

これなら買える！！

[313: 匿名さん]

>>310 匿名さん

これは

[314: マンション検討中さん]

100平米のはいくらですか？高いですか？

[315: 匿名さん]

2億はしない

[316: 匿名さん]

想定内。
行けば納得。こりゃ取り合い

[317: マンション検討中さん]

安くないですが総合的には想定内。
立地や仕様考えたら納得。
他人様の予算は知りませんが、価値相応と判断。
あとは自分でお調べください。

[318: マンション検討中さん]

>>314
知りたいならご自分の足で相談会に行って確認したらどうですか？

[319: マンコミュファンさん]

DCTPのモデルルーム紹介動画見たけどなかなか良いな。

[320: マンション検討中さん]

そもそも、オプションでワングレード上級な仕様にしたい方は出来上がりで納得の価格だと思う　引っかかるのはやはり場所　個人的にはこの物件で優位なのは駅からの徒歩５分だけだと思ってます（駅から最低２回は信号歩道を渡る必要あり）　一方通行路に面した静かな場所で周りもマンションが建っているんだけど　　雰囲気が好かない、これはどうしようもない個人的感覚　都内住宅地ではないので坪単価４５０前後の物件が建つ姿は想像できない　グダグダすみません　購入検討から外れます

[321: マンション検討中さん]

駅近とはいえたまプラーザでこの値段かぁ。。。一次取得の我が家には辛い時代やで

[322: 匿名さん]

迷っているが、どう計算しても坪単価が高すぎる。
仮に賃貸にして、固定資産税と不動産会社の手数料を払って
再三が取れる金額ではない。
数年住んで、売却損が？？
やはり、東京都が無難か？

[323: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん
外してもレスは続けるとみた

[324: 匿名さん]

>>322 匿名さん
東京にすることをおすすめします

[325: 匿名さん]

ワイズ中古爆上がりしているけどね。
ぜいたくな無駄なものに金を詰めるかがディアナじゃないかな？
家＝住むなら、いくらでもある。
駅距離、住所、仕様、間取り、内廊下、外観…
特別感と優位性を見出したい方々の住宅かと。
クレヴィア、ドレッセも然り。
こだわりないなら公団住宅でいいし。
ようは大いなる無駄を対価で払い心地よくなるかがポイントかと。
あとは個々の思考

[326: 匿名さん]

ワイズA棟より全然良心的。
価格面と仕様考えても。
B、C棟よりかは高いけどね。

[327: マンコミュファン]

>>326 匿名さん
A棟は販売会社関連の大手商社等アッパーサラリーマン多数　隣の社宅の住人は100平米から移るのばからしく誰も買わなかったらしい　

[328: 周辺住民さん]

そろそろ来ますよ。自分は正当で他人は誤りと信じて疑わない私見を振りかざす人が。

[329: マンション検討中さん]

このフェーズに入ると、確たる自信もなく購入を見送った人がレスもらって自信をつけるために書き込むケースが増えると予想。

[330: 匿名さん]

隣の社宅はそうでしょう。
あれは３丁目の大豪邸の方々が2億出して買っていたらしいし。
B棟以下は当時相場の価格でした。