ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[247: 職人さん]

平均坪単価440万ですか・・・

[248: 匿名さん]

もしその程度なら買いかと。安い！

[249: 匿名さん]

高過ぎ

[250: 評判気になるさん]

まだ価格出てないでしょ笑
釣られてしまった…
皆さんの予想の70で1億なら坪480弱ですが、何を今更びびっているんでしょうかね。

[251: マンション検討中さん]

ここは駅近で立地も良いしモリモトは強気です。スミフの如く高値追求してきますので皆さん70平米一億円スタートは覚悟しておきましょう

[252: マンコミュファン]

明日、価格がわかりますね。優先会員の方、情報をお願いします

[253: 匿名さん]

　本気で買う気あれば教えないでしょ笑
冷やかしが多いな

[254: 匿名さん]

70で1億なら普通に欲しいから買います。
まぁ価値観は人それぞれですから否定も肯定も致しませんが、私は1億なら納得。

[255: 名無しさん]

クレヴィアより安いってある？

[256: マンコミュファンさん]

70㎡で1億って、港区レベルだね（笑）

[257: 匿名さん]

>>256 マンコミュファンさん

それ、10年前の相場です。今は最低1.5億ないとまともなとこないです。

[258: マンコミュファンさん]

>>257 匿名さん
営業の方かな？

[259: マンション検討中さん]

港区で70㎡で1億の新築物件があったら検討するので紹介して欲しい。どこの物件です？

[260: マンション検討中さん]

港区の話は他所でやってくれ。

[261: 匿名さん]

港区70だと12,000万以上かと。
時代が止まってます……。

[262: 匿名さん]

あーあの時高いと思ったけど買っておけば良かった。
あーあの時高かったけど買っておいて良かった。今売っても買った時より高く売れる！しかし、周りも高いから今は動かざること山の如く。

持家でなく持家派なら早く買ったほうがいいと思う。変わるのは歳とるだけ。持家なら別に家あるし値上がりするもんね。

[263: 通りがかりさん]

70m2 1億　港区レベルは名言！
古事記とかに載っているのかなレベル！

[264: 匿名さん]

値段勝負なら鷺沼とか藤が丘でいいと思いますよ。
遠いのに高い。それがたまプラーザ。
たまプラーザでも新石川じゃダメ。
美しが丘なんです。
川崎市<横浜市<青葉区<たまプラーザ<美しが丘<駅近いは1、２丁目<平坦<通り沿いでない
が人気所以か。
私は２丁目

[265: 匿名さん]

いらねー。
二子玉川で中古買うわ

[266: マンション検討中さん]

45平米希望ですが、そこも坪480ぐらいでしょうか？

[267: マンコミュファンさん]

価格じゃなくて、そもそも希望者多すぎて買えないでしょ。抽選頑張って！

[268: 評判気になるさん]

素人ですが、二子玉川とたまプラーザの価値の違いって何ですか？

[269: 匿名さん]

東急の街作りの本気度と結果で二コマとたまプラは別格な訳で。
多分金額どうこうより人気で買えない。

[270: マンション検討中さん]

たまプラーザに１億払う意味がわからん。みなとみらいとか二子玉の中古住めんじゃん。そんな横浜の田舎にもったいないよ。

今の若い人って田園沿いは住まないと思う。不便すぎる。週末に子どもの国か南町田いくしかやることないし。

[271: マンコミュファンさん]

>>269 匿名さん

参考になりました。ありがとうございます！
二子玉川の価値がそれだけ上回ってるということですね！

[272: マンコミュファン]

たまプラ駅近マンション用地は1丁目のみ　新石川はクレヴィアまで　パチ屋も風俗系エステもある駅北側は以外と埃っぽい　ワイズと隣の社宅が何とか雰囲気を維持してる　たまプラ駅周辺は窪地が多いよ　現地歩いてみて　分かるよ

[273: マンション検討中]

ピアースたまプラーザ買っておけば良かったなあ。
あっちの方が若干開放感あるし、何より安かった。当時は決断出来なかった。最近こういうこと多い。

[274: 匿名さん]

