ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[227: マンコミュファン]

税金資料持ってきてって　優先枠10戸位？　抽選なるのかな

[228: マンコミュファンさん]

仕様は違うにしても隣のアルスの倍の価格って…

[229: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。上の方言ってるようにやはり1億円からの感じです。モリモトはギリギリまで値上げ狙う営業手法なんで、金出せる人に優先案内して高値で売り切ると思います。我が家はどこまで着いていけるか悩ましいところです。上階でないと南側が前たてあって眺望ないのが残念でした。

[230: 匿名さん]

8,000万台から下の方はあるみたいだぞ笑70ね

[231: マンション検討中さん]

一つ前のディアナ池田山公園より高くなる？

[232: 匿名さん]

池田山より高いわけないだろが。
場所が違うよ。
クレビアより高いくらいでしょ。

[233: マンコミュファンさん]

1億、1億ってどこの広さの部屋を指してるの？

[234: 評判気になるさん]

予想したところで高値なのは間違いない
うちは傍観してます
そろそろアナウンスあるでしょう

[235: 周辺住民さん]

担当者は５階から眺望が抜けると言ってたと思う。７０平米以上は仕様が高級なので階数に関係なく大台超えかな。今週から希望プランの価格幅の提示と資金計画ヒアリングで２月早々に受付開始かな。このスケジュールに乗っていれば優先対象だと思う。

[236: 匿名さん]

1番大きい部屋は2億しますかねぇ？

[237: マンション検討中さん]

南側に建つマンションは3階建てなので、4階以上（この物件では5階表記）でないと眺望は抜けない。よって70平米でも眺望抜ける部屋は一億円から。最上階のルーバル付きは2億近いと予想。
美しが丘に戸建てのある大企業OBの両親からたっぷり援助を受けた息子・娘家族が実家近くに住みたくて買うイメージ。

[238: 匿名さん]

某近隣マンションは5年前に120m2が2.5億で即完でした。今みたいな時勢でない時に。
ディアナコートは4階、5階の条件いい部屋は高くても取り合いでしょうね。
私も1億くらいと思っており、104m2は2億程度と読んでます。
場所がいいので低層階が、あわよくば安いのではという儚い期待に賭けています。

[239: マンコミュファンさん]

モリモトの内廊下のワイドスパン10メートルは圧巻。
ドレッセも見習って欲しいものだわ。

[240: 匿名さん]

ディアナコート美しが丘南向き中古で出ないかな。

[241: マンション検討中さん]

なぜモデルルームが地下だったのか謎。地下の売れ行きが心配だったので、あえてナイスなテラスを見せて安心させる作戦だったのか。逆に言えば地上階以上は何もしなくても売れるという読みでしょう。

[242: 匿名さん]

初日で完売だな。

[243: 匿名さん]

>>240 匿名さん

ディアナコート美しが丘中古出るならありですよね。
規模は小さいにしても仕様は同じ感じですし、北向きでも70平米超えで7千後半から8千前半であればお得感ある、、、

[244: マンション検討中さん]

たまプラーザは最近中古価格も上がっていますか？

[245: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん

たまプラ周辺ずっと見てますがここは人気なのでずっと上がり続けてますね、、、
5年前のワイズの時も高いと感じましたが結局売れて、それが相場になって周りが上がってきて、買っておけば良かったって思ってるので、今回もディアナコート売れてそれが相場なっちゃうんでしょうね。恐ろしい。。。

[246: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん

たまプラ周辺ずっと見てますがここは人気なのでずっと上がり続けてますね、、、
5年前のワイズの時も高いと感じましたが結局売れて、それが相場になって周りが上がってきて、買っておけば良かったって思ってるので、今回もディアナコート売れてそれが相場なっちゃうんでしょうね。。。。

[247: 職人さん]

平均坪単価440万ですか・・・

[248: 匿名さん]

もしその程度なら買いかと。安い！

[249: 匿名さん]

高過ぎ

[250: 評判気になるさん]

まだ価格出てないでしょ笑
釣られてしまった…
皆さんの予想の70で1億なら坪480弱ですが、何を今更びびっているんでしょうかね。

[251: マンション検討中さん]