窪地？
そもそも駅自体が標高高い。
新石川側から246にかけて下がるから窪地？とは言わない気が…
二子玉川は最強かと。
自由が丘＞二子玉川＞たまプラーザ＞武蔵小杉

[275: 匿名さん]

Tモード買っておけば良かった。

[276: 匿名さん]

ドレッセフロラージュ買えば良かった。

[277: 匿名さん]

>>270 マンション検討中さん
自由が丘や渋谷も電車で20分なので、南町田行くのと変わらないくらいのアクセスですよ。緑や公園が多くて教育熱心な学校があって、ある程度便利で治安が良く町並みがきれいといった特に子育て世代には惹かれるたまプラの良さはあるように思います。

[278: マンション検討中さん]

価格聞きに行った人は教えてなー

[279: マンション検討中さん]

たまプラーザにしては高いねえ。。ピアースたまプラーザは城南に比較して値段抑え目だったので条件合う人にはまさに買い！だったんでしょうが。

ディアナとは言え、高いなあ。
1億出すなら用賀、桜新町、駒澤大学の方で結構いいの探せるし。

[280: 匿名さん]

後からなら、あの物件は買いだったといくらでも言える。当時、そう判断して、行動できたかどうか。

[281: 匿名さん]

>>279 マンション検討中さん
結構いいところありませんでした。

[282: 匿名さん]

>>280 匿名さん
購入する決断がなければいつまで経っても購入できませんよね

[283: マンション検討中さん]

当たり前

[284: 匿名さん]

どうせ、住宅経費は掛かるものと割りきれば、値下がりも怖くない。一次取得の人は、早く買いポジションを確保して、賃料というキャッシュアウトを止血した方がいい。もたもたしてると、一生賃貸の選択肢しかなくなる。
年200万円の賃料も50年支払ったら一億円。

[285: マンション検討中さん]

ディアナたまプラーザ、覚悟はしていたけど
高いですね。。。
駅近5分とはいえ、今回のすさまじい高さを食らうと、逆にディアナ美しが丘の中古が欲しくなる、、、
子供いて80平米台が欲しかったんだけど、ディアナたまプラーザには無かったのもなぁ涙
なかなか納得の部屋には辿り着かないものですね…

[286: 口コミ知りたいさん]

>>268 評判気になるさん
二子玉川・・・都内　世田谷区　高島屋　遊園跡　多摩川　氾濫
たまプラーザ・・・神奈川県　青葉区　東急SC　田園都市構想　横浜のチベット　高台

美しが丘は好きだけど今となっては田園都市線だけとは不便。通勤時の込み具合もかなりマイナス材料。二子玉川は大井町線も利用できるので少しマシ。それに以前と違い高低差が大きな住宅地はあまり好まれない。高齢化したから。ただ、水害は少ないのがいい。

神奈川方面だと東横線・目黒線の利便性がいい。武蔵小杉はJRもあり交通利便性は最強。

[287: 匿名さん]

プレミアム以外億しないよ。

[288: 匿名さん]

285さん
80平米あるよ。

[289: マンション検討中さん]

80平米ないのは残念。70ばかり。欲しかったけど撤退するか。。。一億円払うから80増やしてほしかったわ

[290: マンション検討中さん]

85以上の3LDK希望。今より狭くなるのは無理だしな～

[291: 匿名さん]

広いのを探す方は大変ですね。
最近広いタイプは価格高騰もあり、めっきり減りましたよね。85だと42m2を２個作るのと85のまま売るのと、どちらが儲かるかデベ側も考えて総額抑えられる広さになるんでしょうね。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>286 口コミ知りたいさん

たまプラーザ駅に降りて周辺を散策しましたがチベットとはかけ離れた印象です。こどもの国の牧場でしょうか

[293: 匿名さん]

関内が横浜として、そこから見たら横浜市の奥地って事なのかな。横浜言ってるけど海無いしー。

[294: 匿名さん]

東京も海がある区は限られます。
世田谷、練馬もありません

[295: マンション検討中さん]

買いたい人が倍率落とすためにネガキャンし始めてるな

[296: 匿名さん]

何かあると関係者がコメントするの？