ここは駅近で立地も良いしモリモトは強気です。スミフの如く高値追求してきますので皆さん70平米一億円スタートは覚悟しておきましょう

[252: マンコミュファン]

明日、価格がわかりますね。優先会員の方、情報をお願いします

[253: 匿名さん]

　本気で買う気あれば教えないでしょ笑
冷やかしが多いな

[254: 匿名さん]

70で1億なら普通に欲しいから買います。
まぁ価値観は人それぞれですから否定も肯定も致しませんが、私は1億なら納得。

[255: 名無しさん]

クレヴィアより安いってある？

[256: マンコミュファンさん]

70㎡で1億って、港区レベルだね（笑）

[257: 匿名さん]

>>256 マンコミュファンさん

それ、10年前の相場です。今は最低1.5億ないとまともなとこないです。

[258: マンコミュファンさん]

>>257 匿名さん
営業の方かな？

[259: マンション検討中さん]

港区で70㎡で1億の新築物件があったら検討するので紹介して欲しい。どこの物件です？

[260: マンション検討中さん]

港区の話は他所でやってくれ。

[261: 匿名さん]

港区70だと12,000万以上かと。
時代が止まってます……。

[262: 匿名さん]

あーあの時高いと思ったけど買っておけば良かった。
あーあの時高かったけど買っておいて良かった。今売っても買った時より高く売れる！しかし、周りも高いから今は動かざること山の如く。

持家でなく持家派なら早く買ったほうがいいと思う。変わるのは歳とるだけ。持家なら別に家あるし値上がりするもんね。

[263: 通りがかりさん]

70m2 1億　港区レベルは名言！
古事記とかに載っているのかなレベル！

[264: 匿名さん]

値段勝負なら鷺沼とか藤が丘でいいと思いますよ。
遠いのに高い。それがたまプラーザ。
たまプラーザでも新石川じゃダメ。
美しが丘なんです。
川崎市<横浜市<青葉区<たまプラーザ<美しが丘<駅近いは1、２丁目<平坦<通り沿いでない
が人気所以か。
私は２丁目

[265: 匿名さん]

いらねー。
二子玉川で中古買うわ

[266: マンション検討中さん]

45平米希望ですが、そこも坪480ぐらいでしょうか？

[267: マンコミュファンさん]

価格じゃなくて、そもそも希望者多すぎて買えないでしょ。抽選頑張って！

[268: 評判気になるさん]

素人ですが、二子玉川とたまプラーザの価値の違いって何ですか？

[269: 匿名さん]

東急の街作りの本気度と結果で二コマとたまプラは別格な訳で。
多分金額どうこうより人気で買えない。

[270: マンション検討中さん]

たまプラーザに１億払う意味がわからん。みなとみらいとか二子玉の中古住めんじゃん。そんな横浜の田舎にもったいないよ。

今の若い人って田園沿いは住まないと思う。不便すぎる。週末に子どもの国か南町田いくしかやることないし。

[271: マンコミュファンさん]

>>269 匿名さん

参考になりました。ありがとうございます！
二子玉川の価値がそれだけ上回ってるということですね！

[272: マンコミュファン]

たまプラ駅近マンション用地は1丁目のみ　新石川はクレヴィアまで　パチ屋も風俗系エステもある駅北側は以外と埃っぽい　ワイズと隣の社宅が何とか雰囲気を維持してる　たまプラ駅周辺は窪地が多いよ　現地歩いてみて　分かるよ

[273: マンション検討中]

ピアースたまプラーザ買っておけば良かったなあ。
あっちの方が若干開放感あるし、何より安かった。当時は決断出来なかった。最近こういうこと多い。

[274: 匿名さん]

窪地？
そもそも駅自体が標高高い。
新石川側から246にかけて下がるから窪地？とは言わない気が…
二子玉川は最強かと。
自由が丘＞二子玉川＞たまプラーザ＞武蔵小杉

[275: 匿名さん]

Tモード買っておけば良かった。

[276: 匿名さん]

ドレッセフロラージュ買えば良かった。